Attività commerciale in zona Luna e Sole a Sassari
Realistica Sassari propone in esclusiva la cessione di un'attività di circolo privato situata in Via Dessì, un'ubicazione funzionale che beneficia della vicinanza a Viale Adua e alla parte alta di Via Roma, aree caratterizzate da un costante dinamismo e dalla prossimità ai principali dipartimenti universitari.
Descrizione dell'Immobile e Asset Tecnici
La struttura consiste in un fabbricato completamente indipendente con accesso diretto fronte strada, garantendo totale autonomia gestionale. L'immobile si estende su una superficie di 120 mq, con ambienti interni razionalmente distribuiti e ristrutturati in tempi recenti:
Sala Principale: Lo spazio è configurato per ospitare 60 posti a sedere ed è dotato di un efficiente impianto di aerazione meccanica per la gestione dell'area fumatori.
Area Intrattenimento e Bar: Il locale dispone di un bancone bar interamente attrezzato e di un palco dedicato alle esecuzioni musicali. Un elemento tecnico di rilievo è l'insonorizzazione integrale della sala, integrata da un impianto di illuminazione preinstallato.
Zona Servizi e Cucina: È presente un vano cucina di circa 12 mq, anch'esso fornito di attrezzature operative. I servizi igienici, distinti per genere e conformi alle normative per l'abbattimento delle barriere architettoniche, sono stati oggetto di rifacimento nel corso dell'ultima ristrutturazione.
Profilo d'Investimento e Condizioni Contrattuali
L'operazione si configura come una "chiavi in mano", comprensiva di tutte le dotazioni strumentali e degli arredi attualmente presenti.
Prezzo di cessione attività: Eu. 29.000.
Canone di locazione mensile: Eu. 900.
Modalità di acquisizione: È contemplata la possibilità di concordare un acquisto programmato, offrendo una flessibilità finanziaria volta a facilitare l'avvio della gestione.
Considerazioni Professionali
L'offerta risulta particolarmente indicata per operatori del settore che intendano puntare sulla musica dal vivo e sull'intrattenimento serale, potendo contare su una struttura tecnicamente già predisposta e su un'acustica certificata. L'indipendenza dello stabile e la posizione strategica in un quartiere ad alta densità abitativa e studentesca conferiscono alla proposta un solido potenziale di sviluppo commerciale.
Contatti Realistica Sassari per ricevere la documentazione tecnica o per pianificare un sopralluogo ispettivo.
