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In complesso di condomini con portineria posto al 4° piano su 5 (zona Stadio) appartamento composto da: ingresso, cucina , soggiorno, camera, bagno balcone. Panoramico, pavimenti in moquette da rifare+ altre modifiche
Zona Conca Fiorita, in elegante complesso, nuovissimo trilocale di 100 mq. posto al terzo ed ultimo piano, servito ascensore, composto da : soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi, terrazzo vivibile, box singolo. Riscaldamento termoautonomo. Libero : tre/quattro mesi dal preliminare.
BERGAMO ai piedi della Maresana dove con le nuove palazzine e ville a schiera convivono antichi cascinali ristrutturati e ville padronali nascoste nel verde in una fascia pedecollinare ricca di sentieri e viottoli; villa singola di circa 400 mq su due livelli con 770 mq di giardino esclusivo. Zona eesclusiva immersa nel verde. posizione unica, tranquilla e soleggiata, per chi ama la tranquillità a due passi dalla città e da fantastiche camminate sui nostri colli.... continua
In condominio degli anni 90, circondato dal parco alberato, quadrilocale di 145 mq posto a piano rialzato, composto da ingresso, soggiorno, cucina separata abitabile, zona lavanderia, 2 bagni uno con la vasca idromassaggio mentre l'altro a servizio esclusivo della camera padronale, tre stanze da leetto due con la cabina armadio, spazioso ripostiglio e cantina. possibilità di acquistare 2 box a Euro 20.000 cadauno.
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- BERGAMO CENTRO _ VIA S. ALESSANDROPrestigioso attico panoramico di 200 mq sviluppato su 2 livelli dotato di 25 mq di terrazza con spettacolosa vista panoramica e grande autorimessa.Immobile inserito in elegante edificio storico completamente ristrutturato e dotato di ascensore, situato in posizionne centralissima all'interno dell'area pedonale del centro storico di Bergamo, con tutti i servizi, ristorante e locali che il centro cittadino offre, a pochi passi dalla stazione ferroviaria raggiungibile a piedi, all'interno del borgo storico di S. Alessandro e Piazza Pontida circaondato da edifici d'epoca di pregio.L'immobile è dislocato su 2 livelli ed internamente composto da:Al piano quarto ampio ingresso con zona studio panoramico aperto prospicente grandi finestre con vista sul centro storico, ampio soggiorno a doppia altezza con camino moderno, 3 camere da letto, 2 bagni e zona armadi con ripostiglio.Al piano quinto ampia cucina con sala da pranzo aperta sul soggiorno sottostante con accesso alla spettacolosa terrazza panoramica, ulteriore camera da letto con bagno.La proprietà è stata sapientemente ristrutturata in un mix contemporaneo di elementi storici e moderni, dotata di enormi e luminossissime finestre che aprono la vista sul centro storico, dotata di pavimentazioni in parquet, soffitti in travi in legno a vista con elementi di sostegno in acciaio sempre a vista, bagni modernamente rifiniti, riscaldamento autonomo con radiatori e stufa moderna, aria condizionata, infissi con doppio vetro sia in legno che in alluminio slim cut scorrevoli a taglio termico, la terrazza e splendidamente rifinita in legno, dotata di irrigazione automatica e piantumazione, gode di una vista straordinariamente aperta che spazia da città alta al centro cittadino.L'immobile si completa di un ampia autorimessa di mq 37 comoda anche come cantina/magazzino.⬠1.150.000,00CLASSE ENERGETICA: E 133,77 [Kwh/m2a]Vai all'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/bergamo-centro-s-alessandro-2/STUDIO IMMOBILIARE VALLEFlaminia S.r.l.Real estate and investments24121 Bergamo - ItalyV.le Vitt. Emanuele II n. 65tel +39 035 231588WhatsApp: +39 3920190070www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comFacebook: StudioImmobiliareValleTwitter: ValleRealEstateSkype: Valle-Real-Estate... continua
Rif. 3166f - Nel cuore di Bergamo, nella prestigiosa via Locatelli, proponiamo in vendita un raffinato trilocale situato al secondo piano di un palazzo signorile, in posizione strategica a due passi da Città Alta.
L'appartamento si compone di una ampia e luminosa zona living, cucina con isola, due camere da letto e doppi servizi finestrati finemente rifiniti. Un lungo balcone regala uno spazio esterno ideale per momenti di relax, con una vista parziale su Città Alta.
È possibile personalizzare progetto e finiture, creando un'abitazione su misura delle proprie esigenze.
Con classe energetica A1, la residenza coniuga estetica, comfort ed efficienza, garantendo un ambiente piacevole e sostenibile.
Lavori di ristrutturazione effettuati:
Impianto elettrico e idraulico certificato
Porta blindata
Tapparelle motorizzate
Infissi in PVC di nuova generazione
Climatizzazione canalizzata (compresa nel prezzo)
Domotica
Insufflaggio
Cappotto interno con VMC per ottimizzare l'efficienza energetica
Completano la proprietà una cantina privata e la possibilità di un box singolo.
Inoltre, è prevista la possibilità di recupero fiscale sui lavori effettuati.
Una soluzione esclusiva, moderna e funzionale, ideale per chi cerca comfort, eleganza e una posizione centrale a Bergamo.
La richiesta è di Euro 478.000.... continua
Trilocale ristrutturato – Zona Centrale, Bergamo – Piano 2 con ascensore
In posizione prestigiosa e riservata, a pochi passi da tutti i principali servizi e dal centro città, proponiamo elegante trilocale di circa 110 mq completamente ristrutturato con finiture di pregio, situato al secondo pianoo di un palazzo signorile servito da ascensore.
L'ingresso conduce in un ampio soggiorno open space con cucina a isola, caratterizzato da luminosità e cura del dettaglio.
La zona notte comprende due camere matrimoniali, due bagni finestrati (uno con doccia moderna e uno con vasca freestanding), e un pratico ripostiglio/lavanderia.
Un balcone vivibile corre lungo la zona giorno, offrendo uno spazio esterno riservato e una vista aperta sul contesto circostante.
L'abitazione è dotata di impianti tecnologici di ultima generazione, elevata efficienza energetica e possibilità di personalizzare alcune finiture interne.
Caratteristiche principali
Superficie: ca. 110 mq
Piano: 2° con ascensore
Locali: soggiorno open space con cucina a isola, due camere, due bagni, lavanderia
Balcone vivibile
Riscaldamento centralizzato con gestione autonoma e valvole termostatiche intelligenti
Predisposizione climatizzazione canalizzata
Classe energetica prevista: A1 (da verificare a fine lavori)
Spese condominiali: ca. Eu. 2.600 annue
Consegna: appartamento in pronta consegna
Box singolo nello stabile: Eu. 60.000
Dotazioni e finiture
Impianti idraulico ed elettrico nuovi e certificati
Serramenti basso emissivi con tapparelle motorizzate
Cappotto interno e isolamento acustico
Ventilazione meccanica controllata (VMC)
Predisposizione per piano a induzione
Scaldacqua elettrico 80 L con controllo Wi-Fi
Sanitari sospesi e piatto doccia Solidstone effetto pietra
Pavimenti e rivestimenti a scelta da showroom convenzionato
Abbassamenti estetici con illuminazione a LED
Porta blindata di sicurezza
Imbiancatura completa
Informazioni economiche
Prezzo di vendita richiesto: Eu. 495.000
Box singolo nello stabile: Eu. 60.000
Spese condominiali: ca. Eu. 2.600/anno
Ipotesi spese d'acquisto prima casa (imposte + notaio): ca. Eu. 3.200
Ipotesi spese mutuo prima casa (imposte + notaio): ca. Eu. 2.100
Possibilità di usufruire delle agevolazioni fiscali per lavori di ristrutturazione
Punti di forza
Posizione centrale e servitissima, contesto elegante e riservato
Finiture di altissimo livello e design contemporaneo
Balcone vivibile con affaccio riservato
Efficienza energetica elevata e impianti di ultima generazione
Box disponibile nello stabile
Soluzione ideale come abitazione principale o investimento a reddito
Immagini e render a scopo illustrativo.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita riservata, contattaci direttamente: la documentazione completa e i dettagli tecnici verranno forniti esclusivamente in sede di appuntamento, nel pieno rispetto della privacy della proprietà e della riservatezza commerciale.... continua
Nella bellissima zona delle Poste, vendiamo meraviglioso appartamento panoramico a due passi dal pieno centro cittadino, in elegante casa d'epoca quadrilocale di 140 mq totalmente ristrutturato. Situato al 4° piano, servito da ascensore, così strutturato: ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, doppi servizi ed un balcone con vista suggestiva di Città Alta. La proprietà si completa con un vano cantina. Posti auto interni condominiali.
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BERGAMO - VIA LOCATELLI
In stabile signorile servito da portineria, disponiamo di bilocale posto a piano primo e così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura e balcone, bagno finestrato e camera da letto con balcone.
La soluzione è da rivedere internamente.
Il riscaldamento è centralizzaato con conta calorie.
Completa la proprietà la presenza di una cantina al piano interrato.... continua
- ALZANO LOMBARDO _ NESEElegante villa singola di mq 410 oltre tripla sutorimessa e giardino di mq 800 situata in posizione spendidamente panoramica ed immersa nel verde.Immobile costruito negl 1985 rinnovato e manutenuto negli anni attualmente in perfetto stato d'uso, situato in contesto collinare esclusivo in strada a fondo chiuso con vista panoramica dominante Alzano Lombardo, a pochi passi dal parco Montecchio, dal centro commerciale e dalle piscine nonchè a poca distanza da Bergamo città comodamente raggiungibile in pochi minuti di automobile o tramite la tramvia leggera delle valli Teb.Internamente la proprietà è cosi composta:Al piano primo ampio ingresso principale con disimpegno a doppia altezza ed accesso al balcone panoramico, grande soggiorno con sala tv e zona conversazione con accesso alla grande terrazza panoramica dotata di grande gazebo in materiale tecnico con copertura solare per pranzi e feste all'aperto, grande sala da pranzo con accesso al balcone panoramico, ampia cucina abitabile con doppio accesso, zona notte composta da grande camera padonale con bagno, balcone e ampia cabina armadio, seconda camera da letto ampia con bagno e balcone.Al piano terreno secondo ingresso con accesso alle autorimesse, ampia camera da letto con bagno, studio, secondo ampio soggiorno con camino ed accesso al giardino, seconda cucina con forno a legna, ulteriore bagno, lavanderia/stirerei, centrale termica ampia autorimessa tripla in larghezza di mq 50.Al piano interrato ampia cantina vini.La villa è dislocata su 2 livelli fuori terra oltre cantina vini interrata, internamente disposta su piani sfalsati e mezzi piani i quali donano all'immobile una razionale suddivisione degli spazi ed un interessante sviluppo di volumi interni con altezze interne variabili.La proprietà è perfettamente rifinita dotata di pavimenti in marmo e cotto nelle aree giorno e parquet nelle aree notte, riscaldamento con termosifoni, aria condizionata, impiano di antifurto, infissi con doppi vetri, ampia area di ingresso carrale pavimentata con accesso alle autorimesse, splendido ed ampio gazebo esterno di mq 50 circa con vista panoramica, piantumazione ampia con grande siepe perimetrale e piante ad alto fusto vi è inoltre la possibilità di edificare una piscina sul podio costituito dalle autorimesse (con necessario rinforzo strutturale).La posizione particolarmente panoramica e suggestiva regala splendide vedute da quasi tutti gli ambienti della casa.⬠850.000,00CLASSE ENERGETICA: G 202,09 [Kwh/m²a]Vai all'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/alzano-lombardo-23/STUDIO IMMOBILIARE VALLEFlaminia S.r.l.Real estate and investments24121 Bergamo - ItalyV.le Vitt. Emanuele II n. 65tel +39 035 231588WhatsApp: +39 3920190070www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comFacebook: StudioImmobiliareValleTwitter: ValleRealEstateSkype:... continua
Monolocale ristrutturato – Centro Bergamo – piano 1 con ascensore
In posizione esclusiva, a pochi passi dalla Rotonda dei Mille e da Viale Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita monolocale di circa 45 mq, posto al 1° piano di un elegante condominio servito da ascensore.
L'appartamento si aprre su un ingresso con abbassamenti estetici e illuminazione a led, corredato da un pratico corridoio attrezzabile con armadiatura. La zona living è dotata di angolo cottura con penisola e affaccio su balcone vivibile, ideale per uno spazio esterno da sfruttare.
Il bagno finestrato è ampio e rifinito con materiali di pregio: piatto doccia in resina effetto pietra, sanitari sospesi/filomuro e rubinetterie di design. Gli ambienti sono stati studiati per garantire comfort, funzionalità e possibilità di personalizzazione delle finiture, con consegna pronta a breve.
Caratteristiche principali
Superficie: ca. 45 mq
Piano: 1° con ascensore
Locali: ambiente unico con angolo cottura e zona notte separata
Bagno finestrato con doccia in resina e sanitari filomuro
Balcone vivibile
Disimpegno con possibilità armadiatura
Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche intelligenti
Predisposizione climatizzazione
Classe energetica prevista: A1 (da confermare a fine lavori)
Spese condominiali: ca. Eu. 900 annue
Consegna: appartamento pronto da abitare a breve
Dotazioni e finiture
Impianti idraulico ed elettrico nuovi e certificati
Serramenti basso emissivi ad alta efficienza
Porta blindata di sicurezza
Ventilazione meccanica controllata (VMC)
Tapparelle motorizzate
Scaldacqua elettrico da 80 litri con controllo Wi-Fi
Predisposizione per piano a induzione
Pavimenti e rivestimenti nuovi a scelta da showroom convenzionati
Sanitari sospesi o filomuro e piatto doccia effetto pietra
Abbassamenti estetici con faretti a led
Imbiancatura completa
Accessori e pertinenze
Box doppio nello stabile: Eu. 95.000
Cantina: disponibile su richiesta (Eu. 5.000)
Informazioni economiche
Prezzo appartamento: Eu. 245.000
Box doppio: Eu. 95.000
Cantina: Eu. 5.000
Ipotesi spese d'acquisto prima casa (imposte + notaio): ca. Eu. 2.850
Ipotesi spese mutuo prima casa (imposte + notaio): ca. Eu. 1.700
Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali per i lavori di ristrutturazione
Punti di forza
Posizione centrale e prestigiosa, in contesto riservato ma servito
Balcone vivibile
Finiture moderne e personalizzabili
Box doppio e cantina disponibili
Classe energetica prevista A1
Ottima opportunità come abitazione principale o investimento a reddito
Immagini/render a scopo illustrativo.
Per ulteriori dettagli e per fissare una visita, contattaci direttamente.... continua
Monolocale ristrutturato – Zona Centro, Bergamo – piano 1 con ascensore
In posizione esclusiva e riservata, tra la Rotonda dei Mille e Viale Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita monolocale di circa 40 mq posto al 1° piano di un elegante condominio servito da ascensore.
L'appartamento si appre su un ingresso con abbassamenti estetici e illuminazione a led, che conduce alla zona living con cucina a isola. Un pratico disimpegno, ideale per cabina armadio, include lo spazio predisposto per lavatrice e asciugatrice. Il bagno, finestrato, è rifinito con piatto doccia in resina e sanitari filo muro. Gli ambienti sono stati progettati per garantire comfort, funzionalità e possibilità di personalizzazione delle finiture.
Caratteristiche principali
Superficie: ca. 40 mq
Piano: 1° con ascensore
Locali: ambiente unico con angolo cottura e zona notte separata
Bagno finestrato con doccia in resina e sanitari filo muro
Disimpegno con predisposizione lavanderia
Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche
Spese condominiali: ca. Eu. 900 annue
Classe energetica prevista: A1 (da verificare a fine lavori)
Rendita catastale indicativa: Eu. 327,10
Consegna prevista a breve, appartamento pronto da abitare
Box doppio in lunghezza nello stabile: Eu. 95.000
Dotazioni e finiture (da capitolato)
Impianti idraulico ed elettrico nuovi e certificati
Serramenti basso emissivi
Predisposizione per piano a induzione
Predisposizione climatizzazione
Tapparelle motorizzate
Cappotto interno e insufflaggio perimetrale
Ventilazione meccanica controllata (VMC)
Scaldacqua elettrico 80 L con controllo Wi-Fi
Sanitari sospesi/filomuro e piatto doccia effetto pietra
Pavimenti e rivestimenti nuovi a scelta da showroom partner
Abbassamenti estetici con illuminazione a led
Imbiancatura completa
Informazioni economiche
Prezzo di vendita richiesto: Eu. 235.000
Box doppio: Eu. 95.000
Ipotesi spese d'acquisto prima casa (imposte + onorario notarile): Eu. 2.334,40
Ipotesi spese mutuo prima casa (imposte + onorario notarile): Eu. 1.462,50
Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali per ristrutturazione
Punti di forza
Posizione centrale e servitissima, in contesto esclusivo
Ambienti moderni e funzionali con possibilità di personalizzazione
Box doppio nello stabile acquistabile a parte
Ottima opportunità come abitazione principale o investimento a reddito
Immagini/render a scopo illustrativo.
Per ulteriori dettagli e per fissare una visita, contattaci direttamente.... continua
Monolocale ristrutturato – Zona Centro, Bergamo – piano 1 con ascensore
In posizione centrale e riservata, a pochi passi dalla Rotonda dei Mille e da Viale Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita monolocale di circa 35 mq al 1° piano di un elegante condominio servito da ascensore.
L'appartameento è composto da ingresso con abbassamenti estetici e illuminazione a led, zona giorno con angolo cottura e zona notte separata, bagno finestrato con doccia in resina e sanitari filomuro, oltre a disimpegno ideale come cabina armadio. Gli spazi sono stati progettati per ottimizzare funzionalità e comfort, con finiture di qualità e possibilità di personalizzazione.
Caratteristiche principali
Superficie: ca. 35 mq
Piano: 1° con ascensore
Locali: open space con zona giorno e zona notte separata
Bagno finestrato con doccia in resina e sanitari filomuro
Disimpegno ad uso cabina armadio
Riscaldamento centralizzato
Spese condominiali: ca. Eu. 900 annue
Classe energetica prevista: A1 (da verificare a fine lavori)
Rendita catastale indicativa: Eu. 243,75
Consegna prevista a breve, appartamento pronto da abitare
Box doppio in lunghezza nello stabile: Eu. 95.000
Cantina disponibile: Eu. 5.000
Dotazioni e finiture (da capitolato)
Impianti idraulico ed elettrico nuovi e certificati
Serramenti basso emissivi
Predisposizione piano a induzione
Tapparelle motorizzate
Cappotto interno e ventilazione meccanica controllata (VMC)
Pavimenti e rivestimenti nuovi di qualità a scelta
Sanitari sospesi o filomuro e piatto doccia in resina
Abbassamenti estetici con illuminazione a led
Imbiancatura completa
Informazioni economiche
Prezzo di vendita richiesto: Eu. 225.000
Box doppio: Eu. 95.000
Cantina: Eu. 5.000
Ipotesi spese d'acquisto prima casa (imposte + onorario notarile): Eu. 2.708,22
Ipotesi spese mutuo prima casa (imposte + onorario notarile): Eu. 1.657,50
Punti di forza
Posizione centrale e prestigiosa, a due passi dal centro città
Contesto signorile e riservato
Ambienti moderni e personalizzabili
Dotazione di cantina e box doppio nello stabile
Ottima opportunità come abitazione principale o investimento a reddito
Immagini/render a scopo illustrativo.
Per ulteriori dettagli e per fissare una visita, contattaci direttamente.... continua
Monolocale ristrutturato – Zona Centro, Bergamo – piano 1 con ascensore
In posizione esclusiva e riservata, tra la Rotonda dei Mille e Viale Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita monolocale di circa 37 mq posto al 1° piano di un elegante condominio con ascensore.
L'appartamento si apre su uun ingresso con abbassamenti estetici e illuminazione a led, che conduce a un disimpegno con ripostiglio predisposto per lavatrice e asciugatrice. La zona giorno ospita l'angolo cottura e l'area living/notte, organizzata in modo funzionale. Il bagno, finestrato, è dotato di doccia in resina e sanitari filomuro.
Gli spazi interni sono progettati per garantire comfort, funzionalità e possibilità di personalizzazione delle finiture.
Caratteristiche principali
Superficie: ca. 37 mq
Piano: 1° con ascensore
Locali: ambiente unico con angolo cottura e zona notte separata
Bagno: finestrato, con doccia in resina e sanitari filomuro
Disimpegno con ripostiglio e predisposizione lavanderia
Riscaldamento: centralizzato con valvole termostatiche
Spese condominiali: ca. Eu. 850 annue
Classe energetica prevista: A1 (da verificare a fine lavori)
Rendita catastale indicativa: Eu. 243,75
Consegna prevista: a breve, appartamento pronto da abitare
Box doppio nello stabile: Eu. 95.000
Cantina disponibile: Eu. 5.000
Dotazioni e finiture (da capitolato)
Impianti idraulico ed elettrico nuovi e certificati
Serramenti basso emissivi
Predisposizione per piano a induzione
Predisposizione climatizzazione
Tapparelle motorizzate
Cappotto interno e insufflaggio perimetrale
Ventilazione meccanica controllata (VMC)
Scaldacqua elettrico 80 L con controllo Wi-Fi
Sanitari sospesi/filomuro e piatto doccia Solidstone effetto pietra
Pavimenti e rivestimenti nuovi a scelta da showroom partner
Abbassamenti estetici con illuminazione a led
Imbiancatura completa
Informazioni economiche
Prezzo di vendita richiesto: Eu. 195.000
Box doppio: Eu. 95.000
Cantina: Eu. 5.000
Ipotesi spese d'acquisto prima casa (imposte + onorario notarile): Eu. 2.538,50
Ipotesi spese mutuo prima casa (imposte + onorario notarile): Eu. 1.597,50
Punti di forza
Posizione centrale e servitissima, in contesto esclusivo
Ambienti moderni e funzionali con possibilità di personalizzazione
Dotazione completa con box doppio e cantina
Ottima opportunità come abitazione principale o investimento a reddito
Immagini/render a scopo illustrativo.
Per ulteriori dettagli e per fissare una visita, contattaci direttamente.... continua
Trilocale – Zona Centrale, Bergamo – Piano 1 con ascensore
In posizione centrale e tranquilla, a pochi passi dai principali servizi e dalle vie più rinomate della città, proponiamo trilocale di circa 75 mq, in fase di ristrutturazione completa con finiture di alto livello, situato al primo piano di un edificio signorile servito da ascensore.
L'appartamento si apre su un ingresso elegante con abbassamenti estetici e illuminazione a LED, che introduce nella zona giorno con ampio soggiorno luminoso e cucina a vista. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una matrimoniale con accesso al balcone vivibile, un bagno finestrato con doccia moderna e rivestimenti di pregio, oltre a un pratico ripostiglio/lavanderia.
Gli ambienti sono progettati per offrire comfort, efficienza energetica e possibilità di personalizzazione delle finiture, con un design moderno e funzionale adatto sia come abitazione principale che come investimento.
Caratteristiche principali
Superficie: circa 75 mq
Piano: 1° con ascensore
Locali: soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno finestrato, lavanderia
Balcone vivibile
Riscaldamento centralizzato con gestione autonoma e valvole termostatiche
Predisposizione climatizzazione
Classe energetica prevista: A1 (da verificare a fine lavori)
Spese condominiali: circa Eu. 1.900 annue
Box doppio in lunghezza nello stabile: Eu. 95.000
Consegna: prevista a breve, al termine dei lavori di ristrutturazione
Dotazioni e finiture
Impianti idraulico ed elettrico nuovi e certificati
Serramenti basso emissivi con tapparelle motorizzate
Cappotto interno e isolamento acustico
Ventilazione meccanica controllata (VMC)
Predisposizione per piano a induzione
Scaldacqua elettrico 80 L con controllo Wi-Fi
Sanitari sospesi e piatto doccia Solidstone effetto pietra
Pavimenti e rivestimenti a scelta da showroom convenzionato
Abbassamenti estetici con illuminazione a LED
Porta blindata di sicurezza
Imbiancatura completa e finiture moderne
Informazioni economiche
Prezzo di vendita richiesto: Eu. 375.000
Box doppio nello stabile: Eu. 95.000
Ipotesi spese d'acquisto prima casa (imposte + notaio): ca. Eu. 2.850
Ipotesi spese mutuo prima casa (imposte + notaio): ca. Eu. 1.950
Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali per lavori di ristrutturazione
Punti di forza
Posizione centrale e servitissima, in contesto elegante e riservato
Design contemporaneo e materiali di pregio
Possibilità di personalizzazione delle finiture
Efficienza energetica e comfort abitativo di alto livello
Box doppio disponibile nello stabile
Ottima opportunità come abitazione principale o investimento a reddito
Immagini e render a scopo illustrativo.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita riservata, contattaci direttamente: le informazioni tecniche e la documentazione completa verranno fornite esclusivamente in sede di appuntamento, nel pieno rispetto della privacy della proprietà e della riservatezza commerciale.... continua
- BERGAMO _ BROSETA / P.ZA PONTIDAAmpio appartamento bilocale di mq 70 affittato e venduto a reddito, situato al piano penultimo di edificio d'epoca completamente ristrutturato e dotato di ascensore.Abitazione posizionato a pochi metri da Piazza Pontida e dall'area pedonale del centro di Bergamo commoda per raggiungere tutti i negozi, ristoranti e servizi del centro città .Immobile internamente composto da soggiorno con camino, cucina abitabile separata, camera e bagno.Appartamento dotato di riscaldamento autonomo, pavimentazioni in parquet, cantina al piano interrato e arredo completo incluso.Possibile convenzione con autosilo adiacente per posto auto.Immobile locato e ceduto a reddito con contratto di locazione 4 + 4 anni e canone pari ad ⬠7.200,00 annui oltre spese.⬠260.000,00CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energeticaVai all'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/bergamo-broseta-pontida-square/STUDIO IMMOBILIARE VALLEFlaminia S.r.l.Real estate and investments24121 Bergamo - ItalyV.le Vitt. Emanuele II n. 65tel +39 035 231588fax +39 035 232714www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comFacebook: StudioImmobiliareValleTwitter: ValleRealEstateSkype: Valle-Real-Estate... continua
In vendita ad Alzano Lombardo Località Nese. Villa Singola in zona semicollinare costruita su roccia, con vista panoramica e soleggiata. Costruita nel 1975 con due unità abitative indipendenti dalla scala condominiale interna che porta ai piani: Al piano rialzato vi sono locali pluriuso adatti a pallestra, studio, lavanderia, cantina, locale caldaia con cantina scavata nella roccia con ingresso indipendete, porticato e zona giardino. Al piano terra vi sono due box singoli. Al primo piano l'appartamento è composto da: Ingresso, cucina abitabile, soggiorno, terrazzo ampio e terrazze, disimpegno notte con tre camere, bagno e servizio. Al piano secondo l'appartamento è composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, terrazze panoramiche, servizio, disimpegno notte, tre camere, bagno padronale. Al piano terzo vi sono: mansarda finestrata con locali pluriuso e accessori, adatta per relax e studio. Poi vi è un terrazzo dove si trova un barbecue in muratura. Il giardino di 1500 mq che circonda la villa è piantumato e ben tenuto. Questo immobile si presta per due famiglie che amano la tranquillità e la zona è servita da tutto. Il centro storico di Nese si trova a 10 minuti di distanza a piedi e nel Paese vi sono i servizi ATB, negozi, supermercato, Parco di Montecchio e si raggiunge Bergamo che dista venti minuti di auto. Il prezzo di Eu. 489.000 è veramente ottimo ed è poco trattabile, considerando la metratura importante di questa casa. potrebbe essere un buon investimento di rendita mensile per chi fosse interessato ad affittare a periodi o altro un appartamento. Per info vi sono i seguenti contatti:
tel. 035514570 e info@biondiimmobiliare.it... continua
In vendita ad Alzano Lombardo frazione Nese trilocale panoramico in collina su due livelli più box e giardino con piscina. Si vende la nuda proprietà lasciando il proprietario nell'abitazione, senza una scadenza. L'appartamento è panoramico ed è munito di ascensore. Viene venduto con giardino esclussivo con piscina esterna e terrazze. Al secondo piano vi sono ingresso cottura- soggiorno, due camere, bagno, scala interna che porta al piano primo con taverna, camino, stanza, bagno, ripostiglio e cantina ricavata nella roccia. Al piano interrato vi è un box singolo. Verrà installato un impianto fotovoltaico di 4 KW sul tetto della palazzina. L'appartamento è arredato bene e il costo di vendita della nuda proprietà ammonta a Eu.105000).
Per info vi sono i seguenti contatti: tel. 035514570 e info@biondiimmobiliare.it
Il processo di acquisto della nuda proprietà di un immobile è simile a quello di una normale compravendita, ma nell'atto notarile deve essere specificato che si sta acquistando solo la nuda proprietà. Il notaio inserirà i dettagli sull'usufruttuario e sull'immobile, compresa la durata dell'usufrutto, se è limitata nel tempo (usufrutto a termine). Se la durata non è specificata, l'usufrutto sarà a vita (usufrutto vitalizio).
Il valore della nuda proprietà dipende dall'età dell'usufruttuario: più è anziano, maggiore sarà il valore della nuda proprietà, perché l'usufrutto durerà meno tempo. Per calcolare il valore, si usa una tabella che collega l'età dell'usufruttuario al valore dell'immobile. Ad esempio, se l'usufruttuario ha 60 anni, la nuda proprietà varrà circa il 40% del valore di mercato dell'immobile. Se l'usufruttuario è più giovane, il valore della nuda proprietà sarà inferiore, poiché ci si aspetta che l'usufrutto duri più a lungo.
Se l'usufrutto non è a vita ma ha una scadenza temporale (ad esempio 10 o 20 anni), il valore della nuda proprietà sarà calcolato in base a quanto tempo resta per l'usufrutto. In questo caso, più lungo è il periodo, minore sarà il prezzo della nuda proprietà.
Dunque, per quanto riguarda il cd. usufrutto vitalizio, il valore economico dell'immobile, ridotto in relazione all'acquisto della sola nuda proprietà, non è un valore assoluto, ma, prevalentemente correlato all'esistenza dell'usufruttuario, è un valore condizionato dall'età di quest'ultimo; pertanto, secondo un criterio di calcolo apparentemente cinico, da quella che può essere l'età avanzata dell'usufruttuario al momento dell'acquisto della nuda proprietà, deriva un maggior valore della stessa rispetto ad un minor prezzo determinato al contrario dalla giovane età dell'usufruttuario per la previsione, in quest'ultimo caso, di una maggiore durata dell'usufrutto.
Il valore relativo della nuda proprietà comporta di conseguenza, che ciò che si è acquistato in un certo momento ad un prezzo non elevato potrebbe ipoteticamente essere rivenduto, trascorsi gli anni, ad un prezzo superiore, vista la maggiore età dell'usufruttuario.
Dunque, in termini strettamente pratici e in via generale, per stabilire il valore della nuda proprietà di un immobile si parte dal prezzo per la sua vendita, stabilito dal venditore o concordato dalle parti in base ad una perizia di stima. Perizia che, nella prevalenza dei casi, viene effettuata sulla base delle tabelle ministeriali sul valore fiscale degli immobili, pubblicate dal Ministero dell'Economia e delle Finanze in Gazzetta Ufficiale, con la specifica del valore della nuda proprietà in misura percentuale rispetto al valore della piena proprietà.... continua
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