tre appartamenti di nuova costruzione posti ai piani 1° e 2°, composti da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno, ampio balcone e box.
AMPIO BILOCALE DI 70 MQ CON CUCINA SEPARATA bilocale in affitto piano primo in palazzina signorile a due passi dal centro paese e dalla fermata TEB ottimi spazi ampio soggiorno con terrazza, cucina separata arredata, una camera matrimoniale con balcone, un bagno con doccia e finestra. riscaldamentoo autonomo, completo di box e cantina.
classe energetica E eph 170,51 kwh/mqa... continua
In posizione unica e riservata, circondata dal verde e baciata dal sole, proponiamo in vendita una soluzione indipendente a pochi minuti dal centro di Leffe, ma in assoluta tranquillità. La proprietà si trova poco sopra la suggestiva chiesetta di San Rocco.
L'abitazione, costruita negli anni '70,, si sviluppa su due livelli:
Piano terra: ampi locali di deposito, cantina, locale caldaia, piccolo bagno e portico utilizzabile anche come spazio coperto per le auto.
Piano primo: appartamento di grande metratura, con cucina abitabile, soggiorno con terrazzo panoramico sulla Val Gandino, tre camere da letto e due bagni.
A rendere questa proprietà ancora più esclusiva è l'ampio lotto di terreno PIANEGGIANTE di oltre 2.000 mq, situato proprio di fronte alla casa: uno spazio prezioso e introvabile, curato negli anni come un parco.
IMPORTANTE: l'immobile non è attualmente abitabile e richiede una ristrutturazione completa (serramenti, impianti, finiture, tetto).
Questa soluzione rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca una proprietà esclusiva, riservata e soleggiata, da personalizzare secondo i propri gusti e necessità, senza rinunciare alla vicinanza a tutti i servizi del paese.... continua
Bergamo vendesi spettacolare villa singola con giardino privato. Igresso indipendente, box e giardino di 550mq. Ampio soggiorno con vetrate sul giardino privato, cucina separata vivibilie, due camere da letto e bagno, al piano 1° camera matrimoniale, bagno e solatium.Costruzione in prefabricato di uultima generazione in cemento armato, finiture exstra capitolato con parquet e/o ceramica, serramenti in pvc con vetrocamera, sanitari sospesi e termoarredi, pannelli solari, pompa di calore, pannelli fotovoltaici, portoncino blindato, predisposizione allarme e aria condizionata.... continua
Proponiamo in vendita a Fiorano al Serio, in zona centrale e ben servita, introvabile attico posto al sesto piano di palazzina servita da ascensore con vista invidiabile ed ottima esposizione solare.
La soluzione risulta attualmente così composta: ampio e luminoso soggiorno con accesso a spaziosoo terrazzo vivibile, cucina abitabile separata, ampio disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera da letto, due bagni e lavanderia.
Completano la proprietà sottotetto/cantina e comodo box.
Da visitare!!... continua
In vendita ad Alzano Lombardo frazione Nese trilocale panoramico in collina su due livelli più box e giardino con piscina. Si vende la nuda proprietà lasciando il proprietario nell'abitazione, senza una scadenza. L'appartamento è panoramico ed è munito di ascensore. Viene venduto con giardino esclussivo con piscina esterna e terrazze. Al secondo piano vi sono ingresso cottura- soggiorno, due camere, bagno, scala interna che porta al piano primo con taverna, camino, stanza, bagno, ripostiglio e cantina ricavata nella roccia. Al piano interrato vi è un box singolo. Verrà installato un impianto fotovoltaico di 4 KW sul tetto della palazzina. L'appartamento è arredato bene e il costo di vendita della nuda proprietà ammonta a Eu.105000).
Per info vi sono i seguenti contatti: tel. 035514570 e info@biondiimmobiliare.it
Il processo di acquisto della nuda proprietà di un immobile è simile a quello di una normale compravendita, ma nell'atto notarile deve essere specificato che si sta acquistando solo la nuda proprietà. Il notaio inserirà i dettagli sull'usufruttuario e sull'immobile, compresa la durata dell'usufrutto, se è limitata nel tempo (usufrutto a termine). Se la durata non è specificata, l'usufrutto sarà a vita (usufrutto vitalizio).
Il valore della nuda proprietà dipende dall'età dell'usufruttuario: più è anziano, maggiore sarà il valore della nuda proprietà, perché l'usufrutto durerà meno tempo. Per calcolare il valore, si usa una tabella che collega l'età dell'usufruttuario al valore dell'immobile. Ad esempio, se l'usufruttuario ha 60 anni, la nuda proprietà varrà circa il 40% del valore di mercato dell'immobile. Se l'usufruttuario è più giovane, il valore della nuda proprietà sarà inferiore, poiché ci si aspetta che l'usufrutto duri più a lungo.
Se l'usufrutto non è a vita ma ha una scadenza temporale (ad esempio 10 o 20 anni), il valore della nuda proprietà sarà calcolato in base a quanto tempo resta per l'usufrutto. In questo caso, più lungo è il periodo, minore sarà il prezzo della nuda proprietà.
Dunque, per quanto riguarda il cd. usufrutto vitalizio, il valore economico dell'immobile, ridotto in relazione all'acquisto della sola nuda proprietà, non è un valore assoluto, ma, prevalentemente correlato all'esistenza dell'usufruttuario, è un valore condizionato dall'età di quest'ultimo; pertanto, secondo un criterio di calcolo apparentemente cinico, da quella che può essere l'età avanzata dell'usufruttuario al momento dell'acquisto della nuda proprietà, deriva un maggior valore della stessa rispetto ad un minor prezzo determinato al contrario dalla giovane età dell'usufruttuario per la previsione, in quest'ultimo caso, di una maggiore durata dell'usufrutto.
Il valore relativo della nuda proprietà comporta di conseguenza, che ciò che si è acquistato in un certo momento ad un prezzo non elevato potrebbe ipoteticamente essere rivenduto, trascorsi gli anni, ad un prezzo superiore, vista la maggiore età dell'usufruttuario.
Dunque, in termini strettamente pratici e in via generale, per stabilire il valore della nuda proprietà di un immobile si parte dal prezzo per la sua vendita, stabilito dal venditore o concordato dalle parti in base ad una perizia di stima. Perizia che, nella prevalenza dei casi, viene effettuata sulla base delle tabelle ministeriali sul valore fiscale degli immobili, pubblicate dal Ministero dell'Economia e delle Finanze in Gazzetta Ufficiale, con la specifica del valore della nuda proprietà in misura percentuale rispetto al valore della piena proprietà.... continua
In vendita ad Alzano Lombardo Località Nese. Villa Singola in zona semicollinare costruita su roccia, con vista panoramica e soleggiata. Costruita nel 1975 con due unità abitative indipendenti dalla scala condominiale interna che porta ai piani: Al piano rialzato vi sono locali pluriuso adatti a pallestra, studio, lavanderia, cantina, locale caldaia con cantina scavata nella roccia con ingresso indipendete, porticato e zona giardino. Al piano terra vi sono due box singoli. Al primo piano l'appartamento è composto da: Ingresso, cucina abitabile, soggiorno, terrazzo ampio e terrazze, disimpegno notte con tre camere, bagno e servizio. Al piano secondo l'appartamento è composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, terrazze panoramiche, servizio, disimpegno notte, tre camere, bagno padronale. Al piano terzo vi sono: mansarda finestrata con locali pluriuso e accessori, adatta per relax e studio. Poi vi è un terrazzo dove si trova un barbecue in muratura. Il giardino di 1500 mq che circonda la villa è piantumato e ben tenuto. Questo immobile si presta per due famiglie che amano la tranquillità e la zona è servita da tutto. Il centro storico di Nese si trova a 10 minuti di distanza a piedi e nel Paese vi sono i servizi ATB, negozi, supermercato, Parco di Montecchio e si raggiunge Bergamo che dista venti minuti di auto. Il prezzo di Eu. 489.000 è veramente ottimo ed è poco trattabile, considerando la metratura importante di questa casa. potrebbe essere un buon investimento di rendita mensile per chi fosse interessato ad affittare a periodi o altro un appartamento. Per info vi sono i seguenti contatti:
tel. 035514570 e info@biondiimmobiliare.it... continua
Nel luossuosissimo contesto residenziale sulle colline di Ranica, proponiamo la sola NUDA PROPRIETA' di una villa singola indipendente di 488 mq su tre piani collegati da scala interna, così composta: al piano terra da soggiorno, sala da pranzo, cucina, zona notte con tre bagni, tre camere da letto e guardaroba: al piano primo da 3 locali pluriuso, un ripostiglio e un bagno; al piano interrato da tre locali pluriuso, un locale caldaia, un ripostiglio, un bagno, una cucina e box auto di 48 mq. Il tutto decorato da un rigoglioso e riservato giardino di 500 mq.... continua
Bergamo vendesi villa singola indipendente in piccolo residence alle porte della città con mezzi e servizi nelle immediate vicinanze. Villa singola con giardino su quattro lati, ingresso indipendente, soggiorno, cucina separata vivibile, due camere letto, solarium, box singolo. Costruzione di nuova generazione con particolari prefabricati, accessoriata con finiture exstra capitolato, pannelli solari con pompa calore, pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, sanitari sospesi, parquet e/o ceramica porcellanata, serramenti in pvc con vetro termico.... continua
- SELVINO CENTRALISSIMOImportante villa di mq 600 dotata di grande autorimessa di mq 240, dependance, 1.100 mq di aresa esterna situata in posizione estremanente pregevole e centrale, prospicente il comune di Selvino con vista panoramica a 360° dominante il centro storico ed i colli.La proprietà Ãè stata completamente ristrutturata negli anni 90 e si trova in ottime condizioni d'uso, dotata di ingresso pedonale con sala di rappresentanza e ingresso carrale molto ampio e agevole al piano strada con doppio cancello carrale, area di manovra e grande autorimessa di mq 240 per il posteggio fino a 10 vetture.L'immobile si sviluppa su 4 livelli ed è dotato di grandi aree esterne a giardino, giardino pensile e grandi terrazze panoramiche, balconi e loggiati a tutti i livelli della struttura.la proprietà è internamente cosi composta:Al piano interrato grande autorimessa con officina e bagno oltre cantine, locali tecnici e grande ingresso pedonale con ampio tunnel e scala di collegamento interna.Al piano terreno è presente soggirono con portico, cucina, sala da pranzo, veranda, bagno giorno oltre che un ampio locale open space di circa 100 mq ad uso hobbie e ricevimenti dotato di studio, salone da pranzo con patio, sala bigliardo con bar e bagno.Al piano primo sono presenti una camera padronale con cabina armadio, bagno e terrazza panoramica, appartamento per ospiti dotato di grande studio ad uso soggiorno con grande vetrata panoramica, camera da letto con cabina armadio e bagno.Al piano secondo sono presenti ulteriori 2 camere da letto con balcone, bagno e cameretta.La proprietà è ulteriormente dotata di una dependance composta da una piccola casa indipendente con cucina per cene e feste dotato di camino per barbecue e locale caldaia.L'immobile è dotato di splendidi giardini pensili perfettamente piantumati e pianeggianti (ampiamente sfruttabili).La proprietà si presta ottimamente sia come importante abitazione privata che come piccola struttura ricettiva.⬠1.250.000,00CLASSE ENERGETICA: G 346,44 [Kwh/m²a]Vai all'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/selvino-center/STUDIO IMMOBILIARE VALLEFlaminia S.r.l.Real estate and investments24121 Bergamo - ItalyV.le Vitt. Emanuele II n. 65tel +39 035 231588WhatsApp: +39 3920190070www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comFacebook: StudioImmobiliareValleTwitter: ValleRealEstateSkype: Valle-Real-Estate... continua
Bergamo. Occasionissima in via Martinella! Ampio e luminoso bilocale di circa 80 mq a due passi dal centro. Posto al primo piano in piccola palazzina di due, è composto da ampio soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale, bagno recentemente ristrutturato, grande balcone con affaccio su strada pprivata e cantina. Possibilità seconda camera. Box a parte e disonibilità di parcheggi liberi. Impianto di riscaldamento con contacalorie e spese condominiali contenute. In buono stato libero. Possibilità arredi. Zona verde e tranquilla a due passi dal centro. Contattaci al 3313931233 o visita il sito Occasionissima in via Martinella! Ampio e luminoso bilocale di circa 80 mq a due passi dal centro. Posto al primo piano in piccola palazzina di due, è composto da ampio soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale, bagno recentemente ristrutturato, grande balcone con affaccio su strada privata e cantina. Possibilità seconda camera. Box a parte e disonibilità di parcheggi liberi. Impianto di riscaldamento con contacalorie e spese condominiali contenute. In buono stato libero. Possibilità arredi. Zona verde e tranquilla a due passi dal centro. Contattaci al 3313931233 o visita il sito.... continua
In una delle zone più riservate ed esclusive di Leffe, proponiamo in vendita una villa singola unica nel suo genere, situata in posizione dominante al termine di una via a fondo chiuso, circondata da sole residenze di alto livello. L'immobile gode di massima privacy, ottima esposizione solare e una vista aperta sulla Val Gandino.
Edificata nella seconda metà degli anni '70, in pieno boom economico, questa residenza è stata realizzata con materiali e soluzioni costruttive di altissimo pregio. La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 1.000 mq, circondata da un ampio parco privato che garantisce tranquillità assoluta e un'elegante continuità tra interni ed esterni.
Il piano terra, di circa 450 mq, ospita la zona abitativa principale. Gli ambienti si aprono su ampi saloni, di cui uno pensato per ricevimenti e feste, con un grande camino centrale. Una cucina attrezzata, uno studio, una veranda e una piscina interna riscaldata (convertibile in piscina esterna grazie a vetrate scorrevoli), accompagnata da spogliatoio e sauna. La zona notte comprende tre camere da letto: due con bagno comunicante e una suite padronale con bagno privato e terrazzo.
Il primo piano, di circa 100 mq, è interamente dedicato alla suite matrimoniale principale: un ambiente riservato con ampia camera, bagno con vasca idromassaggio e cabina armadio.
Il piano seminterrato, anch'esso di circa 450 mq, è destinato ai servizi accessori ed è rifinito con la stessa cura degli ambienti principali. Comprende due camere e due bagni riservati al personale di servizio, una lavanderia con stireria, cella frigorifera, palestra/sala giochi, ulteriori due bagni, una magnifica cantina in pietra con spazio degustazione, ripostigli e locali tecnici. Completa la proprietà un box triplo con accesso diretto. Adiacenti alla casa sono stati costruiti altri posti auto coperti e scoperti.
L'immobile è in ottime condizioni generali, con impianti perfettamente funzionanti e regolarmente manutenuti nel tempo. L'architettura e la distribuzione interna, unite alla posizione e alla riservatezza della zona, rendono questa villa una residenza esclusiva, ideale sia come abitazione principale che come dimora di rappresentanza.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita riservata, è richiesta una manifestazione d'interesse qualificata e seria. ... continua
Nella zona residenziale e centrale di Selvino prestigiosa villa di mq. 550, con parco di mq. 5.000, costituita con 8 camere da letto, bagni, grande soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, lavanderia, sala giochi, grande porticato, grande autorimessa. Possibilità di frazionamento. euro 850.000
Selvino ( BG ) , a 100 mt. da piazza Europa in palazzina di 9 appartamenti , vendesi piano terra, quadrilocale termoautonomo completamente arredato con tre camere da letto , soggiorno , cucina , 1 bagno , posto auto , giardino condominiale , cantina . poche spese condom. Libero da settembre 2013
Vendesi prossima consegna bilocali mansardati nuovi in complesso residenziale alle porte di Bergamo. Bilocali con travi a vista, soggiorno con parete cucina, bagno e camera matrimoniale. Terrazzi vivibili, Termoautonomo. Possibilità scelta finuture da capitolato, riscaldamento a pavimento serramentii in P. v. c. vetro doppio, ceramica e/o parquett, sanitari sospesi e video citofono. Possibilità box a parte a € 20.000, 00 Le foto sono puramente indicative. visita il sito www0039case. com. Vendesi prossima consegna bilocali mansardati nuovi in complesso residenziale alle porte di Bergamo. Bilocali con travi a vista, soggiorno con parete cucina, bagno e camera matrimoniale. Terrazzi vivibili, Termoautonomo. Possibilità scelta finuture da capitolato, riscaldamento a pavimento, serramenti in P. v. c. vetro doppio, ceramica e/o parquett, sanitari sospesi e video citofono. Possibilità box a parte a € 20.000, 00 Le foto sono puramente indicative. visita il sito www0039case. com.... continua
- BERGAMO _ REDONAElegante appartamento trilocale ultimo piano su 2 livelli di mq 105 oltre mq 12 di terrazze dotato di cantina, autorimessa singola grande e autorimessa doppia.Immobile inserito in elegante complesso costruito nel 2006 dotato di ampio giardino condominiale sfruttabile e parcheggio pprivato per ospiti, situato in posizione interna e tranquilla distante pochi passi dal rondò delle Valli e dall'imbocco della superstrada e autostrada nonchè a pochi passi dal nuovo complesso polifuzionale Chorus Life di cui godrà di tutti i servizi offerti raggiungibile a piedi.L'appartamento è internamente composto da:Al piano primo ampio balcone di ingresso, ampio soggiorno con zona cucina semi separata (apribile a totale open space) con accesso al balcone di servizio, zona lavanderia/ripostiglio, bagno completo.Al piano secondo ampia camera da letto padronale, seconda camera con ripostiglio, bagno.L'immobile si trova in ottime condizioni, dotato di pavimentazioni in parquet, bagni in gres moderno, infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo, griglie di sicurezza, tendone da sole, al piano superiore tetto in legno a vista con lucernai, possibilità di installazione di aria condizionata gia prevista condominialmente.L'immobile è luminoso e gradevolmente affacciato sul verde e sui giardini che compongono il condominio.La proprietà si completa di cantina, autorimessa singola grande di mq 20 e di auorimessa doppia in lunghezza di mq 29.Spese condominiali ⬠1.500,00 annue⬠223.000,00CLASSE ENERGETICA: D 81,37 [Kwh/m2a]Vai all'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/bergamo-redona-18/STUDIO IMMOBILIARE VALLEFlaminia S.r.l.Real estate and investments24121 Bergamo - ItalyV.le Vitt. Emanuele II n. 65tel +39 035 231588WhatsApp: +39 3920190070www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comFacebook: StudioImmobiliareValleTwitter: ValleRealEstateSkype: Valle-Real-Estate... continua
- BERGAMO _ REDONAElegante appartamento trilocale ultimo piano su 2 livelli di mq 105 oltre mq 12 di terrazze dotato di cantina, autorimessa singola grande e disponibile ulteriore autorimessa doppia.Immobile inserito in elegante complesso costruito nel 2006 dotato di ampio giardino condominiale sfruuttabile e parcheggio privato per ospiti, situato in posizione interna e tranquilla distante pochi passi dal rondò delle Valli e dall'imbocco della superstrada e autostrada nonchè a pochi passi dal nuovo complesso polifuzionale Chorus Life di cui godrà di tutti i servizi offerti raggiungibile a piedi.L'appartamento è internamente composto da:Al piano primo ampio balcone di ingresso, ampio soggiorno con zona cucina semi separata (apribile a totale open space) con accesso al balcone di servizio, zona lavanderia/ripostiglio, bagno completo.Al piano secondo ampia camera da letto padronale, seconda camera con ripostiglio, bagno.L'immobile si trova in ottime condizioni, dotato di pavimentazioni in parquet, bagni in gres moderno, infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo, griglie di sicurezza, tendone da sole, al piano superiore tetto in legno a vista con lucernai, possibilità di installazione di aria condizionata gia prevista condominialmente.L'immobile è luminoso e gradevolmente affacciato sul verde e sui giardini che compongono il condominio.La proprietà si completa di cantina, autorimessa singola grande di mq 20 e possibile acquisto seconda autorimessa doppia in lunghezza di mq 29 per ⬠30.000,00.Spese condominiali ⬠1.500,00 annue⬠195.000,00CLASSE ENERGETICA: D 81,37 [Kwh/m2a]Vai all'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/bergamo-redona-18/STUDIO IMMOBILIARE VALLEFlaminia S.r.l.Real estate and investments24121 Bergamo - ItalyV.le Vitt. Emanuele II n. 65tel +39 035 231588WhatsApp: +39 3920190070www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comFacebook: StudioImmobiliareValleTwitter: ValleRealEstateSkype: Valle-Real-Estate... continua
Val Seriana, Selvino, in piccola palazzina in perfette condizioni proponiamo una splendida abitazione composta da un ingresso che disimpegna la sala dotata di angolo di cottura, due camere da letto ed il bagno. Soleggiato e dotato di un piccolo terrazzino, dispone di una cantina e il giardino condomminiale. Libero subito, per visitarlo potete telefonare al nostro numero 02 69010507.... continua
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