Quadrilocale a Roma

Appartamento in Vendita – Ostia Lido StoricaVia Rutilio Namaziano 48 – Interno 9, Piano 2 – Roma Nel cuore della Ostia residenziale degli anni '30-'50, a pochi passi dal mare e dalla storica Via San Pier Damiani. Caratteristiche principali:•Superficie catastale: 95 m² (92 m² escluse aree scoperte)•Consistenza: 6 vani•Categoria catastale: A/2 – civile abitazione•Classe: 2•Piano: Secondo•Interno: 9•Altezza interna: 3,00 m•Rendita catastale: € 774,69•Stato: da ristrutturare Composizione:•Ingresso•Soggiorno•Cucina abitabile•2 camere da letto•Bagno•Ripostiglio•Balconi •Conformità urbanistica: dichiarata ai sensi della L. 47/1985 – edificazione anteriore al 1º settembre 1967•Ultima planimetria in atti: 1969, aggiornata al 2025•Visura storica aggiornata: intestazione 100% ________________________________________ Contesto urbano e storico:L’immobile si trova in una delle zone più autentiche e storicamente significative di Ostia Lido, sviluppatasi tra gli anni ’20 e ’50 come parte del grande progetto di espansione urbana del Lido di Roma. Via Rutilio Namaziano è una delle arterie residenziali più emblematiche, parallela al mare e vicina a edifici razionalisti come il Palazzo del Governatorato e la Colonia Marina Vittorio Emanuele III Scuole Musei in Comune Roma.L’area fu bonificata e urbanizzata nel primo Novecento per diventare il “mare di Roma”, con un impianto urbano ispirato alle città giardino e una forte impronta architettonica razionalista e modernista NAUTICA REPORT. La zona è oggi apprezzata per il suo tessuto urbano ordinato, la vicinanza al mare e la presenza di servizi storici e consolidati.________________________________________ Servizi e collegamenti:•Fermata Lido Centro (Roma-Lido): 7 minuti a piedi•Fermata bus ATAC su Via delle Baleniere e Via delle Repubbliche Marinare•Scuole, supermercati, farmacie e uffici pubblici nel raggio di 300 m•Passeggiata sul lungomare a 5 minuti a piedi________________________________________ Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione solida, con ampi spazi e un contesto urbano di valore storico, perfetta per famiglie o per investimento a reddito. Contattaci a per maggiori informazioni o per fissare una visita.