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Agenzia Immobiliare Ercolani Franchising

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via di gracciano nel corso, 101
53045 Montepulciano (Siena)
Tel: Mostra telefono 0578757756 FAX: 0578752728
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L’Agenzia Immobiliare Ercolani opera dal 1972 in una vasta area compresa fra la Val d’Orcia la Val di Chiana e la Maremma disponendo di uffici a Montepulciano, Pienza e Porto Ercole L’Agenzia Immobiliare Ercolani gode, per la sua serietà e competenza, di fama e fiducia consolidate presso una numerosa clientela, sia italiana che straniera.

Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 2 immobili a Civitella in Val di Chiana

19
Rif: 1190TA59706

Agriturismo in ottime condizioni a Civitella in Val di Chiana

  • Tratt. riservata
  • 550 m2
  • 15 locali
  • 10 camere
  • 10 bagni
IMMOBILE E POSIZIONE Questa bellissima villa in vendita è situata nella campagna di Arezzo: si compone di 2 unità immobiliari, ognuna con il proprio numero civico, per un totale di 720mq ed un annesso di 120 mq. La casa indipendente è per 8 persone, mentre l'appartamento per 5/6 persone: entrambi gli edifici dispongono di piscina privata. La posizione risulta perfetta per esplorare e vivere la Toscana più autentica, mantenendo comunque la vicinanza a città come Firenze e Siena. Si può riposare e godere dei panorami del chianti mentre si degusta Brunello di Montalcino o Nobile di Montepulciano. Rimangono comode anche le città medievali di San Gimignano, Pienza, Montepulciano, Montalcino e le terme di Bagno Vignoni. La proprietà in vendita comprende anche 22 ha di terreno con uno splendido laghetto naturale. INTERNI La villa in vendita è divisa in 2 grandi appartamenti. Il primo appartamento di circa 317 mq è la casa degli attuali proprietari ed è formato da: - Piano terreno con cucina, bagno di servizio e 2 saloni grandi - Piano primo con 2 camere matrimoniali, 2 bagni e camera singola - mansarda con uno studio, sotto tetto e grande terrazza panoramica. Il secondo appartamento di circa 110 mq è così formato: - Piano terra con cucina, soggiorno in open space, bagno di servizio - Piano primo con 2 camere matrimoniali, 2 bagno en-suite e camera piccola con terrazzo. L'annesso Rustico è una ex porcilaia del 1800 restaurata nel '99 e si compone di: - Pian terreno con soggiorno, cucina, 3 camere matrimoniali e 2 bagni - Piano Superiore (accesso dall'esterno) con piccola cucina e bagno La Villa Indipendente è nello stile tipico delle case toscane, rustico, curato con pavimenti in cotto e parquet. Gli infissi hanno zanzariere, ma non doppi vetro. ESTERNO La proprietà in vendita comprende un lago naturale con la possibilità di pesca sportiva. In totale ci sono 22 ha di terreno, di cui 9 ettari sono di bosco, 9 ettari di seminativo e 3 ettari sono costituiti da uliveto di 1000 piante. Il bellissimo giardino all'italiana dispone di gazebo, area barbecue, 2 piscine a cloro (una di 6x12, l'altra di 7 x 14) in mattonelle, una a disposizione della villa indipendente e l'altra per l'appartamento. DISTANZE Distanza dai servizi: 4 km Distanza da aeroporti principali: Firenze 75km, Perugia 90km, Pisa 155km Distanze dalla prime città: Arezzo 20km, Castellina in Val di Chiana 25km, Cortona 30km. UTENZE Rete telefono: disponibile Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: disponibile Acqua: disponibile Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ La meravigliosa proprietà data la location è un ottimo investimento in quanto viene affitta con ottimo income.   ... continua
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30
Rif: 1190TA77340

Agriturismo in ottime condizioni a Civitella in Val di Chiana

  • € 700.000
  • 417 m2
  • 18 locali
  • 6 camere
  • 8 bagni
  • giardino 5000 mq
A pochi chilometri da Arezzo, precisamente a Civitella in Valdichiana, sorge questa magnifica proprietà in vendita. Si tratta di un antico mulino immerso in un grande parco verde, dove è stata costruita una bellissima piscina, e una dependance per gli ospiti. Posizionato in cima alla collina, il mullino offre una vista panoramica mozzafiato sulla valle. La proprietà dista solo 6 km dal paese più vicino con i servizi. La proprietà risale al 1800 ed è stata acquistata dagli attuali proprietari nel 2005, che hanno curato personalmente i lavori di restauro, come la piscina. La residenza si compone di un casale principale su due piani e una dependance su due piani, per una superficie totale di 450 mq. I proprietari hanno suddiviso gli spazi interni in due appartamenti nel casale principale e un appartamento per gli ospiti nella dependance adiacente. Il casale principale al piano terra si compone di un ampio locale con living e sala da pranzo, un bagno di servizio, una cucina con accesso al portico esterno con forno a legna e una camera con bagno en-suite. Sempre sullo stesso livello, troviamo anche una cantina ad accesso esterno e un magazzino sottoscala. Il primo piano, raggiungibile tramite scale esterne, ospita il secondo appartamento composto da cucina con living e sala da pranzo con camino in pietra e tre camere da letto, due delle quali con bagno privato e una servita da un terzo bagno. Gli interni del casale sono accoglienti e rispecchiano la tradizione architettonica toscana, con soffitti a travi in legno a vista, pavimenti in cotto toscano e archi in mattoncini. Il casale si trova in una posizione comoda e riservata, circondato da un bellissimo parco di 4500 mq con una piscina 8x16 mt, restaurata nel 2005. Se si desidera, è possibile acquistare ulteriore terreno. La proprietà dispone di tutte le utenze, tra cui il riscaldamento garantito dall'impianto a GPL e l'approvvigionamento idrico da un pozzo di proprietà. Nel giardino è presente l'irrigazione. La proprietà è ideale per essere utilizzata come residenza privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle più caratteristiche zone della Toscana. In alternativa, potrebbe essere inserita nei circuiti di affitti turistici.   ... continua
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