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AD ARENA PO VENDESI 5.150 MQ DI TERRENO AD USO COMMERCIALE, ARTIGIANALE, UNA PARTE RESIDENZIALE DA URBANIZZARE. INDICE FONDIARIO: 0,60 MQ/MQ. ALTEZZA MASSIMA: 10 M
Walt Disney esclamò: " Se puoi sognarlo , puoi farlo "
Le scelte banali non ti hanno mai accompagnato nelle tue decisioni? Ami distinguerti esprimendo la tua personalità? Ecco delle ville che sicuramente cattureranno l'attenzione di chi cerca una soluzione molto originale ed innovativa.
In Via PPadova, proponiamo in vendita, ville in costruzione 100% bioedilizia , in legno Saint Florent ( nominate CaseZero in quanto edifici a basso consumo energetico, grazie all' efficiente recupero termico garantisce basse dispersioni del calore in inverno e del fresco in estate e l'energia utilizzata è fornita dall'impianto fotovoltaico, che viene accumulata per consumarla dopo il tramonto del sole. ).
Ecco le tre tipologie disponibili:
- VILLA PIANA (superficie commerciale 215 mq )
- VILLA CALVI (superficie commerciale 203 mq )
- VILLA SOLE (superficie commerciale 201 mq )
Prezzi a partire da 360.000 euro
Ville singole che il futuro proprietario progetterà completamente di concerto con il team di professionisti del costruttore.
Il fattore benessere è alla base di ogni decisione per l'attuazione del progetto, una casa personalizzata e di alta qualità, realizzata con energie positive e con isolamenti della massima qualità.
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Consulente Immobiliare: Calogero 3319076705 / c.carlino@logikaimmobiliare.it
Ufficio: 02.91210288 / info@logikaimmobiliare.it
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Via dei Pini 5
20072 Pieve Emanuele
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Ci troviamo in frazione Croce, piccola realtà facente parte del comune di Rovescala, rinomata località dell'Oltrepò pavese, famosa per essere la patria indiscussa del vino Bonarda. Ancora in Lombardia, ma al confine con la provincia di Piacenza, questa terra offre paesaggi mozzafiato sulle morbide ccolline disseminate di vigneti che producono vini pregiati e non solo. È un territorio vivo dal punto di vista enogastronomico, dove si assaporano cibi e prodotti a km 0, dove è piacevole trascorrere del tempo per rigenerarsi a contatto con la natura, passeggiando a piedi oppure andando alla scoperta dei luoghi in bicicletta. La proprietà che vi presentiamo è una tipica casa rurale, libera su tre lati, vissuta fino a qualche anno fa e che ora necessita di una complessiva ristrutturazione e messa in sicurezza, sia nell'involucro esterno, sia negli interni, per poter tornare a vivere. La struttura originaria risale al Novecento, e occupa una superficie interna di 170 metri quadri ed è disposta a due piani fuori terra. Un cancello carraio consente di accedere ad un piccolo giardino sul quale affaccia l'ingresso della proprietà che, al piano terreno, ospita la zona giorno formata dalla cucina abitabile e dal salotto con zona pranzo. Con ingresso dall'esterno, sempre a livello del piano terreno, troviamo un locale di servizio/cantina che, in passato, era usato come locale di sgombero ad uso agricolo. Caratteristica di questa tipologia di costruzione è la scala, posta di fronte all'ingresso, che divide in due la casa e conduce ai piani superiori dove si trova la zona notte. Al primo piano ci sono due grandi camere matrimoniali, una delle quali accede direttamente alla terrazza, e un bagno; un'altra camera da letto trova posto al secondo piano. La vista che si apre dalla terrazza, ora ostruita dalle fronde rigogliose degli alberi, è impareggiabile e a perdita d'occhio sulle colline circostanti e sui vigneti di proprietà. Completa l'immobile un locale deposito/garage di circa 50 metri quadrati adiacente all'abitazione principale. La proprietà viene venduta insieme ai vigneti limitrofi all'abitazione che sono contraddistinti da due mappali differenti e che sono edificabili. Il primo lotto ha una superficie fondiaria di mq. 877 di cui mq. 108 edificabili, per una volumetria massima di mq. 151; il secondo ha una superficie fondiaria di mq. 3.680 di cui mq. 568 edificabili.... continua
PONTE NIZZA località Molino Del Conte: se il tuo sogno è svegliarti ogni mattina circondato dal verde e dal profumo del gelsomino che avvolge la tua colazione all'aperto, questa è la casa che stavi aspettando.
Nel cuore delle colline dell'Oltrepò Pavese, proponiamo una villa completamente ristruttuurata, libera su tre lati, pensata per chi desidera qualità, comfort e tranquillità senza rinunciare allo stile.
Esterni da sogno
• Piscina privata incorniciata da un giardino curato: perfetta per rinfrescarsi nelle giornate estive o organizzare eleganti aperitivi al tramonto.
• Ampia terrazza laterale con zona pranzo outdoor, riparata da una cascata di gelsomino: un'autentica sala da pranzo en plein air.
• Spazi verdi riservati che garantiscono privacy e silenzio, ideali per letture all'ombra
Interni moderni e accoglienti
Piano Terra
- Open-space luminoso che unisce living, zona pranzo e cucina in un ambiente contemporaneo e conviviale dove un arco estetico incornicia gli spazi senza soluzione di continuità.
- Bagno con doccia.
Primo Piano
- Due camere matrimoniali di cui una con balcone.
- Secondo bagno con vasca, perfetto per momenti di relax.
Mansarda abitabile
- Un ambiente unico e sorprendentemente ampio, organizzato con gli arredi a ricreare altre due camere matrimoniali.
- Terzo bagno di servizio.
Piano seminterrato
- Taverna con cucina completa e stufa a pellet dedicata: il luogo perfetto per grandi pranzi invernali o serate tra amici.
- Bagno di servizio con doccia, centrale termica, lavanderia e box doppio in lunghezza a completare un livello pensato per la massima funzionalità.
Perché sceglierla?
- Pronta subito: finiture impeccabili, impianti nuovi, nessun intervento da programmare.
- Immersa nella natura, ma a breve distanza dai servizi di prima necessità.
- Ponte Nizza è sinonimo di quiete, aria pulita e paesaggi collinari mozzafiato: un contesto raro dove rigenerarsi ogni giorno.
Vivi l'emozione di una casa che profuma di vacanza tutto l'anno.
Lasciati conquistare dal fruscio dell'acqua in piscina, dalla luce che filtra tra le fronde e dal piacere di spazi progettati per il benessere.
Questa villa non aspetta altro che aprirti la porta: chiamaci ora e preparati a innamorartene.
dotazioni:
- doppi vetri
- zanzariere
- condizionatori
- canna fumaria
Per ulteriori informazioni rivolgersi a IMMOBILIARE CASE E BORGHI
cell: Laura 391/7237883 – Federica 391/7241379
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John Maynard Keynes , economista britannico, disse : "Investire con successo significa anticipare le anticipazioni degli altri."
In via Roma, centro paese , all'interno della corte proponiamo in vendita bilocale semindipendente su due livelli.
L'appartamento ristrutturato nel 2010 , è sito al primo piano ed è così composto: Ingresso; Soggiorno; Cucina abitabile; Disimpegno; Bagno .
Tramite una scala interna si accede al piano superiore dove si sviluppa la zona notte con camera matrimoniale con balcone che affaccia su Via Roma, bagno e dal disimpegno si accede al terrazzo di circa 15 mq che affaccia all'interno della corte .
L'immobile dotato di impianto d'aria condiziona e d'allarme, LIBERO DA GENNAIO 2026.
Cogli l'attimo e scopri se dietro a questa porta si cela il tuo investimento !
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Consulente Immobiliare: Samuele 3336236682 /s.luparello@logikaimmobiliare.it
Ufficio: 02.91210288 / info@logikaimmobiliare.it
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Ron Conway , famoso imprenditore statunitense , afferma : "Per fondare un'azienda, ogni momento è un buon momento. "
Aggiungeremmo che se potessi farlo a pochi passi da casa , sarebbe la soluzione ideale !
In via Roma, nel pieno centro di Vidigulfo , proponiamo in vendita soluzione "casa e botttega" al piano terra dello stabile e così composta:
- Negozio di 51 mq ( Categoria Catastale C/1) , fronte strada , con vetrina e retrobottega.
- Abitazione di 107 mq composto da soggiorno ; Cucina abitabile; Ripostiglio; Bagno; Disimpegno e due camere da letto .
Completa la soluzione il solaio di proprietà
La soluzione immobiliare, sin da ora disponibile, è ideale per chi cerca comodità e funzionalità per coniugare vita privata e attività lavorativa in un unico immobile .
Contattaci e vieni a scoprire se dietro a questa porta si cela la tua futura casa.
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In Valverde centro villa unifamigliare su due livelli con terrazzo panoramico sulla vallata.Ci troviamo a 567 m s.l.m. al centro di Valverde piccolo centro di 300 abitanti circa, sulle colline dell’alto Oltrepò Pavese. Possiamo raggiungere in auto facilmente i comuni di Nibbiano, Zavattarello, Pianeello Valtidone. Qui abbiamo in vendita una villa costruita negli anni ‘’80, indipendente con giardino e con vista dalla terrazza sulla vallata. E’ una bella opportunità in quanto l’immobile viene ceduto con arredi di buona qualità, l’edificio è sano e si sviluppa su due livelli. Diviso in due appartamenti un più piccolo al piano terra affiancato dal garage e quello padronale al primo piano che si compone di ampia sala, cucinotto, studio, due camere, bagno ed un bel terrazzo. L’immobile è chiuso dal giardino e la proprietà è completamente recintata. Qualità prezzo indubbiamente un ottimo acquisto.... continua
Villa a schiera di testa su due livelli, libera su tre lati, a Genzone (PV) così composta:
PT Ingresso su soggiorno open space con camino, cucina abitabile con accesso diretto con portafinestra all'ampio giardino posteriore, bagno con box doccia e accesso tramite porta ignifuga al box doppio;
P1 CCamera matrimoniale con balcone, due camere da letto e bagno con vasca. La proprietà comprende giardino di circa 400 mq su tre lati.
Situato in zona residenziale, ideale per chi ama la tranquillità.
Principali servizi nelle immediate vicinanze.
Ideale per famiglie, giovani coppie e property finder!!!... continua
George Augustus Moore, parafrasò : " Un uomo percorre il mondo intero in cerca di ciò che gli serve e torna a casa per trovarlo . "
Nella frazione di Mandrino, in via delle Garzette, proponiamo in vendita trilocale con box doppio di proprietà.
L'appartamento sito al primo di due piani ( in pallazzina senza ascensore) è così composto : Ingresso; Soggiorno con cucina a vista e doppio balcone; Disimpegno; Ripostiglio; Bagno; Camera da letto e camera matrimoniale.
L'appartamento verrà venduto arredato e dotato anche di impianto aria condizionata in soggiorno, sarà disponibile entro 6/8 mesi dal preliminare di compravendita
L'appartamento da subito disponibile vi sta aspettando.
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A pochi passi dal centro, proponiamo proprietà indipendente composta da due abitazioni da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi o per un investimento.
Prima abitazione (su due livelli):
Piano terra: tre locali, bagno e box.
Piano primo: tre locali, bagno e terrazzo.
Seconda abitazione (su due livelli):
Totalmente da ristrutturare, con spazi versatili per diverse soluzioni abitative.
Completa la proprietà un cortile privato, perfetto per momenti di relax o per chi necessita di spazio all'aperto.
Ottima opportunità! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita... continua
Un anonimo poeta affermò "Il peggior rimpianto non è quello di non aver colto un'opportunità, ma quello di non averla saputa riconoscere"
In Via Dante, proponiamo in vendita trilocale sito al terzo ed ultimo piano dello stabile ( palazzina senza ascensore), con posto bici condominiale dedicato.
L'immobile è così composto : Ingresso; Soggiorno; Cucina abitabile con vano lavanderia; Disimpegno; Camera matrimoniale; Camera singola. e bagno .
Completano la soluzione il box assegnato e la cantina di pertinenza.
L'appartamento sarà disponibile entro 6 mesi dalla proposta
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VARZI - Nel borgo di Sagliano, a circa 550 m.s.l.m., a pochi chilometri da Varzi, proponiamo alla vendita proprietà composta da due abitazioni e portico.
La prima unità necessita di alcuni lavori di miglioria, è disposta su due piani ed è composta da soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno esterno al piano terra mentre al piano primo troviamo un' ampia stanza con terrazza panoramica coperta.
Box, cantina e rustico completano l'immobile.
La seconda unità risulta in ottime condizioni, situata al piano primo e disposta su di un unico piano è composta da soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno. Le cantine al piano terra completano la proposta.
Il giardino di proprietà esclusiva, estremamente riservato ma raggiungibile comodamente in auto è il punto di forza dell'immobile, con pochi accorgimenti potrà diventare un meraviglioso angolo per il vostro assoluto relax.
Ideale per due famiglie che abbiano voglia di condividere una nuova avventura.
POSSIBILITA' DI ACQUISTARE UNA TERZA UNITA' ADIACENTE A UNA CIFRA SIMBOLICA, COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE .
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!
Per ulteriori informazioni rivolgersi a IMMOBILIARE CASE E BORGHI
cell: 391/7237883 - 391/7241379
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VARZI - frazione Sagliano ecco un'opportunità per chi sogna un rifugio nel verde, da trasformare in un autentico gioiello.
Nel cuore della frazione, a pochi chilometri da Varzi, proponiamo in vendita una proprietà indipendente con rustico annesso, completamente da ristrutturare, ma con un ottimo potenziale.
La posizione è il suo vero punto di forza: immersa nella tranquillità dell'Oltrepò Pavese, la casa gode di una vista mozzafiato sulle colline circostanti, tra vigneti, boschi e antichi borghi. Il contesto è riservato ma non isolato, ideale per chi cerca quiete, autenticità e natura a pochi passi dai servizi essenziali.
La proprietà si compone di:
Fabbricato d'abitazione con zona giorno al piano terra, zona notte con 4 camere da letto e bagno al piano primo e cantina al piano seminterrato, tutto in stato originario.
Il rustico adiacente sarà perfetto come depandance, o per ricavare spazio coperto per le auto ed il piccolo terreno su cui insistono gli immobili, sarà il vostro spazio all'aperto.
Il prezzo richiesto tiene conto degli interventi di ristrutturazione importanti da eseguirsi, ma una volta ristrutturata, questa proprietà diventerà un autentico angolo di paradiso. Che si tratti di una residenza privata, una casa vacanze o un'attività ricettiva, il fascino del luogo e l'anima della casa sapranno ripagare ogni sforzo.
Per veri amanti del recupero.
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Graziosa soluzione in sasso, su tre livelli, sul confine fra Oltrepo' Pavese e Colline piacentine.I locali sono sfalsati ( caratteristica quasi immancabile per queste tipologie ). Entriamo dalla cucina con a lato un bel camino e scendiamo tramite un paio di gradini in una camera da letto; alla nostrra destra una scala in legno conduce al piano superiore dove troviamo un confortevole bagno ed un'altra camera da letto con finestre sulle belle panoramiche tutt’attorno. Il salottino con camino, ha uscita diretta sull'ampio terrazzo, pavimentato e con vista aperta sulla vallata. Quest'ultimo dispone di un piccolo angolo con lavandino e barbecue e si estende con un piccolo terreno da impiegare a piacimento per piantare roselline o anche come orto o per le erbe officinali (salvia, rosmarino, ecc..).E’ una soluzione molto caratteristica, giovanile, ma non solo per giovani. Si adatta a chi ricerca piccole evasioni, a chi non spiace percorrere qualche chilometro in macchina appagandosi della vista delle colline e di fughe nei ristoranti locali e a chi desidera anche cimentarsi in passeggiate a cavallo nel vicino maneggio o per belle passeggiate nei boschi.Gli impianti e i comfort non mancano: caldaia comandata a distanza, allarme, TV e linea Wi-Fi.Nibbiano, Pianello Val Tidone e Zavattarello sono i centri più vicini e provvisti di tutti i servizi necessari, ben attrezzati per una accoglienza turistica italiana ed estera. Durante il periodo Aprile/Ottobre le pro-loco pullalano di iniziative, dalle sagre tradizionali, a passatempi culturali ed eno-grastronomici.Un’ottima proposta, ottima come seconda abitazione, con il giusto equilibro qualità/prezzo.... continua
ZAVATTARELLO CENTRO - GMR1008 - In piccolo borgo medievale nell'Alta Val Tidone dell'Oltrepò Pavese, dominato dal Castello Dal Verme, immerso in una natura incontaminata, in cui regnano pace e serenità, vendiamo villa indipendente con ampio giardino privato.
L'immobile ha origini nei primi del 11800 quando venne adibito a caserma della Gendarmeria prima e dei Carabinieri poi, arrivando fino agli anni 80, dove venne trasformato in residenza privata, mantenendo però inalterata la struttura.
Nel 2014 infine, è stato oggetto di una ristrutturazione completa, che sebbene abbia rinnovato completamente gli impianti e la struttura incluso il tetto, tramite una preziosa ricerca e selezione di materiali di recupero e l'adozione di numerosi dettagli, ha comunque mantenuto l'aspetto rustico e il sapore del tempo.
La struttura è disposta su tre livelli:
- piano terreno dove troviamo l'ampia zona giorno con cucina, servizi, due camere da letto e un ampio terrazzo;
- piano mansardato dove troviamo un ampio open space, con servizio igienico e la possibilità di creare due camere da letto oppure una camera con soggiorno e angolo cottura;
- piano interrato che, grazie al dislivello del terreno sul lato posteriore della casa rispetto alla strada, si trova al livello del giardino e quindi dispone di ampia superficie vetrata che garantisce ottima luminosità. Al piano interrato troviamo alcuni locali tecnici, l'ampia cantina, la taverna per ospitare feste e cene e un box dove entrano comodamente 3 auto.
Completa la proprietà un ampio giardino nel quale, rinunciando a qualche metro quadrato di verde, si può costruire una piscina 8x4.
... continua
ZAVATTARELLO - Nel centro del borgo proponiamo alla vendita appartamento bilocale posto al secondo piano della palazzina non servita da ascensore.
Soluzione perfetta come investimento, l'appartamento si trova in buone condizioni manutentive e gode di una meravigliosa vista sul castello di Zavattarrello.
Composto da soggiorno con affaccio sul balcone, cucinotto, camera matrimoniale e dal bagno con doccia, l'immobile risulta perfetto oltre che per un investimento, per chi sia alla ricerca di un punto d'appoggio in collina che sia poco impegnativo nella gestione e nei costi. Il riscaladamento è autonomo e le spese condominaili ammontano a circa Eu. 300 l'anno.
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cell: 391/7237883 - 391/7241379
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ZAVATTARELLO CENTRO - GMR1008 - In piccolo borgo medievale nell'Alta Val Tidone dell'Oltrepò Pavese, dominato dal Castello Dal Verme, immerso in una natura incontaminata, in cui regnano pace e serenità, vendiamo casale indipendente di mq 440 con ampio giardino privato.
L'immobile ha origini neii primi del 1800 quando venne adibito a caserma della Gendarmeria prima e dei Carabinieri poi, arrivando fino agli anni 80, dove venne trasformato in residenza privata, mantenendo però inalterata la struttura.
Nel 2014 infine, è stato oggetto di una ristrutturazione completa, che sebbene abbia rinnovato completamente gli impianti e la struttura incluso il tetto, tramite una preziosa ricerca e selezione di materiali di recupero e l'adozione di numerosi dettagli, ha comunque mantenuto l'aspetto rustico e il sapore del tempo.
La struttura è disposta su tre livelli:
- piano terreno dove troviamo l'ampia zona giorno con cucina, servizi, due camere da letto e un ampio terrazzo;
- piano mansardato dove troviamo un ampio open space, con servizio igienico e la possibilità di creare due camere da letto oppure una camera con soggiorno e angolo cottura;
- piano interrato che, grazie al dislivello del terreno sul lato posteriore della casa rispetto alla strada, si trova al livello del giardino e quindi dispone di ampia superficie vetrata che garantisce ottima luminosità. Al piano interrato troviamo alcuni locali tecnici, l'ampia cantina, la taverna per ospitare feste e cene e un box dove entrano comodamente 3 auto.
Completa la proprietà un ampio giardino nel quale, rinunciando a qualche metro quadrato di verde, si può costruire una piscina 8x4.
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