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3
Rif: OSIOSOTTOQUADRI3B-ZF

Appartamento in nuova costruzione a Osio Sotto

  • € 348.000
  • 159 m2
  • 6 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
  • Box
IN RESIDENZA DI NUOVISSIMA COSTRUZIONE SITA IN OSIO SOTTO PROPONIAMO MODERNO QUADRILOCALE AL 1PIANO, COSI' COMPOSTO: -INGRESSO -SOGGIORNO -CUCINA ABITABILE - 2 BAGNI PADRONALI - 1 BAGNO DI SERVIZIO -3 CAMERE DA LETTO - LAVANDERIA - AMPIA TERRAZZA (40MQ) -2 BALCONI (BOX DOPPIO) RISCALDAMMENTO A PAVIMENTO. CLASSE ENERGETICA: A PREZZO: 310.000 EURO PER INFORMAZIONI: FULVIO VALENTI - ONDA CASE 02-90929099   ... continua
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CENTRO SERVIZI CAPRIATE SAN GERVASIO S.R.L. CENTRO SERVIZI CAPRIATE SAN GE
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Rif: VML124

Bifamiliare in Vicolo Degli Ortolani 3 in zona Zona Piscine-conca D'Oro a Bergamo

  • € 2.400.000
  • 453 m2
  • 8 locali
  • 5 camere
  • 5 bagni
  • Ascensore
In una delle posizioni più esclusive e panoramiche di Bergamo, proponiamo in esclusiva una raffinata porzione di villa d'epoca immersa in un parco privato di circa 8 ettari, con vista mozzafiato e assoluta privacy. La proprietà, con accesso diretto dalla strada, si distingue per il carattere unicco, le finiture di pregio, e la presenza di una dependance bilocale recentemente ristrutturata, ideale per ospiti o personale di servizio. La villa si sviluppa su tre livelli collegati da scale ed ascensore interno ed è così composta: - Piano terra: elegante ingresso collegato al vano scale e all'ascensore, ampio salone doppio con camino, cucina abitabile con accesso diretto alla area esterna panoramica che domina il parco. - Primo piano: seconda zona giorno con affaccio su balcone, una camera-studio e un bagno. - Secondo piano: tre spaziose camere da letto, due bagni, e collegamento diretto alla dependance. Completano la proprietà oltre a locali tecnici e ripostigli un'ampia area parcheggio, parco privato con scorci paesaggistici unici. - Classe energetica villa principale: E - Classe energetica bilocale: C Richiesta: Eu. 2.400.000 Una soluzione irripetibile per chi cerca una residenza esclusiva in una delle cornici più suggestive di Bergamo.   ... continua
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DDSTUDIO DDSTUDIO
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Rif: 6878RA92337

Trilocale ristrutturato in zona Zona Piscine-conca D'Oro a Bergamo

  • € 640.000
  • 159 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
CITTA' ALTA – BORGO CANALE Immerso nel verde ma a pochi minuti dai servizi e dalla zona del vecchio ospedale, disponiamo in contesto d'epoca completamente restaurato caratterizzato da pietre a vista di trilocale con terrazze di 59 mq ciascuna, internamente così disposto: - al pianto terra si ssviluppa la zona giorno composta da: ingresso, cucina abitabile, ripostiglio e grande zona giorno dal quale è possibile accedere al terrazzo/pergolato di 59 mq; - al pianto interrato si sviluppa la zona notte composta da: camera da letto con cabina armadio, disimpegno, bagno, seconda camera da letto con cabina armadio e bagno padronale. Ulteriore terrazzo/pergolato di 59 mq; Porzione di parco esclusivo. Riscaldamento autonomo a pavimento. Travi a vista e pavimentazione in parquet. Completa la soluzione la presenza di due posti auto coperti e una cantina.   ... continua
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ROYAL IMMOBILI & INVESTIMENTI
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Rif: H&C690-BGCA

Terratetto in Via Borgo Canale 25 in zona Città Alta a Bergamo

  • € 690.000
  • 110 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 2 bagni
  • Box
APPENA MESSA IN VENDITA! Nella meravigliosa cornice di Via Borgo Canale, introvabile porzione di casa cielo-terra di proprietà, completamente ristrutturata con materiali di pregio e dettagli d'epoca con ampio box sottostante incluso nel prezzo. Dotata di più ingressi pedonali, abitazione di 1110 mq complessivi disposti su due livelli, completamente indipendente con caratteristico cortile interno. Composta internamente da: un ampia zona giorno con travi in legno a vista, una suite matrimoniale, due bagni, un intercapedine e un balcone. Dispone di: riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, un piano a pavimento e un piano a radiatori, climatizzatore in zona giorno, rivestimenti in pietra naturale, colonne centenarie, illuminazione a led, pavimenti in grès porcellanato e parquet, bagno in marmo, serramenti in legno doppio vetro, nicchie in pietra. Soluzione unica nel suo genere ideale anche per attività ricettive. Box di 40 mq con basculante automatica incluso. Libera subito! Classe energetica F - Ipe: 197,27 Kwh/mqa. Per info e visite: Andrea Colombelli - Rea n. Bg-411943 tel. 035.79.29.22 - mobile 339.43.15.769 - e-mail: caluscodadda@gabetti.It House & Company 360 di Colombelli A. - affiliato Gabetti Franchising di Calusco d'Adda (BG) Vieni a trovarci! Siamo in via G. Marconi n. 551. Visita il nostro sito! www.gabetti.It o seguici su: Facebook @gabetticaluscodadda o Instagram @gabetti_caluscodadda   ... continua
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HOUSE & COMPANY 360 DI COLOMBELLI ANDREA HOUSE & COMPANY 360 DI COLOMBE
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Appartamento in Vendita di 110 mq a Bergamo
Rif: bgvaltvacha110_

Trilocale ristrutturato in zona Valtesse a Bergamo

  • € 289.000
  • 110 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
- BERGAMO _ VALTESSEElegante e moderno appartamento trilocale panoramico di mq 110 totalmente ristrutturato a nuovo dotato di 2 ampi balconi, cantina e autorimessa disponibile.Immobile situato al piano terzo di contesto signorile dotato di ascensore, situato a pochi passi dalla Greenway di Valverde all'interno di area residenziale a fondo chiuso molto tranquilla ed affacciata sull'area vincolata dei colli di Bergamo, molto comoda per raggiungere lo svincolo della superstrada e l'autostrada a pochi passi dal treno leggero delle valli linea T2 di prossima realizzazione.Internamente l'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con accesso al balcone con vista dei colli, cucina semi separata con accesso al balcone, disimpegno, lavanderia, camera padronale con ampia cabina armadio, seconda camera con accesso al balcone con vista dei colli, ampio bagno finestrato dotato di vasca freestanding e doccia, secondo bagno interno con doccia.L'appartamento è stato totalmente finemente ristrutturato a nuovo con adeguamento energetico perla classe C, le rifiniture e gli impianti sono di prima qualità, infissi termici performanti, tapparelle motorizzate, predisposizione aria condizionata, pavimentazioni parquet e bagni in moderno gres, predisposizione impianto domotico, predisposizione allarme, tinteggiatura e porta blindata, nuovi impianti idrici ed elettrici con conformità, inoltre l'immobile è stato completamente coibentato tramite cappotto interno, dotato di scambiatori d'aria e predisposizione pompa di calore per climatizzazione per la classe energetica B.L'immobile gode di una bella vista panoramica dei colli di Bergamo, nonchè della comodità di un ampio parcheggio libero in fronte.Spese condominiali € 2.000,00 annue compreso consumo riscaldamento.€ 289.000,00Disponibile autorimessa all'interno dello stabile per € 22.000,00E' disponibile la cessione del credito fiscale derivante dalla ristrutturazione per acquisti entro il 31 dicembre 2024.CLASSE ENERGETICA: CVai all'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/bergamo-valtesse-18/STUDIO IMMOBILIARE VALLEFlaminia S.r.l.Real estate and investments24121 Bergamo - ItalyV.le Vitt. Emanuele II n. 65tel +39 035 231588WhatsApp: +39 3920190070www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comFacebook: StudioImmobiliareValleTwitter: ValleRealEstateSkype: Valle-Real-Estate   ... continua
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STUDIO IMMOBILIARE VALLE-FLAMINIA SRL STUDIO IMMOBILIARE VALLE-FLAMI
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Villino in Vendita di 428 mq a Alzano Lombardo
Rif: ALZANOVLL410

Villino in ottime condizioni in zona Monte di Nese a Alzano Lombardo

  • € 850.000
  • 428 m2
  • 7 locali
  • 3 camere
  • 4 bagni
  • giardino 800 mq
- ALZANO LOMBARDO _ NESEElegante villa singola di mq 410 oltre tripla sutorimessa e giardino di mq 800 situata in posizione spendidamente panoramica ed immersa nel verde.Immobile costruito negl 1985 rinnovato e manutenuto negli anni attualmente in perfetto stato d'uso, situato in contesto collinare esclusivo in strada a fondo chiuso con vista panoramica dominante Alzano Lombardo, a pochi passi dal parco Montecchio, dal centro commerciale e dalle piscine nonchè a poca distanza da Bergamo città comodamente raggiungibile in pochi minuti di automobile o tramite la tramvia leggera delle valli Teb.Internamente la proprietà è cosi composta:Al piano primo ampio ingresso principale con disimpegno a doppia altezza ed accesso al balcone panoramico, grande soggiorno con sala tv e zona conversazione con accesso alla grande terrazza panoramica dotata di grande gazebo in materiale tecnico con copertura solare per pranzi e feste all'aperto, grande sala da pranzo con accesso al balcone panoramico, ampia cucina abitabile con doppio accesso, zona notte composta da grande camera padonale con bagno, balcone e ampia cabina armadio, seconda camera da letto ampia con bagno e balcone.Al piano terreno secondo ingresso con accesso alle autorimesse, ampia camera da letto con bagno, studio, secondo ampio soggiorno con camino ed accesso al giardino, seconda cucina con forno a legna, ulteriore bagno, lavanderia/stirerei, centrale termica ampia autorimessa tripla in larghezza di mq 50.Al piano interrato ampia cantina vini.La villa è dislocata su 2 livelli fuori terra oltre cantina vini interrata, internamente disposta su piani sfalsati e mezzi piani i quali donano all'immobile una razionale suddivisione degli spazi ed un interessante sviluppo di volumi interni con altezze interne variabili.La proprietà è perfettamente rifinita dotata di pavimenti in marmo e cotto nelle aree giorno e parquet nelle aree notte, riscaldamento con termosifoni, aria condizionata, impiano di antifurto, infissi con doppi vetri, ampia area di ingresso carrale pavimentata con accesso alle autorimesse, splendido ed ampio gazebo esterno di mq 50 circa con vista panoramica, piantumazione ampia con grande siepe perimetrale e piante ad alto fusto vi è inoltre la possibilità di edificare una piscina sul podio costituito dalle autorimesse (con necessario rinforzo strutturale).La posizione particolarmente panoramica e suggestiva regala splendide vedute da quasi tutti gli ambienti della casa.€ 850.000,00CLASSE ENERGETICA: G 202,09 [Kwh/m²a]Vai all'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/alzano-lombardo-23/STUDIO IMMOBILIARE VALLEFlaminia S.r.l.Real estate and investments24121 Bergamo - ItalyV.le Vitt. Emanuele II n. 65tel +39 035 231588WhatsApp: +39 3920190070www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comFacebook: StudioImmobiliareValleTwitter: ValleRealEstateSkype:   ... continua
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STUDIO IMMOBILIARE VALLE-FLAMINIA SRL STUDIO IMMOBILIARE VALLE-FLAMI
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Rif: V7072

Rustico casale da ristrutturare in zona Valtesse a Bergamo

  • € 210.000
  • 385 m2
  • 10 locali
  • 4 camere
  • 2 bagni
Ponteranica, confine con Bergamo (la carreggiata della via separa i due comuni), via Pontesecco, in zona comoda per le principali vie di comunicazione ed in prossimità all'area di sosta della futura tranvia della valle Brembana, vendesi immobile cielo terra. La struttura, da ristrutturare/riconverrtire, ripartita su tre piani, si compone, allo stato attuale, al piano terra, di ingresso, due ambienti con forte visibilità dalla strada che possono essere modificati in negozi/laboratori, al piano primo di grande soggiorno, cucina, camera e servizi, al piano secondo di ulteriori tre camere, servizi e balcone di 9 mq circa. Presenza di camini in alcuni degli ambienti principali, parquet nel soggiorno e pavimenti d'epoca. Doppio accesso. Ottima esposizione solare, area esterna mq 20 circa di proprietà esclusiva utilizzabile come parcheggio autoveicoli. IDEALE PER OPERATORI IMMOBILIARI E CREAZIONE STRUTTURE DI AFFITTO BREVE   ... continua
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DDSTUDIO DDSTUDIO
13
Rif: 3166E

Bifamiliare da ristrutturare in zona Valverde a Bergamo

  • € 515.000
  • 480 m2
  • 8 locali
  • 6 camere
  • 2 bagni
Rif. 3166e - Nel cuore della tranquilla località di Valverde, nel comune di Bergamo, proponiamo in vendita una casa indipendente bifamiliare, ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e comodità ai servizi della città. L'immobile, edificato negli anni '60, si sviluppa su più livelli e offre una ssuperficie complessiva di circa 480 mq, comprensiva del piano terra e del piano solaio. La proprietà è composta da due appartamenti trilocali distinti, perfetti per due nuclei familiari o per un'interessante soluzione abitativo–investimento. Al piano terzo è presente un ampio solaio, mentre al piano terra troviamo due cantine, il locale tecnico con le due caldaie e un locale magazzino, garantendo pratici spazi accessori e di stoccaggio. La proprietà include inoltre due box auto singoli di medie dimensioni, facilmente accessibili grazie all'ampio spazio cortilizio, utilizzato anche per le manovre e l'ingresso ai box. Il terreno circostante, di circa 900 mq e arricchito da alberi da frutto, rappresenta un'autentica oasi di verde e tranquillità, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Una soluzione unica per chi è alla ricerca di indipendenza, generosità degli spazi e vicinanza al centro città, in una delle zone residenziali più apprezzate di Bergamo. La richiesta è di Euro 515.000.   ... continua
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ALMA RESIDENCE IMMOBILIARE S.R.L. ALMA RESIDENCE IMMOBILIARE S.
38
Rif: CASA BETTY VEND

Trilocale a Sarnico

  • € 189.000
  • 113 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Box
Real estate e Servizi Immobiliari Menassi, sono lieti di proporvi in Vendita, La Casa di Betty, trattasi di unità abitativa posta al piano primo,senza ascensore, inserita in una palazzina di sole quattro unità abitative, in ottima posizione centrale , a poca distanza dai negozi di prima necessità, ddal centro storico , dal lungo Lago e dai servizi primari (fermata bus, banche, suoermercati e ristoranti.) L'appartamento si compone: di ingresso, cucina semi-abitabile, soggiorno ampio, entrambi con accesso sul balcone, ripostiglio, due camere, di cui quella matrimoniale con balcone, e bagno cieco con aspirazione forzata, compreso di sanitari, doccia e vasca. Al piano interrato cantina, e non collegata l'autorimessa doppia. A concludersi al quarto piano la soffitta di circa 9Mq. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è già abitabile, con un minimo investimento migliorativo, potrai realizzare un'ottima soluzione abitativa sul Lago. Ottimo investimento sia come prima e/o seconda casa. Consegna da concordare Contattaci e fissa la tua visita !!   ... continua
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SERVIZI IMMOBILIARI MENASSI
8
Rif: OSDALMINE-ATTICO

Attico in nuova costruzione a Dalmine

  • € 299.000
  • 160 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
DALMINE- VICINANZE SOLO PER LE PRIME TRE PRENOTAZIONI PREZZO LANCIO: 299.000!!! IN PROSSIMA REALIZZAZIONE, ZONA RESIDENZIALE A POCHI PASSI DAL CENTRO PROPONIAMO NUOVI ATTICI IN VILLA (160 MQ) COSI' COMPOSTI: SOGGIORNO, CUCINA, 2 BAGNI,2 CAMERE DA LETTO,CAMERA MATRIMONIALE, CABINA ARMADIO, 2 AMPISSSI TERRAZZI PER UN TOTALE DI 45 MQ!! CLASSE ENERGETICA 'A', (BOX). POSSIBILITA' DI PERMUTA DEL VOSTRO USATO.   ... continua
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CENTRO SERVIZI CAPRIATE SAN GERVASIO S.R.L. CENTRO SERVIZI CAPRIATE SAN GE
6
Rif: OSDALMINEP1

Trilocale in nuova costruzione a Dalmine

  • € 175.000
  • 100 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
DALMINE- VICINANZE IN PROSSIMA REALIZZAZIONE, ZONA RESIDENZIALE A POCHI PASSI DAL CENTRO PROPONIAMO NUOVO APPARTAMENTO IN VILLA (100 MQ) POSTO AL PIANO PRIMO, COSI' COMPOSTO: CUCINA ABITABILE, SOGGIORNO,BAGNO, CAMERETTA, CAMERA MATRIMONIALE CON BAGNO PRIVATO E CABINA ARMADIO, AMPI TERRAZZI!!! CLLASSE ENERGETICA 'A', (BOX) . POSSIBILITA' DI PERMUTA DEL VOSTRO USATO.   ... continua
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CENTRO SERVIZI CAPRIATE SAN GERVASIO S.R.L. CENTRO SERVIZI CAPRIATE SAN GE
6
Rif: OSDALMINE-TRILOPT

Trilocale in nuova costruzione a Dalmine

  • € 170.000
  • 90 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
DALMINE - VICINANZE SOLO PER LE PRIME TRE PRENOTAZIONI PREZZO LANCIO: 170.000!!! IN PROSSIMA REALIZZAZIONE, ZONA RESIDENZIALE A POCHI PASSI DAL CENTRO PROPONIAMO NUOVO APPARTAMENTO IN VILLA (90 MQ) CON INGRESSO INDIPENDENTE COSI' COMPOSTO: CUCINA ABITABILE, SOGGIORNO,BAGNO, CAMERETTA, CAMERA MATRIMOONIALE CON BAGNO PRIVATO E CABINA ARMADIO, GIARDINO PRIVATO (150 MQ) CLASSE ENERGETICA "A", (BOX). POSSIBILITA' DI PERMUTA DEL VOSTRO USATO.   ... continua
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CENTRO SERVIZI CAPRIATE SAN GERVASIO S.R.L. CENTRO SERVIZI CAPRIATE SAN GE
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Rif: V4386

Appartamento da ristrutturare in zona Astino a Bergamo

  • € 670.000
  • 295 m2
  • 7 locali
  • 4 camere
  • 2 bagni
Nella esclusiva Via Sudorno, a Bergamo alta, con vista sulla Valle d'Astino, vendiamo appartamento su due livelli di 335mq in rustica casa d'epoca composta da sole due unità abitative. L'appartamento è facilmente frazionabile in due indipendenti unità immobiliari. Il piano terra si compone da: giiardino, ampio spazio esterno con pietre, cucina abitabile, grande salone, sala da pranzo con antico camino, due camere da letto e un bagno. Nel seminterrato collegato tramite una scala dal salone, abbiamo un ulteriore appartamento di pari metratura, composto da tre camere da letto, un bagno e grande cabina armadio, che in un'ipotesi di frazionamento potrebbe diventare cucina a vista sul salone. Stupendo portico panoramico con esposizione a sud. Un posto auto coperto da porticato. L'accesso alla proprietà è consentito esclusivamente con automobili di piccole dimensioni. Soluzione da ristrutturare.   ... continua
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DDSTUDIO DDSTUDIO
1
Foto
Rif: 3142

Appartamento ristrutturato in zona Città Alta a Bergamo

  • € 2.490.000
  • 240 m2
  • 5 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
  • giardino 400 mq
rif. 3142 CITTA' ALTA – VIA SUDORNO Circondato dal verde dei colli, esposto a sud, con meravigliosa e unica vista su Città Alta e Bergamo bassa, proponiamo in vendita splendido pentalocale di circa 240, mq, occupante l'intero piano completamente ristrutturato con finiture di pregio e particolari dii design, situato all'interno di un prestigioso palazzo in stile Liberty di sole tre famiglie completamente restaurato. L'appartamento è posto al terzo piano ed è raggiungibile internamente con ascensore dai garage; vanta una terrazza abitabile in marmo di 70mq al piano e 400mq di giardino (con area relax panoramica) direttamente collegato all'abitazione. Internamente la soluzione è composta da: atrio d'ingresso ingresso, ampio e luminoso soggiorno con infinity view, cucina (a vista o a scelta separata) con accesso diretto al terrazzo e al giardino privato, disimpegno, camera padronale con cabina armadio e bagno privato, seconda camera con bagno privato, ulteriore camera, bagno di servizio e lavanderia. L'immobile, unico nel suo genere, è caratterizzato dalla presenza di pavimentazione in parquet intarsiato in tutti gli ambienti e bagni in marmo. Possibilità di acquistare fino a tre box all'interno del contesto a Euro 90.000 ciascuno. La richiesta è di Euro 2.490.000.   ... continua
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ALMA RESIDENCE IMMOBILIARE S.R.L. ALMA RESIDENCE IMMOBILIARE S.
20
Rif: 1123

Villa a schiera abitabile in zona Curnasco a Treviolo

  • € 290.000
  • 120 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • giardino 150 mq
Rif. 1123 - In contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita villetta a schiera di circa 120 mq con giardino privato di circa 150 mq, disposto sia sul fronte che sul retro dell'abitazione. La soluzione, con ingresso indipendente, si sviluppa su più livelli: Piano principale: ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere e un bagno. Taverna: locale versatile con secondo bagno, ideale come zona hobby o relax. Box doppio con accesso diretto. L'immobile, edificato nel 2000, si presenta in ottime condizioni. Vi è inoltre la possibilità di mantenere l'arredamento esistente. Zona Treviolo – Bergamo Verde, comoda ai principali servizi ma allo stesso tempo silenziosa e riservata. Un'abitazione perfetta per chi cerca spazi esterni vivibili, indipendenza e tranquillità a pochi minuti dalla città. La richiesta è di Euro 290.000.   ... continua
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ALMA RESIDENCE IMMOBILIARE S.R.L. ALMA RESIDENCE IMMOBILIARE S.
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Rif: V3106

Appartamento in Via Sudorno 17 in zona Città Alta a Bergamo

  • € 2.490.000
  • 240 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
  • Ascensore
IN ESCLUSIVA COLLABORAZIONE CON ROYAL IMMOBILIARE Circondato dal verde dei colli, con un'esposizione privilegiata a sud e una vista panoramica unica su Città Alta e Bergamo Bassa, fino allo skyline di Milano e agli Appennini, questo raro pentalocale occupa l'intero piano di un prestigioso palazzoo in stile Liberty che ospita solo tre esclusive unità abitative. L'appartamento, oggetto di ristrutturazione, è stato rifinito con materiali di pregio e soluzioni di design innovative, creando un ambiente di raffinata eleganza. Situato al terzo piano, l'immobile è facilmente accessibile grazie a un ascensore con chiave privata che collega l'appartamento ai garage. A completarne l'unicita', la terrazza panoramica in marmo di ben 70 mq, perfetta per momenti indimenticabili all'aperto, un delizioso balconcino con vista mozzafiato e un giardino privato di 400 mq c.ca al piano, ove un'area relax/giochi panoramica di oltre 100 mq pavimentata in legno ne e' la regina. Internamente questo elitaria residenza è composta da uno spazioso ed elegante atrio d'ingresso, un ampio e luminosissimo soggiorno triplo con vista mozzafiato, una cucina moderna e funzionale predisposta per essere sia a vista che separata con accesso diretto al terrazza e al giardino privato, un'esclusiva suite padronale con cabina armadio e bagno privato, una seconda camera con bagno privato, una terza camera, un'ulteriore camera fruibile come studio, oltre ad un bagno per gli ospiti, una spaziosa e amplia lavanderia oltre ad un locale ripostiglio. I pavimenti in parquet intarsiato, scelti con cura, rivestono ogni ambiente, creando un'atmosfera calda e accogliente. I bagni in pregiato marmo, i sanitari in corian Antonio Lupi, Agape e North, le porte raso muro oversize, la boiserie veneziana seicentesca come ingresso della master suite, le soglie in limestone… tutti dettagli di classe di questa speciale dimora. Un'opportunità rara di vivere in un contesto esclusivo introvabile, dove il design, la funzionalità e la bellezza naturale si uniscono in un'unica proposta abitativa. Riscaldamento e raffrescamento autonomo con pompa di calore modulabile in ogni singola stanza. La proprietà vende fino a tre box auto all'interno dell'immobile.   ... continua
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DDSTUDIO DDSTUDIO
60
Rif: 10188RA38216

Trilocale in Caprini in zona Monte di Nese a Alzano Lombardo

  • € 105.000
  • 130 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
In vendita ad Alzano Lombardo frazione Nese trilocale panoramico in collina su due livelli più box e giardino con piscina. Si vende la nuda proprietà lasciando il proprietario nell'abitazione, senza una scadenza. L'appartamento è panoramico ed è munito di ascensore. Viene venduto con giardino esclussivo con piscina esterna e terrazze. Al secondo piano vi sono ingresso cottura- soggiorno, due camere, bagno, scala interna che porta al piano primo con taverna, camino, stanza, bagno, ripostiglio e cantina ricavata nella roccia. Al piano interrato vi è un box singolo. Verrà installato un impianto fotovoltaico di 4 KW sul tetto della palazzina. L'appartamento è arredato bene e il costo di vendita della nuda proprietà ammonta a Eu.105000). Per info vi sono i seguenti contatti: tel. 035514570 e info@biondiimmobiliare.it Il processo di acquisto della nuda proprietà di un immobile è simile a quello di una normale compravendita, ma nell'atto notarile deve essere specificato che si sta acquistando solo la nuda proprietà. Il notaio inserirà i dettagli sull'usufruttuario e sull'immobile, compresa la durata dell'usufrutto, se è limitata nel tempo (usufrutto a termine). Se la durata non è specificata, l'usufrutto sarà a vita (usufrutto vitalizio). Il valore della nuda proprietà dipende dall'età dell'usufruttuario: più è anziano, maggiore sarà il valore della nuda proprietà, perché l'usufrutto durerà meno tempo. Per calcolare il valore, si usa una tabella che collega l'età dell'usufruttuario al valore dell'immobile. Ad esempio, se l'usufruttuario ha 60 anni, la nuda proprietà varrà circa il 40% del valore di mercato dell'immobile. Se l'usufruttuario è più giovane, il valore della nuda proprietà sarà inferiore, poiché ci si aspetta che l'usufrutto duri più a lungo. Se l'usufrutto non è a vita ma ha una scadenza temporale (ad esempio 10 o 20 anni), il valore della nuda proprietà sarà calcolato in base a quanto tempo resta per l'usufrutto. In questo caso, più lungo è il periodo, minore sarà il prezzo della nuda proprietà. Dunque, per quanto riguarda il cd. usufrutto vitalizio, il valore economico dell'immobile, ridotto in relazione all'acquisto della sola nuda proprietà, non è un valore assoluto, ma, prevalentemente correlato all'esistenza dell'usufruttuario, è un valore condizionato dall'età di quest'ultimo; pertanto, secondo un criterio di calcolo apparentemente cinico, da quella che può essere l'età avanzata dell'usufruttuario al momento dell'acquisto della nuda proprietà, deriva un maggior valore della stessa rispetto ad un minor prezzo determinato al contrario dalla giovane età dell'usufruttuario per la previsione, in quest'ultimo caso, di una maggiore durata dell'usufrutto. Il valore relativo della nuda proprietà comporta di conseguenza, che ciò che si è acquistato in un certo momento ad un prezzo non elevato potrebbe ipoteticamente essere rivenduto, trascorsi gli anni, ad un prezzo superiore, vista la maggiore età dell'usufruttuario. Dunque, in termini strettamente pratici e in via generale, per stabilire il valore della nuda proprietà di un immobile si parte dal prezzo per la sua vendita, stabilito dal venditore o concordato dalle parti in base ad una perizia di stima. Perizia che, nella prevalenza dei casi, viene effettuata sulla base delle tabelle ministeriali sul valore fiscale degli immobili, pubblicate dal Ministero dell'Economia e delle Finanze in Gazzetta Ufficiale, con la specifica del valore della nuda proprietà in misura percentuale rispetto al valore della piena proprietà.   ... continua
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