RIVA, LOMBARDI, SCIORTINO.

RIVA, LOMBARDI, SCIORTINO.

Via Palazzo di città 11
14100 Asti (Asti)
Siamo tre agenti che hanno dato vita ad un progetto di studio immobiliare che segue proprietà di pregio nel Monferrato e in determinati comuni della Liguria, Valle D'Aosta e Sardegna.

Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 12 immobili a Tortona

14
Rif: 10533RA18947

Quadrilocale in ottime condizioni a Tortona

  • € 95.000
  • 77 m2
  • 4 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
  • Ascensore
A Tortona, in una posizione centralissima e molto comoda abbiamo in vendita un appartamento in un piccolo e tranquillo condominio. Ci troviamo nella parte nord della Via Emilia a pochi passi dai principali servizi, vicinissimo ai negozi del centro, al supermercato e con ampia possibilità di parchegggio. Pur essendo in una zona centrale, il contesto nel quale si trova il nostro alloggio è molto riservato. L'appartamento è raggiungibile sia dalle scale, sia dal comodo ascensore e si sviluppa su due livelli; al primo piano troviamo l'ingresso che introduce al living e cucina e al secondo piano una camera da letto, un bagno finestrato, con vasca e doccia e un'impagabile terrazza con vista sulla corte interna, per una superficie complessiva di mq. 82. L'appartamento è molto silenzioso e luminoso; la zona giorno affaccia su una via laterale, ombreggiata da un viale alberato, mentre la zona notte e la terrazza hanno affaccio sul cortile interno, per cui risulta molto appartato. È la soluzione ideale sia come investimento, sia per essere abitato da una coppia o da single, sia per chi per lavoro necessitasse di un punto d'appoggio strategico in città, data la comodità con la quale si raggiungono velocemente e facilmente sia l'autostrada, sia la stazione ferroviaria.   ... continua
13
Rif: 10533CA33824

Ristorante ristrutturato a Tortona

  • € 285.000
  • 211 m2
  • 2 bagni
Siamo a Tortona, in posizione centralissima di grande passaggio e proponiamo in vendita le mura di un locale commerciale, attualmente locato ad attività di ristorazione. Ci troviamo a pochi passi dai principali servizi e negozi, dalla stazione ferroviaria, comodo da raggiungere e con buona possibillità di parcheggio nelle vicinanze. Il ristorante si trova al piano terreno di un immobile signorile e molto curato e ha tre ampie vetrine su strada; gli ambienti interni sono molto piacevoli e sono stati oggetto di un'accurata ristrutturazione, anche l'impiantistica è stata completamente rinnovata e di ultima generazione. La superficie catastale complessiva è di mq. 211, così suddivisa: ingresso con bancone bar, due sale ristorante, di cui una con affaccio su strada e l'altra con affaccio sul cortile interno, cucina, antibagno e bagno, dispensa, locale spogliatoio per il personale e locale tecnico. È dotato di impianto di climatizzazione ed è in classe energetica A1. Viene proposto in vendita locato, con una rendita annua documentabile. Ottimo come investimento   ... continua
19
Rif: 10533RA47331

Appartamento a Tortona

  • € 190.000
  • 170 m2
  • 9 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
Siamo a Tortona, cittadina che vanta un passato illustre; già per i Romani fu crocevia di grandi strade consolari, che conferirono alla città un ruolo strategico che ha conservato fino ai giorni nostri. Infatti, la sua posizione centrale rispetto alle direttrici autostradali e ferroviarie della Millano-Genova e Torino-Piacenza consente di raggiungere velocemente queste città metropolitane. L'appartamento che proponiamo si trova in posizione centralissima, precisamente nella parte più ricercata della Via Emilia, comodo ai servizi principali, ai negozi del centro, all'Ospedale e alle Poste. Si trova al secondo piano di un moderno condominio dotato di servizio di portineria ed è dotato di un doppio ingresso. Varcata la porta di casa ci troviamo nel salone che comunica con la sala da pranzo attraverso un'apertura che potrebbe essere ampliata per consentire un continuum visivo di tutta la zona living. Dall'ingresso si diparte anche il corridoio che conduce alla zona notte e alla cucina; quest'ultima può essere completamente disimpegnata dalla zona notte grazie alla presenza del secondo ingresso. Nell'appartamento sono presenti tre camere da letto e due bagni: uno padronale con vasca e uno con doccia, entrambi finestrati. Una terrazza vivibile, con accesso diretto dalla cucina, consente di poter pranzare all'aperto nelle belle giornate estive. L'ampia metratura rende l'alloggio molto confortevole per un nucleo familiare, grazie anche alla presenza delle tre camere da letto, soluzione molto ricercata in città.   ... continua
nuovo
22
Rif: 10533RV94256

Casa singola da ristrutturare in zona Vho a Tortona

  • € 245.000
  • 300 m2
  • 14 locali
  • 4 camere
  • 4 bagni
Siamo a Vho, un piccolo borgo dalle origini antichissime, facente parte del Comune di Tortona. Vho è una vera perla del basso Piemonte e, dal 2021, è annoverato tra i Borghi più belli d'Italia, grazie alla sua felicissima posizione panoramica sui colli tortonesi; dal paese si può godere di una vistta spettacolare sulle colline, sui vigneti e sui campi, che in base alle diverse stagioni dell'anno assumono colori e profumi particolari, rendendo il paesaggio una continua scoperta. Al limitare del borgo, in un contesto di ville indipendenti, troviamo questa casa indipendente su quattro lati, formata da due unità abitative collegate internamente, ma con ingressi distinti, che possono essere abitate come unica realtà, oppure da due nuclei familiari. La casa si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di circa 300 mq; un'abitazione ha una metratura leggermente più ampia di circa una ventina di metri quadri. Entrambe hanno la zona giorno al piano dell'ingresso, con cucina e bagno e una camera in più nell'unità più grande. Al piano superiore dell'abitazione più grande ci sono due camere da letto, un bagno e una camera adibita ad armadi. Le camere presentano delle buone finiture: parquet a pavimento, infissi con doppio vetro, travatura sbiancata a soffitto e hanno tutte una splendida vista sulle colline e sul borgo. Nell'altra porzione di casa abbiamo due spaziose camere da letto e un bagno. Le finiture sono simili alle altre camere, con la differenza della travatura più scura a soffitto. Ideale sia come prima abitazione, sia come casa di vacanza, per un nucleo familiare numeroso che necessita di un'ampia metratura, ma che, al contempo, desidera mantenere una discreta privacy. Completa la proprietà una porzione di giardino e un porticato sul lato strada dell'abitazione. La proprietà necessita di un intervento di parziale ristrutturazione interna e di risanamento sull'esterno per risanare alcune porzioni di superfici dall'umidità di risalita.   ... continua
34
Rif: 10533RV41173

Villa in Strada Fornaci 44/b in zona Vho a Tortona

  • € 600.000
  • 417 m2
  • 12 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
  • Box
Il tortonese è una zona geografica situata nell'estremo sud-est della regione Piemonte ed è una terra di confine ricca di storia, arte e cultura, che offre inaspettati ed incantevoli paesaggi. Le origini della città di Tortona sono antichissime, infatti questa zona è conosciuta fin dall'epoca romanaa per la sua posizione strategica, già individuata dai Liguri e rafforzata dal tracciato delle grandi vie consolari che proprio qui si incrociavano, contribuendo a rendere la città un importante nodo commerciale e militare per tutta l'Alta Italia. Dal punto di vista enogastronomico i vigneti e i frutteti rendono famosa questa terra per la produzione di vini d'eccellenza quali il Timorasso, il Cortese, il Barbera, il Dolcetto e per la coltivazione di prodotti rinomati come le pesche, le fragole e le ciliegie. In questo felice territorio si trovala villa che vi presentiamo; la sua posizione strategica, ad una manciata di chilometri dal centro di Tortona e a breve distanza dalle principali reti autostradali, la rende la scelta ideale per chi cerca una casa di pregio immersa nel verde ma facilmente raggiungibile. La proprietà si estende su una superficie di 400 metri quadrati ed è circondata da un ampio giardino di proprietà esclusiva. Al piano terra troviamo l'ingresso che si apre su un ampio salotto con camino, in continuità visiva con la grande cucina conviviale e, sempre sullo stesso livello, uno studio, un bagno, un altro ambiente multifunzione e altri spazi di servizio quali la lavanderia e il ripostiglio. Le ampie finestre consentono di godere della vista degli spazi esterni e di apprezzare l'alternarsi delle fioriture nelle diverse stagioni dell'anno. Una scenografica scala in pietra porta al primo piano dove si trova la zona notte con tre camere da letto, di cui una master bedroom con bagno dedicato e un secondo bagno. La camera da letto padronale affaccia sul giardino e gode di una bella terrazza coperta, dove potersi rilassare nelle calde serate estive. Una suggestiva finestra tonda si apre nella cabina armadio della camera e, come un grande cannocchiale consente allo sguardo di spaziare a perdita d'occhio sulle dolci colline circostanti. La villa è stata costruita dall'attuale proprietà con materiali di alta qualità e dotata di tutti i comfort moderni, tra cui l' impianto di allarme. Completano la proprietà un garage doppio e un giardino piantumato dotato di impianto d'irrigazione.   ... continua
24
Rif: 10533RA39518

Rustico casale da ristrutturare in zona Vho a Tortona

  • € 135.000
  • 200 m2
  • 8 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
Siamo a Vho, un piccolo borgo dalle origini antichissime, facente parte del Comune di Tortona. Si narra che il primo documento storico in cui viene citato il piccolo borgo di Vho risalga al IX secolo, mentre testi cinquecenteschi lo descrivevano come un insediamento che si sviluppava attorno al suoo castello, dotato di ponte levatoio e di un fossato. A testimonianza e ricordo dei luoghi più significativi della vita e della storia del borgo sono rimasti il varco d'accesso, alcune tracce del castello, due chiese e le denominazioni di alcune vie, come Via del Fosso e via di Castel Zenone. Vho è una vera perla del basso Piemonte e, dal 2021, è annoverato tra i Borghi più belli d'Italia, grazie alla sua felicissima posizione panoramica sui colli tortonesi; dal paese si può godere di una vista spettacolare sulle colline, sui vigneti e sui campi, che in base alle diverse stagioni dell'anno assumono colori e profumi particolari, rendendo il paesaggio una continua scoperta. In questo meraviglioso contesto troviamo questa storica cascina che risale alla fine del 1800 e che conserva ancora elementi del passato, unitamente ad ampliamenti successivi e che è stata abitata fino a qualche anno fa. La casa si trova al limitare del paese, è circondata da un terreno di circa 4.300 mq. e gode di una vista a perdita d'occhio sulle colline circostanti; tuttavia, richiede una complessiva ristrutturazione per essere rinnovata e poter rispondere alle esigenze di un comfort contemporaneo. L'abitazione di 200 mq si sviluppa al piano terra con due ambienti, oltre a un bagno e un angolo cottura, mentre al primo piano ci accolgono due ampie stanze. In aderenza all'abitazione il vecchio fienile ora adibito a ricovero attrezzi, consente un ampliamento della superficie abitativa. Ideale sia come prima abitazione, sia come casa di campagna, grazie alla sua posizione strategica tra i vigneti, si presta particolarmente ad essere trasformata in una struttura microricettiva di charme.   ... continua
nuovo
17
Rif: 10533RV45536

Casa singola abitabile a Tortona

  • € 160.000
  • 315 m2
  • 8 locali
  • 4 camere
  • 1 bagno
Siamo in una tranquilla posizione di campagna ad una decina di minuti in auto da Tortona, comodissima all'autostrada che permette di raggiungere Milano, Genova, Piacenza e Torino in un'ora o poco più. La posizione è facile da raggiungere ed è ideale sia come prima casa, sia come seconda casa dove rrigenerarsi, trascorrendo weekend di relax tra la natura, lontano dalla frenesia e dal traffico cittadino. La proprietà che proponiamo è una tipica casa di campagna, libera su quattro lati con un piacevole giardino di circa 200 mq. sul fronte e un terreno agricolo di circa un ettaro sul retro della casa. L'epoca di costruzione dell'immobile è precedente agli Anni Quaranta del Novecento e, successivamente, è stata completamente rivista e ristrutturata negli Anni Ottanta. Al piano terra ci accoglie la zona giorno composta da una sala, caratterizzata da un bel soffitto a volta di mattoni, un bagno e una grande cucina abitabile con doppio affaccio, uno sul fronte e l'altro sull'ampia veranda coperta posta sul retro, con vista sul verde del terreno di proprietà esclusiva. Dall'ingresso principale la scala conduce al primo piano dove troviamo due grandi camere da letto e al terzo piano dove altre due spaziosi ambienti, caratterizzati da travi a vista, possono essere adibiti a diverse funzioni: altre camere da letto, oppure studio o palestra. Al livello del piano primo un fienile con accesso attualmente dall'esterno, potrebbe essere annesso all'abitazione e creare lo spazio per un ulteriore bagno. Uscendo all'esterno troviamo, da un lato dell'ingresso il garage, mentre dall'altro un locale dove si trova l'impianto termico della casa e una cantina con accesso dalla zona a porticato. La casa è al contempo indipendente ma non isolata, grazie alla presenza di altre abitazioni vicine ed è adatta a un nucleo familiare.   ... continua
16
Rif: 10533RA95555

Appartamento a Tortona

  • € 145.000
  • 109 m2
  • 6 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
Siamo a Tortona, piacevole cittadina del Piemonte sudorientale, dalle antichissime origini, situata al crocevia di due importanti autostrade e in posizione baricentrica nel triangolo industriale del nord-ovest. L'appartamento che proponiamo in vendita si trova all'interno di un palazzo d'epoca, in uuna tranquilla e silenziosa via del centro storico, in un contesto signorile e molto discreto, comodo a tutti i servizi principali e ai negozi. L'androne del palazzo è molto curato e dà accesso sia all'appartamento, posto al secondo piano, sia al cortile, dove si trova il posto auto di proprietà, transitabile dalla adiacente Via Pernigotti. Entrando in casa il corridoio ci conduce alla zona giorno, dove troviamo un salotto e una cucina abitabile con balcone, molto luminosa, con un'incantevole vista sui tetti e sul verde della collina del castello. La zona notte è composta da due camere: una matrimoniale e una singola. Completano la proprietà un bagno finestrato con vasca/doccia e un comodo ripostiglio. Il balcone, con accesso diretto dalla cucina, è di ringhiera, ma consente di poter posizionare un piccolo tavolo per poter pranzare all'aperto nelle belle giornate di sole. L'appartamento viene proposto in vendita con il posto auto e due cantine.   ... continua
18
Rif: 10533RA83570

Appartamento ristrutturato a Tortona

  • € 340.000
  • 258 m2
  • 11 locali
  • 7 camere
  • 2 bagni
A Tortona, in posizione centralissima, abbiamo in vendita un ufficio di ampia metratura in uno stabile storico del 1700. Ci troviamo a pochi passi dai principali servizi, dalla stazione ferroviaria, vicinissimo ai negozi del centro e con buona possibilità di parcheggio nella vicina Piazza Milano e nnelle vie limitrofe. Il contesto nel quale si trova l'immobile è molto riservato e di gran pregio; la facciata è appena stata ripristinata e dipinta, rispettando le direttive della Soprintendenza delle Belle Arti e Paesaggio. L'ufficio è posto al primo piano del palazzo ed è raggiungibile dalle scale, dopo aver varcato l'androne pedonale e carraio che dà accesso anche al cortile e alle cantine. Si sviluppa su un unico livello e presenta un doppio affaccio, sia su Via Massa Saluzzo sia sulla corte interna, per una superficie catastale complessiva di mq. 258. L'ingresso introduce direttamente alla zona reception, mentre alla sala riunioni e agli uffici si accede dal corridoio più riservato che disimpegna i diversi ambienti. L'appartamento è molto silenzioso, luminoso e perfettamente ristrutturato e rappresenta una soluzione di alta rappresentanza nel cuore del centro storico della città. È la soluzione ideale come investimento, dal momento che l'immobile viene proposto in vendita attualmente locato ad uso commerciale ad uno studio professionale, con una rendita garantita ed essendo sottoposto al vincolo delle Belle Arti beneficia di alcune agevolazioni fiscali: IMU ridotto al 50% e tassazione del canone di locazione ridotto al 65%.   ... continua
31
Rif: 10533RV32849

Casa singola a Tortona

  • € 350.000
  • 196 m2
  • 10 locali
  • 3 camere
  • 4 bagni
B&B sui colli tortonesi In posizione dominante e privilegiata si trova il B&B Bedolla 41. Siamo sui colli tortonesi, vicinissimi alla città di Tortona, in direzione del piccolo paese di Sarezzano, in una terra di confine, ancora poco conosciuta e meno blasonata rispetto al Monferrato e alle Langhe, ma sicuramente paragonabile per la bellezza dei suoi luoghi e dei suoi paesaggi. Colline a perdita d'occhio caratterizzano questo territorio ricco di storia e cultura, conosciuto e apprezzato anche dal punto di vista enogastronomico, grazie ai vigneti e ai frutteti che hanno reso questa terra un'eccellenza per la produzione di vini quali il Timorasso, il Cortese, il Barbera e il Dolcetto. La dimora che vi presentiamo è incastonata tra queste splendide colline; la sua posizione, vicinissima a Tortona e a breve distanza dalle principali reti autostradali, la rende la scelta ideale per chi, per motivi di lavoro o per vacanza, cerca una un'oasi di tranquillità immersa nel verde, ma comodamente e facilmente raggiungibile. Attualmente adibita a B&B la struttura potrebbe essere ripensata per essere trasformata in abitazione privata per un nucleo familiare. Si sviluppa su di un unico livello per una superficie complessiva di circa 196 metri quadrati ed è circondata da un ampio giardino di proprietà esclusiva di 13000 metri quadrati. Entrando accediamo al corridoio che ripartisce le tre camere da letto, tutte con bagno privato e vista sul giardino e caratterizzate da colori e arredi differenti; due camere doppie hanno una superficie di 15 metri quadrati, mentre la terza è una quadrupla di 30 metri quadrati, con angolo salotto e camino. Proseguendo, il corridoio ci conduce alla zona dedicata agli spazi comuni della zona giorno, dove troviamo una sala da pranzo, una sala verandata con vista mozzafiato, una cucina e un bagno. È presente anche un secondo accesso che dall'esterno conduce direttamente alla zona giorno. La struttura è stata completamente ristrutturata ed è dotata di riscaldamento a pellet e in pompa di calore e si trova in ottime condizioni. Gli spazi esterni sono impagabili in questa location; la vista sul paesaggio circostante che si può ammirare dalla terrazza esterna permette, nelle belle giornate, di vedere perfettamente la catena delle Alpi, con il Monviso. La piscina e la vasca idromassaggio con cromoterapia trovano posto in un'area riservata del giardino, per poter godere della tranquillità e del silenzio: sono luoghi pensati per immergersi nella natura, angoli ricreati per un'accoglienza semplice ma autentica. Completano la proprietà un'area esterna coperta, da vivere come zona relax, un garage e una cantina. In Cinquanta minuti si raggiungono Milano e Genova, mentre l'aeroporto più vicino è il Cristoforo Colombo di Genova, a una cinquantina di chilometri dalla struttura.   ... continua
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Rif: 10533RA87672

Appartamento da ristrutturare a Tortona

  • € 365.000
  • 222 m2
  • 10 locali
  • 3 camere
  • 4 bagni
  • Box
Siamo sui colli tortonesi, una zona geografica situata nell'estremo sud-est della regione Piemonte, in una felice posizione a una manciata di chilometri dalla città di Tortona, in direzione del piccolo paese di Sarezzano, in una terra di confine che regala viste e paesaggi mozzafiato. È questo un teerritorio ricco di storia, arte e cultura, come testimoniato dal ritrovamento di numerosi reperti archeologici di epoca romana, ritrovati sia nei borghi di Vho, Sarezzano e paesi limitrofi, sia nella vicina città di Tortona, conosciuta fin dall'epoca romana per la sua posizione strategica. Quest'area collinare è conosciuta e apprezzata anche dal punto di vista enogastronomico, grazie ai vigneti e ai frutteti che hanno reso famosa questa terra per la produzione di vini d'eccellenza quali il timorasso, il Cortese, il Barbera, il Dolcetto, per i salumi e per la coltivazione di prodotti rinomati come le pesche, le fragole, le ciliegie. In questa incantevole posizione si trova la villa che vi presentiamo; la sua posizione, vicinissima a Tortona e a breve distanza dalle principali reti autostradali, la rende la scelta ideale per chi cerca una un'oasi di pace immersa nel verde, ma, al contempo, una residenza comodamente e facilmente raggiungibile. La proprietà si sviluppa su di un unico livello per una superficie complessiva di 220 metri quadrati ed è circondata da un ampio giardino di proprietà esclusiva di 4200 metri quadrati. La proprietà ha due accessi, sia pedonale che con passo carraio. Un grande porticato precede l'accesso laterale alla zona giorno, aperta verso una splendida vista sul giardino e sulle colline circostanti. Entrando accediamo direttamente alla zona giorno, dove delle ampie vetrate, che si trovano nelle tre esposizioni della zona salotto, permettono di godere del paesaggio circostante e di far penetrare moltissima luce all'interno, caratterizzato da salone con camino, zona pranzo e cucina. Una terrazza al piano di circa 50 metri quadrati si apre sul fronte opposto all'ingresso, permettendo un continuum visivo tra interni ed esterni. Dal salone una scala ci conduce ad una piccola mansarda di circa 50 metri quadrati, dove troviamo uno studio, un bagno e un ambiente aperto che potrebbe essere una sala tv, lettura, giochi, oppure una zona dedicata agli ospiti. Sempre sullo stesso livello dell'ingresso si accede alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale, una camera singola, uno studio, che può diventare terza camera da letto, tutte con affaccio sul giardino e due bagni. Il piano seminterrato ha una metratura di 178 metri quadrati e vi si accede tramite l'ascensore interno che ci conduce ai locali tecnici, alla cantina, al garage, ad una stanza multifunzione con vetrata in affaccio sul giardino e ad un bagno. All'esterno un grande forno a legna trova posto sotto al porticato, in affaccio sul giardino, in uno spazio da vivere con convivialità per grigliate e pranzi all'aperto. La villa è stata costruita negli Anni Ottanta, con le migliori tecniche costruttive dell'epoca, ma necessita di una ristrutturazione complessiva per adattarla alle esigenze del vivere contemporaneo. La villa si trova a pochi minuti dai principali servizi della città, dai supermercati e a circa 20 chilometri dall'Outlet di Serravalle.   ... continua
8
Rif: 10533RA67469

Quadrilocale ristrutturato a Tortona

  • € 75.000
  • 58 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Ascensore
A Tortona, in posizione semi centrale e molto comoda abbiamo in vendita un appartamento al quinto piano con ascensore in un tranquillo condominio. Ci troviamo nella zona di S. Bernardino, a breve distanza dai principali servizi e molto ben servito dai negozi di quartiere. L'appartamento è molto conffortevole e curato nei dettagli ed è stato oggetto di una completa e attenta ristrutturazione. L'ingresso si apre sulla zona giorno composta da living, con angolo salotto e cucina a vista. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con doccia che serve anche la zona giorno. Completano l'alloggio un piccolo balcone e un comodissimo ripostiglio, per una superficie complessiva di circa 60 metri quadrati. L'appartamento è molto silenzioso e luminoso, è dotato di impianto di climatizzazione ed è completamente arredato. Le spese condominiali ammontano a Eu. 110 mensili, comprensive di riscaldamento. È la soluzione ideale come investimento, in quanto viene proposto in vendita con una rendita garantita dal canone d'affitto degli attuali inquilini.   ... continua
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