Agenzia Immobiliare FontaneBianche.it

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Via Nazionale n. 129
96100 Siracusa (Siracusa)
L'Agenzia Immobiliare e Turistica "FontaneBianche.it" opera in Sicilia nella provincia di Siracusa nel settore immobiliare con vari segmenti specifici e definiti: - vendita di ville e case al mare in Sicilia nella provincia di Siracusa - vendita appartamenti in Sicilia nella provincia di Siracusa - vendita di case in campagna in Sicilia nella provincia di Siracusa - vendita di poderi e casali in Sicilia nella provincia di Siracusa - vendita di locali commerciali in Sicilia nella provincia di Siracusa - vendita di terreni e lotti in Sicilia nella provincia di Siracusa - affitti turistici di case vacanze in Sicilia nella provincia di Siracusa L'Agenzia propone ai propri clienti una collaborazione professionale con forme di comunicazione nuove: ogni proprietà infatti avrà un proprio spazio di commercializzazione e verrà promossa nel nostro Network con descrizione, foto dettagliate e scheda tecnica. L'Agenzia, presente nelle operazioni immobiliari turistiche di maggior rilevanza in loco, dedita alla promozione e riqualificazione del territorio Siciliano, ha consolidato una posizione di leadership nell'offerta turistica immobiliare della costa ionica di Siracusa. Siti web Agenzia: http://www.fontanebianche.it http://www.fontane-bianche.it http://www.siciliacasevacanza.it http://www.villas-for-sale-sicily.com   ... continua

Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 136 immobili

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Rif: IM_181103

Quadrilocale in ottime condizioni a Siracusa

  • € 51.000
  • 72 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
Appartamenti in vendita in Via Elorina a Siracusa a 2,5 km dalla spiaggia. La nostra agenzia immobiliare propone in vendita appartamenti dislocati al piano primo, facenti parte dello stesso stabile e ubicati in Via Elorina a pochi chilometri da Siracusa. Gli appartamenti con misure che vanno da 677 mq a 72 mq, sono composti da ingresso-soggiorno, cucina abitabile, corridoio, due camere da letto, bagno. È compresa nella vendita la quota proporzionale della scala e dell'atrio coperto di circa 38 mq. Il fabbricato è posizionato all'interno di un grande cortile recintato con parcheggio per le auto. Possibilità di acquisto con contratto Rent to Buy, ovvero una metodologia di compravendita immobiliare finalizzata a consentire l'acquisto di un bene immobile con una modalità graduale, flessibile ed economicamente più vantaggiosa rispetto all'acquisto con il metodo tradizionale. Dati principali sulla proprietà: Superficie commerciale intera proprietà = 100 mq circa Superficie utile abitabile casa (superficie calpestabile) = 67 mq / 72 mq Superficie atrio coperto (area condivisa) = 38 mq   ... continua
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Rif: IM_203009

Villa a Siracusa

  • € 158.000
  • 140 m2
  • 6 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
In località Ognina-Asparano, a 10 km dalla splendida Siracusa, in posizione soleggiata, proponiamo la vendita di una confortevole villetta di circa 140 mq circa, con terrazzo calpestabile sovrastante, libera su quattro lati e circondata da un lotto di terreno di 947 mq, compresa l'area occupata dal fabbricato. La villetta è collocata in una strada chiusa esente da traffico, immersa nella tranquillità, la casa è perfetta per chi vuole rilassarsi completamente lontano dai rumori della città. L'abitazione si sviluppa su un unico livello a piano terra ed è così composta: veranda coperta di circa 25 mq, un unico ambiente open space comprendente soggiorno-pranzo, cucinino, corridoio, 3 camere da letto, due bagni, locale ripostiglio. L'ottima esposizione libera sui quattro lati e le numerose aperture conferiscono all'immobile un ottimo arieggiamento ed estrema luminosità. Il giardino ben tenuto, presenta una zona a prato, piante ornamentali e alberi da frutto, esso circonda la villa ed ospita un locale deposito in legno e un angolo barbecue/cucina esterna, doccia esterna. La bella veranda in legno esposta ad est è il luogo ideale dove fare colazione, pranzare e cenare, e in cui è possibile assaporare il clima magico di questo angolo di Sicilia con un bel bicchiere di vino locale. La villa è interamente recintata ed è provvista di cancello carrabile, ampie sono le aree dove poter parcheggiare le auto e barca all'interno della proprietà. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa dallo stile tradizionale, dotata di ampi spazi esterni e poco distante dal mare e dalla città. La villa rappresenta la soluzione ideale per gli amanti di questa regione e del suo mare turchese e si presta ad essere vissuta appieno non solo durante la stagione estiva, ma anche per il resto dell'anno. La zona dell'immobile è caratterizzata da villette indipendenti abitate principalmente durante il periodo estivo e nei fine settimana, non mancano tuttavia le case abitate tutto l'anno da famiglie residenti. La villa è servita da pubblica fognatura e pubblico acquedotto. La Sicilia è un paradiso da conoscere, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama osservare il mare. In auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l'isola, le spiagge più incantevoli, le località culturali e artistiche più importanti. Anche l'interno dell'isola è meraviglioso, contraddistinto da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale. Forniamo tutti i servizi necessari per la conclusione dell'affare, il nostro gruppo è composto da professionisti dinamici e determinati che danno il massimo per accompagnarvi ed assistervi nel processo di vendita fino alla stipula del contratto definitivo, non trascurando gli adempimenti di legge e gli adempimenti post vendita.   ... continua
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Rif: IM_192507

Casa singola in Via Giuseppe Bottaro 2 in zona Cassibile a Siracusa

  • € 169.000
  • 123 m2
  • 6 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Box
In posizione centrale, nella località di Cassibile, nella costa sud-orientale della bella Sicilia tra Siracusa e Noto a 2000 metri dalle belle spiagge di sabbia bianca della località di mare di Fontane Bianche, esponiamo in vendita una casa di recente costruzione, in ottime condizioni, cortile escluusivo di 100 mq e due verande di 20 mq ciascuna, garage di 16 mq. La casa si sviluppa su un unico livello fuori terra per una superfice lorda di 123 mq, oltre le verande e il garage, ed è composta da: grande cortile con ingresso da cancello carrabile, secondo cortiletto/veranda d'ingresso, zona living (soggiorno-cucina), corridoio, ripostiglio, tre camere di cui una con bagno, bagno con vasca e doccia, garage. Nella casa sono presenti infissi in alluminio con doppi vetri e climatizzatore nella zona living. Il comodo cortile esterno è lo spazio ideale in cui trascorrere freschi pomeriggi di relax o piacevoli colazioni e dove parcheggiare le auto in totale sicurezza. La casa è servita dall'acquedotto municipale e pubblica fognatura. Ottima la posizione, nelle immediate vicinanze c'è la presenza di supermercati, bar e attività commerciali varie. L'immobile si trova in posizione strategica: 2 km dal mare, 1 km dallo svincolo autostradale, 14 km da Siracusa, 13 km da Noto, 70 km dall'aeroporto di Catania. Questa casa è la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una abitazione residenziale o di una seconda casa in cui trascorrere lunghi periodi in questa magnifica area della Sicilia ed è perfetta per chi desidera trasferirsi stabilmente fuori dal caos della città. Forniamo tutti i servizi necessari per la conclusione dell'affare, il nostro gruppo è composto da professionisti dinamici e determinati che danno il massimo per accompagnarvi ed assistervi nel processo di vendita, dalla valutazione dell'immobile, alla ricerca dell'acquirente e alla stipula del contratto definitivo, non trascurando gli adempimenti di legge e gli adempimenti post vendita. Descrizione località: Cassibile è un piccolo centro della Sicilia, si trova a sud della Sicilia nel lato orientale, in provincia di Siracusa da cui dista 15 chilometri. Cassibile sorge su una piacevole pianura dalla quale si è in grado di godere un'ampia vista dei monti Iblei da un lato, e del Mar Ionio che bagna la vicina costa dall'altro lato. Il territorio si estende per una superficie di circa 40 kmq con quasi 6.000 abitanti, piacevole alla vista per l'armonia del terreno che digrada verso la baia di Fontane Bianche. L'ubicazione di Cassibile, favorita dalla vicinanza di rapide e comode vie di comunicazione, consente nel raggio di 60-70 km di raggiungere rinomate località turistiche quali Lido di Avola, Marina di Noto, Marina di Ragusa, ma anche tranquilli caratteristici paesi dell'entroterra come Palazzolo Acreide famosa per le sue ceramiche e Noto per la famosa infiorata e il suo Barocco. La posizione geografica e la vicinanza ad importanti arterie di scorrimento veloce, rendono il paese facilmente raggiungibile. Il nome Cassibile è abbastanza noto ai libri di storia, per un evento che ha interessato la diplomazia internazionale del II° Conflitto Mondiale, il 3 settembre 1943 a Cassibile, fu firmato, dai Generali G. Castellani per l' Italia e W. Bedell Smith per le forze alleate, l'Armistizio che sanciva la resa incondizionata dell'Italia e quindi la fine della guerra a fianco della Germania nazista. Dati principali sulla proprietà: Superficie lorda casa = 123 mq circa Superficie garage = 16 mq Superficie verande coperte = 42 mq Superficie cortile = 100 mq   ... continua
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Rif: IM_204011

Terreno agricolo a Noto

  • € 18.000
  • 8360 m2
Vendita terreno agricolo in Contrada Cugni-Stallaini a Noto con vista panoramica sulla Preriserva Naturale di Cava Grande del Cassibile. La proprietà che proponiamo in vendita della superficie di 8.360 mq, si trova in sommità a una collina, con l'affaccio panoramico a sud in uno degli angoli più naaturalistici della Sicilia sud orientale: la Preriserva di Cava Grande del Cassibile. Ci troviamo nel Comune di Noto e più precisamente in Contrada Cugni-Stallaini, preziosa location costituita da un altipiano a 400 metri sul livello del mare, dall'alto valore paesaggistico e archeologico con interessanti resti archeologici dei Siculi e assenza totale di qualsiasi forma di inquinamento. Il terreno in vendita è ubicato in ottima posizione, prospiciente strada asfaltata e di facile accesso, gode di un'ottima esposizione al sole dalla mattina alla sera ed offre una vista mozzafiato sulle colline circostanti, il centro abitato più vicino dista dalla proprietà in vendita appena 7 km. L'intera area di Cugni-Stallaini offre una grande tranquillità oltre che un'aria pura e frizzante tutto l'anno essendo influenzata dalle correnti fresche provenienti dalla Riserva Naturale di Cavagrande e dalla continua brezza proveniente dal mare. Il terreno in vendita è caratterizzato da una vegetazione arborea spontanea tipica della macchia mediterranea diffusa nella parte orientale del bacino del Mar Mediterraneo, in cui molte delle specie si apprezzano non solo per i colorati fiori, richiami irresistibili per insetti ed uccelli, ma anche per gli intensi aromi emanati sotto forma di oli essenziali volatili soprattutto nelle ore più calde. L'ambiente, tranquillo e molto soleggiato, rende il tutto particolarmente adatto agli amanti della natura, della campagna, dell'agricoltura e del relax. Sul terreno sussiste vincolo paesaggistico con livello di tutela 2. I parametri per la costruzione di un fabbricato residenziale sono i seguenti: - indice di edificabilità con destinazione residenziale 0,03 mq/mc (circa 76 mq di costruzione più verande, garage, locale tecnico); - altezza massima 4,5 metri; - distanza minima dai confini metri 10. Dal punto di vista turistico e culturale, la zona offre numerose attrattive: Grotte del Monello a 10 km, Ippodromo del Mediterraneo a 8 km, I Monasteri Golf Club a 15 km, Fontane Bianche con le sue belle spiagge a 9 km, Siracusa 16 km, Avola 13, Noto 20 km. L'aeroporto più vicino è quello di Catania (70 km), a tre quarti d'ora d'auto. La Sicilia è un paradiso da esplorare, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare. In auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l'isola, le spiagge più suggestive, le località culturali e artistiche più importanti. Anche l'interno dell'isola è affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale.   ... continua
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Rif: IM_210101

Casa singola in Via del Pascolo 18 in zona Cassibile a Siracusa

  • € 144.000
  • 110 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
Oggetto della presente vendita riguarda una casa ubicata a Cassibile, località residenziale e di villeggiatura estiva della Sicilia sud-orientale, popolosa frazione di Siracusa in continua espansione grazie alla sua posizione strategica in quanto distante 13 km da Siracusa, 12 km da Noto e distante pochi chilometri dalla località di mare di Fontane Bianche, Ognina e Arenella. Il fabbricato si trova in Via del Pascolo in posizione centralissima e a due passi dalla Via Nazionale, la pratica posizione con accesso ai principali servizi della località, consentono di vivere il paese a piedi e senza la necessità di prendere l'auto per gli acquisti quotidiani. La casa in vendita, si compone da un piano terra di 110 mq lordi e da un piano primo composto da un terrazzo calpestabile di 90 mq con accesso da scala interna. L'appartamento di 90 mq circa calpestabili, si compone di un ingresso vano scala, ampio living con cucina a vista, corridoio, bagno con vasca, due camere da letto matrimoniali, secondo bagno con doccia, cortile / locale lavanderia. Il terrazzo di 90 mq interamente calpestabili, si compone di un lastrico solare e un vano ripostiglio. L'edificio è nuovo, in ottime condizioni e subito abitabile. L'ottima posizione, comodissima e dove tutto è a portata di mano, fa di questo appartamento una soluzione adatta per chi è in cerca di un'abitazione principale da vivere tutto l'anno, inoltre la vicinanza ai servizi rende l'abitazione interessante anche per chi volesse investire in un immobile dal costo contenuto, da usufruire come seconda casa e da affittare settimanalmente per trarne un reddito, inserendolo nel circuito internazionale degli affitti brevi settimanali. La Sicilia è un paradiso da esplorare, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare. In auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l'isola, le spiagge più suggestive, le località culturali e artistiche più importanti. Anche l'interno dell'isola è affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale. Forniamo tutti i servizi necessari per la conclusione dell'affare, il nostro gruppo è composto da professionisti dinamici e determinati che danno il massimo per accompagnarvi ed assistervi nel processo di vendita fino alla stipula del contratto definitivo, non trascurando gli adempimenti di legge e gli adempimenti post vendita.   ... continua
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Rif: IM_202607

Villa in ottime condizioni a Avola

  • € 290.000
  • 160 m2
  • 7 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
La nostra Agenzia FontaneBianche Immobiliare propone in esclusiva, la vendita di una splendida villa singola su due piani, in ottimo stato di manutenzione, libera su quattro lati e con giardino esclusivo, ubicata nella località balneare di Gallina (Avola) in Sicilia, famosa per la magnifica spiaggiaa lunga circa 600 metri, caratterizzata dal colore oro della sua sabbia e dal mare azzurro e limpido, località situata nella suggestiva cornice della Riserva Naturale che protegge la foce del fiume Cassibile un tratto di costa caratterizzata da suggestive grotte e archi naturali, dalla trasparenza delle acque e da panorami e paesaggi di indescrivibile bellezza. La villa, in ottime condizioni e sempre manutenzione, è stata concepita nell'ottica di poter essere vissuta e sfruttata al meglio durante tutto l'anno, oltre ad avere spazi interni pratici e funzionali, la casa dispone infatti di generose pertinenze esterne e spaziose verande coperte ideali per momenti di convivialità con gli ospiti e la famiglia. Costruita su un terreno di 950 mq circa e dotata di due ingressi carrabili, la villa è immersa in un ampio giardino ben tenuto, piantumato a prato, siepi ed alberi. La villa si sviluppa su due livelli e offre due appartamenti indipendenti, uno al piano terra ed uno al piano primo che si raggiunge da una scala esterna. L'appartamento al piano terra è composto da spaziosa veranda coperta in cui si possono trascorrere piacevoli momenti di assoluto relax all'aperto, ampio e luminoso living con cucina a vista, due camere da letto, bagno e tre locali ripostiglio / locali tecnici con accesso dal giardino, bagno esterno. L'appartamento al piano primo è composto da veranda coperta e ampio un terrazzo con vista mare, un moderno living con cucina a vista, due camere da letto, un bagno e un locale ripostiglio. L'esterno presenta un ampio parcheggio, doccia esterna, pozzo trivellato privato e due cisterne interrate. La posizione strategica della villa a pochi minuti di auto da Avola è una grande opportunità per chi intende acquistare l'immobile e avere a pochi passi da casa la bellissima spiaggia di Gallina / Sabbia D'Oro e le numerose attrattive turistiche che la zona offre durante tutto l'anno. La villa per la sua location e per la funzionalità e la vivibilità degli ambienti interni ed esterni si adatta per essere vissuta tutto l'anno come residenza principale, inoltre la vicinanza alla spiaggia rende la proprietà perfetta anche per la messa a reddito, con possibilità di inserirla nel circuito internazionale degli affitti per vacanze, nei periodi di non utilizzo. Forniamo tutti i servizi necessari per la conclusione dell'affare, il nostro gruppo è composto da professionisti dinamici e determinati che danno il massimo per accompagnarvi ed assistervi nel processo di vendita fino alla stipula del contratto definitivo, non trascurando gli adempimenti di legge e gli adempimenti post vendita. Dati principali sulla proprietà: Superficie commerciale abitazione = 160 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino) Superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 950 mq Superficie verande coperte = 43 mq Superficie verande scoperte = 25 mq Superficie vani tecnici = 6 mq   ... continua
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Rif: IM_191806

Villa in Via Mar Giallo 6 a Siracusa

  • € 220.000
  • 160 m2
  • 10 locali
  • 5 camere
  • 2 bagni
Ad appena 400 metri dal mare, villa in vendita suddivisa in 2 appartamenti e circondata da un terreno privato con giardino di circa 650 mq. Nella località balneare residenziale di Fontane Bianche, la nostra Agenzia Immobiliare propone in vendita una proprietà della superficie lorda di circa 160 mq,, suddivisa in 2 appartamenti, con spaziose verande di circa 90 mq, con un terreno di 650 mq e con ingresso indipendente alla proprietà. La location dell'immobile è strategica per comodità e servizi: a due passi dal centro abitato di Cassibile, a meno di 15 km da Siracusa, a 5 km da Avola e 9 km da Noto, in una delle aree della Sicilia sud-orientale con maggior affluenza di turisti internazionali, grazie alla bellezza del territorio e alla posizione centrale rispetto a molte importanti città storiche e culturali della Sicilia, in provincia di Siracusa, Catania e Ragusa. La villa in posizione comoda e non isolata, è suddivisa in 2 appartamenti indipendenti, con scala esterna e perfetti per essere messi a reddito come appartamenti per vacanze. L'appartamento al piano terra è composto da ampia veranda, soggiorno con camino, cucina, corridoio, tre camere, bagno. Una scala esterna conduce al piano primo, suddiviso in un'ampia veranda in parte in legno che circonda quasi tutto l'intero piano, soggiorno-cucina, due camere, bagno. Esternamente è stato realizzato un locale lavanderia a cui si accede direttamente dal giardino. La villa, costruita nel 1981 è sempre stata manutenzionata, si presenta in buone condizioni e risulta immediatamente abitabile. La costruzione è in classico stile mediterraneo, la villa esternamente conserva le facciate in intonaco di calce bianco in grado di riprodurre le atmosfere tipiche delle case al mare della nostra bella isola siciliana. La proprietà è completata da un terreno di quasi 650 metri, con un piacevole giardino con prato, doccia esterna, una zona parcheggio per le autovetture. La casa è sicuramente perfetta per chi è alla ricerca di una proprietà in Sicilia da utilizzare come abitazione principale o per le vacanze e allo stesso tempo da mettere a reddito nei periodi di non utilizzo, grazie alla suddivisione in 2 appartamenti completamente indipendenti e la vicinanza al mare. Fontane Bianche oggi è una delle mete preferite e più ambite dai turisti nazionali e internazionali, non solo per la sua spiaggia di sabbia bianca, ma anche perché la location è ideale come punto di partenza per visitare le spiagge più belle della costa sud-orientale della Sicilia, per visitare Siracusa e le città barocche più rilevanti della Val di Noto come Caltagirone, Catania, Modica, Noto, Palazzolo Acreide, Ragusa, Scicli.   ... continua
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Rif: IM_210502

Appartamento in Via della Madonna 32 in zona Cassibile a Siracusa

  • € 113.000
  • 100 m2
  • 6 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
Cassibile (Siracusa): incomplesso condominiale-redidenziale proponiamo in esclusiva lavendita di un appartamento di 100 mq, composto da 5,5 comodi e luminosi vani. L'appartamento è ubicato al primo piano con ascensore di un complesso residenziale di quattro piani ben tenuto e con ampi parcheggi risservati ai soli residenti. La casa, luminosa e con spazi ben distribuiti, è composta da ampio ingresso-soggiorno, cucina abitabile, lavanderia, corridoio, due camere da letto, due bagni, due ampi balconi che rendono l'edificio luminoso e ventilato, lastrico solare di proprietà condominiale. L'appartamento è in ottime condizioni e subito abitabile. La casa si trova a circa 2 km dalla bellissima spiaggia della località balneare di Fontane Bianche che si raggiunge in poco meno di 5 minuti, in questo tratto di mare la costa è caratterizzata da spiaggia e scogliera, in cui le acque limpide e il fondale bianchissimo, ne fanno un paradiso per gli affezionati della pesca e della foto subacquea. La spiaggia ha un mare chiaro che digrada dolcemente e grazie alla temperatura calda delle acquee è idoneo ai bambini di qualsiasi età. La zona in cui è ubicato l'appartamento è servita da supermercato, bar, pizzerie, ufficio postale e attività commerciali varie, inoltre l'immobile si trova a breve distanza dallo svincolo autostradale. La casa si trova in ottime condizioni e non necessitano alcuni lavori di rinnovamento, la facciata esterna del palazzo è in ottimo stato. Nella vendita è compresa la proporzionale comproprietà delle parti comuni e del terrazzo sovrastante l'intero edificio. Il cortile condominiale è riservato ai condomini e può essere utilizzato per parcheggiare l'auto. L'appartamento in considerazione alla vicinanza al mare e ai servizi, risulta molto interessante per essere utilizzato come residenza principale, oppure come investimento per reddito da locazione residenziale e locazione per uso casa per vacanza. La Sicilia è un paradiso da esplorare, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare. In auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l'isola, le spiagge più suggestive, le località culturali e artistiche più importanti. Anche l'interno dell'isola è affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale. Forniamo tutti i servizi necessari per la conclusione dell'affare, il nostro gruppo è composto da professionisti dinamici e determinati che danno il massimo per accompagnarvi ed assistervi nel processo di vendita fino alla stipula del contratto definitivo, non trascurando gli adempimenti di legge e gli adempimenti post vendita. Dati principali sulla proprietà: Superficie abitativa (calpestabile) appartamento = 100 mq circa Superficie balconi = 15 mq Descrizione località: Cassibile è un piccolo centro a sud della Sicilia in provincia di Siracusa da cui dista 15 chilometri. Cassibile sorge su una piacevole pianura dalla quale si è in grado di godere un'ampia vista dei monti Iblei da un lato, e del Mar Ionio che bagna la vicina costa dall'altro lato. L'ubicazione di Cassibile, favorita dalla vicinanza di rapide e comode vie di comunicazione, consente di raggiungere rinomate località turistiche quali Lido di Avola, Marina di Noto, Marina di Ragusa, ma anche tranquilli caratteristici paesi dell'entroterra come Palazzolo Acreide famosa per le sue ceramiche e Noto per la famosa infiorata e il suo Barocco. Il nome Cassibile è abbastanza noto ai libri di storia, per un evento che ha interessato la diplomazia internazionale del II° Conflitto Mondiale, il 3 settembre 1943 a Cassibile, fu firmato, dai Generali G. Castellani per l' Italia e W. Bedell Smith per le forze alleate, l'Armistizio che sanciva la resa incondizionata dell'Italia e quindi la fine della guerra a fianco della Germania nazista.   ... continua
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Rif: IM_210902

Appartamento in Via della Madonna 45 in zona Cassibile a Siracusa

  • € 125.000
  • 189 m2
  • 8 locali
  • 4 camere
  • 2 bagni
A Cassibile in Via della Madonna, strada che porta direttamente alla spiaggia della località balneare di Fontane Bianche, la nostra Agenzia FontaneBianche Immobiliare propone la vendita di un importante e delizioso appartamento di 8,5 vani catastali e 178 mq netti calpestabili, libero su tre lati e con vista mare, composto da: ingresso, soggiorno, corridoio, salone doppio con camino, cucina abitabile con camino, bagno con doccia, corridoio, tre camere da letto, bagno con vasca, ripostiglio, n. 4 balconi, terrazzo esclusivo di 70 mq e casotto/ripostiglio di 11 mq. L'appartamento in vendita è situato al piano 3° di una palazzina di tre piani (non ascensorata), nella cui scala ci sono solo 4 appartamenti, la casa presenta affacci aperti, tripla e luminosa esposizione, vista mare dai balconi. L'immobile si trova in buone condizioni, ma necessitano lavori di rinnovamento. Nella vendita è compresa la proporzionale comproprietà delle parti comuni dell'edificio, come il vano scala e il cortile. Il cortile condominiale riservato, può essere utilizzato per parcheggiare l'auto. Ottima la posizione, nelle immediate vicinanze c'è la presenza di servizi commerciali e di pubblica utilità offerti nella zona. L'appartamento, considerando la vicinanza al mare, risulta molto interessante per essere utilizzato come residenza principale, oppure come investimento per reddito da locazione e casa vacanza. Cinque buoni motivi per acquistare questo immobile: 1. Appartamento ampio e luminoso; 2. Terrazzo esclusivo con vista mare; 3. Possibilità di divisione interna in tre unità abitative; 4. A pochi minuti dal mare; 5. A pochi passi dai servizi. La Sicilia è un paradiso da esplorare, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare. In auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l'isola, le spiagge più suggestive, le località culturali e artistiche più importanti. Anche l'interno dell'isola è affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale. Forniamo tutti i servizi necessari per la conclusione dell'affare, il nostro gruppo è composto da professionisti dinamici e determinati che danno il massimo per accompagnarvi ed assistervi nel processo di vendita fino alla stipula del contratto definitivo, non trascurando gli adempimenti di legge e gli adempimenti post vendita. Dati principali sulla proprietà: Superficie abitativa (calpestabile) appartamento = 178 mq Superficie balconi = 25 mq Superficie casotto/ripostiglio = 11 mq Superficie terrazzo calpestabile esclusivo = 70 mq Descrizione località: Cassibile è un piccolo centro a sud della Sicilia in provincia di Siracusa da cui dista 15 chilometri. Cassibile sorge su una piacevole pianura dalla quale si è in grado di godere un'ampia vista dei monti Iblei da un lato, e del Mar Ionio che bagna la vicina costa dall'altro lato. L'ubicazione di Cassibile, favorita dalla vicinanza di rapide e comode vie di comunicazione, consente di raggiungere rinomate località turistiche quali Lido di Avola, Marina di Noto, Marina di Ragusa, ma anche tranquilli caratteristici paesi dell'entroterra come Palazzolo Acreide famosa per le sue ceramiche e Noto per la famosa infiorata e il suo Barocco. Il nome Cassibile è abbastanza noto ai libri di storia, per un evento che ha interessato la diplomazia internazionale del II° Conflitto Mondiale, il 3 settembre 1943 a Cassibile, fu firmato, dai Generali G. Castellani per l' Italia e W. Bedell Smith per le forze alleate, l'Armistizio che sanciva la resa incondizionata dell'Italia e quindi la fine della guerra a fianco della Germania nazista.   ... continua
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Rif: IM_211103

Villino a Siracusa

  • € 80.000
  • 70 m2
  • 5 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
La casa in vendita è situata nella località turistica residenziale di Fontane Bianche (Siracusa) a circa 1000 metri dalla spiaggia di sabbia bianca e dai servizi principali. La villetta con ingresso indipendente è posta al piano terra e si compone di due verande, soggiorno con camino in muratura, ccucina, due camere da letto, bagno. Grazie all'esposizione libera sui quatrro lati, la casa permette alla luce di espandersi in tutte le stanze rendendo gli ambienti molto luminosi. La villa possiede un comodo giardino di circa 452 mq compresa l'area occupata dal fabbricato, in parte piantumato con prato e in parte piastrellato. La villetta fa parte di una piccola area residenziale composta da un gruppo di cinque villette che hanno in comune la stradella privata di accesso, i due ingressi carrabili paralleli, il pozzo trivellato. La casa si trova in buono stato di manutenzione e necessita solo di piccoli lavori di ammodernamento. La villetta è allacciata alla pubblica fognatura. La casa è perfetta per chi cerca una casa in una zona particolarmente rinomata della Sicilia, a breve distanza dal mare e dalle conosciute città culturali della Sicilia sud-orientale, si presenta come un buonissimo investimento per chi vuole locare l'immobile a turisti e vacanzieri nel periodo estivo e di trarne un reddito nei periodi di non utilizzo affittandola settimanalmente. La posizione è perfetta per chi desidera una casa vicino al mare e al contempo desidera essere vicino ad una città storica come Siracusa capace di garantire servizi e vita culturale. I centri più vicini sono Cassibile 1400 metri, famosa per la firma dell'Armistizio, Siracusa 15 km, Avola 8 km, Noto 15 km. L'aeroporto più comodo per raggiungere la location è Catania Fontanarossa 70 km. La Sicilia è un paradiso da esplorare, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare. In auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l'isola, le spiagge più suggestive, le località culturali e artistiche più importanti. Anche l'interno dell'isola è affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale. Forniamo tutti i servizi necessari per la conclusione dell'affare, il nostro gruppo è composto da professionisti dinamici e determinati che danno il massimo per accompagnarvi ed assistervi nel processo di vendita fino alla stipula del contratto definitivo, non trascurando gli adempimenti di legge e gli adempimenti post vendita. Dati principali sulla proprietà: Superficie commerciale abitazione = 70 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino) Superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 452 mq Superficie verande coperte = 22 mq   ... continua
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Rif: IM_171104

Bifamiliare in Via Dell'Iride 25 a Siracusa

  • € 160.000
  • 105 m2
  • 5 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
  • Box
Fontane Bianche - Cassibile: si vendono ville bifamiliari di nuova costruzione sviluppate su tre livelli (piano seminterrato, piano terra e piano sottotetto) e con lotto di pertinenza di circa 650 mq. Le ville dal design architettonico moderno, sono dotate di impianti di ultima generazione, inoltree grazie alla tipologia costruttiva, vespaio areato, utilizzo di materiali coibentanti, infissi di ultima generazione, pannelli solari, le ville hanno un'ottima classe energetica che gli permette il massimo risparmio di energia e riduzione al minimo dei consumi. Ciascuna villa è così composta: - il piano seminterrato è composto da un unico ambiente, vi si accede sia da una scala interna, sia da un ingresso dal giardino; - il piano terra è composto da ingresso-soggiorno, corridoio, camera da letto, cucina abitabile, bagno, garage, ampia veranda coperta, seconda veranda coperta; - il piano sottotetto è composto da due ambienti, vano tecnico, terrazzino. Le ville sono tutte recintate ed hanno ingresso sia da cancello carrabile sia da cancelletto pedonale. Gli ampi spazi esterni ammattonati permettono di parcheggiare auto e barca. Le ville sono ubicate a pochi passi da Cassibile e a 1200 dalla spiaggia di Fontane Bianche. Il prezzo di vendita si riferisce ad una singola unità immobiliare.   ... continua
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Rif: IM_182008

Villino in Via Elettra 15 a Siracusa

  • € 129.000
  • 65 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
Villetta in vendita a poca distanza dalla spiaggia Villetta con giardino privato di circa 450 mq, distanza dalla spiaggia e dai servizi circa 900 metri, ubicata nella località balneare e turistica di Fontane Bianche (Siracusa). La casa la cui superficie complessiva è di 65 mq su unico livello, è ccosì composta: veranda in legno, soggiorno-cucina, tre camere da letto, due bagni di cui uno esterno, ampio locale deposito. La proprietà è interamente recintata, con accesso carrabile tramite cancello e posti auto all'interno della proprietà. La villa è circondata da un terreno privato di 450 mq (compreso il sedime del fabbricato), di cui parte destinata a giardino con piante, alberi e prato e parte lastricata. Una bellissima pineta circonda la casa, creando un ambiente incantevole e tranquillo, l'ideale per passare delle belle vacanze in totale privacy in famiglia o con amici La villetta, grazie alla sua posizione, è una proprietà da vivere sia come abitazione principale che come casa per vacanze, con la possibilità eventuale di metterla a reddito, affittandola nei periodi di non utilizzo. Descrizione località Fontane Bianche si trova sulla costa orientale della Sicilia e dista circa 15 chilometri dalla famosa città di Archimede. Il litorale è caratterizzato da spiaggia e scogliera, in cui le acque trasparenti e il fondale bianchissimo, ne fanno un paradiso per gli amanti della pesca e della foto subacquea. La spiaggia ha un mare trasparente che degrada dolcemente e grazie alla temperatura calda delle acquea è adatto ai bambini di qualsiasi età. Fontane Bianche è ben collegata con i mezzi di trasporto e si raggiunge molto facilmente anche in treno, nella località c'è una piccola stazione ferroviaria. Da Fontane Bianche si raggiungono facilmente le più note località turistiche come il pittoresco Borgo di Marzamemi, ritrovo di vita notturna e grandi tradizioni culinarie a base di pesce, la riserva di Vendicari e la spiaggia di Calamosche, Portopalo di Capo Passero, Pozzallo, nonché le più note città barocche nominate dall'UNESCO Patrimonio dell'Umanità come Noto, Modica, Ragusa, Palazzolo Acreide, Siracusa. Con il rapido collegamento all'Aeroporto Internazionale di Catania si arriva nella località in poco meno di 40 minuti, mentre in poco più di un'ora si ragguingono l'Etna, Taormina, le Gole Alcantara, Agrigento, Piazza Armerina, Caltagirone. Dati principali sulla proprietà Superficie utile abitabile casa (superficie calpestabile) = 65 mq circa Superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 450 mq Superficie verande coperte = 20 mq   ... continua
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Rif: IM_210301

Villa ristrutturata a Avola

  • € 270.000
  • 140 m2
  • 7 locali
  • 2 camere
  • 4 bagni
Contrada Gallina Avola: la nostra Agenzia FontaneBianche Immobiliare propone la vendita di una spaziosa e luminosa villa singola su unico livello, in ottimo stato di manutenzione, libera su quattro lati e con giardino esclusivo, ubicata nella località balneare residenziale di Gallina (Avola) in Siciilia, famosa per la magnifica spiaggia caratterizzata dal colore oro della sua sabbia e dal mare azzurro e limpido, località situata nella suggestiva cornice della Riserva Naturale che protegge la foce del fiume Cassibile un tratto di costa caratterizzata da suggestive grotte e archi naturali, dalla trasparenza delle acque e da panorami e paesaggi di indescrivibile bellezza. La villa è stata concepita nell'ottica di avere spazi interni ed esterni pratici e funzionali e dispone di verande coperte ideali per momenti di aggregazione con ospiti e famiglia. Costruita su un terreno di 1.031 mq circa la villa in vendita è dotata di due ingressi carrabili e ampio parcheggio all'interno della villa. Nello stato di fatto, la villa è divisa in due unità immobiliari indipendenti, quasi del tutto speculari, ideali per ospitare due nuclei famigliari. Ogni abitazione di circa 90 mq ciascuna, è composta da veranda, cucina-soggiorno, due camere da letto climatizzate, bagno con doccia. Per ogni villetta l'esterno presenta un ampio parcheggio, area barbecue, bagno esterno con doccia. La villa è dotata di trivella privata, di una cisterna interrata di 3.000 litri, impianto fotovoltaico di 6 Kw e di solare termico per l'acqua calda sanitaria. L'ottima location della villa, a pochi minuti di auto da Avola è una grande vantaggio per chi intende comperare l'immobile e avere a pochi passi da casa la bellissima spiaggia di Gallina / Sabbia D'Oro e tutti i servizi e le numerose attrattive turistiche che il paese di Avola offre. La villa per la razionalità degli ambienti interni ed esterni si adatta per essere vissuta tutto l'anno come residenza principale, inoltre la vicinanza al mare rende la proprietà perfetta per inserirla nel circuito internazionale degli affitti per vacanze, nei periodi di non utilizzo e trarne un sicuro reddito. La spiaggia e il mare cristallino, si raggiungono a piedi un pochi secondi, per chi invece ama la comodità e si sposta in auto, le più importanti località balneari della Val di Noto sono a pochi minuti: Fontane Bianche, Lido di Avola, Lido di Noto, San Lorenzo, Vendicari, spiaggia di Carratois. Forniamo tutti i servizi necessari per la conclusione dell'affare, il nostro gruppo è composto da professionisti dinamici e determinati che danno il massimo per accompagnarvi ed assistervi nel processo di vendita fino alla stipula del contratto definitivo, non trascurando gli adempimenti di legge e gli adempimenti post vendita. Dati principali sulla proprietà: Superficie commerciale abitazione = 140 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino) Superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 1.031 mq Superficie verande coperte = 46 mq Descrizione località: La località balneare di Gallina, si trova nel Comune di Avola, l'ubicazione è all'interno della Riseva Naturale che tutela la foce del fiume Cassibile. La località dista 3 km da Fontane Bianche e 5 km da Avola. La località è famosa per la sua spiaggia lunga circa 600 metri, caratterizzata dal colore oro della sua sabbia e dal mare azzurro e limpido e delimitata da scogliere bianche, grotte e da archi naturali. Tra le alte scogliere con grotte ed archi naturali e le insenature, si possono ammirare altre piccole spiagge formate da sassi bianchi e acqua trasparente. Le abitazioni che circondano la spiaggia sono principalmente villette di varia architettura, con tetti spioventi o terrazze, circondate da giardini con alberi e piante.   ... continua
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Rif: IM_9329

Villa in ottime condizioni a Siracusa

  • € 210.000
  • 120 m2
  • 6 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
Vendesi a Fontane Bianche, in zona residenziale, villetta singola di MQ 90 + 30 MQ di verande + 90 MQ di sottotetto (h. 1,80), su lotto di MQ 500. La villetta ottimamente rifinita con materiali di qualità, in ottime condizioni di abitabilità, si compone di soggiorno, cucina, tre camere, bagno. L'estterno presenta un'ampia veranda, giardino con alberi e prato. L'intera area esterna è tutta ammattonata. La villetta è tutta recintata con cancello carrabile + cancelletto pedonale. Ottima la posizione a 300 metri dal mare. Dotata di certificato di abitabilità.   ... continua
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Rif: IM_117411

Villa in ottime condizioni a Siracusa

  • € 200.000
  • 100 m2
  • 6 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
Si vende a Fontane Bianche, in provincia di Siracusa, villetta di 100 MQ + 55 MQ di verande, costruita su un lotto di 1.091 MQ. La villetta è cosi composta: veranda, soggiorno, cucina abitabile, n° 3 camere, disimpegno, bagno. La casa è stata recentemente ristrutturata per quanto riguarda gli infiissi ed altri particolari. Il lotto completamente recintato, ha un pozzo trivellato con autorizzazione a prelevare l'acqua, alcuni alberi di limoni e si adatta, sia per dimensioni sia per la posizione della casa, alla costruzuione di una piscina. L'ingresso alla villa è da cancello carrabile. Per questo immobile contatta: Tel. 0931 719060 Cell. 339 4933299   ... continua
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Rif: IM_203710

Villa a Siracusa

  • € 160.000
  • 147 m2
  • 7 locali
  • 4 camere
  • 2 bagni
Sulla costa sud orientale della Sicilia, in provincia di Siracusa, nella località turistico residenziale di Fontane Bianche, avvolta dai profumi delle essenze e piante tipiche dell'area mediterranea, sorge questa villetta singola di circa 147 mq lordi con terrazzo libero sovrastante accessibile e caalpestabile, costruita su un lotto di 1.000 mq. La casa gode di una posizione strategica perché a pochi minuti di distanza dalle cristalline acque del mare di Fontane Bianche e a pochi minuti dal paese di Cassibile centro ricco di attività commerciali, ristoranti e pizzerie. La villa pur trovandosi in prossimità di altre abitazioni occupa una posizione riservata in quanto libera sui quattro lati, grazie anche al grande e verdeggiante giardino esclusivo che circonda la costruzione. La villa in vendita realizzata in stile classico, tipico delle aree balneari della provincia di Siracusa, è così composta: veranda, ampio soggiorno, cucina, corridoio, quattro camere da letto, due bagni, terrazzo libero sovrastante con accesso da scala esterna. La villa ha subito negli anni dei lavori di manutenzione ordinaria e si trova in buone condizioni, gli ambienti interni sono luminosi ed accoglienti. L'esterno presenta un'ampia area ammattonata per parcheggiare le auto e una comoda casetta di legno da giardino ideale per il ricovero delle attrezzature estive e di giardinaggio. Nel giardino troviamo anche una praticissima dependance che ospita un locale forno, un locale ripostiglio, una cucina esterna e una tettoia. Il giardino che circonda la casa è piantumato con prato, alberi di ulivo, alberetti di frutta varia, limoni e fiori profumati che fa da scenografia all'intera proprietà, qui si trovano una doccia esterna e tre grandi alberi ornamentali di Melia Azedarach (Alberi dei Rosari) dove rilassarsi in estate all'ombra nelle giornate di sole intenso, grazie alla frescura delle loro folte chiome. Nel giardino c'è lo spazio per realizzare una bella piscina, anche in considerazione che l'area non è soggetta a restrizioni urbanistiche e vincoli paesaggistici. L'intera proprietà in vendita è indipendente, interamente recintata, con ingresso da cancello carrabile e ubicata in strada esente da traffico. La villa è dotata di trivella privata per uso domestico e c'è la possibilità di collegare la casa alla pubblica fognatura. Grazie alla comoda posizione, alla facilità di raggiungere la casa e alla vicinanza al mare ed ai servizi, la proprietà è perfetta sia come residenza privata da sfruttare tutto l'anno sia come potenziale residenza estiva, inoltre, grazie alla particolare conformazione dell'edificio, le varie camere potrebbero fungere da base per una piccola attività ricettiva, affittando sia le camere singolarmente che l'intero edificio a vacanzieri interessati. Distanze principali: 1500 metri dal mare, 1000 metri da Cassibile, 8 km da Avola, 15 km da Noto, 13 km da Siracusa, 2 km dallo svincolo autostradale, 70 km dall'aeroporto Fontanarossa di Catania.   ... continua
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Rif: IM_194312

Villa abitabile a Siracusa

  • € 160.000
  • 160 m2
  • 8 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
Se Stai cercando una casa di mare per le tue vacanze, una residenza da vivere tutto l'anno in assoluta privacy e tranquillità, una casa da affittare ai turisti internazionali a 350 metri dalla spiaggia, allora questo è l'immobile ideale. L'edificio è stato costruito negli anni 70 e le caratteristicche strutturali della casa sono quelle tipiche dei fabbricati dell'epoca, con struttura portante mista, muri portanti + travi + pilastri. Le linee architettoniche della villa sono semplici, la ripartizione interna dei vani è semplice e lineare, ed accedono direttamente verso il giardino dove si trovano angoli per rilassarsi o pranzare all'aperto. La villa si compone di due appartamenti indipendenti, con ingressi autonomi da due strade parallele, il tutto in assoluta privacy. Il primo appartamento è composto da ingresso cucina, disimpegno, due camere, soggiorno, bagno, veranda. Il secondo appartamento è composto da ingresso cucina, disimpegno, tre camere, due bagni, ripostiglio. Il terreno di pertinenza della proprietà è di superficie catastale di 250 mq, esso circonda i fabbricati su tre lati, è dotata di due accessi paralleli uno carrabile e uno pedonale ed è recintato su tutti i lati da un muro in tufo. La porzione di giardino circostante i fabbricati è perfettamente vivibile, in esso troviamo una doccia esterna, un locale ripostiglio, una tettoia con cucina esterna e un'area ammattonata di relax e lettura. La villa, grazie alla posizione vicino al mare e strategica rispetto a importanti luoghi della provincia di Siracusa, è ideale sia come residenza privata con la possibilità di utilizzare parte della villa come residenza privata, sfruttando la restante per l'accoglienza di turisti nel periodo estivo. La villa gode di una posizione riservata e immersa nel verde nell'incantevole località di mare di Fontane Bianche, famosa nel mondo per le sua spiaggiae e scogliera, in cui le acque trasparenti e il fondale bianchissimo, ne fanno un paradiso per gli amanti della pesca e della foto subacquea. La posizione strategica permette di raggiungere in auto facilmente e velocemente interessanti mete turistiche e culturali come Siracusa (12 km), Avola (6 km) e Noto (15 km). L'aeroporto più vicino è quello di Fontanerossa di Catania a soli 40 minuti di auto (70 km). Descrizione località: Fontane Bianche si trova sulla costa orientale della Sicilia e dista circa 15 chilometri dalla famosa città di Archimede. La litoranea è caratterizzata da spiaggia e scogliera, in cui le acque limpide e il fondale bianchissimo, ne fanno un paradiso per gli affezionati della pesca e della foto subacquea. La spiaggia ha un mare chiaro che digrada dolcemente e grazie alla temperatura calda delle acquee è idoneo ai bambini di qualsiasi età. Fontane Bianche è ben collegata con i mezzi di trasporto e si raggiunge molto agevolmente anche in treno, nella località c'è una piccola stazione ferroviaria. Da Fontane Bianche si raggiungono comodamente le più note località turistiche come il pittoresco Borgo di Marzamemi, ritrovo di vita notturna e grandi tradizioni culinarie a base di pesce, la riserva di Vendicari e la spiaggia di Calamosche, Portopalo di Capo Passero, Pozzallo, nonché le più note città barocche nominate dall'UNESCO Patrimonio dell'Umanità come Noto, Modica, Ragusa, Palazzolo Acreide, Siracusa. Con il rapido collegamento all'Aeroporto Internazionale di Catania si arriva nella località in poco meno di 40 minuti, mentre in poco più di un'ora si raggiungono l'Etna, Taormina, le Gole Alcantara, Agrigento, Piazza Armerina, Caltagirone. Dati principali sulla proprietà: Superficie commerciale casa = 160 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino) Superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 250 mq Superfi   ... continua
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Rif: IM_204512

Terreno edificabile in Via Luigi Bignami 24 in zona Borgata a Siracusa

  • € 125.000
  • 180 m2
Borgata di Siracusa: vendita lotto edificabile con progetto di un fabbricato con 4 appartamenti a due elevazioni fuori terra. Il lotto si trova all'interno del nucleo urbano della Borgata di Siracusa, area di particolare pregio storico-urbanistico e architettonico-edilizio ed è pertanto oggetto di Normativa particolareggiata per la riqualificazione dei tessuti consolidati di valore ambientale, finalizzata alla conservazione delle regole morfologico-insediative dei tessuti e alla tutela dei caratteri tipologici ed architettonici degli edifici. L'area è destinata dal P.R.G. del Comune di Siracusa a B1.2, cioè “Tessuto consolidati di valore ambientale” e le previsioni del Piano per la zona si attuano attraverso l'intervento diretto secondo le prescrizioni della Normativa particolareggiata per la riqualificazione dei tessuti consolidati di valore ambientale: Borgata S. Lucia e zona stazione. Il lotto ha un'estensione catastale di 161 mq, mentre da rilievo topografico in loco è stata verificata un'estensione planimetrica reale pari a 180 mq, di forma pressochè quadrata con fronte su strada di circa 12,50 ml e profondità perpendicolare ad essa di circa 13,00 ml. Il cliente che sceglie il terreno e vuole continuare l'idea progettuale sotto descritta, se desidera, può essere affiancato da un gruppo commerciale, tecnico ed operativo che fungerà da unico referente per la costruzione dell'edificio, tutto ciò comporterà una ottimizzazione delle tempistiche per l'espletamento delle pratiche burocratiche e nell'ottimizzazione dei tempi di realizzazione del fabbricato. Descrizione dell'intervento progettuale: Si tratta di un fabbricato di due elevazioni, con 4 appartamenti (superficie lorda di 366 mq circa), realizzato attraverso la demolizione e ricostruzione dell'edificio esistente (mantenendo intatto il fronte/prospetto strada esistente) e il successivo allineamento del fronte in riferimento all'altezza minore degli edifici adiacenti (8,39 ml). Dal punto di vista architettonico il fabbricato in progetto riprende e completa il prospetto esistente e crea una cucitura tra i fabbricati che si aprono su Via Bignami. Il prospetto di nuova realizzazione riprende la successione delle aperture del fronte esistente e presenta balconi aggettanti di 80 cm conformemente non solo al regolamento edilizio ma anche e soprattutto allo stile formale che si vuole conferire al fabbricato. Dal punto di vista distributivo, la grande apertura centrale ad arco del prospetto diventa il vano scala di congiunzione tra i quattro appartamenti. I due appartamenti al piano terra sono stati realizzati a +75 cm dal piano marciapiede conformemente con la tipologia edilizia della zona e sono quasi del tutto speculari rispetto al vano scala. Ciascuno di essi è caratterizzato da un ingresso-soggiorno, cucina, bagno e camera matrimoniale; tutti gli ambienti, ad esclusione dell'ingresso-soggiorno, si aprono sul cortile. Salendo un livello si accede agli appartamenti del piano primo, anch'essi quasi del tutto speculari al vano scala e caratterizzati dalla presenza di un soppalco. Dal punto di vista distributivo ciascun appartamento è caratterizzato da un unico ambiente open space, da un bagnetto, da un balcone e da una scala che conduce al soppalco; ciascun soppalco presenta un disimpegno, una camera da letto, un bagno, un vano tecnico e un terrazzo. Dal punto di vista strutturale il fabbricato, sopra descritto, sarà realizzato in cemento armato secondo la normativa antisismica in vigore. Le fondazioni saranno del tipo a travi rovesce e i solai saranno latero cementizi. La copertura, a falda, sarà presumibilmente realizzata con travi portanti di abete e perlinato, al di sopra dei quali inserire l'isolante, il coibente e i tegoli siciliani. Dal punto di vista estetico, il prospetto sarà intonacato con intonaco alla calce di color chiaro e gli inserti in pietra verranno realizzati in pietra tipica della zona di color chiaro. Gli infissi saranno realizzati in legno con ...   ... continua
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