Rif: ST1_SAN PANCRAZIO
Rustico casale da ristrutturare a Aglientu
- € 550.000
- 384 m2
- 16 locali
- 12 camere
- 11 bagni
La proprietà, situata nella località collinare di San Pancrazio – Aglientu è composta dallo stazzo principale in tipico stile gallurese e dallo stazzo secondario con circa 1.746 mq di terreno pertinenziale prevalentemente pianeggiante nella parte antistante gli stazzi, e comprende ulteriori 24.000mqq circa di terreno agricolo e n. 2 pozzi.
Ad integrazione ed a oggetto di negoziazione separata è disponibile un ulteriore lotto attiguo di circa 300mila mq (30 ettari) di terreno agricolo con cubatura residua.
La posizione dominante, la privacy del contesto con uno scorcio di vista mare dal punto più alto, a soli 5 minuti dal centro urbano di Aglientu e circa 10 minuti dal suggestivo borgo di Vignola Mare contribuiscono a rendere la proprietà destinabile anche ad interessanti progetti di ricettività imprenditoriale e non, che possono arrivare ad interessare, se di interesse, anche il terreno attiguo.
L'accesso alla proprietà è reso possibile da un sentiero sterrato carrabile di soli 850 mt. che parte dalla strada provinciale SP5 Aglientu-Tempio Pausania per poi e che costeggia la collina di San Pancrazio, immerso nella natura incontaminata della macchia mediterranea circostante, in un territorio particolarmente ricco di acqua sorgiva ed in un contesto in cui il verde della vegetazione si esprime in sfumature suggestive.
Entrambi gli edifici sono da ristrutturare, rendendo così possibile personalizzare stilisticamente e funzionalmente il complesso, che potrebbe arrivare ad includere un'ampia piscina (progetto da realizzare e presentare a cura dell'acquirente), ma anche aree esterne attrezzate per il relax ed il comfort.
Lo stazzo principale racconta la storia della casa di campagna tipica della tradizione, e comprende attualmente 7 vani nonché un locale adibito a magazzino pertinenziale. La porzione di terreno adiacente è pianeggiante e ben si presta ad una piena fruibilità.
A pochi passi dallo stazzo principale, ma a distanza adeguata da garantire la sufficiente indipendenza, sorge il secondo edificio che, attualmente, considera 10 camere con bagno, da ristrutturare e che è possibile “riprogettare” distribuendo gli spazi secondo necessità.
Riepilogo offerta proprietà Lotto A:
- Fabbricati rurali compreso terreno di pertinenza mq. commerciali 451;
- Terreno compreso nel lotto 24.782 mq (2,4 Ha);
Potenziale offerta proprietà Lotto B (oggetto di separata valutazione/negoziazione):
- Terreno agricolo attiguo 30 Ha (ettari);
Distanze dalla proprietà:
- 5 km Aglientu;
- 12,9 Km Luogosanto;
- 14 Km spiaggia Vignola Mare;
- 13,7 Km Spiaggia Lu Litarroni;
- 16,8 Km spiaggia Naracu Nieddu;
- 18,3 Km Portobello di Gallura;
- 24,7 Km Tempio Pausania;
- 32 Km Santa Teresa di Gallura;
- 35,8 Km Palau;
- 55 Km Porto Turistico di Olbia Costa Smeralda;
- 58 Km Aeroporto di Olbia. ... continua
