Attico in ottime condizioni in zona Cassia, Tomba di Nerone, Olgiata a Roma

Attico in Vendita di 200 mq a Roma

In un contesto signorile e silenzioso, situato zona Via Cassia, parte iniziale, nei pressi C.so Francia, lungo la prestigiosa Via di San Godenzo, si propone in vendita esclusivo appartamento su due livelli: mq 170 interni, mq 140 esterni, ubicato al IV e V piano di elegante stabile di rappresentanza, ove è presente servizio di portineria ed ascensore.
L'immobile è estremamente luminoso, oltre che completamente ristrutturato nell'anno 2017 e prevede: Ingresso salone doppio con camino e accessi al terrazzo che espone a Nord e, la scala interna che conduce al piano superiore.
A sx cucina abitabile con accesso al terrazzo che espone a Sud. Proseguendo sempre a sx camera con accesso al terrazzo che espone a Sud. Di fronte ingresso I^ toilette con sanitari sospesi e box doccia e, a seguire, camera padronale con servizio interno che espone ad Ovest, con sanitari sospesi, vasca e finestra. Porta in legno a scomparsa e a filo parate. Armadi a muro, area guardaroba, ripostiglio e soppalchi, arricchiscono le soluzioni che permettono di godere del migliore confort nelle zone notte della casa. Al piano superiore troviamo un piccolo andito, dal quale si accede ad un importante open space di 50 mq che, in base alle necessità, puo' rappresentare un grande soggiorno, un soggiorno e una camera, oppure due camere, con esposizione Sud-Ovest-Nord e accesso al terrazzo, con medesima esposizione, tramite vetrate scorrevoli a tutta parete. Sempre al piano superiore troviamo anche la terza toilette, estremamente rifinita, con sanitari sospesi, ampio box doccia e finestra.
All'esterno, è presente una scala di design realizzata nel corso della ristrutturazione, che permette di collegare i due livelli del terrazzo.
Di pertinenza, ubicati all’interno dello stabile, box auto 25 mq soppalcato e cantina 6 mq, entrambi in ottimo stato ed asciutti.
In ogni ambiente è presente almeno un punto luce.
La pavimentazione dei due livelli di terrazzo è completamente nuova, a seguito di ristrutturazione esterna, anche essa appena terminata.
L'esposizione è Nord Est Sud Ovest. Gli infissi sono impeccabili in alluminio doppio vetro, porte in legno.
L'impianto di riscaldamento è autonomo.
Pavimento varia nei diversi ambienti: parquet su tutto il piano attico, grès porcellanato nelle toilettes, piastrelle in terrazzo.
Condominio 500 € ogni 3 mesi.
Gli impianti elettrico e idraulico, completamente installati nuovi 2017, sono a norma e certificati.
Via Cassia nei pressi è ben collegata da servizio pubblico (ATAC) inoltre, sono presenti diverse soluzioni per parking.
Libero al rogito.