Villa in Via Canosio 76 in zona Portuense, Magliana a Roma

DESCRIZIONE

A pochi passi da:
Parco Leonardo-dalla Nuova Fiera di Roma-dall'Autostrada Roma-Fiumicino-dall'Autostrada per Civitavecchia-dal GRA- proponiamo una villetta su 2 piani di 206 mq commerciali, 160 mq calpestabili.
COMPOSIZIONE DEL PIANO TERRA: ingresso, salone a vista, cucina abitabile molto grande con camino, studio, ripostiglio, bagno, terrazzo e giardino 1000 mq circa con annessa cantina di proprietà di 6 mq.
COMPOSIZIONE DEL PIANO PRIMO: 3 camere, cameretta, 2 bagni e balcone.

CONDIZIONI INTERNE: la villa si presenta internamente in buonissimo stato.
Le porte sono in legno (nuove), gli infissi sono in allumino con doppio vetro, alcune persiane sono nuove ed altre da rivedere, è presente la cadaia, sono state installate le luci di emergenza, l'impianto elettrico è a norma ed è presente già l'allaccio per la creazione del secondo lavandino in uno dei 3 bagni.

Esternamente è ancora al grezzo, sul muro di confine a sinistra è presente un pozzo artesiano di acqua potabile profondo 70 mt.
E' presente, oltre al passaggio pedonale, anche il passo carrabile, il giardino ha una parte pavimentata ove è possibile parcheggiare varie automobili. Vi è presente anche un pozzo artesiano di 75 mt.
C è la predisposizione per la creazione di un cancello elettrico e per l'impianto di irrigazione.