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CAPRIATE SAN GERVASIO- AFFARE!
A POCHI PASSI DAL CENTRO IN ZONA RESIDENZIALE VENDESI BILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO COSI' COMPOSTO: INGRESSO INDIPENDENTE SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, CAMERA E BAGNO.
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In piccola palazzina di sole quattro unità immobiliari proponiamo TRILOCALE completamente ristrutturato in CLASSE B riscaldamento a pavimento: cucina, soggiorno, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, termoautonomo, poche spese condominiali posto auto.
TOT MQ APPARTAMENTO: 93 MQ
TOT. MQ GIARDINO ESCLUSIVO: 60 MQ
Bilocale di mq. 50 completamente arredato composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, giardino, posto auto, cantina, termoautonomo, spese cond. Euro400/500 annue circa.
Nella zona di Capriate interessante Villa di mq 450 circa e Palazzina di mq 650 da ristrutturare, con giardino di circa mq.2000.
Autorimesse interrate.
Richiesta Eu. 900.000.
1223 NEMBRO VIANA soleggiato, termoautonomo, servito ascensore, ampio bilocale: ingresso soggiorno cucinotto, disimpegno con armadio, camera bagno due terrazzini. Completo di proprio solaio e comodo posto auto di proprietà al chiuso e coperto. Classe energetica C. kwh/mq 64,30 BEN TENUTO. www.agenziiacontattoimmobiliare.it 035/412.33.44 338/8137587 di Maria Teresa Zanchi... continua
NEMBRO QUADRILOCALE IN CASA DI SOLE TRE UNITA' CON DOPPIO BOX. Appartamento di 105 mq in casa ristrutturata degli anni 70 posto al piano primo e libero sui quattro lati, la casa è in perfetto ordine (tetto facciate) e si trova in una zona pedecollinare inserita in un centro residenziale molto tranquuillo, a due passi dalle scuole e da tutti i servizi, ottima esposizione solare. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno con terrazzo, una cucina abitabile sempre con terrazzo, nella zona notte troviamo tre camere da letto di ampie dimensioni e un bagno spazioso con doccia e vasca. L'immobile è stato ristrutturato nel 1995 la pavimentazione è in gres porcellanato, i serramenti nuovi con doppio vetro, il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono quasi nulle. Al piano terra una cantina con un box singolo e un altro box singolo a 20 metri dalla casa. Classe Energetica F eph 148,72 kWh/mqa
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NEMBRO bilocale in palazzina libero subito. Bilocale in palazzina di recente costruzione sita nelle vicinanze della fermata del tram veloce TEB e a due passi dal centro del paese. l'appartamento è posto al piano primo e si compone di ingresso, soggiorno con zona cottura a vista, un ripostiglio con llavanderia, zona notte con camera matrimoniale e un bagno, due balconi, cantina e box al piano interrato. L'immobile è in ottime condizioni, il riscaldamento è autonomo, ottima esposizione solare, pavimentazione in gres porcellanato e serramenti in legno doppio vetro.
Classe energetica G eph 214,90 kwh/mqa... continua
Bergamo – Fontana
Piccolo casale immerso nel verde, ai piedi dei Colli di Città Alta
In posizione riservata e tranquilla, proponiamo in vendita una tipica cascina bergamasca di circa 300 mq, disposta su due livelli oltre a piano sottotetto da recuperare. L'immobile, completamente da ristrutturare,, offre ampie potenzialità per la realizzazione di una residenza esclusiva nel verde, pur restando a pochi minuti dal centro storico.
Completa la proprietà un terreno/giardino di circa 1.500 mq.
Possibilità di acquistare ulteriori 10.000 mq di terreno agricolo adiacente.
La richiesta è di Eu. 410.000
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- ALZANO LOMBARDO _ NESEElegante villa singola di mq 410 oltre tripla sutorimessa e giardino di mq 800 situata in posizione spendidamente panoramica ed immersa nel verde.Immobile costruito negl 1985 rinnovato e manutenuto negli anni attualmente in perfetto stato d'uso, situato in contesto collinare esclusivo in strada a fondo chiuso con vista panoramica dominante Alzano Lombardo, a pochi passi dal parco Montecchio, dal centro commerciale e dalle piscine nonchè a poca distanza da Bergamo città comodamente raggiungibile in pochi minuti di automobile o tramite la tramvia leggera delle valli Teb.Internamente la proprietà è cosi composta:Al piano primo ampio ingresso principale con disimpegno a doppia altezza ed accesso al balcone panoramico, grande soggiorno con sala tv e zona conversazione con accesso alla grande terrazza panoramica dotata di grande gazebo in materiale tecnico con copertura solare per pranzi e feste all'aperto, grande sala da pranzo con accesso al balcone panoramico, ampia cucina abitabile con doppio accesso, zona notte composta da grande camera padonale con bagno, balcone e ampia cabina armadio, seconda camera da letto ampia con bagno e balcone.Al piano terreno secondo ingresso con accesso alle autorimesse, ampia camera da letto con bagno, studio, secondo ampio soggiorno con camino ed accesso al giardino, seconda cucina con forno a legna, ulteriore bagno, lavanderia/stirerei, centrale termica ampia autorimessa tripla in larghezza di mq 50.Al piano interrato ampia cantina vini.La villa è dislocata su 2 livelli fuori terra oltre cantina vini interrata, internamente disposta su piani sfalsati e mezzi piani i quali donano all'immobile una razionale suddivisione degli spazi ed un interessante sviluppo di volumi interni con altezze interne variabili.La proprietà è perfettamente rifinita dotata di pavimenti in marmo e cotto nelle aree giorno e parquet nelle aree notte, riscaldamento con termosifoni, aria condizionata, impiano di antifurto, infissi con doppi vetri, ampia area di ingresso carrale pavimentata con accesso alle autorimesse, splendido ed ampio gazebo esterno di mq 50 circa con vista panoramica, piantumazione ampia con grande siepe perimetrale e piante ad alto fusto vi è inoltre la possibilità di edificare una piscina sul podio costituito dalle autorimesse (con necessario rinforzo strutturale).La posizione particolarmente panoramica e suggestiva regala splendide vedute da quasi tutti gli ambienti della casa.⬠850.000,00CLASSE ENERGETICA: G 202,09 [Kwh/m²a]Vai all'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/alzano-lombardo-23/STUDIO IMMOBILIARE VALLEFlaminia S.r.l.Real estate and investments24121 Bergamo - ItalyV.le Vitt. Emanuele II n. 65tel +39 035 231588WhatsApp: +39 3920190070www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comFacebook: StudioImmobiliareValleTwitter: ValleRealEstateSkype:... continua
Cerchi un appartamento dove entrare e sentirti subito a casa, senza lo stress delle ristrutturazioni? Questa è la soluzione perfetta per te.
Situato in una posizione invidiabile, vicinissimo a tutti i servizi (supermercato "L'Onda" a due passi) e agli snodi autostradali, questo appartamento ti acccoglie al primo e ultimo piano: gli interni sono caldi e curati: la zona giorno è luminosa e pratica, mentre nella camera matrimoniale il parquet crea subito un'atmosfera intima e rilassante. Potrai goderti l'aria aperta grazie ai due balconi.
La casa è super accessoriata: non dovrai preoccuparti di nulla perché c'è già tutto. Aria condizionata per l'estate, allarme per la tua sicurezza, doppi vetri per l'isolamento, termoautonomo, e viene venduta già arredata con cucina e armadio camera matrimoniale
Il vero valore aggiunto? Un box auto di 21 mq (molto più grande dello standard!) dove parcheggiare comodamente l'auto e avere ancora spazio per bici o hobby, oltre alla cantina.
Contattaci subito per fissare un appuntamento.... continua
- PONTERANICASplendido antico borgo risalente al 1300 anticamente piccolo fortino completamente e finemente ristrutturato in ogni dettaglio e situato in posizione panoramica, assolutamente tranquilla ma non isolata. Immobile di mq 320 disposto su 3 livelli sfalsati ed internamente composto da: PT: IIngresso, studio (possibile camera da letto), bagno, lavanderia. P1:Grande cucina con accesso al patio esterno ed al giardino, dispensa, sala da pranzo, bagno, grande soggiorno con camino, ampia veranda a vetrate sui 2 lati. P2: cameretta con zona soppalco e bagno, grande camera padronale con bagno e area soppalco ad uso cabina armadio oltre splendida balconata panoramica. L'immobile si completa di 1700 mq di giardino pienamente sfruttabile, splendidamente piantumato con piante ad alto fusto e piante ornamentali, camminamenti, zone terrazzate, bel cortile di ingresso con ciotolato e autorimessa per 3 vetture. Internamente si trovano splendide travature in legno in parte di recente realizzazione in parte originali, muri in pietra, camini, ampi ambienti con splendidi volumi ed altezze. Tutto è perfettamente mantenuto nei minimi dettagli, doppie finestre con battenti, scala di collegamento in acciaio e legno.⬠900.000,00CLASSE ENERGETICA: G 315,18 [Kwh/m2a]Vai all'annuncio: http://www.studio-valle.com/it/ponteranica-2/STUDIO IMMOBILIARE VALLEFlaminia S.r.l.Real estate and investments24121 Bergamo - ItalyV.le Vitt. Emanuele II n. 65tel +39 035 231588fax +39 035 232714www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comFacebook: StudioImmobiliareValleTwitter: ValleRealEstateSkype: Valle-Real-Estate... continua
"RESIDENZE BORGO BASSO" - ULTIMI QUADRILOCALI DISPONIBILI!
In posizione meravigliosa, nel verde e nella tranquillità, nascono le Residenze Borgo Basso, moderne abitazioni in classe A4, gas-free, dallo stile minimale e di forte impatto architettonico.
Esclusive residenze contemporanee progettatte per soddisfare le esigenze delle famiglie di oggi, con ampi spazi abitativi sia all'interno che all'esterno del fabbricato, struttura antisismica ed impianti tecnologici di ultima generazione ad elevato rendimento energetico.
Internamente ancora personalizzabili, dispongono di:
-isolamento a cappotto;
-impianto fotovoltaico autonomo;
-pompa di calore;
-riscaldamento a pavimento suddiviso per zone;
-raffrescamento ad aria con idrosplit;
-portoncino blindato e serramenti over-size in pvc scorrevoli nelle zone giorno;
-predisposizione antifurto;
-sanitari sospesi, porte scorrevoli e finture interne di alto pregio.
Proponiamo ultimo Attico al primo piano - unità abitativa n. 4:
-abitazione tutta su un piano di 114 mq composta da spaziosa zona giorno open space con grandi vetrate, tre camere da letto, due bagni e disimpegno notte;
-panoramica terrazza vivibile sulla zona giorno di ben 52 mq e balcone sulla zona notte di 9 mq;
-box triplo di 60 mq e cantina di 9 mq al piano interrato con predisposizione di collegamento diretto tramite ascensore esclusivo.
Soluzione in pronta consegna!
Classe energetica: A4 - ipe: 24,79 Kwh/mqa.
Per info e visite:
Salvatore La Rosa - REA N. BG-437527
tel. 035.79.29.22 - mobile 347.08.02.360 - e-mail: caluscodadda@gabetti.it
HOUSE & COMPANY 360 di Colombelli A. - Affiliato GABETTI FRANCHISING AGENCY di Calusco d' Adda (Bg)
Vieni a trovarci! Siamo in Via G. Marconi n. 551.
Visita il nostro sito! www.gabetti.it o seguici su: Facebook @gabetticaluscodadda e Instagram @gabetti_caluscodadda!
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-portoncino blindato e serramenti over-size in pvc scorrevoli nelle zone giorno;
-predisposizione antifurto;
-sanitari sospesi, porte scorrevoli e finture interne di alto pregio.
Proponiamo, l'unità abitativa a piano terra n. 1:
-ingresso indipendente, doppio porticato ed ampio giardino esclusivo su tre lati di oltre 250 mq;
-abitazione tutta su un piano di 114 mq composta da spaziosa zona giorno open space con grandi vetrate sul giardino, tre camere da letto, due bagni e disimpegno notte;
-box triplo di 68 mq al piano interrato direttamente collegato con scala esclusiva.
Soluzioni in pronta consegna!
Classe energetica: A4 - ipe: 24,79 Kwh/mqa.
Per info e visite:
Salvatore La Rosa - REA N. BG-437527
tel. 035.79.29.22 - mobile 347.08.02.360 - e-mail: caluscodadda@gabetti.it
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Villa in Vendita nelle immediate vicinanze di Bergamo - Un Paradiso di Tranquillità e Comfort.
Scopri questa splendida villa situata nelle immediate vicinanze di Bergamo, immersa in un vasto giardino privato di 1.400 mq. Questo immobile si trova in una zona residenziale tranquilla, lontana dal trraffico, ma ben servita da tutti i servizi pubblici e privati. La parte nobile al piano terra offre 225 mq di spazio ben distribuito, con un ampio salone e una sala da pranzo adiacente, perfetti per accogliere amici e familiari.
Il grande patio esterno è l'ideale per serate estive, garantendo privacy e comfort. La cucina generosa e luminosa si affaccia sul parco privato, grazie alle ampie porte finestre che inondano gli ambienti di luce naturale. La zona notte è composta da una camera padronale con cabina armadio, una camera matrimoniale luminosa, una camera doppia e uno studio, il tutto accompagnato da due bagni padronali dotati di vasca e doccia.
Il piano primo di 200 mq è accessibile tramite una scala interna e offre la possibilità di rendere indipendenti le due unità. Il piano interrato di 122 mq è versatile e adatto a molteplici usi. Completa la proprietà un box auto di 25 mq, con possibilità di parcheggiare ulteriori veicoli all'aperto. Questo immobile, costruito nel 1970 e in buono stato, è perfetto anche per persone con mobilità ridotta, grazie all'accesso adattato. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso!... continua
- PONTERANICAImportante proprietà immobiliare situata in posizione pedecollinare panoramica con vista di città alta e Castagneta ma in pieno centro paese, non isolata e servita.Immobile di mq 590 dislocati su 3 livelli completamente fuori terra, dotata di 60 mq di autorimesse, 25 mq di splendido tterrazzo coperto panoramico ed immersa in 1600 mq di parco.Proprietà totalmente lussuosamente ristrutturata dotata di ogni comfort e di rifiniture di assoluto pregio.Al piano terreno è presente una grande taverna con area ludica con biliardo, cucina, bagno, cantina vini, lavanderia, sauna e portico oltre mq 60 di autorimesse eventualmente ampliabili.Al piano primo è presente un soggiorno doppio, due sale da pranzo, cucina, 2 grandi camere da letto e 2 grandi bagni. E' possibile facilmente ricavare un ulteriore camera da letto a questo piano.Al piano mansarda è presente un ulteriore soggiorno, camera e bagno con la possibilità di ottenere una seconda camera da letto.All'interno del parco è possibile costruire una piscina ed è presente una cubatura residua edificabile per circa mq. 128.Internamente l'immobile è rifinito con splendide pavimentazioni in marmo intarsiato, soffitti affrescati, camini, bagni in marmo e bisazza, parquet intarsiati di ottima fattura, una spettacolosa cantina vini in pietra e mattoni, grandi finestre panoramiche, area cucina esterna e terrazza per cene all'aperto.Il giardino è perfettamente piantumato a prato e piante ornamentali, dotato di viale di accesso interno, parzialmente collinare con ampie zone pianeggianti.CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energeticaVai all'annuncio: http://www.studio-valle.com/it/ponteranica-3/ STUDIO IMMOBILIARE VALLEFlaminia S.r.l.Real estate and investments24121 Bergamo - ItalyV.le Vitt. Emanuele II n. 65tel +39 035 231588fax +39 035 232714www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comFacebook: StudioImmobiliareValleTwitter: ValleRealEstateSkype: Valle-Real-Estate... continua
- BONATE SOTTOPrestigioso appartamento finemente restaurato di mq 145 dotato di mq 240 di giardino ad uso esclusivo inserito in villa storica vincolata situata in pieno centro paese.Immobile dislocato su 2 livelli ed internamente composto da:Al piano terreno di mq 70: Soggiorno, cucina, pranzo, bagnno, lavanderiaAl piano primo di mq 75: ampio soppalco uso studio, 2 camere da letto e bagno.L'immobile è perfettamente e lussuosamente rifinito in ogni dettaglio, pavimenti in parquet pregiato, riscaldamento autonomo, particolari di recupero di pregio, tetto in legno a vista.La proprietà è situata in posizione totalmente interna, è dotata di un'ampia porzione di giardino ad uso esclusivo e ingresso di rappresentanza affrescato.⬠240.000,00CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energeticaVai all'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/bonate-sotto/STUDIO IMMOBILIARE VALLEFlaminia S.r.l.Real estate and investments24121 Bergamo - ItalyV.le Vitt. Emanuele II n. 65tel +39 035 231588fax +39 035 232714www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comFacebook: StudioImmobiliareValleTwitter: ValleRealEstateSkype: Valle-Real-Estate... continua
In vendita ad Alzano Lombardo frazione Nese trilocale panoramico in collina su due livelli più box e giardino con piscina. Si vende la nuda proprietà lasciando il proprietario nell'abitazione, senza una scadenza. L'appartamento è panoramico ed è munito di ascensore. Viene venduto con giardino esclussivo con piscina esterna e terrazze. Al secondo piano vi sono ingresso cottura- soggiorno, due camere, bagno, scala interna che porta al piano primo con taverna, camino, stanza, bagno, ripostiglio e cantina ricavata nella roccia. Al piano interrato vi è un box singolo. Verrà installato un impianto fotovoltaico di 4 KW sul tetto della palazzina. L'appartamento è arredato bene e il costo di vendita della nuda proprietà ammonta a Eu.105000).
Per info vi sono i seguenti contatti: tel. 035514570 e info@biondiimmobiliare.it
Il processo di acquisto della nuda proprietà di un immobile è simile a quello di una normale compravendita, ma nell'atto notarile deve essere specificato che si sta acquistando solo la nuda proprietà. Il notaio inserirà i dettagli sull'usufruttuario e sull'immobile, compresa la durata dell'usufrutto, se è limitata nel tempo (usufrutto a termine). Se la durata non è specificata, l'usufrutto sarà a vita (usufrutto vitalizio).
Il valore della nuda proprietà dipende dall'età dell'usufruttuario: più è anziano, maggiore sarà il valore della nuda proprietà, perché l'usufrutto durerà meno tempo. Per calcolare il valore, si usa una tabella che collega l'età dell'usufruttuario al valore dell'immobile. Ad esempio, se l'usufruttuario ha 60 anni, la nuda proprietà varrà circa il 40% del valore di mercato dell'immobile. Se l'usufruttuario è più giovane, il valore della nuda proprietà sarà inferiore, poiché ci si aspetta che l'usufrutto duri più a lungo.
Se l'usufrutto non è a vita ma ha una scadenza temporale (ad esempio 10 o 20 anni), il valore della nuda proprietà sarà calcolato in base a quanto tempo resta per l'usufrutto. In questo caso, più lungo è il periodo, minore sarà il prezzo della nuda proprietà.
Dunque, per quanto riguarda il cd. usufrutto vitalizio, il valore economico dell'immobile, ridotto in relazione all'acquisto della sola nuda proprietà, non è un valore assoluto, ma, prevalentemente correlato all'esistenza dell'usufruttuario, è un valore condizionato dall'età di quest'ultimo; pertanto, secondo un criterio di calcolo apparentemente cinico, da quella che può essere l'età avanzata dell'usufruttuario al momento dell'acquisto della nuda proprietà, deriva un maggior valore della stessa rispetto ad un minor prezzo determinato al contrario dalla giovane età dell'usufruttuario per la previsione, in quest'ultimo caso, di una maggiore durata dell'usufrutto.
Il valore relativo della nuda proprietà comporta di conseguenza, che ciò che si è acquistato in un certo momento ad un prezzo non elevato potrebbe ipoteticamente essere rivenduto, trascorsi gli anni, ad un prezzo superiore, vista la maggiore età dell'usufruttuario.
Dunque, in termini strettamente pratici e in via generale, per stabilire il valore della nuda proprietà di un immobile si parte dal prezzo per la sua vendita, stabilito dal venditore o concordato dalle parti in base ad una perizia di stima. Perizia che, nella prevalenza dei casi, viene effettuata sulla base delle tabelle ministeriali sul valore fiscale degli immobili, pubblicate dal Ministero dell'Economia e delle Finanze in Gazzetta Ufficiale, con la specifica del valore della nuda proprietà in misura percentuale rispetto al valore della piena proprietà.... continua
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