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Agenzia Immobiliare Ercolani Franchising

Agenzia Immobiliare Ercolani Franchising

via di gracciano nel corso, 101
53045 Montepulciano (Siena)
Tel: Mostra telefono 0578757756 FAX: 0578752728
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L’Agenzia Immobiliare Ercolani opera dal 1972 in una vasta area compresa fra la Val d’Orcia la Val di Chiana e la Maremma disponendo di uffici a Montepulciano, Pienza e Porto Ercole L’Agenzia Immobiliare Ercolani gode, per la sua serietà e competenza, di fama e fiducia consolidate presso una numerosa clientela, sia italiana che straniera.

Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 4 hotels

32
Rif: 1190CH58714

Hotel da ristrutturare a San Quirico D'Orcia

  • € 700.000
  • 700 m2
  • 25 locali
  • 10 bagni
IMMOBILE E POSIZIONE: Splendido hotel situato nella zona residenziale di San Quirico. INTERNI: L'hotel ha una superfice di circa 700 mq distribuiti su tre livelli. L'immobile dispone di doppia entrata e di un magazzino da ristrutturare. Al piano terra troviamo un'area living comune, un grandee salone, una stanza senza bagno, due cucine e infine una doppia terrazza. Al primo piano troviamo 5 camere da letto con bagno en-suit. Infine al secondo piano ci sono 4 camere da letto con bagno en-suit. L'immobile si presenta in ottime condizioni strutturali, la facciata necessita di una ristrutturazione, tutte le finestre sono nuove e antisfondamento, tuttavia le persiane sono da rifare, il tetto è stato rifatto 20 anni fa, ma senza coibentazione, il terrazzo necessita di ristrutturazione, in generale l'immobile ha bisogno di alcuni lavori di ristrutturazione e DISTANZE: San Quirico d'Orcia 100 mt, Pienza 10km, Montepulciano 25km, Siena 45km, Firenze 125km, Pisa 165km, Roma 190km. UTENZE: Gli impianti risalgono a 12 anni fa., Acqua: acquedotto Riscaldamento: gas metano della città Energia: presente USI E POTENZIALITA': Attualmente l'immobile è utilizzato come struttura ricettiva, ma può essere suddiviso in due appartamenti e sfruttati separatamente, oppure a seguito di un'attenta ristrutturazione si presta come attività ricettiva di lusso. In passato i proprietari avevano la licenza come B&B, attualmente non è presenete ma c'è la possibilità di richiederla.   ... continua
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20
Rif: 1190CH85090

Hotel in ottime condizioni a Sarteano

  • Tratt. riservata
  • 2000 m2
  • 20 locali
  • 10 bagni
IMMOBILE E POSIZIONE Nel grazioso centro storico di Sarteano con una vista mozzafiato sulla campagna circostante nasce questo ex convento della fine del 1400, di circa 1800 mq con un rudere di 200 mq da recuperare e 2.500 mq di terreno tra parco e uliveto in vendita. L'immobile si presenta in buuono stato di conservazione e manutenzione con finiture di buon livello generale. Trasformato in albergo con ristorante, in passato la proprietà in vendita era adibita anche a scuola elementare: adesso è in grado di accogliere i clienti in ampie camere panoramiche e con tutti i servizi, con vista sui laghi. I lavori di restauro hanno conservato l'anima e l'architettura dello stabile che ad oggi ospita una struttura ricettiva. Incantevole l'atmosfera di pace e i profumi delle piante che ornano il giardino, la stessa facciata è ricoperta da un rampicante che a seconda della stagione veste di colori diversi la struttura, donando fascino e calore. Sempre nel giardino anche un pozzo che raccoglie l'acqua piovana e una cantina. Una struttura unica nel suo genere, perfetta per un relais di charme o una residenza d'epoca di lusso. Un ottimo investimento nel cuore della Toscana. Facilmente raggiungibile da Roma in un'ora e mezzo o da Firenze nello stesso tempo, a pochi km dai maggiori centri d' interesse come Siena, Montepulciano, Pienza, ma anche a pochi minuti dall'Umbria. INTERNI Circa 1400 mq il corpo centrale più un appartamento all'ultimo piano di circa 200 mq e un'ulteriore struttura nel parco che può essere recuperata di circa 200 mq. Il parco, il giardino e l'uliveto rientrano nei 2.500 mq di terreno di pertinenza. All'interno la struttura si sviluppa su tre livelli: il piano seminterrato, dove si accede dal giardino, ospita le due sale del ristorante, la cucina, una reception, la cantina, un graziosissimo bar e magazzini. Gli interni mantengono travi di legno a vista e pietra alle pareti, un ambiente suggestivo, ricercato, ma allo stesso tempo semplice. Al piano terra, oltre all'abitazione dei proprietari di circa 53 mq, troviamo le sette camere adibite ad albergo, tutte con bagno en suite, arredate nel rispetto dell'anima del posto, quindi con mobilia antica. Lungo tutto il corridoio si alternano poi diversi salotti e aree lettura o relax, una delle quali ha anche un imponente camino. Al primo piano, infine, un ulteriore appartamento per i proprietari di circa 170 mq con quattro camere, due bagni, una cucina e un enorme salone con camino. ESTERNO A completare la proprietà la corte esterna di circa 1.500 mq e il terreno di 2.500 mq di tra parco e uliveto. Il parco, il giardino e l'uliveto rientrano nei 2.500 mq di terreno di pertinenza. Favolosa è la vista che si gode dalla terrazza in giardino, in pietra e ricavata su parte delle mura del paese e affacciata sulla vallata. DISTANZE Distanza dai servizi: 10km Distanza da aeroporti principali: 130km da Firenze, 180km da Roma Distanze dalla prime città: 20 km da San Casciano dei Bagni, 35 km dal Lago Trasimeno, 30 km da Montepulciano UTENZE Rete telefono disponibile Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: collegato Acqua: collegato Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ Una struttura unica nel suo genere, perfetta per un relais di charme o una residenza di lusso. Un ottimo investimento nel cuore della Toscana. Facilmente raggiungibile da Roma o da Firenze in un'ora e mezzo, a pochi km da Siena, Montepulciano, Pienza, pochi minuti dall'Umbria.   ... continua
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23
Rif: 833

Hotel a Castelnuovo di Val di Cecina

  • € 750.000
  • 400 m2
  • 22 locali
  • 11 bagni
Struttura ricettiva ubicata in un piccolo borgo, in provincia di Pisa, posto sulla una collina a 485 metri s.l.m. , Il Borgo è un villaggio tranquillo con circa 250 abitanti, dove il tempo sembra essersi fermato, attraversarlo sia ha la sensazione di fare un salto nel passato. Questa interessaante struttura, risalente tra il 12° e il 16° secolo, è stata completamente ristrutturata nel 1999 e suddivisa in appartamenti a destinazione turistico ricettiva: Appartamento A: posto al piano terra, e composto di 1 bagno, 1 camera da letto con letto per 2 persone e 2 letti singoli nel soggiorno. Appartamento B: su 2 piani, e composto di 1 bagno e 1 camera da letto con letto a castello per 3 persone; al 1 ° piano e una camera da letto con letto per 2 persone e un soggiorno con cucina al piano terra. Dalla camera da letto al 1° piano si accede ad un piccolo balcone privato. Appartamento C: al piano terra, ed è composto di 1 bagno, 1 camera da letto con letto per 2 persone e 2 letti singoli nel soggiorno. Questo appartamento è idoneo a persone con disabilità. Appartamento D e F (questi appartamenti sono identici, l'appartamento D si trova al 1° piano e l'appartamento F al 2° piano). Gli appartamenti hanno 1 bagno, 1 camera da letto con letto per 2 persone e un comodo divano letto per 2 persone nel soggiorno. Appartamento E: si trova al 1 ° piano, ed ha 1 bagno, 1 camera da letto con letto per 2 persone, 1 camera da letto con 2 letti ciascuno per 1 persona e un comodo divano letto per 2 persone nel soggiorno. Appartamento G (Attico) : posto al 2° piano, ha 2 bagni, 1 camera da letto con letto per 2 persone e 2 camere da letto con 2 letti singoli ciascuna. In totale il fabbricato, che ha una superfice lorda circa 400 mq, include 7 appartamenti per un totale di 11 camere da letto, 7 cucine, 8 bagni a destinazione turistico ricettiva, Completa il fabbricato, un'ampia sala al piano seminterrato con zona ristorante/sala da pranzo/sala Tv, bagno, e, ai piani superiori, ripostiglio, locale caldaia. La sala, un tempo la stalla del fabbricato, conserva ancora la vecchia mangiatoria e i soffitti a volta. All'eterno la proprietà dispone di: piscina con solarium e bagni, vasca idromassaggio, giardino di circa 5000 mq, area tennis-tavolo, terrazza panoramica, porticato. La bellissima piscina ad acqua salata misura 12 mt X 6 e gode di viste splendide sulla campagna. Dotazioni: Approvvigionamento idrico dalla rete comunale Fibra WiFi Gas Propano Stufa a pellet Cisterna dell'acqua Addolcitore Possibilità di allaccio a rete geotermica La posizione è perfetta per esplorare la Toscana e visitare le località più rinomate e belle della regione che fanno di questo territorio tra i più visitati in Italia e al mondo.   ... continua
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15
Rif: 1190CH29704

Hotel in ottime condizioni a Cetona

  • € 3.000.000
  • 1600 m2
  • 30 locali
  • 15 bagni
IMMOBILE E POSIZIONE Nell'estremo meridione senese si affaccia Cetona, borgo che incarna perfettamente le caratteristiche che hanno reso celebre la “campagna senese”. Situata ai piedi dell'imponente Monte omonimo, Cetona è uno dei borghi toscani che attira visitatori da tutto il mondo: il suo panoorama e il territorio circostante permettono di ammirare il susseguirsi di colline, vigneti, uliveti, cipressi e pini della Valdichiana. L'immobile in vendita è proprio immerso in questo paesaggio, in un'area molto tranquilla, ma non dislocata. Vi si accede attraverso un tratto di strada bianca privata in buone condizioni. INTERNI La struttura in vendita ha una superficie di circa 1600mq e è composta da 4 piani di 320mq ciascuno, oltre al sottotetto. L'immobile necessità di interventi di ristrutturazione e restauro. ESTERNO Il tetto è stato completamente rifatto e alleggerito recentemente. Anche l'esterno della struttura in vendita è stato sottoposto a interventi di restauro: è stato intonacato e ridipinto. La facciata principale dell'hotel in vendita è orientata verso sud, quindi l'edificio gode del sole tutto il giorno dall'alba al tramonto. C'è la possibilità di acquistare un terreno di 6700mq nelle vicinanze. DISTANZE Distanza dai servizi: 6km Distanza da aeroporti principali: 65km da Perugia, 147km da Firenze, 185km da Roma Distanze dalla prime città: 6km da Sarteano, 15km Città della Pieve, 15km da San Casciano dei Bagni. UTENZE Possibili sgravi fiscali per i lavori necessari al completamento e alla progettazione dell'impianto di riscaldamento, e tutti gli impianti che utilizzano le ultime esigenze di risparmio. POTENZIALITÀ Oltre alla destinazione turistica alberghiera è stata concessa la destinazione ad uso residenziale.   ... continua
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