L’Agenzia Immobiliare Ercolani opera dal 1972 in una vasta area compresa fra la Val d’Orcia la Val di Chiana e la Maremma disponendo di uffici a Montepulciano, Pienza e Porto Ercole
L’Agenzia Immobiliare Ercolani gode, per la sua serietà e competenza, di fama e fiducia consolidate presso una numerosa clientela, sia italiana che straniera.
PORTO ERCOLE, MONTE ARGENTARIO, Villa in vendita di 450 Mq, Ottime condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, composto da: 10 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno quadruplo, 7 Camere, 7 Bagni, Piscina, Prezzo: Eu. 3.500.000
Monte Argentario - Terreno di quasi 2 Ha con destinazione seminativo, agricolo, vigneto e bosco - situato nella campagna di Porto Ercole, in una zona abbastanza facilmente raggiungibile, vicino a delle ville ma molto defilato - nel terreno c'è una piacevole vista mare e su Orbetello - prezzo trattabile
Monte Argentario - Porto Ercole proponiamo villa indipendente di circa mq.280 il blocco principale e dependance di circa mq.60 da ristrutturare, situata nella prima campagna vicino al paese e alla Feniglia, circondata da un bel parco con piante mediterranee e alberi di alto fusto.
Interni
La villla si sviluppa su due piani dove troviamo al piano terra un ampio e doppio soggiorno/sala con ampie porte finestre, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno.
Al piano superiore troviamo un ulteriore soggiorno, due camere matrimoniali, una cameretta e tre bagni.
Le ampie finestre donano agli interni una bella luminosità.
Esterni
Entrando dal cancello troviamo un bel piazzale per posti auto, continuando ci troviamo davanti alla piacevole villa con bel parco dall'aspetto rilassante e accogliente con piante verdeggianti e ombreggianti l'insieme con zona attrezzata per pranzare all'esteno.
Il giardino di circa mq 4.000 circonda la villa con varie zone di relax.
Poco distante l'ingresso principale troviamo un immobile di circa mq 60da ristrutturare come dependance.
Acqua potabile diretta del Fiora e pozzo artesiano funzionante per innaffiare.
Potenzialità:
Alla villa si accede molto facilmente e non distante dal mare
Spazio per poter richiedere il permesso di una piscina.
Porto Ercole con le sue Fortezze e paesaggi naturali offre la bellezza incantata di un mare cristallino ed un verde ancora selvaggio.
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IMMOBILE E POSIZIONE
L'appartamento è situato nel borgo antico di Porto Ercole, già classificato uno dei borghi più belli d'Italia, in una posizione dominante in alto al paese ed un ultimo piano di una palazzina antica adiacente la canonica della Chiesa di S. Erasmo.
Dalla proprietà si può goderre di una meravigliosa vista sul mare che si estende dal paese con il suo porto fino alla spiaggia della Feniglia e all' Ansedonia.
Si accede alla proprietà attraversando i caratteristici vialetti con tutto il fascino antico, oppure si può passare da sopra attraversando una stradina non asfaltata dalla quale si raggiunge un parcheggio.
INTERNI
L'appartamento di circa mq 156 su di un solo piano è stato ristrutturato non recentemente mantenendo il sapore dell'antico con i travi a vista al soffitto e lasciando il camino in ogni camera da letto e nel soggiorno.
Si entra nella proprietà privata già dalle scale dello stabile, entrando nell'appartamento troviamo: -un ampio soggiorno con camino antico e uscita sul terrazzo panoramico, cucina, tre camere da letto tutte con camino nella stanza e dall'ultima camera possiamo accedere al secondo terrazzino con vista panoramica, due bagni.
ESTERNO
L'esterno dell'immobile è molto avvincente e trattasi di due terrazzi con vista predominante sul mare e il terrazzo principale è attiguo al tetto della Chiesa.
DISTANZE
Distanza dalla spiaggia più vicina, Riva del Marchese, circa 700mt con possibilità di navetta
Distanza dai servizi circa 800mt
Distanza dalla stazione dei treni a Orbetello Km 10
Distanza da Aeroporto Fiumicino Km 145
Distanza da Aeroporto di Pisa Km 205
UTENZE
Rete telefono: disponibile
Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: collegato
Acqua: collegato
Energia elettrica: collegato
POTENZIALITA'
L'immobile di pregio in un borgo antico, è particolarmente adatto ad investitori di un certo livello culturale e artistico che ricercano la unicità e la bellezza.
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Monte Argentario - Nella esclusiva baia dello Sbarcatello, proponiamo immobile di circa 130mq situato nel comprensorio di Ercole Land - Molto comodo perché vicino ai parcheggi di cui due sono della proprietà privata - L'immobile si sviluppa su due piani dove a piano terra troviamo un bel soggiorno ccon uscita sul giardino attrezzato e con vista mare, cucina, camera da letto e un bagno, al piano superiore troviamo altre due camere da letto e un altro bagno - La proprietà ha la possibilità di scendere al mare attraversando un sentiero in ombra e dove troviamo una zona attrezzata con sdraio e ombrelloni, inoltre c'è anche la possibilità di usufruire della piscina con bagnino - ... continua
IMMOBILE E POSIZIONE
L'appartamento è situato in un bel condominio al centro di Porto Ercole, con servizio di portineria tutto il giorno.
L'immobile è al primo piano con ascensore.
La posizione centrale ha la possibilità di accedere all'immobile tramite via di percorrenza con automobile oppuree scendendo pochissime scale con passaggio pedonale e arrivare al porto con 5 minuti a piedi.
INTERNI
La metratura di circa 50mq rende l'immobile facilmente gestibile per un appoggio per la vacanza.
- Soggiorno con uscita sul terrazzino
- Cucinotto
- Letto matrimoniale con finestra
- Bagno
ESTERNO
L'immobile ha un terrazzino abbastanza vivibile e da un lato c'è un piccolo scorcio mare.
DISTANZE
Vicino a tutti i servizi
UTENZE
Rete telefono: disponibile
Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: collegato condominiale
Acqua: collegato
Energia elettrica: collegato
POTENZIALITA'
L'immobile essendo in un bel condominio curato e servito può essere vissuto tutto l'anno oppure ricercato per le vacanze per la comodità della centralità.... continua
Monte Argentario Porto Ercole - Esclusivo immobile situato in una delle più belle zone di Porto Ercole, vicino al rinomato Hotel Il Pellicano - Il condominio molto signorile ha un cancello di entrata per la privacy e custode per tutto l'anno. E' dotato di una piacevole piscina con servizio estivo dii bagnino e una discesa al mare cristallino sottostante con piattaforma attrezzata con sdraio e ombrelloni per piacevoli momenti di relax -
INTERNI
L'immobile di circa 160mq, 11 vani con 6 bagni , è composto da un appartamento principale con ampio soggiorno con uscita sulla veranda e giardino dove si può godere di una meravigliosa vista sul golfo dello Sbarcatello con il suo mare trasparente e l'Isolotto dominante, camera matrimoniale con bagno, secondo bagno, cucina con dietro bagno e zona lavanderia, seconda camera da letto attualmente aperta e trasformata in camera da pranzo, l'immobile è stato ristrutturato con gusto e con materiali di pregio tipo il pavimento è un cotto antico fatto a mano e recuperato -
Esterni
Uscendo sul giardino troviamo le scale dove si accede alla dependance con altre due camere da letto con rispettivi bagni, fuori c'è uno spazio verde con zona barbecue e bagno esterno -
Completa la proprietà un posto auto privato... continua
DESCRIZIONE
Immobile e posizione
L'appartamento è situato in un condominio estivo a schiera dove ogni appartamento ha una entrata indipendente
L'immobile è a piano terra e si accede da una piccola scalinata
Possibilità di comprare a Eu.70.000 un ampio garage con finestra.
INTERNI
Entrataa
-Soggiorno con angolo cottura e camino funzionante. Uscita sul secondo terrazzo
-camera matrimoniale con uscita sul terzo terrazzino che può essere adibito a zona lavanderia-
-Cameretta
-Bagno
ESTERNI
L'immobile vanta di tre esterni suddivisi in:
Prima dell'entrata ampio spazio mattonellato
Terrazzo dalla sala con vista sul verde
Terrazzino con uscita dalla camerette
Garage molto ampio con finestra
DISTANZE
Vicino a tutti i servizi
Fermata navetta per il mare a circa 5 minuti a piedi
UTENZE
Rete telefono: disponibile
Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: collegato condominiale
Acqua: collegato
Energia elettrica: collegato
POTENZIALITA'
Per chi ama o cerca la tranquillità ma allo stesso tempo si trova a cinque minuti a piedi dal centro
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Monte Argentario - Porto Ercole - Ampio appartamento completamente ristrutturato con gusto, per abitare tutto l'anno o per godere una bella vacanza al centro del paese vicino al parcheggio e con possibilità di un piccolo posto auto esterno
Interni
ingresso attrezzato con ripostiglio
Due camerre matrimoniali con entrambe il bagno in camera di cui una con vasca idromassaggio e doccia
Terzo bagno completo
Soggiorno con balcone
Angolo cottura con balcone adibito a lavanderia
Esterni
Due balconi di cui uno sulla via principale
Distanze
L'immobile servito da tutti i servizi è collocato al centro del paese pertanto si attraversa il paese comodamente a piedi arrivando al porto in un minuto.
Grande parcheggio pubblico a circa 400mt
Utenze
Tutti i collegamenti sono attivi
Potenzialità
L'immobile ha la possibilità di carico e scarico in una piccola piazzetta con possibilità di parcheggiare una piccola auto... continua
Porto Ercole - Esclusivo appartamento con vista strepitosa, nel cuore del paese in una zona caratteristica - Circa 90mq posto all'ultimo piano di una palazzina con possibilità di ascensore, attualmente disposto con due camere matrimoniali, un bagno, cucina con balcone di servizio e un piccolo riposttiglio, sala dalla quale si accede al balcone per restare incantati dal fascino del panorama che spazia a 180° sopra i tetti del paese con vista mare e tutto il verde della collina - Vicinissimo al porto e non molto distante dal parcheggio. Riscaldamento autonomo, autoclave, no condominio... continua
Monte Argentario - Porto Ercole - Nella collina predominante Porto Ercole, con vista mozzafiato su tutto il paese, sul golfo del mare di Ansedonia e le Fortezze Spagnole, Forte Filippo, La Rocca e la Stella, presentiamo un terreno di circa 5Ha con internamente, e già esisttente, una strada carrabilee privata con entrata dalla via Forte Stella a circa 200mt dall'entrata del paese ed inoltre è possibilile scendere anche a piedi al paese di PortoErcole.
USO E POTENZIALITA'
La società proprietaria del terreno ha già fatto redimere da un Dott. Agronomo una relazione di Fattibilità con ottime possibilità, Il documento sarà possibile visionarlo in privato previo appuntamento.
Ai fini della presentazione di un piano aziendale (P.A.P.M.A.A) per l'ottenimento del titolo abilitativo necessario per la nuova costruzione è necessario orientarsi verso un ordinamento colturale viticolo o frutticolo (tipo mandorlo, albicocco o fico) affiancando alla coltivazione degli oliveti presenti, circa 100 piante di ulivi.
Tenendo conto dei parametri individuati del P.T.C.P. abbiamo un rapporto tra la superficie fondiaria e volumi edificabili pari a: oliveto presente mc 228,75 - vigneto o frutteto nuovo impianto mc 1000 - volume lordo edificabile pari a mc 1228,75.
FATTIBILITA'
I volumi così calcolati potranno essere ripartiti tra fabbricato ad uso abitativo di circa mq 110 con H. di 3 mt con volume di circa 330mc e i restanti mc 898,75 potranno essere utilizzati per la costruzione di un annesso di circa mq 224,48 con H. di mt4 e tale superficie potrà essere costruita in aderenza al fabbricato ad uso abitativo.
DISTANZE
Vicinissimo al mare cristallino dello Sbarcatello e la rinomata spiaggia Riva del Marchese
A 2Km dallla spiaggia della Feniglia con il parco naturale di pini abitato da Daini
A metà tra le città d'arte tra le più ricercate:
Firenze circa KM 170
Siena Km 120
Roma Km 150
Aeroporto di Fiumicino 143Km
Aeroporto di Pisa 200Km
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Monte Argentario - All'ingresso del Borgo antico di Porto Ercole offriamo la possibilità di un appartamento di circa 80mq completamente ristrutturato con gusto, situato al terzo e ultimo piano di una graziosa palazzina di fronte al porto del paese - La posizione molto particolare lo rende ricercato soprattutto per le vacanze ma da poter essere vissuto anche per tutto l'anno, l'immobile infatti si trova all'inizio di una zona caratteristica e antica, perciò offre tutto il fascino ma con la possibilità di essere raggiunto con facilità anche in auto, inoltre ha la fermata dell'autobus proprio sotto casa.
Composto da ingresso sul soggiorno diviso in zona pranzo e zona relax con angolo cottura defilato, una bella camera con bagno interno e secondo bagno, dalla sala possiamo uscire sul balcone panoramico con bella vista sul porto del paese e verso le antiche mura con l'arco di entrata nel Borgo. Poco distante è possibile parcheggiare l'auto su sosta pubblica o privata.... continua
Porto Ercole - In una simpatica palazzina dove abbiamo già venduto due appartamenti, al centro del paese, proponiamo al secondo piano un luminosissimo appartamento, composto da ingresso, soggiorno con terrazzo orientato a Sud con piacevole vista, cucina abitabile con uscita sul terrazzo, camera matrrimoniale e bagno. L'immobile è stato ristrutturato completamente, aria condizionta e avvolgibili elettrici - Se necessita una seconda camera, con dei semplici lavori si può spostare la cucina nel soggiorno e recuperare un'altra camera - No condominio... continua
DESCRIZIONE
Immobile e posizione
Nel cuore di Porto Ercole, l'appartamento sito all'ultimo piano di una storica palazzina gode di una doppia esposizione aperta sulla piazza centrale e con scorcio di vista mare.
INTERNI
L'appartamento di circa 80mq si compone di soggiorno con angolo cottura ccon balcone, tre camere da letto e bagno
Esterni
Dal soggiorno si accede ad un balcone dal lato dove si trova il monumento a ricordo del Caravaggio e scorcio di vista mare.
Un secondo balcone lo troviamo dalla camera con affaccio sulla piazza centrale del paese e scorcio di vista mare
DISTANZE
L'immobile centralinissimo vanta di avere tutti i servizi vicino casa ed anche il porto con la passeggiata dista solo pochissimi metri.
POTENZIALITA'
Con la ristrutturazione è possibile ricavare il secondo bagno ed essendo situato all'ultimo piano ha la possibilità di sfruttare il sottotetto di proprietò con ulteriore stanza.
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Monte Argentario - Porto Ercole - Precisamente nel porto di Cala Galera, proponiamo un'elegante attività commerciale. Situata al piano terra, l'attività vanta un vano di 28 mq , in condizioni buone e con ingresso indipendente. Ideale per chi desidera avviare un'attività in un contesto signorile e pprestigioso. Possibilità di comprare inoltre, sempre all'interno del porto, due posti auto coperti a Eu. 60.000 caduno.... continua
Monte Argentario - Terreno di circa mq2600 nella primissima campagna del paese di Porto Ercole, inserito come zona verde con possibilità di utilizzo per attrezzature sportive e ricettive - Se interessati informazioni in agenzia
IMMOBILE E POSIZIONE
Questo terreno agricolo di circa 4040 mq è in vendita a Monte Argentario, in zona Porto Ercole.
Questo suggestivo borgo marinaro sulla costa dell'Argentario è anche un rinomato porto turistico: Porto Ercole è adagiato al centro di una baia dominata da possenti fortezze del ppassato.
La natura selvaggia e le caratteristiche delle sue calette hanno reso Porto Ercole un luogo di vacanza fuori dai soliti circuiti turistici. La città vecchia, con le piazzette che si affacciano sul mare, le viuzze acciottolate e i balconi fioriti, si affaccia sull'animato porticciolo e su un lungomare dal quale si può abbracciare con lo sguardo l'azzurro intenso dell'acqua e il verde profondo della Maremma.
Il terreno è adibito a varie coltivazioni e gode di vista mare in lontananza.
La zona in cui si trova il terreno in vendita è molto ricercata, si trova proprio poco prima del paese.
Trattative in agenzia.
ESTERNO
Il terreno agricolo in vendita si estende per circa 4040 mq con:
- 34 piante di olivi di cui alcune secolari,
- alberi da frutto, tra cui un albicocco gigante.
È disponibile la corrente elettrica e c'è la possibilità di fare un pozzo per l'acqua.
DISTANZE
Distanza dai servizi: 2km
Distanza da aeroporti principali: Roma 149km, Firenze 195km, Pisa 206km
Distanze dalla prime città: Porto Santo Stefano 10km, Orbetello 15km, Porto Ercole 17km
UTENZE
Acqua: non collegato
Energia elettrica: disponibile... continua
Monte Argentario - Porto Ercole - Esclusiva villa di particolare costruzione in sasso su più livelli situata a Poggio Portuso davanti il porto di Cala Galera facilmente raggiungibile così come la spiaggia della Feniglia - Otto camere da letto con rispettivi bagni, ampio soggiorno dal quale si accedde ad una stupenda terrazza con vista mare, doppia cucina - la proprietà è articolata su più piani con entrate anche indipendenti, così come è indipendente una piccola porzione di appartamento - La villa è circondata da un piacevole parco con giardino mediterraneo - Correda la proprietà una bellissima piscina dalla quale si gode un bel panorama del porto e del mare - Garage sottostante molto ampio - certificazione energetica in fase di elaborazione - Prezzo riservato in agenzia... continua
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