RisorseImmobiliari.it
18
Rif: DTRE1150C

Rustico casale da ristrutturare a Montepulciano

  • € 1.150.000
  • 1370 m2
  • 40 locali
  • 12 camere
  • 6 bagni
  • giardino 700000 mq
PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Con stupenda vista sulle colline delineate dai filari di vigne caratteristiche di Montepulciano, siamo lieti di proporvi in vendita questa antica fattoria dell'ottocento. A pochi passi dalla Val d'Orcia e da Pienza si trova questa magnifica struttura dal saapore antico e dalle tante potenzialità, infatti si presta bene per essere utilizzata come agriturismo o come splendida casa delle vacanze. SPAZI INTERNI Il casale in pietra di circa 550mq si presenta attualmente da ristrutturare. Al suo interno l'atmosfera che si respira è quella della tradizione toscana, grandi archi in mattoni, cotto originale e travi a vista sono le caratteristiche principali che possono essere restaurati e riutilizzati nella ristrutturazione per rendere questo casale uno dei più belli della zona. Gli spazi esterni della casa potrebbero essere riorganizzati in modo da potersi rilassare anche in compagnia degli amici, organizzano cene all'aperto sotto il pergolato in mezzo alla natura. TERRENO ED ESTERNI Questa proprietà si trova nel comune di Montepulciano in posizione panoramica e facilmente raggiungibile. Oltre al casale principale la proprietà comprende due annessi rispettivamente di circa 560mq e 260mq attualmente utilizzati ad uso agricolo ma facilmente trasformabili in dependance di lusso. Il casale si trova posizionato all'interno di 70ha di terreno di proprietà così suddivisi: 47ha di seminativo, 16ha di bosco e 10ha di pascolo nel quale si trova un pozzo e varie fonti di acqua. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata come struttura ricettiva, seconda casa vacanza, affitti agrituristici o come investimento o come azienda agricola. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.   ... continua
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AGENZIA IMMOBILIARE PORPORA SRL VIA MONTANINI 28 5 AGENZIA IMMOBILIARE PORPORA SR
40
Rif: TC0057

Rustico casale in ottime condizioni in zona Valiano a Montepulciano

  • € 700.000
  • 410 m2
  • 10 locali
  • 4 camere
  • 4 bagni
  • Box
Meraviglioso antico casale di 500 m2 perfettamente ristrutturato e completo di tutto l'arredamento, disponibile chiavi in mano e senza alcuna necessità di ristrutturazione. Consente una vista spettacolare su Montepulciano e Cortona. L'abitazione è disposta su tre livelli, con garage sotterraneo ddi circa 170 m2 e garage annesso di circa 60 m2 con due porte basculanti. E' composto da ampio salone, 4 camere da letto, 4 bagni completi di doccia, bidet, lavabi (1 bagno è dotato di vasca idromassaggio). Sono presenti termocamino, stufa a pellet, riscaldamento e acqua sanitaria con caldaia a GPL. Terreno circostante di 3325 m2 (3075 m2 a uliveto, 250 m2 terreno seminativo) Per informazioni ANDREA VIARI andrea.viari@tuscanclass.com cell. 3397121855 Wonderful old farmhouse of 500 m2 perfectly renovated and complete with all furnishings, available turnkey and without any need for renovation. It allows a spectacular view of Montepulciano and Cortona. The house is on three levels, with an underground garage of approximately 170 m2 and an attached garage of approximately 60 m2 with two overhead doors. It consists of a large living room, 4 bedrooms, 4 bathrooms complete with shower, bidet, washbasins (1 bathroom has a hydromassage tub). There is a fireplace, pellet stove, heating and sanitary water with LPG boiler. Surrounding land of 3325 m2 (3075 m2 of olive grove, 250 m2 of arable land) For information ANDREA VIARI andrea.viari@tuscanclass.com cell. 3397121855 Maravilloso cortijo antiguo de 500 m2 perfectamente reformado y completo con todo el mobiliario, disponible llave en mano y sin necesidad de reforma alguna. Permite una vista espectacular de Montepulciano y Cortona. La casa tiene tres niveles, con un garaje subterráneo de aproximadamente 170 m2 y un garaje adjunto de aproximadamente 60 m2 con dos puertas basculantes. Consta de un gran salón, 4 habitaciones, 4 baños completos con ducha, bidé, lavabos (1 baño tiene bañera de hidromasaje). Hay chimenea, estufa de pellets, calefacción y agua sanitaria con caldera de GLP. Terreno circundante de 3325 m2 (3075 m2 de olivar, 250 m2 de tierra cultivable) Para información ANDREA VIARI andrea.viari@tuscanclass.com celúla. 3397121855 Wunderschönes altes Bauernhaus von 500 m2, perfekt renoviert und komplett mit allen Möbeln, schlüsselfertig verfügbar und ohne Renovierungsbedarf. Es ermöglicht einen spektakulären Blick auf Montepulciano und Cortona. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine Tiefgarage von ca. 170 m2 und eine angeschlossene Garage von ca. 60 m2 mit zwei Sektionaltoren. Es besteht aus einem großen Wohnzimmer, 4 Schlafzimmern, 4 Badezimmern mit Dusche, Bidet und Waschbecken (1 Badezimmer verfügt über eine Hydromassage-Badewanne). Es gibt einen Kamin, einen Pelletofen, Heizung und Sanitärwasser mit Flüssiggaskessel. Umliegendes Grundstück von 3325 m2 (3075 m2 Olivenhain, 250 m2 Ackerland) Zur Information ANDREA VIARI andrea.viari@tuscanclass.com Zelle. 3397121855 Замечательный старый фермерский дом площадью 500 м2, полностью отреставрированный и укомплектованный всей мебелью, доступный под ключ и без необходимости ремонта. Отсюда открывается захватывающий вид на Монтепульчано и Кортону. Дом находится на трех уровнях, с подземным гаражом около 170 м2 и пристроенным гаражом около 60 м2 с двумя верхними дверями. Состоит из большой гостиной, 4 спален, 4 ванных комнат с душем, биде, умывальниками (1 ванная комната с гидромассажной ванной). Есть камин, пеллетная печь, отопление и водоснабжение с газовым котлом. Окружающая земля 3325 м2 (3075 м2 оливковой рощи, 250 м2 пахотных земель) Для информации АНДРЕА ВИАРИ andrea.viari@tuscanclass.com клетка. 3397121855   ... continua
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TUSCAN CLASS TUSCAN CLASS
14
Rif: AR76 (185075293)

Rustico casale in ottime condizioni a Montepulciano

  • Tratt. riservata
  • 790 m2
  • 18 locali
  • 3 camere
  • 4 bagni
Lasciata alle spalle Montepulciano, ci si addentra, per un breve tratto, in una strada bianca che corre in mezzo alle distese di vigneti e oliveti fino a scorgere, in posizione dominante, i fabbricati dell'azienda che abbiamo il piacere e l'onore di proporre in vendita. L'azienda è costituita da un unico corpo, e così suddivisa : Ha. 5.47.56 di vigneto iscritto a Nobile di Montepulciano Ha. 00.71.81 di vigneto iscritto a Rosso di Montepulciano Ha 01.38.81 di vigneto iscritto a Chianti Colli Senesi Ha 01.32.12 di oliveto il restante terreno è adibito a seminativo, bosco, prato (dove è possibile impiantare ulteriori vigneti). I fabbricati strumentali sono costituiti da una cantina interrata su grotta completa di catena di imbottigliamento, una cantina di recente edificazione con un'area destinata alla degustazione e a completamento servizi e vani accessori; magazzini vari, vinsantaia, tettoia per rimessa attrezzi ed un pollaio. Il fabbricato abitativo è composto da soggiorno, cucina, ripostiglio, bagno, disimpegno e due camere da letto con possibilità di ampliamento. La vendita viene proposta con la formula " a cancelli chiusi" quindi immediatamente operante e comprensiva di attrezzature semi-nuove e di ottimo livello necessarie alla coltivazione (trattori, spandiconcime, aratri, triturato, fresa, barra porta-attrezzi, zolfatrice, escavatore, diraspatrice, rimorchi ribaltabili, aratro, cimatrice) . Gli arredi della cantina, di ultima generazione, permettono una gestione familiare dell'azienda limitando la necessità di mano d'opera ( fermentini, vasche in graniglia, botti garbellotto, vasche cemento, botti di castagno, imbottigliatrice, etichettatrice, torchio idraulico, pressa a polmone, compressore, pompe di calore climatizzartici) . Non è mai stato presentato un "piano di miglioramento agricolo" vi è quindi la possibilità di richiedere ulteriori volumetrie inoltre l'azienda è libera di vincoli, atti d'obbligo ed ipoteche. Rappresenta una soluzione interessante per coloro che desiderano intraprendere un'attività. Ottimale la possibilità di avviare un'azienda di agri-ristoro, o agri-camping con possibilità di soggiornare (progetto previsto in un'area da destinare ad alloggi ricettivi in legno ) e vendita di prodotti, aggiunta alla comodità di poter vivere all'interno della proprietà. L'azienda è biologica certificata, predisposta per un biodinamico, circondata da altre aziende biologiche. Posizione : siamo nel cuore del Nobilie di Montepulciano, a pochissimi Km dal centro abitato, in un'area di eccellenza per la produzione del Nobile, in un sito Etrusco. Proprio gli Etruschi per primi piantarono i vigneti e lo chiamarono "vino dei nobili"e non a torto: il suo gusto corposo, il profumo fruttato ed il colore intenso sono un'esaltazione di tutti i sensi.   ... continua
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IMMOBILIARE 100 CASE S.A.S.
15
Rif: P974

Rustico casale da ristrutturare a Montepulciano

  • € 270.000
  • 400 m2
  • 10 locali
Montepulciano Siena Toscana , nella splendida campagna toscana , a pochi passi dalla cittadina rinascimentale conosciuta per il vino Nobile di Montepulciano in tutto il mondo , è in vendita questo interessante rustico casale in pietra, da ristrutturare completamente con annessi 7 ettari dii terreno . Il casale si sviluppa su più livelli per una superficie di circa 400 mq. Con una struttura architettonica unica e particolare . La sua particolare posizione lo protegge da occhi indiscreti e ne garantisce la privacy. E' possibile acquistarlo anche con una porzione inferiore di terreno . SERVIZI luce nelle vicinanze DISTANZE Montepulciano 3 km, Pienza 18 km Aeroporti Firenze 120 km, Pisa 180 km Perugia 90 km   ... continua
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Sole di Toscana Ag.Imm. Sole di Toscana Ag.Imm.
18
Rif: TRC203

Rustico casale abitabile a Montepulciano

  • € 499.000
  • 160 m2
  • 9 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
Montepulciano, con superba vista sul suo centro storico raggiungibile in circa 2,5 km. e sul tipico paesaggio che lo circonda, in posizione assolutamente tranquilla, proponiamo tipico piccolo casale toscano con annessi e terreno. Il casale in pietra e mattoni ha una bella forma con una torretta, è su tre livelli per una superficie di circa 160 mq. Attualmente è abitabile, ma sono necessari alcuni lavori di ammodernamento e la completa ristrutturazione del piano terra che attualmente sono a magazzino, il primo piano è suddiviso in grande soggiorno con camino, cucinotto, 2 stanze, 1 bagno. Il livello superiore (torretta) è: raggiungibile con una scala retrattile e qui c'è una altra stanza. Il piano terra del casale ha mantenuto integro il suo aspetto originario ed è composto da grande ex stalla con arco, e cantina. Completano la proprietà vari annessi da ristrutturare per un totale ci circa 70 mq. Il terreno è di 1 ha circa è possibile ampliare il terreno con altri 3,5 ha di cui una parte ad oliveto Tutti i servizi presenti. Possibilità di costruire una piscina Per la sua posizione è l'immobile ideale per chi voglia ritirarsi in campagna, godere di un ottimo panorama, ma nello stesso tempo non rinunciare alla comodità ed agli eventi culturali che la vicina Montepulciano offre tutto l'anno. Collegamenti: Montepulciano a circa 2,5 km., tutti i più famosi borghi della Val d'Orcia (Pienza a 17 km ca., San Quirico d'Orcia, Castiglione d'Orcia, Radicofani) sono raggiungibili nel raggio massimo di 35 km circa. I borghi delle Crete Senesi: Trequanda a 23 km circa, San Giovanni d'Asso a 27 km circa. Sarteano a 22 km circa, Lago Trasimeno 27 km ca., Cetona 29 km ca., Cortona e Città della Pieve a 33 km circa. Terme: Sant'Albino a 8 km circa, Chianciano Terme 14 km ca., Bagno Vignoni 27 km ca., Bagni San Filippo 31 km ca., San Casciano dei Bagni e Rapolano Terme a 38 km circa. Casello autostradale A1 a 16 km circa, Stazione ferroviaria di Chiusi a 25 km circa. Aereoporti: Perugia a 74 km circa, Firenze 127 km ca., Fiumicino 210 km ca., Pisa 216 km circa.   ... continua
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HOME-IMMOBILIARE HOME-IMMOBILIARE
12
Rif: CA108

Rustico casale da ristrutturare a Montepulciano

  • € 290.000
  • 250 m2
  • 7 locali
  • 4 camere
  • 2 bagni
Vendesi nella campagna di San Giovanni d'Asso, a confine con il comune di Montalcino, porzione di casolare all'interno di un piccolo borgo, ristrutturato al grezzo. Molto interessante! ubicazione L'immobile si trova nel comune di San Giovanni d'Asso,paese medievale che sorge nel cuore del terriitorio delle Crete Senesi e del tartufo bianco; si raggiunge da Sinalunga [uscita Val di Chiana/Bettolle della A1] percorrendo la SS38 direzione Trequanda/Montisi o dalla scenografica direzione opposta, da Siena passando per Asciano e l'Abbazia di Monte Oliveto Maggiore. descrizione Vendesi nella campagna di San Giovanni d'Asso, a confine con il comune di Montalcino, porzione di casolare all'interno di un piccolo borgo. Ristrutturato al grezzo, entrata indipendente da un bel parco molto suggestivo, 260 mq calpestabili con al piano primo grande salone, cucina collegata al terrazzo abitabile, bagno, tre camere ed al piano superiore ampio sottotetto completamente abitabile con lucernari da poter sfruttare a secondo delle esigenze personali. utilizzi e potenzialità La porzione del casale per il contesto in cui si trova all'interno di un borgo, si presta sia come prima abitazione o seconda casa in campagna.   ... continua
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AGENZIA IMMOBILIARE IL GIRASOLE AGENZIA IMMOBILIARE IL GIRASOL
16
Rif: P619

Rustico casale da ristrutturare a Montepulciano

  • € 299.000
  • 300 m2
  • 10 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • giardino 5000 mq
Casale in pietra panoramico, in vendita nelle campagne di Montepulciano. La proprietà misura circa 300 mq, è da ristrutturare e presenta le caratteristiche tipiche del casale toscano: pietra, travi in legno a vista, pavimenti in cotto. Il casale è disposto su due livelli, al piano terra troviamo lle vecchie stalle, una rimessa, i depositi, la cantina e vari ripostigli. Accediamo al primo piano attraverso una scala esterna in pietra, dove troviamo un grande salone con caminetto, due camere, uno studio, un'ampia cucina ed un bagno. Circonda la proprietà su 4 lati, il giardino di circa 1.000 mq. con il vecchio forno. Completano la proprietà 4500 mq di terreno seminativo e 4500 mq di bosco. L'immobile si trova a 5 minuti dai principali servizi, è ben collegato con le principali vie di comunicazione, si trova in posizione riservata ma non isolata ed è particolarmente adatto sia come abitazione che per essere inserito nei circuiti degli affitti turistici. A pochi km, sono raggiungibili i paesi più rinomati di questa zona della toscana, come Montepulciano, Pienza, San Quirico d'Orcia, Cortona, ma anche città come Siena, Arezzo, Perugia.   ... continua
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VOLTAIA IMMOBILIARE SRL
15
Rif: AZ255

Rustico casale da ristrutturare in zona Montepulciano Capoluogo a Montepulciano

  • € 1.150.000
  • 550 m2
  • 1 locale
Quest'azienda agricola si trova a soli 4 km da Montepulciano, in posizione panoramica, con 69 Ha di terreno. Il casale è da ristrutturare ed ha una superficie di ca. 550 mq. Ha una struttura molto tipica con tutte le caratteristiche inalterate, come scala esterna, travi, pavimenti in cotto, archii, camino ed un cortile interno. Al primo piano si trovano la cucina con camino e quattro camere. Al piano terreno ci sono le stalle, magazzini e cantine. La proprietà comprende due capannoni di 300 mq e di 560 mq. Questi annessi erano utilizzati come stalle per le pecore. Il terreno è suddiviso in ca. 45 Ha di seminativo, ca. 20 Ha di bosco e ca. 4 Ha di terreno incolto.   ... continua
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VOLTAIA IMMOBILIARE SRL
9
Rif: DTRE295C

Rustico casale da ristrutturare a Montepulciano

  • € 295.000
  • 233 m2
  • 11 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • giardino 1000 mq
Montepulciano immerso nel cuore della natura incontaminata intorno alla città proponiamo un casolare su due livelli per circa 235mq, composto al piano terreno ad oggi da stalle e al piano primo appartamento con loggia esterna, da ristrutturare in ottima posizione sia per vicinanza al paese che per pprivacy, con terreno di pertinenza di 6000 mq tutto intorno alla proprietà.   ... continua
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AGENZIA IMMOBILIARE PORPORA SRL VIA MONTANINI 28 5 AGENZIA IMMOBILIARE PORPORA SR
31
Rif: DTRE950V

Rustico casale in ottime condizioni a Montepulciano

  • Tratt. riservata
  • 500 m2
  • 22 locali
  • 7 camere
  • 9 bagni
  • giardino 5000 mq
PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Meravigliosa dimora di campagna in vendita, pronta per essere vissuta, nella Valdichiana senese, situata proprio nel rinomato comune di Montepulciano, in un luogo incantato, una vera e propria oasi, l'oasi LIPU del lago di Montepulciano, riserva naturale regiionale dal 1995. Un luogo dall'energia positiva data dalla tranquillità e dalla pace che solo la natura sa trasmettere e allo stesso tempo un luogo comodamente raggiungibile rispetto a tutti i servizi per vivere questa proprietà in modo permanente. SPAZI INTERNI La proprietà si compone in totale di tre edifici, il principale grande imponente dalla forma regolare tipica delle case di campagna di questa zona, di origine rurale, risale al 1700 circa, è stato recentemente ristrutturato preservandone tutte le caratteristiche architettoniche come le ampie volte a botte tipiche delle vecchie stalle, le grandi aperture ad arco dove venivano riposte le carrozze e recuperando gli elementi originali come pietra e mattoni, pavimenti in cotto e travi in legno a vista. Si accede al piano terreno da un'ampia porta alla francese ad arco nel centro della facciata, una parte del piano è attualmente destinato a spazi comuni per gli ospiti: all'ingresso troviamo la reception, una grande cucina per gli ospiti, un soggiorno, una sala colazioni con un bel camino, un'area lettura e i bagni di servizio. Nella rimanente parte del piano terreno lungo i lati esterni abbiamo inoltre l'accesso a 4 appartamenti disposti su due piani e coxn ingresso privato dal giardino. Il piano superiore è stato destinato esclusivamente ad appartamenti per affitti settimanali ma non sono state fatte divisioni particolari, pertanto è già possibile vivere questo immobile come grande casa privata semplicemente sistemando l'arredamento secondo le proprie necessità. Attualmente, sono presenti in totale 3 appartamenti. Questa splendida dimora è pronta da vivere come grande villa privata, potenzialmente con una grande tipica cucina toscana con ampia dispensa, collegata ad un soggiorno con tavolo imperiale per accogliere tutti i vostri ospiti, 2 grandi aree living, uno studio una lavanderia, un'area minibar e sala giochi o palestra o sala polivalente, considerando la grande superficie del piano terreno. Al piano superiore è possibile mantenere le attuali 4 camere con bagno e cabine armadio o studio a camera giochi/studio per i bambini. Insomma una proprietà davvero che si adatta a tutti i desideri. Nei due edifici secondari, troviamo nel primo e più piccolino una zona lavanderia e rimessa attrezzi per il giardinaggio. Nel secondo troviamo invece dei box per cavalli in ottimo stato e perfettamente funzionali per gli amanti dell'equitazione. Altrimenti il volume può essere trasformato e utilizzato per creare una spa con sauna, bagno turco e area relax, o sala yoga, atelier, o qualunque altra vostra esigenza vogliate soddisfare. TERRENO ED ESTERNI Si accede alla proprietà tramite un bel viale, dalla strada principale meno di un chilometro di distanza, corredata di ben 3 cancelli e interamente recintata è posta al centro di un curatissimo parco con alberi ad alto fusto, alberi da frutto, siepi che corrono lungo i vialetti adornati di fiori e rose incantevoli. La piscina dalla forma sinuosa si immerge perfettamente nel paesaggio ed è circondata dall'area solarium provvista di gazebi in ferro battuto e vele bianche, oltre che un'area ombreggiata con un grande tavolo per pranzi con amici o ospiti a bordo piscina . UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Se sei interessato ad acquistare questa villa per continuare con l'attuale destinazione d'uso turistica, da considerare che allo stato attuale è possibile lavorare con in totale 7 appartamenti, di cui 4 con angolo cottura, tutti con camere doppie e ampi bagni (4 di questi con vasca idromassaggio). 4 appartamenti hanno accesso privato direttamente dal giardino ed uno di questi non ha   ... continua
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AGENZIA IMMOBILIARE PORPORA SRL VIA MONTANINI 28 5 AGENZIA IMMOBILIARE PORPORA SR
11
Rif: DTRE450C

Rustico casale a Montepulciano

  • € 450.000
  • 310 m2
  • 12 locali
  • Box
Situato in una location esclusiva in un'oasi di pace, privacy e bellezza a pochi chilometri dal centro storico di Montepulciano, offriamo un casale da ristrutturare così composto: abitazione 226 metri quadri; magazzini accessori 186 metri quadri; garage 58 metri quadri; tettoia 36 metri quadri. A ccompletare la proprietà una comoda resede di circa 5000 metri quadri.   ... continua
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AGENZIA IMMOBILIARE PORPORA SRL VIA MONTANINI 28 5 AGENZIA IMMOBILIARE PORPORA SR
22
Rif: 11226RC28320

Rustico casale a Montepulciano

  • Tratt. riservata
  • 590 m2
  • 25 locali
  • 9 camere
  • 11 bagni
  • giardino 15000 mq
Ancient farmhouse and cottages wonderfully renovated in 2019 with pool, solar panels, class A++++, for sale in Montepulciano, Siena. In the hills of the Val di Chiana, south of Siena, the undisputed reign of the Chianina cow, just 6 km from the famous town of the Vino Nobile di Montepulciano DOCG wiith its magnificent, perfectly preserved historic center, a man-made territory boasting vineyards, olive groves, medieval borgos and hot springs of thermal waters popular since Etruscan and Roman times. Its 400 meters altitude benefits of a natural breeze even on the hottest days. A country road leads to this early-1800s farmstead consisting of a manor house with two cottages, spledidly restored with natural stone facades, brick arches, and interiors with distinctive wood-beamed ceilings conferring each room a rustic and romantic atmosphere tyical all the old Tuscan farmhouses. An elegant residence with original decorative elements combined with state-of-the-art facilities offering air conditioning, underfloor heating, and photovoltaic panels. The manor residence, on two levels plus a turret, houses living areas on the ground floor and four bedrooms on the upper floors, one very special with reserved access to a terrace with a living area and 360-degree views. The two cottages have been converted into guest residences with five additional rooms and suites, all with separate entrances from the garden. The saltwater swimming pool, is perfectly set in the center of the garden and surrounded by lawn and aromatic plants, with infinity edge, lined with natural stone and equipped with a sundeck with a large wooden gazebo. A country mansion full of charm ready to be lived in with family and friends, or to successfully host tourists for their vacations, priding an established international clientele, an outstanding year-round occupancy rate with top scores and the best reviews reported by all major tourism guides.   ... continua
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LE CASE NEL VERDE DI CALONI CA
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Rif: SIVB1M060

Rustico casale in ottime condizioni a Montepulciano

  • Tratt. riservata
  • 450 m2
  • 20 locali
  • 5 camere
  • 4 bagni
PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE A pochi passi dall'amato borgo storico di Montepulciano vi proponiamo in vendita questo meraviglioso casale in pietra e mattoni in una location esclusiva. Il casale è circondato da uno splendido giardino in cui sono state ricavate tante deliziose aree relax iddeali per rigenerarsi a contatto con la natura. SPAZI INTERNI Magnifico casale in pietra e mattoni dal fascino toscano di circa 450mq su due livelli diviso in due unità immobiliari indipendenti. Il più piccolo dei due appartamenti è composto da 2 camere, bagno, salone di circa 50 m2, un salotto con camino e una cucina completamente attrezzata. L'appartamento più grande dedicato alla residenza padronale, si sviluppa anch'esso sui due livelli ed è composto da ingresso, studio, ampio living comprensivo di sala pranzo e lounge con divano e grande camino, cucina abitabile con grande isola centrale, dispensa bagno di servizio e accesso sul patio e giardino all'esterno; al piano superiore dispone di 3 ampie camera un bagno e studio/salotto. Al piano seminterrato a disposizione delle due unità un vano tecnico nel quale è stata predisposta un comoda e funzionale lavanderia e area di sgombero. La casa può essere utilizzata come unica villa privata senza particolari interventi essendo già attualmente connessa da scala interna e porte divisorie, così come può mantenere separate le due unità immobiliari avendo ciascuna il proprio accesso privato e giardino che donano ai rispettivi ambienti la giusta privacy. Tutti gli ambienti interni della casa trasmettono sapore toscano grazie ai materiali naturali utilizzati nell'arredamento, come ad esempio pavimenti in parquet o in cotto, le tipiche travi a vista e archi in mattoni che donano alla dimora fascino e autenticità. TERRENO ED ESTERNI Questa proprietà si trova situata nel comune di Montepulciano, in posizione riservata e comoda rispetto ai serviz, facilmente raggiungibile dalla strada principale. Il casale è circondato da un magnifico giardino nel quale sono state ricreate tante deliziose aree relax con gazebi e verande adatti per trascorrere piacevoli giornate con i vostri ospiti. Completano la proprietà circa 5000 mq di terreno agricolo in parte coltivato ad uliveto. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà data la versatilità degli spazi e la comodità rispetto ai servizi si presta per essere utilizzata come prima casa, seconda casa vacanza o affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.   ... continua
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LORETTA LUCARONI
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Rif: TRC168

Rustico casale da ristrutturare a Montepulciano

  • € 450.000
  • 345 m2
  • 12 locali
  • 7 camere
  • 1 bagno
Nella campagna tra Montepulciano e Chianciano, proponiamo antico casale ex frateria risalente al 1780 ca. di 300 mq ca. da ristrutturare, anche se è in buone condizioni è su tre piani collegati da scala interna così suddivisi: al PT ingresso, vari locali a cantina, scala che conduce al primo piano cche è composto da un appartamento con ingresso, soggiorno con camino, salotto, cucina, 2 camere, 1 bagno. Impianto di riscaldamento con caldaia a GPL. Al secondo piano 5 stanze grandi, ora non utilizzate, con pavimenti in cotto originale, grande camino. Dal casale si gode di un bel panorama sulla Valdichiana. Completa la proprietà un annesso di circa 45 mq. da ristrutturare ed una grotta . Il terreno di 3,7 ha ca. di cui, parte ad oliveto (100 piante ca.), Tutti i servizi presenti. Collegamenti: a circa 3 km da Chianciano, 8 km ca. da Montepulciano, 18 km ca. da Cetona, 19 km ca. da Pienza, 24 km ca. da San Quirico d'Orcia e 15 km ca. dal casello dell'autostrada A1. Stazione di Chiusi a 18 km circa. Aereoporti: Perugia a 105 km circa, Firenze 140 km ca., Fiumicino 205 km ca., Pisa a 235 km circa.   ... continua
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HOME-IMMOBILIARE HOME-IMMOBILIARE
10
Rif: DTRE500CM

Rustico casale da ristrutturare a Montepulciano

  • Tratt. riservata
  • 306 m2
  • 8 locali
  • 4 camere
  • 4 bagni
Bellissimo casolare su due livelli con torretta per complessivi 350mq circa a circa 1 km dal centro storico del paese, il tutto da ristrutturare, con annessi e terreno di pertinenza per circa 2 ettari, posizione unica per panorama sul centro storico di Montepulciano e luminosità, ma allo stesso tempo isolato e tranquillo.
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AGENZIA IMMOBILIARE PORPORA SRL VIA MONTANINI 28 5 AGENZIA IMMOBILIARE PORPORA SR
9
Rif: SIPO730K

Rustico casale da ristrutturare a Montepulciano

  • € 730.000
  • 282 m2
  • 26 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
  • giardino 30000 mq
PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Bellissimo podere, in vendita questo rustico toscano completamente da ristrutturare posto in posizione privilegiata, su una delle colline più ambite nella campagna di Montepulciano. Questa proprietà si presenta come un'oasi tra i vigneti del prestigioso vino nnobile, circondata da filari di vite e un paesaggio misto di boschi e oliveti, con vista mozzafiato sul rinomato borgo di Montepulciano. L'occhio del visitatore vaga indisturbato su queste colline disegnate dall'opera dell'uomo e si viene immediatamente pervasi da un senso di tranquillità. Questo casale rappresenta il sogno di chi vuole vivere la Toscana autentica, immerso in un contesto bucolico, questo splendido rudere si sposa con progetti di ristrutturazione finalizzati sia all'uso privato che alla ricettività turistica. La proprietà infatti ha una superficie edificabile complessiva di 721mq catastali. SPAZI INTERNI I fabbricati della quale la proprietà si compone sono in totale 4: un edificio principale di 282 mq lordi, in aggiunta a 439mq di annessi, rispettivamente un grande fienile, un pollaio e altro fabbricato rurale dove in passato si trovano la porcilaia, una rimessa e il forno. Il fabbricato principale è diviso in due piani: al piano terra come di consueto troviamo stalle e cantine, si collega al piano superiore da scala interna ed esterna. Al primo piano troviamo 8 vani, 2 bagni, vari disimpegni e un'ampia cucina. TERRENO ED ESTERNI Si accede alla proprietà attraverso incredibili distese di vigne e sul finale da un viale alberato, facilmente raggiungibile attraverso una strada bianca mantenuta in ottime condizioni e percorribile con qualsiasi mezzo. Situato su un poggio puntellato di vigne e cipressi il casolare è circondato da 2,66 ettari di terreno, di cui 0,85 di oliveto e il rimanente seminativo. Di fronte alla proprietà è ben visibile il borgo di Montepulciano, dalla parte opposta invece vediamo Cortona e le montagne alle sue spalle. Possibilità di costruire una piscina con ottima esposizione. Da sottolineare che tuttte le vigne che circondano il casale appartengono ad un'azienda totalmente biologica, non vengono utilizzati pertanto utlizzati diserbanti chimici ne trattamenti fitosanitari, simao insomma in una vera oasi naturale. UTENZE La proprietà dispone di acqua ed elettricità. ATTUALE GESTIONE E POTENZIALE DI UTILIZZO La proprietà è attualmente parte di un'importante e prestigiosa azienda vitivinicola, tuttavia una volta ristrutturata secondo le proprie necessità questa tenuta può diventare una magnifica residenza privata di famiglia o una affascinate strutturare da mettere a reddito con affitti turistici come villa per vacanze o gestita come B&B o boutique hotel! Casale dal grande potenziale con superfici adattabili ad ogni esigenza. SPESE DI ACQUISTO E TASSE Da calcolare.   ... continua
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LORETTA LUCARONI
9
Rustico casale in Vendita di 1200 mq a Montepulciano
Rif: 759

Rustico casale seminuovo a Montepulciano

  • Tratt. riservata
  • 1200 m2
  • 10 locali
Azienda vinicola di alto livello nel cuore della Toscana che produce vini come "Nobile di Montepulciano" DOCG, la prima in Italia ad ottenere questa etichetta e il "Rosso di Montepulciano" DOC, conosciuto in tutto il mondo, in Svizzera e in Russia.L'azienda segue i principi dell'agricoltura biologicca.Tutte le attrezzature sono tecnologicamente avanzate in una cantina recentemente restaurata con sale per la fermentazione, l'imbottigliamento e l'etichettatura.La proprietà si estende per un totale di 31 ha di cui 20,5 sono piantati come vigneto, 1,5 di oliveto e il resto campi e bosco.La società ha un impatto molto alto della famiglia e l'obiettivo è quello di produrre vino di alta qualità, attraverso i dettami dell'agricoltura biologica, ma conservando tutte le caratteristiche tradizionali del vino toscano "Nobile di Montepulciano" che è il vino rosso più antico in Italia il primo ad avere il docg (etichetta che garantisce la qualità e l'origine di un vino).La filosofia e l'obiettivo principale dell'azienda sono quindi di presentare sul mercato un ottimo vino che sia rispettoso della salute e dell'ambiente (tutti i vini possono etichettare l'etichetta "Vino biologico") e delle più genuine tradizioni del vino Toscano e in particolare di Montepulciano.   ... continua
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Asip sas di Maurizio Bolognini e C. Asip sas di Maurizio Bolognini
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