Rif: UMB1
Tenuta-Complesso in ottime condizioni in zona Mita a Umbertide
- € 1.950.000
- 918 m2
- 30 locali
- 14 camere
- 12 bagni
Situata sulle suggestive colline dell'Umbria, a breve distanza da Umbertide, questa azienda agricola biologica di 13,6 ettari rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività ricettiva immersa nella natura. La proprietà include un agriturismo ben avviato e un maneggio, con edifici residenziali recentemente ristrutturati, suddivisi in appartamenti e camere per gli ospiti, oltre a un ampio ristorante.
Il casale principale (542 m²) risalente all'Ottocento è stato completamente ristrutturato e trasformato in agriturismo. Le aree comuni comprendono:
Reception
Grande sala ristorante con cucina professionale
Bagni per lo staff e per gli ospiti
Spaziosa sala hobby al primo piano
Per gli ospiti sono disponibili cinque camere, tutte dotate di bagno privato, e quattro appartamenti:
App. N°1 (34 m²): soggiorno con cucina, camera e bagno
App. N°2 (33 m²): soggiorno con cucina, camera e bagno
App. N°3 (49 m²): soggiorno, cucina, camera e bagno
App. N°4 (47 m²): soggiorno, cucina, camera e bagno
Un annesso agricolo è stato convertito in una graziosa dependance (174 m²) che ospita due ampie sale ricreative, una camera e un appartamento attualmente abitato dai proprietari, facilmente adattabile per accogliere ospiti:
App. N°5 (87 m²): grande soggiorno con zona pranzo, cucinotto, guardaroba, due camere e due bagni
Non lontano dai due edifici, circondata da un solarium in cotto e da un giardino ben curato di circa 3.800 m², si trova una piscina di 15 × 12,5 m, perfetta per rinfrescarsi durante le calde giornate estive.
A sud degli edifici, in posizione pianeggiante, è presente una grande stalla (202 m²) con sei box per cavalli, completi di abbeveratoio e mangiatoia, un paddock esterno, una rimessa attrezzi e una tettoia con doccia per gli animali.
La tenuta si estende su una superficie totale di 13,6 ettari, prevalentemente coperti da seminativi e pascoli (9,4 ha), evidenziando la vocazione equestre della proprietà, con piccole aree alberate (0,3 ha).
I terreni sono gestiti secondo il metodo biologico certificato da ICEA, incluso un ampio oliveto di circa 2.800 piante, molte delle quali di recente impianto, che consente la produzione di un pregiato olio extravergine servito nel ristorante aziendale.
Un comodo piazzale in ghiaia (600 m²) all'ingresso della proprietà offre spazio per il parcheggio di diverse auto, garantendo un'accoglienza confortevole per gli ospiti.
Questa azienda agricola rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera intraprendere un'attività nel settore agro-turistico, immersa nella bellezza e nella tranquillità dell'Umbria. ... continua
