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A0-RR1181 In leggera collina, ad un paio di km dal lago Trasimeno, casale in pietra di complessivi circa 450mq. oltre a vari annessi agricoli. Il tutto da ristrutturare . Terreno di circa 5.000mq. Classe energetica G.
A circa 2 Km da Gualdo Tadino vendesi ruderi di casolare di mq. 420 con alcuni annessi ad uso vario di complessivi mq. 140. La proprietà dispone di 1,5 ettari di terreno di pertinenza, in parte a giardino in parte a tartufaia, completamente recintato nel quale troviamo pozzo artesiano. La proprietà dispone di energia elettrica, acqua dell'acquedotto comunale e vista panoramica su Gualdo Tadino e appennino umbro. La proprietà ha ulteriore terreno a confine della recinzione di cui 8000 mq. a noceto il residuo a seminativo. La proprietà confina con la strada comunale, i terreni sono tutt'ora coltivati, per il recupero degli immobili c'è da usufruire delle agevolazioni previste per le zone ad alto rischio sismico, che sommate ai benefici del bouns 110%, raddoppiano l'importo del contributo statale. A.p.e. classe en. "G".
N.B.: possibilità di accorpamento, oppure nuova dislocazione degli immobili all'interno del lotto, nel rispetto delle volumetrie esistenti.... continua
CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), loc. Pozzuolo Umbro: In posizione centrale, appartamento a piano secondo di 150 mq circa composto da ingresso, sala, tinello, cucina, quattro camere di cui una con balcone, ripostiglio e bagno.
La proprietà comprende cantina a piano terra.
MAGIONE (PG), loc. Sant'Arcangelo: appartamento a piano primo di circa 60 mq composto da soggiorno, cucina, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e balcone.
Completano la proprietà una cantina e garage a piano terra.
Posizione tranquilla, non distante da tutti i servizi.
Nella verde Umbria, in posizione collinare e dominante, vendesi splendido castello del 1300 inizialmente eretto a guardia di una strada molto importante per i commerci di allora, fu proprietà di antiche famiglie nobiliari, tra cui i Tolomei e gli Ottoni. Ha una superficie complessiva di c.a. 1300 mqq con parco di 7 ettari . Sotto il controllo della sovrintendenza delle belle arti, il castello è sottoposto ad un' intera opera di restauro e ad oggi una porzione è completamente terminata e abitabile, con un grado di finitura elevato, con impiego di materiali di qualità per pavimenti e rivestimenti, impianti termici a pavimento ed infissi artigianali rigorosamente legati alla storicità dell' edificio. All'interno del castello si trova una piccola chiesa che conserva un' interessante ciclo di affreschi del secolo XVI. Ottima come struttura turistica oltre che residenziale.... continua
In vendita sezione di terreno a Castiglion del Lago, a pochi passi dalla via principale ma in posizione favorevole e tranquilla
La proprietà si suddivide in un terreno gia recintato con circa 120 olivi produttivi e piccolo orto e una sezione di terreno edificabile con piccolo progetto già delineatoo di 700 mq per la costruzione di due unità abitative misuranti in totale 353 metri quadrati (una da 153 mq e una da 200 mq), con 77 metri quadrati di pertinenze quali pergolati, piazzali e bordo piscina.
In caso di preferenza è autorizzata la costruzione di singola unita, che dovrà essere comunque contenuta in 353 metri quadrati su un piano.
Possibile inoltre la realizzazione di 1 o 2 piscine in base al numero di unità costruite.... continua
Con meravigliosa vista panoramica sul lago Trasimeno e dintorni, vendesi casale di mq. 400 c.a. completamente da ristrutturare con ha. 1 di terreno di pertinenza. A.p.e. non valutabile fabbricato collabente.
In zona di rilievo vendesi antico casale da recuperare di mq. 200 c.a. con alcuni annessi circostanti di mq. 50 c.a. e terreni agricoli di 30 HA c.a. dei quali 2 HA a prato o seminativo, il resto bosco di alto fusto. A.P.E. classe en. "G".
Città della Pieve (PG)- Cod. Catty 2
Unità immobiliare posta a piano terra di un immobile di tre piani.
Trattasi di un monolocale con ingresso indipendente , per una superficie di 46 mq., composto da un area cucina-soggiorno-pranzo e zona notte con bagno con doccia.
Restaurato con gusto, vieene venduto completamente arredato.
Città della Pieve è un'oasi di emozioni, arte e benessere in cui riscoprire il fascino e il sapore della vita autentica e genuina,
ha un Centro Storico medievale incastonato su un colle a 508 m s.l.m., dominante la Val di Chiana. È costruita in laterizio, il cotto locale fatto a mano, dal caratteristico colore che varia dal rosa chiaro ad una tonalità più scura e che ancora oggi viene prodotto nel rispetto della tradizione. Già nel 1250 la cittadina assunse l'attuale conformazione urbanistica a forma di aquila, simbolo dell'Imperatore Federico II di Svevia, che avanza minacciosa verso Roma.
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Spazio, luce e servizi sotto casa: questo quadrilocale al secondo piano con ascensore unisce la comodità del centro alla piacevolezza di una vista che abbraccia Assisi, con ambienti razionali e vivibili per ogni momento della giornata.
È la scelta ideale per famiglie e giovani coppie che desideraano muoversi a piedi tra scuole, negozi e bus, senza rinunciare a tre vere camere, doppi servizi ristrutturati e spazi esterni sfruttabili. Grazie al piano comodo con ascensore e alla distribuzione pratica, risponde bene anche alle esigenze di chi ricerca comfort e facilità d'uso quotidiana, con il plus di un garage ampio sotto casa.
Siamo in zona centrale, in un tessuto residenziale servito e ben curato. In pochi minuti a piedi si raggiungono le principali attività di quartiere, i servizi scolastici e il trasporto pubblico. La posizione consente di vivere il centro con semplicità, mantenendo scorci aperti verso Assisi che impreziosiscono l'affaccio.
L'appartamento si trova in una palazzina in cemento armato composta da 15 unità, con parti comuni ordinate e accesso servito da ascensore. Il contesto è abitato prevalentemente da nuclei familiari e residenti stabili, a garanzia di buona manutenzione e tranquillità. L'unità ha beneficiato di interventi interni con il rinnovamento dei bagni, offrendo fin da subito funzionalità e pulizia degli ambienti.
L'ingresso introduce a un soggiorno di forma regolare, luminoso grazie all'esposizione est e collegato al terrazzo, uno sfogo esterno perfetto per colazioni e momenti di relax. La cucina è separata, comoda e razionale, con accesso al balcone di servizio. La zona notte, ben disimpegnata, propone tre camere da letto ben proporzionate e due bagni recenti: il primo con pratica doccia, il secondo finestrato con vasca. Gli spazi risultano equilibrati, facilmente arredabili e pronti da vivere. Completa la proprietà un garage di 24 mq al piano terra/interrato, utile sia per l'auto sia come deposito, con comodo accesso carrabile.
Il riscaldamento è autonomo con radiatori, gli infissi sono in legno e i pavimenti in gres porcellanato assicurano resistenza e manutenzione semplice. L'esposizione est–nord garantisce ambienti freschi in estate e ben illuminati al mattino. Gli interventi sui bagni offrono un livello di finitura ordinato e attuale, consentendo di entrare senza lavori immediati.
La posizione centrale con servizi a portata di passo, la vista su Assisi, il taglio quadrilocale con tre camere reali e doppi servizi ristrutturati, gli spazi esterni vivibili e il garage di 24 mq rendono questa proposta estremamente versatile e funzionale per la vita di tutti i giorni.
Se cerchi una casa pronta, comoda e ben servita nel cuore di Bastia Umbra, contattaci per fissare una visita. Come consulenti di zona ti accompagneremo nella valutazione degli spazi e nelle verifiche tecniche, per un acquisto sereno e consapevole.
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In vendita a Foligno, in Via Oberdan, proponiamo un ampio appartamento situato al quarto piano di un contesto civile con ascensore. L'immobile si presenta in buone condizioni e offre spazi generosi, perfetti per famiglie o per chi desidera un ambiente confortevole.
L'appartamento è composto da seei vani, tra cui un soggiorno doppio luminoso, tre camere da letto e due bagni. La cucina è abitabile, ideale per preparare deliziosi pasti in compagnia. Inoltre, è presente un balcone perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta. La proprietà è completata da un comodo garage.
L'ingresso condominiale è curato e accogliente, contribuendo a creare un ambiente piacevole. Questa soluzione abitativa rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento spazioso e ben posizionato, a pochi passi dai principali servizi e dal centro città. Non perdere l'occasione di visitarlo!... continua
Privacy, indipendenza e spazio esterno da vivere sono le caratteristiche principali che troverai in questo immobile che ti proponiamo in vendita.
Attraverso la scala esterna indipendente si accede all'appartamento che si sviluppa sul primo piano e si compone di: soggiorno con angolo cottura, cameera matrimoniale, camera singola con uscita su balcone, bagno con doccia e finestra. L'appartamento dispone inoltre di comodo fondo al piano terra.
Esternamente completa la proprietà un giardino esclusivo su due lati di ca. 150 mq.
L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione interna con impianti, pavimenti, finestre in doppio vetro, persiane nuove, portone blindato e caldaia a condensazione. Dotato di allarme.
Le presenti planimetrie sono al solo scopo illustrativo in quanto potrebbero essere soggette a variazione.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita potete contattare: 0742710002 - 3938862431 o lasciate i vostri recapiti, sarete ricontattati dal nostro ufficio.
IMMOBILIARE VIA ROMA di Simone Fioretti Via Stefano Ponti, 8 Foligno.... continua
Città della Pieve (PG) – Cod . La Vallata
Villetta a schiera situata ad un chilometro dal centro storico e da tutti i servizi , in ottima posizione con vista panoramica , per una superficie complessiva di 150 mq. circa.
Si sviluppa su tre livelli, e si compone di:
piano seminterrato: autorimeessa e locali di sgombro;
piano terra: ingresso, soggiorno-pranzo con stufa a pellett , cucina con balcone da cui si accede al giardino dal quale si gode una stupenda vista sulla vallata e una camera matrimoniale con bagno;
piano primo : disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno.
L'immobile è rifinito con molta cura ed eleganza. Le finestre con doppi vetri, sono complete di zanzariere.
E' altresì funzionante un sistema di allarme e la linea internet.
L'immobile viene venduto non arredato.
Citta' della pieve
Città della Pieve è un'oasi di emozioni, arte e benessere in cui riscoprire il fascino e il sapore della vita autentica e genuina.
Città della Pieve ha un Centro Storico medievale incastonato su un colle a 508 m s.l.m., dominante la Val di Chiana. È costruita in laterizio, il cotto locale fatto a mano, dal caratteristico colore che varia dal rosa chiaro ad una tonalità più scura e che ancora oggi viene prodotto nel rispetto della tradizione. Già nel 1250 la cittadina assunse l'attuale conformazione urbanistica a forma di aquila, simbolo dell'Imperatore Federico II di Svevia, che avanza minacciosa verso Roma.
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Perugia, in una delle zone più panoramiche e meglio servite di Marsciano, sono lieta di proporvi in vendita questa splendida villa con piscina e giardino privato. La proprietà è adagiata su una bella collina, in un contesto residenziale di assoluto pregio; la villa domina la vallata ed ha una giacittura perfetta rispetto all'asse eliotermico. La villa nasce dall'amore per questo luogo e dalla scelta oculata dei suoi proprietari, nota famiglia di costruttori, che qui hanno deciso di edificare la casa di famiglia. L'ingresso principale carrabile è a valle ed anticipa l'area parcheggi, in posizione defilata, per poi immergersi nel giardino circostante, un susseguirsi di angoli curati e caratteristici, piantumati con essenze arboree scelte con cura che vanno ad impreziosire e colorare gli spazi esterni. La villa, pur presentandosi come un'unica grande dimora, è stata progettata per affiancare all'appartamento di rappresentanza al piano primo, delle unità del tutto autonome ma concepite all'interno dell'ampio progetto come un tutt'unico architettonico, al contempo separabile senza inficiare gli ambienti principali. Raggiungiamo il piano primo dopo aver superato un bel portico, immediatamente si viene catturati dalla bellezza dei materiali e di alcuni elementi di arredo di grande unicità e ricchi di storia. Intorno ad esso si articolano tutte le alee principali della casa. Alla nostra sinistra uno splendido salone domina la prospettiva e ci suggerisce di avanzare per coglierne appieno la sua interezza. Oltre alla luce, che inonda questi ambienti grazie alle ampie e numerose vetrate, l'occhio viene distratto dal bel camino in marmo bianco, elegantemente decorato al centro del la parete del salotto, seguito sul lato opposto dall'ampio terrazzo attiguo alla zona cucina e preparazione vivande. I due ambienti principali della zona living , sono separati da una splendida porta a vetri di fine ottocento. Qui tutto sembra essere stato pensato per accogliere una grande famiglia ed ospitare persone, proprio per i suoi ambienti grandi ed estremamente accoglienti. La zona pranzo gode di un secondo camino e dell'accesso principale alla terrazza, che si trasforma in una grande veranda anche grazie alla presenza di un sistema di chiusura. A seguire la prima zona notte costituita da due ampie camere matrimoniali di cui una con terrazzo anch'esso panoramico e doppi servizi finestrati. Ritornando all'ingresso principale la nostra visita prosegue sull'ala a monte, volendo nettamente separabile ed indipendente anche per quanto concerne l'accesso stesso alla proprietà dall'esterno. E' infatti qui che si può entrare attraverso un cancello pedonale alla casa, in posizione opposta rispetto a quello carrabile, godendo di privacy e dell'eccezionale possibilità di usufruire di un comodissimo ed ampio spazio verde destinato a parcheggi. In questa ala troviamo un'elegante salotto con camino ed accesso al portico, camera/studio; segue una zona il reparto notte con una luminosa ed accogliente camera matrimoniale, prospicente il bagno. IL tutto si conclude con una bellissima veranda dotata di cucina con accesso alla piscina. Complessivamente il solo piano primo ha una superfice di circa 280 mq esclusi i sopracitati spazi esterni. La villa gode al piano terra, di un splendida ed elegante zona giorno dotata di ogni confort, raggiungibile da un ulteriore ingresso indipendente qui abbiamo una camera matrimoniale con il suo attiguo bagno, a seguire locali tecnici, cantina, lavanderia per un totale di oltre 240 mq. Infine all'ultimo piano comodamente raggiungibile dalla scala a chiocciola che lega i tre piani, troviamo una moderna ed accattivante unità immobiliare con magnifiche terrazze panoramiche. La villa da un punto di vista strutturale è estremamente solida, gode di ottime finiture e di elementi d'arredo antichi; la sua posizione è eccezionale ed ottimamente collegata. Ideale per uno o più nuclei familiari. L'area relax ha un grande solarium attiguo alla piscina... continua
Su contesto residenziale, in posizione estremamente comoda per la vicinanza al centro e ai servizi quali scuole e supermercati, disponiamo di appartamento posto al terzo piano e dotato di ascensore.
L'appartamento, inserito su palazzina realizzata esternamente con mattone faccia vista e giardino condominiale, è esposto su tre lati e sviluppa una superficie di ca. 140 mq così distribuiti: ingresso su salone doppio con uscita su terrazzo, cucina abitabile separata dotata di camino e con uscita su secondo terrazzo, attraverso il disimpegno accediamo alla zona notte dove troviamo 3 camere da letto di cui 2 matrimoniali e una doppia oltre a doppi servizi dotati entrambi di finestra.
Al piano interrato completano la proprietà una cantina ed un garage esclusivi.
Le presenti planimetrie sono al solo scopo illustrativo in quanto potrebbero essere soggette a variazione.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita potete contattare: 0742710002 - 3938862431 o lasciate i vostri recapiti, sarete ricontattati dal nostro ufficio.
IMMOBILIARE VIA ROMA di Simone Fioretti Via Stefano Ponti, 8 Foligno.
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Dalmazia Immobiliare propone in vendita, nel centro del grazioso borgo, bella e caratteristica casa singola terracielo rivestita in pietra a faccia a vista e recentemente ristrutturata .
Dall'ampio terrazzo esterno si accede al primo piano fronte strada suddiviso in : disimpegno, cucinotto, sala daa pranzo con camino e salotto. Al piano superiore servito da comoda scala interna si sviluppa la zona notte con camera, cameretta e bagno. Al piano inferiore con altro ingresso separato si ha un'ampia taverna con camino mentre nel piano seminterrato troviamo due comode e caratteristiche cantine. Di pertinenza ed adiacente abbiamo un piccolo giardino, mentre limitrofo alla casa e facilmente raggiungibile a piedi completa la proprietà un terreno di circa 1000 mq, da poter utilizzare anche come orto. Riscaldamento con stufa a pellet. L'immobile gode di una posizione privilegiata con bella vista panoramica sul verde che circonda tutta la zona. Il borgo, immerso nel verde delle colline umbre è comodamente raggiungibile dalla statale Flaminia e dista soli 10 minuti da Terni e 15 da Spoleto.
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Palazzo storico con giardino e terrazza nella piazza principale di Montefalco
Nel cuore della splendida piazza centrale di Montefalco, accanto allo storico Palazzo Comunale e con affacci esclusivi sul centro cittadino, proponiamo in vendita un affascinante Appartamento storico del 1600, articolato su più livelli e dotato di spazi esterni di pregio. Un contesto raro e suggestivo, che unisce la vivacità del borgo alla tranquillità degli interni e alla vista aperta sul paesaggio umbro.
Caratteristiche principali:
• Superficie abitazione (piano nobile): 140 mq
• Spazi accessori al piano terra: 45 mq
• Giardino privato: 65 mq
• Terrazza panoramica: 24 m
Distribuzione degli spazi:
L'ingresso principale conduce in un ampio disimpegno illuminato da una porta finestra che si apre sulla terrazza panoramica con affacci sulle colline umbre. Da qui si accede:
• al primo salone, ricco di carattere, con pareti rosse, pavimenti originali d'epoca, porte in legno massello, soffitti alti con travi in legno a vista e un elegante camino;
• a una spaziosa cucina abitabile con camino, anch'essa con pavimenti e finiture originali sapientemente recuperate;
• a una stanza attualmente adibita a studio e successivamente alla prima camera da letto;
• a un corridoio con armadi su misura, zona caldaia e secondo accesso alla zona notte, dove troviamo una seconda camera da letto matrimoniale e un grazioso bagno finestrato.
Al piano terra, con ingresso indipendente dal giardino privato, si trovano due ampi locali, attualmente al grezzo ma facilmente trasformabili in una confortevole zona living, con cucina, bagno e area relax. Questi spazi rappresentano un'opportunità ideale per creare un'unità separata per ospiti, affitti brevi o attività complementari.
Elementi di pregio:
• Recupero conservativo delle superfici storiche (pavimenti, infissi, soffitti)
• Terrazza panoramica esclusiva con accesso diretto dal soggiorno
• Giardino privato interno, raro nel centro storico di Montefalco
• Camino in due ambienti
• Ottima esposizione e luminosità
. soffitti in travi di legno e greca affrescata
Contesto e potenzialità:
La posizione è assolutamente strategica, nel cuore pulsante di Montefalco, uno dei Borghi più Belli d'Italia, famoso per la sua tradizione vinicola e il patrimonio artistico. La proprietà si presta perfettamente sia come residenza principale di prestigio, sia come abitazione con dependance per accogliere ospiti, oppure ancora come investimento per struttura ricettiva di charme, in un contesto ad alto flusso turistico.
Una residenza d'epoca dal fascino senza tempo, perfettamente integrata nel tessuto urbano, con il vantaggio di spazi esterni privati, spesso introvabili nei centri storici.
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Il Team Marinacci è lieto di presentare questo nuovo incarico in esclusiva: per prenotare la tua visita in Open House o avere tutte le info aggiornate, invia un messaggio Whatsapp al 3514512311
In bellissima palazzina, ubicata in posizione dominante e panoramica, in località Ripa, proponiamo in vvendita un attico su 2 livelli, in classe A1 e dotato di ottime rifiniture.
Dotato di riscaldamento a pavimento, aria condizionata in tutti gli ambienti, solare termico ed un camino elegante e funzionale, la casa è così composta:
Al piano secondo un ampio soggiorno, la cucina abitabile, entrambi con uscita sul terrazzo abitabile e panoramico con una vista che spazia dalla Valle Assisana alle colline circostanti, ed un comodo bagno di servizio;
Una moderna scala ben rifinita e comoda conduce al reparto notte, dove troviamo 3 camere da letto ed il secondo bagno. La casa è inoltre dotata di un comodissimo garage di 35 mq al piano seminterrato, ottimo oltre che per la macchina, per rimettere tanti altri oggetti: dalle bici, alle motociclette.
La casa è fornita di mobili di design creati su misura per gli ambienti e di una cucina su misura, oltre all'aria condizionata in tutti gli ambienti. Un immobile pensato con i moderni standard di risparmio energetico, ben rifinito ed elegante, per chi cerca una soluzione pronta da abitare fin da subito!
Ripa è un paese tranquillo e servito, ideale per far crescere la famiglia in un ambiente sereno: asilo, scuola, supermercato, farmacia e tutti i servizi essenziali sono raggiungibili comodamente a piedi, e la E45 si trova a 5 minuti di auto, ideale per chi si deve spostare nel versante di Perugia, Assisi ed anche nel versante di Perugia Nord ed Ancona.
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