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CASTIGLIONE DEL LAGO (PG): In zona centrale, appartamento di 100 mq circa al secondo ed ultimo piano con ascensore, composto da soggiorno, cucina, due camere, cameretta, due bagni, due terrazze e due garage al piano seminterrato di 30 mq ciascuno.
Ottima posizione vicina a tutti i servizi.
CITTA' DELLA PIEVE (PG), Voc. Concello; appartamento al secondo piano di 85 mq circa composto da soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta, bagno e lavanderia.
La proprietà comprende riscaldamento a pavimento, terrazzo, balcone, garage e piccola corte esclusiva.
Posizione tranquilla panoramica, vicino ai servizi.
Questa piccola casa di paese si trova ai margini del tranquillo borgo di Vallocchia, a circa 8 km dalla città di Spoleto. La casa a tre piani è intonacata, ma è probabile che sotto si trovino i muri originali in pietra. Nel complesso la casa è in buone condizioni, ma sono necessari alcuni lavori di riparazione descritti più avanti. Al piano terra sono attualmente presenti due vani indipendenti, uno dei quali, la cantina, potrebbe essere aggiunto all'abitazione realizzando una scala interna. Qui si potrebbe ricavare una cucina con accesso al giardino pianeggiante adiacente alla casa. Al primo piano si trovano attualmente il soggiorno/cucina con camino, una camera da letto e un bagno. La camera da letto al secondo piano è raggiungibile tramite una scala interna dal soggiorno. Il tetto del soggiorno è tradizionale, con travi in ??legno e pianelle. Le spaziose camere da letto, invece, hanno soffitti intonacati. A poca distanza dalla casa si trova un campo completamente recintato, dove sono state piantate giovani querce con rizomi di tartufo. È possibile utilizzare la casa come abitazione propria, per gli ospiti o per l'affitto ai turisti, perché situata in una posizione tranquilla, ma con numerose attrazioni turistiche raggiungibili in meno di mezz'ora di macchina.
Divisione: - PT: fondo indipendente composto da un vano unico, ampia cantina indipendente composta da un vano unico, entrambi accessibili dalla strada pubblica; - P1: scala esterna con pianerottolo, ampio soggiorno/cucina/pranzo con camino, scala che conduce al piano 2, accesso ad una camera da letto e, attraverso alcuni gradini, un disimpegno da cui si accede ad un bagno con doccia; - P2: piccolo pianerottolo con accesso ad una camera da letto.
La casa è in buone condizioni generali, ma sono necessari alcuni lavori di riparazione. Nella cucina/soggiorno sono da sostituire due travi in legno del tetto (attualmente puntellate), da sostituire le grondaie, da controllare i coppi sul tetto, da installare eventualmente un impianto di riscaldamento, da sistemare in alcuni punti gli intonaci e le tinteggiature.
Adiacente alla casa si trova un piccolo giardino di circa 44 m2, attualmente accessibile solo dalla strada. Dalla cantina al piano terra e/o tramite una scala esterna dal soggiorno al primo piano, si può accedere al giardino direttamente dalla casa.
A circa 25 metri dalla casa si trova un campo di circa 925 m2, dove alcuni anni fa sono state piantate giovani querce micorizzate. Che bello poter cercare i propri tartufi tra qualche anno!
Elettricità 3 kW, acqua comunale, un boiler elettrico per acqua calda, fossa biologica collegata alla fognatura comunale, camino, impianto di riscaldamento assente (da realizzare a cura e spese del potenziale acquirente).
Tutti i negozi e servizi sono presenti a Spoleto a circa 8 km. Montefalco 31 km, Foligno 35 km, Terni 36 km, cascata delle Marmore 40 km, Assisi 51 km, Perugia 69 km, Civitanova Marche (costa adriatica) 133 km, Roma 139 km.... continua
MAGIONE (PG), loc. Sant'Arcangelo: In antico borgo, immerso nelle colline Umbre, appartamento di 75 mq. circa a piano terzo di un palazzo storico in pietra e mattoni diviso in due unità abitative così composte:
- Unità 1: Soggiorno con angolo cottura , camera matrimoniale e bagno
- Unità 2: Sogggiorno con angolo cottura , camera matrimoniale e bagno
Possibilità di acquistare terreno di 2000 mq circa con piscina adiacente l'immobile.
Posizione tranquilla a pochi minuti dal Lago Trasimeno... continua
CV1057 Pietralunga – Villa indipendente con terreno edificabile in zona tranquilla di Candeleto
Nella tranquilla e verde zona di Candeleto, a pochi minuti dal borgo medievale di Pietralunga, si trova questa spaziosa villa indipendente con splendida vista sulle colline circostanti.
L'immobile si svviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato si trova una cantina molto ampia, che ospita l'impianto tecnico della casa e offre ampi spazi per il rimessaggio. Sullo stesso livello si trova anche un'ampia autorimessa, in grado di accogliere più veicoli. La proprietà dispone di un accesso privato e di un grande giardino con orto, pratco, alberi maturi e molta privacy.
Al piano terra si trova la zona abitativa principale, tutta su un unico livello, ideale per un uso quotidiano confortevole. Il piano superiore è una soffitta, accessibile tramite una scala retrattile, utilizzabile come ripostiglio.
Grazie all'ampio terreno edificabile, la proprietà offre interessanti possibilità di sviluppo, come l'ampliamento dell'abitazione, la realizzazione di una dependance o di una piscina.
Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità e natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.
• Tipo: Villa/casa indipendente
• Superficie fabbricato: 220 m2
• Superficie terreno: 4035 m2
Vendesi
Generale
• Panorama: panoramicissimo
• Ubicazione: In collina
• distanze da centro abitato: In paese o città
Pietralunga 2 km, Montone 18 km, Umbertide e Gubbio 22 km, Città di Castello 23 km, Città di Castello ospedale 25 km, Cagli 30 km, Perugia aeroporto 53 km, Perugia centro 54 km, Arezzo 63 km, Assisi 70 km, Fano (spiaggia) 80 km, aeroporto di Ancona 113 km, aeroporto di Firenze 157 km, aeroporto di Bologna 219 km, aeroporto di Roma 249 km.
• Case vicine: meno di 100 metri
• Negozi vicini: 2 km
• Accesso: strada asfaltata fino alla casa
Il fabbricato
• Descrizione:
La casa viene venduta interamente attrezzata ed ammobiliata, tavoli e sedie, armadi a muro, divani, letti, solo gli effetti personali saranno rimossi
• Condizioni: Da rinfrescare, strutturalmente apposto
La casa è stata costruita negli anni '90. Doppi vetri, infissi in legno, tetto non coibentato, riscaldamento con caldaia a gas, pavimenti in piastrelle, soggiorno spazioso con cucina rustica attrezzata con forno e frigorifero, camino. Semmai si potrebbero riammodernare i bagni e la cucina.
Descrizione interni
• Piani: 3
• Seminterrato:
Garage, diversi vani spaziosi, locale tecnico-lavanderia, uscita verso il giardino sotto.
• Piano Terra:
Ampio soggiorno con camino e cucina open space. 3 camere da letto, 2 bagni con doccia
• Primo Piano:
Soffitta
• Cucina: angolo cottura
• Camere da letto: 3
• Bagni con doccia: 3
Altre informazioni
• Utenze: Elettricità, acquedotto, gas metano, fogna comunale
• Informazioni fiscali: proprietario privato
• Informazioni catastali: Categoria A (abitazione)
• Classe Energetica: Classe G
• Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno
• Spese e tasse annue:
TARI: Eu.72 IMU seconda casa: Eu.1.086
• Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di Eu.4.880 (IVA compresa)
Terreno
• Terreno:
Giardino di 1390 intorno alla villa e inoltre ca. 2700 m2 di terreno edificabile... continua
CASTIGLIONE DEL LAGO (PG): Loc. Petrignano del Lago: Appartamento indipendente a piano terra rialzato con ingresso indipendente di 90 mq circa composto da:
ingresso, soggiorno con terrazza, cucina abitabile con accesso al giardino, due camere matrimoniali, ripostiglio e bagno con doccia.
La propprietà comprende posto auto doppio, giardino di 120 mq circa con tettoia di 13 mq circa.
Posizione tranquilla, vicina a tutti i servizi.
... continua
CASTIGLIONE DEL LAGO loc. Sanfatucchio: storico cielo-terra di 80 mq circa su quattro livelli, composto da:
Piano terra - cantina e lavanderia;
Piano primo - soggiorno con angolo cottura e bagno;
Piano secondo - camera/studio con terrazza;
piano terzo - camera matrimoniale e bagno.
La proprietàà viene venduta parzialmente arredata con impianti elettrici ed idraulici nuovi, infissi nuovi e secondo bagno in camera realizzato ex novo.
Comprende piccola corte esterna.
La proprietà vanta di essere la dimora più storica del paese.
Posizione tranquilla e centrale.
Ottima per investimento uso turistico.
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MAGIONE (PG), loc. Sant'Arcangelo: In antico borgo, immerso nelle colline Umbre, appartamento di 75 mq. circa a piano secondo di un palazzo storico in pietra e mattoni diviso in due unità abitative così composte:
- Unità 1: Soggiorno con angolo cottura e terrazzo, camera matrimoniale e bagno
- UUnità 2: Soggiorno con angolo cottura e terrazzo, camera matrimoniale e bagno
Possibilità di acquistare terreno di 2000 mq circa con piscina adiacente l'immobile.
Posizione tranquilla a pochi minuti dal Lago Trasimeno
... continua
CASTIGLIONE DEL LAGO (PG): in palazzina servita da ascensore, appartamento a piano primo di 85 mq circa composto da: ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, due bagni (uno con vasca e uno con doccia) e due balconi. Completano la proprietà un garage di circa 24 mq al ppiano seminterrato e posto auto privato esterno.
L'immobile, recentemente ristrutturato, dispone di ottime finiture quali infissi a bassa emissione e un moderno sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento alimentato da pompe di calore centralizzate, due climatizzatori a split e zanzariere su tutte le finestre.
La proprietà viene venduta completa dell'angolo cottura Scavolini con possibilità di acquistare l'ulteriore arredo.
Posizione centrale, panoramica con vista del lago Trasimeno.
Classe energetica A1.
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CASTIGLIONE DEL LAGO (PG): Loc. Panicarola: Cielo-terra di 90mq circa, diviso in due unità abitative indipendenti, cosi composto:
-Piano terra: soggiorno con angolo cottura e camino, camera matrimoniale e bagno con doccia.
-Piano primo: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno conn doccia
Possibilità di unire i due piani con scala interna e realizzare zona giorno a piano terra e zona notte al piano primo.
L'immobile viene venduto completo di arredamento e attività di B&B già avviata.
Possibilità di acquistare terreno distaccato di 400 mq circa.
Posizione tranquilla, a pochi minuti da tutti i servizi.
... continua
Città della Pieve, Voc. Paradiso (PG): Casale su due livelli di complessivi 800 mq immerso in un meraviglioso parco recintato con piscina. Questa proprietà è stata totalmente ricostruita alla fine degli anni '80, dai resti di un vecchio rudere, ed è stata costantemente ammodernata fino al 2022. La struttura è divisa in quattro appartamenti con ingressi indipendenti, di cui tre attualmente adibiti alla ricezione turistica. Il più ampio si trova al piano primo, con scala esterna di accesso, ed è cosi composto: salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali con cabina armadio, di cui una con terrazza, e bagno. A piano terra si trovano:
- una suite con ingresso-angolo cottura, salottino, camera matrimoniale e bagno con vasca idromassaggio;
- un appartamento composto da soggiorno con divano letto e cucina, una camera matrimoniale ed un bagno;
- l' appartamento padronale con triplice ingresso composto da ampio salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno ed un ripostiglio. A piano seminterrato si trovano due ampi locali adibiti a garage e cantina, entrambi con bagno di servizio regolarmente accatastato. L'intera proprietà è immersa in un parco recintato di 5000 mq in cui, in totale privacy, si può godere della zona piscina, una infinity di 10x4 m, del grande gazebo con Jacuzzi provvista anche di acqua riscaldata, dell'area barbecue, della zona relax totalmente all'ombra e della palestra. Ai margini del parco vi sono due grandi parcheggi per le auto degli ospiti.
Posizione tranquilla e strategica, ben collegata al centro di Città della Pieve, al Lago Trasimeno e ai borghi della Toscana.
... continua
CASTIGLIONE DEL LAGO (PG): appartamento a piano terzo di 100 mq circa, in palazzo servito da ascensore, composto da soggiorno, cucina, due camere, bagno, ripostiglio. La proprietà comprende due terrazze vista lago, posto auto e cantina.
Possibilità di ricavare una cameretta ed ulteriore bagno.
L''appartamento viene venduto arredato.
Posizione tranquilla, vicino ai servizi e al centro del paese.... continua
PASSIGNANO SUL TRASIMENO (PG): Appartamento di 100 mq su due livelli composto da ingresso, due camere matrimoniali e bagno con vasca a piano secondo e luminoso soggiorno con camino e angolo cottura e bagno con doccia a piano terzo mansardato.
Meraviglioso affaccio sul Lago Trasimeno.
Situato nel ccuore del centro storico, sotto la torre del castello di Passignano sul Trasimeno, perfetto per godersi in totale relax la storicità e la panoramicità del luogo. Ottimo investimento per fini turistici.
Posizione strategica, vicina a tutti i servizi e al Lago Trasimeno.
... continua
Agenzia partner MLS Prime - ID: 2488625 - Nel cuore dell'Umbria, a Montefalco, proponiamo in vendita un affascinante casale che unisce carattere, spazio e natura, ideale per chi cerca una residenza di charme o una proprietà da trasformare in attività ricettiva.
L'immobile, disposto su due livelli, è da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità, creando l'abitazione o il progetto dei propri sogni.
Piano Primo (194 mq): Abitazione principale, con ampi spazi da modellare per una distribuzione moderna o tradizionale.
Piano Terra (300 mq): Suggestive cantine, perfette per essere trasformate in taverne, spazi di lavoro o ambienti conviviali.
All'esterno, la proprietà è circondata da un giardino e terreno di oltre 6.000 mq, un'oasi di tranquillità e verde, ideale per chi desidera godere della natura o sviluppare progetti agricoli e paesaggistici.
Montefalco, famosa per i suoi vini e la sua storia, offre un contesto unico, perfetto per chi cerca una vita serena senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri umbri.
Un'opportunità unica per creare la casa che hai sempre desiderato! Non perdere questa occasione! Dai vita al tuo progetto in un casale umbro ricco di potenziale!
D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie?
R. Semplice e trasparente: questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Prime , che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo.
... continua
Castiglione del Lago (PG): Attico vista lago in zona centrale su due livelli con terrazza e garage.
Appartamento di 117mq su due livelli cosi composto:
- piano secondo: ampio soggiorno e cucina con balcone, disimpegno, bagno con doccia, camera matrimoniale con balcone;
- piano terzo mansardato:: disimpegno, due camere con balcone, due bagni con doccia, due ripostigli sottotetto e ampia terrazza esposta a sud di 37mq;
L'appartamento si trova all'interno di una palazzina di recente costruzione, anno 2006, con spazioso ascensore interno che collega tutti i livelli, compreso il piano seminterrato. L'immobile è stato completamente rifinito nel 2022 ed è munito di sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento (che sfrutta l'impianto geotermico condominiale) e ventilazione a soffitto; classe energetica A2 e viene venduto completamente arredato.
Completa la proprietà un comodo garage di 35mq.
Posizione centrale, strategicamente vicina a tutti i servizi, raggiungibili in pochi minuti a piedi.
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PANICALE (PG), Poggio di Braccio: all'interno di un piccolo complesso immobiliare in fase di costruzione, con splendida VISTA SUL LAGO TRASIMENO e delle colline circostanti, villette bifamiliari su due livelli ciascuna di 100 mq circa suddivise in ampio soggiorno con camino, angolo cottura e bagno aa piano terra, due camere matrimoniali con terrazza panoramica e bagno a piano primo.
Le proprietà comprendono anche:
Villetta A) 30 mq. belvedere lastricato panoramico, 750 mq. di giardino, posto auto coperto e cantina. Prezzo Eu. 290.000
Villetta B) 30 mq. belvedere lastricato panoramico, 350 mq. di giardino, posto auto coperto e cantina. Prezzo Eu. 240.000
Villetta C) 30 mq. belvedere lastricato panoramico, 270 mq. di giardino, posto auto coperto e cantina. Prezzo Eu. 240.000
Villetta D) 30 mq. belvedere lastricato panoramico, 300 mq. di giardino, posto auto coperto e cantina. Prezzo Eu. 280.000
Ottime finiture.
Posizione molto panoramica.
... continua
A pochi minuti dal suggestivo borgo medievale di Panicale, immerso nella quiete autentica della campagna umbra, sorge questo straordinario casale in pietra di circa 420 mq, finemente ristrutturato e pronto per essere vissuto. La proprietà rappresenta un equilibrio riuscito tra il fascino dell'archittettura tradizionale e il comfort della vita contemporanea, regalando una vista aperta e continua a 360 gradi sulle dolci colline circostanti.
L'accesso avviene attraverso un suggestivo viale di circa cento cipressi illuminati che accompagna naturalmente verso il casale, anticipando l'atmosfera di assoluta privacy e bellezza che caratterizza l'intera proprietà. Distribuita su due livelli, la residenza accoglie al piano terra un ampio e luminoso soggiorno panoramico, dove grandi vetrate mettono in dialogo gli interni con il paesaggio esterno, una cucina moderna, spaziosa e completamente attrezzata, pensata per momenti conviviali, e due eleganti bagni di servizio rifiniti con materiali di pregio.
Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere matrimoniali, tutte dotate di bagno en suite, ciascuno con uno stile distintivo e curato nei minimi dettagli, oltre a una comoda lavanderia. Ogni ambiente è valorizzato da ampie finestre che incorniciano scorci sempre diversi sulla campagna umbra, trasformando ogni affaccio in un vero e proprio quadro naturale, mutevole con il passare delle stagioni.
All'esterno, la proprietà si apre su un giardino in fase di completamento, concepito come un'oasi di relax e riservatezza. Il vero protagonista è la magnifica piscina panoramica a sfioro di 18x4 metri, che domina la valle sottostante e invita a momenti di assoluto benessere, immersi nella natura. I terreni agricoli si estendono per circa 1,3 ettari e ospitano circa 350 piante di ulivo, rafforzando il legame profondo con il territorio e la sua tradizione.
La ristrutturazione, ultimata nel 2025, è stata eseguita con grande attenzione al dettaglio e con l'utilizzo di materiali di altissimo livello. I pavimenti del piano terra sono di pregio, mentre la zona notte è impreziosita da parquet caldo ed elegante. Solai e soffitti sono stati oggetto di un restauro conservativo volto a preservare il carattere originario dell'edificio, mentre la cucina moderna con isola centrale e gli ambienti giorno, estremamente luminosi e con accesso diretto all'esterno, completano un quadro abitativo di grande qualità. Gli infissi in legno con doppi vetri e zanzariere garantiscono comfort e isolamento.
La proprietà è dotata di tutte le utenze principali, perfettamente funzionanti. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è affidato a una pompa di calore efficiente, integrata da condizionatori, mentre la produzione di acqua calda sanitaria è supportata da un impianto a GPL. I bagni sono dotati di termosifoni elettrici e l'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato. Un impianto fotovoltaico da 6 kW contribuisce in modo significativo all'efficienza energetica e alla sostenibilità della casa, che dispone inoltre della possibilità di connessione internet, rendendola ideale anche per il lavoro da remoto.
Questa proprietà rappresenta una soluzione perfetta sia come residenza privata di grande charme, sia come raffinata seconda casa per le vacanze, sia come investimento di alto livello per il mercato degli affitti turistici di pregio, in una delle zone più affascinanti e autentiche dell'Umbria.
Tipologia: Casale rustico
Superficie: 386 mq
Locali: 12
Bagni: 4
Camere da Letto: 6
Condizioni: Ristrutturato 2025
Giardino/Terreno: 1.79 ettari
Piscina: Si, 18x4 m
Riscaldamento: Autonomo, pompa di calore caldo/freddo
Acqua: Connessa, pozzo privato
Classe energetica: A
Impianto di climatizzazione: Sì
-Presente impianto fotovoltaico 6 kW... continua
CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), Via Antonio Segni: In posizione centrale, appartamento indipendente di recente costruzione di 75 mq circa su due livelli così composto:
-Piano terra: ingresso, soggiorno con angolo cottura e accesso a lastrico solare di 40 mq circa,
bagno con doccia e ripostiglio.
-Piiano primo: disimpegno, camera matrimoniale con terrazzo, cameretta e bagno con vasca.
La proprietà comprende garage con lavanderia al piano seminterrato di 30 mq circa.
L'appartamento viene venduto semiarredato e provvisto di aria condizionata e zanzariere.
Ottima posizione, vicino ai servizi e al centro del paese.
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