RisorseImmobiliari.it
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Rif: 10927RA37481

Quadrilocale in nuova costruzione a Cannara

  • € 245.000
  • 156 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Box
In vendita a Cannara, proponiamo un elegante appartamento di 156 mq situato al piano terra, ideale per chi cerca comfort e modernità. Questo immobile, classificato in classe energetica A4, offre un'ottima efficienza energetica, garantendo un notevole risparmio sui costi di riscaldamento e raffrescammento. L'appartamento è composto da 4 vani ben distribuiti, tra cui 3 camere spaziose e luminose, perfette per accogliere una famiglia. La cucina abitabile è il cuore della casa, ideale per cene in compagnia e momenti di convivialità. I 2 bagni, moderni e funzionali, offrono il massimo del comfort. Tra le caratteristiche principali, spiccano il riscaldamento e raffreddamento a pavimento, che assicura una temperatura uniforme e piacevole in ogni ambiente, e l'ingresso indipendente, che garantisce privacy e autonomia. Completano l'offerta un box/garage di 46 mq situato al piano interrato, perfetto per parcheggiare l'auto e riporre attrezzature o biciclette. L'appartamento si presenta in condizioni di nuova costruzione, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. La posizione strategica a Cannara offre un facile accesso ai servizi locali, rendendo questa proprietà un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento!   ... continua
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GRIMALDI - FOLIGNO
13
Panoramico
Rif: AT020

Appartamento in Via Filato in zona Santa Lucia a Perugia

  • € 140.000
  • 110 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Box
Zona residenziale di Santa Lucia, in palazzina in ottime condizioni a mattoncini, appartamento al 2 piano di 4 ottimamente esposto, molto luminoso, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, 1 bagno con predisposizione per il 2° bagno. Ampio garage. Doppi vetri, pavimenti anni 70/80 ee linoleum tipo parquet nelle camere comunque in ottime condizioni. Impianti a norma di legge. molto luminoso con ottima esposizione e panoramico. Semiarredato.   ... continua
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Il Mattone immobiliare & architettura Il Mattone immobiliare & archi
20 1
Rustico casale in Vendita di 630 mq a Perugia
Rif: 1464

Rustico casale seminuovo in zona Colle Umberto i a Perugia

  • € 730.000
  • 630 m2
  • 21 locali
  • 9 camere
  • 5 bagni
  • giardino 10000 mq
PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.Questa suggestiva proprietà risalente ai primi del 1500 è composta da due appartamenti uno piiù grande con sette camere e l’altro al piano terra con due camere si trova in una splendida posizione della campagna umbra a circa 15/20 minuti da Perugia. L'Umbria, con la cugina Toscana, rappresenta il cuore verde dell’Italia centrale e Perugia è a circa metà strada tra Roma e Firenze.Il fabbricato è disposto su tre livelli ed è sito su una collina dove sono presenti vigneti, oliveti, boschi e campi. Il fabbricato fu costruito attorno ad una torre di segnalazione risalente al 1100. Le due ali del fabbricato in tempi più recenti furono acquistate separatamente da due famiglie che ora condividono solo un bel cortile interno che serve per accedere al piano terra delle due proprietà.Sono completamente indipendenti ed ognuna ha il giardino e il terreno proprio nella direzione opposta all’altra.L’appartamento principale di circa 470 mq è disposto su due livelli, al piano primo trovano spazio tre camere, due bagni, un ampio soggiorno con camino, uno studio, cucina, sala da pranzo con camino, lavanderia, cantina e ripostiglio.A piano secondo troviamo quattro camere, due bagni. un ampio soggiorno, una sala da pranzo, uno studio e una soffitta.L'appartamento al piano terra di circa 160 mq è composto da due camere da letto, un bagno, un ampio soggiorno e un salottino con camino, cucina.Il giardino è ampio e ben mantenuto annovera molti alberi da frutto, un barbecue e una bella vista panoramica sulla campagna circostante.L'appartamento al piano terra dispone di un proprio giardino attrezzato con barbecue, questo facilita l’utilizzo indipendente delle due unità che volendo possono essere affittate ai turisti nel periodo estivo oppure agli studenti che frequentano l’università di Perugia.Il giardino più il terreno adiacente sono circa 10.000 mq dove è possibile realizzare una piscina di grandi dimensioni e per gli amanti dei cavalli si possono realizzare dei box e un ampio rettangolo.Le unità immobiliari hanno l’impianto termico alimentato dal GPL.Si trova a 10 minuti di distanza dal campo da Golf a cinque stelle Trent Jones. LA PROPRIETA’ E’ IN BUONE CONDIZIONI MANUTENTIVE E VIENE VENDUTA ARREDATA ESCLUSO QUALCHE PEZZO PERSONALE DELLA FAMIGLIA.   ... continua
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Asip sas di Maurizio Bolognini e C. Asip sas di Maurizio Bolognini
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Rif: AL-38

Appartamento in Via Villa Glori 47 in zona Case Bruciate a Perugia

  • € 150.000
  • 122 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Box
Perugia, in uno dei quartieri residenziali più apprezzati della città, ubicato ai piedi del centro storico e ad esso collegato con il celeberrimo mini metrò, sono lieta di proporvi in vendita questo interessante appartamento, posto al secondo piano, servito da ascensore, con affacci panoramici sul ccentro storico e sull'adiacente chiesa di Santa Maria. L'appartamento vanta una luminosità che pervade tutti gli ambienti interni, generosamente illuminati durante tutta la giornata grazie all'eccellente esposizione solare su ben tre lati liberi. La suddivisione interna è caratterizzata da un disposizione planimetrica tradizionale tipica degli immobili degli anni '70 in cui troviamo un bel ingresso sul quale si aprono gli ambienti della zona living. Alla cucina abitabile con terrazzo con vista sulla Parrocchie di Santa Maria, orientata a sud-ovest, segue sul lato opposto il grande salone di rappresentanza, caratterizzata da ampie vetrate e dal terrazzo che si affaccia sul piazzale condominiale sottostante, guardando il centro storico di Perugia. Segue la zona notte con ben tre ampie camere matrimoniali, di cui una con terrazzo e doppi servizi igienici. L'appartamento pur essendo datato, ha delle ottime finiture come le pavimentazioni in marmo che si possono semplicemente levigare, boiserie in legno nella zona salotto. Il bagno principale è stato riqualificato negli anni '90, è dotato di grande piatto doccia e finestra. Il bagno di servizio è piccolo e da rivedere. Tuttavia grazie alle sue qualità intrinseche, questo ampio e luminosissimo appartamento si presterebbe anche ad un restyling generale che lo renderebbe molto accattivante ed in linea con le attuali tendenze dell'interior design. La zona è ottima, tranquilla ed ben collegata; il piazzale condominiale è dotato di sbarra per i suoi abitanti. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Completano la proprietà un fondo ed un garage. Ottimo sia come investimento, vista la vicinanza alle sedi universitarie ed al sottostante centro di mediazione linguistica, l'appartamento si rivolge anche ad una famiglia che vuole vivere in una zona servitissima adiacente al centro storico e ben collegata con tutto.   ... continua
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IL RINASCIMENTO IMMOBILIARE IL RINASCIMENTO IMMOBILIARE
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Rif: 10927RA95471

Appartamento a Cannara

  • € 76.000
  • 138 m2
  • 5 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
Immagina un immobile di 138 mq situato a Cannara, al primo piano di un edificio. Con un ampio e luminoso soggiorno, cucina, sala da pranzo, due bagni e due camere matrimoniali, questa proprietà offre spazi generosi e funzionali. Grazie alla sua disposizione, la struttura si presta ottimamente per esssere trasformata in una terza camera, offrendo così ulteriori possibilità di adattamento alle esigenze del proprietario. La sua posizione a Cannara aggiunge valore, trovandosi in una zona tranquilla ma comoda per i servizi essenziali e i collegamenti.   ... continua
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GRIMALDI - FOLIGNO
17
Rif: LL-72

Rustico casale in Via Santa Lucia 11 a Bettona

  • € 42.000
  • 280 m2
  • 6 locali
  • 4 camere
  • 2 bagni
Un Telaio Perfetto per la Tua Visione Immagina di guardare un ampio lotto di 2.500 mq, con vista su Assisi, pronto ad accogliere la tua casa ideale. In Santa Lucia 11, hai l'opportunità di demolire la vecchia struttura e ricostruire, fino a 280 mq di superficie abitativa, esattamente al centro del terreno. La vendita è comprensiva di progetto che verrà approvato, già pensato per farti sperimentare la libertà di personalizzazione: puoi adattarlo alle tue esigenze, alle tue passioni o al tuo stile di vita. Spazi Esterni e Panorama Ogni mattina ti sveglierai circondato dal verde delle colline umbre. Il grande giardino, esteso come un abbraccio intorno alla futura casa, diventerà il palcoscenico di giornate trascorse all'aperto, tra pranzi sotto il portico, giochi con i bambini o serate illuminate dal cielo stellato. Il panorama su Assisi, che si stende maestoso all'orizzonte, diventerà parte integrante della tua quotidianità, infondendo un senso di pace e benessere. Inizia oggi a dare forma al tuo futuro. Contattaci per ricevere il progetto dettagliato, esplorare ogni possibilità di personalizzazione e prenotare un sopralluogo esclusivo: questo è il primo passo verso la casa che hai sempre sognato.   ... continua
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IL RINASCIMENTO IMMOBILIARE IL RINASCIMENTO IMMOBILIARE
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Rif: C 108/08

Quadrilocale in nuova costruzione a Perugia

  • € 160.000
  • 122 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
COLLE UMBERTO - In posizione panoramica in graziosa palazzina di nuova costruzione disponiamo di un appartamento posto all'ultimo piano.L'appartamento, sviluppato su due liveli, è composto da:soggiorno con angolo cottura, bagno e terrazzo al 1° livello, tre camere mansardate, bagno, ampio ripostigliio, e terrazzino solarium al 2° livello. Garage. Euro 160.000.Ottime finiture, zona tranquila ma prossima a tutti i servizi. Pronta consegna.   ... continua
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girasole studio immobiliare snc girasole studio immobiliare sn
14
Vendita Casa singola, Ottime condizioni, SPELLO
Rif: 198c.loreto

Casa singola in Capitan Loreto a Spello

  • € 198.000
  • 250 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
  • Box
  • giardino 2000 mq
Casa singola in vendita Spello: Spello località Capitan Loreto in posizione collinare e panoramica, all'interno del parco del Monte Subasio, disponiamo di una casa singola composta da piano terra: due ampi garage; piano primo: terrazzo coperto di 20mq, ampio salone con camino e cucina a vista, tre ccamere matrimoniali con terrazzo, bagno; giardino di 2000mq più 2 ettari di terreno staccato dalla casa. Ottimo stato. Ristrutturata. Detached house for sale Spello Spello resorts Capitan Loreto in panoramic position, inside the park of Mount Subasio, we have a single house consisting of ground floor: two large garages; First floor: covered terrace of 20 square meters, large living room with fireplace and open kitchen, three bedrooms with balcony, bathroom; 2000sqm garden over 2 hectares of land detached from the house. Very good condition. Restored.   ... continua
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GIADA IMMOBILIARE ASSISI GIADA IMMOBILIARE ASSISI
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Vendita Appartamento, Ottime condizioni, SPELLO
Rif: 399621

Appartamento in Via Kalamata a Spello

  • € 148.000
  • 140 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • giardino 150 mq
L' agenzia Di Sandro Immobiliare propone in vendita a Spello un APPARTAMENTO IN PALAZZINA BIFAMIGLIARE. L'abitazione, dotata di buone finiture, è posta al piano superiore, ha una superficie di mq. 140 ca. oltre a due ampi terrazzi., ed è così composta : ampio ingresso, cucinino, tinello pranzo ccon camino, salone, 3 camere matrimoniali, due bagni. Il riscaldamento è autonomo a metano , aria condizionata. La proprietà è completata da posti auto , giardino esclusivo ed un grande fondo. Prezzo richiesto €. 148.000 Per informazioni contattaci al 335/434811.   ... continua
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Di Sandro Immobiliare di Diamante Di Sandro Di Sandro Immobiliare di Diama
5
Vendita Appartamento indipendente, Ristrutturato, SPELLO
Rif: A306/13

Appartamento indipendente ristrutturato a Spello

  • Tratt. riservata
  • 100 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
Spello, in una delle più antiche vie del centro storico, proponiamo in vendita caratteristica abitazione con ingresso indipendente, disposta su più livelli, completamente e finemente ristrutturata, composta da angolo cottura-tinello pranzo, soggiorno con camino, 2 camere, 2 bagni, studio o terza cammera nella torretta. Gode di una buona luminosità e di un pregevole affaccio. Ottimo il grado di finiture interne. Accesso con le auto e possibilità di parcheggio. Per gli amanti del centro storico di Spello è veramente una soluzione abitativa da prendere in considerazione   ... continua
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Angelucci & Di Sandro snc Angelucci & Di Sandro snc
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Rif: LL-86

Trilocale in Via Luigi Canali 23 in zona Stazione a Perugia

  • € 99.000
  • 68 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Ascensore
Un piano terra moderno e riservato in uno dei residence più richiesti di Perugia C'è un modo diverso di vivere la città, fatto di comodità, discrezione e praticità. In via Canali, in un contesto moderno e perfettamente curato, ti presentiamo un appartamento al piano terra che coniuga l'efficienza ddi un'abitazione di nuova generazione con la serenità di uno spazio privato e raccolto. Spazi che accolgono e connettono Appena varcato il cancello del residence – ordinato, sicuro, videosorvegliato – si percorre il vialetto laterale per accedere al portone d'ingresso dell'edificio. Qui, al piano terra, si apre davanti a te un open space ampio e luminoso, dove soggiorno e cucina si fondono in un unico ambiente pensato per la vita quotidiana: funzionale, conviviale, accogliente. Una porta finestra conduce a un piccolo lastricato esterno sopraelevato, che a sua volta introduce al giardino privato di 40 mq, un'oasi riservata dove potersi rilassare all'aperto, leggere un libro al sole o cenare nelle sere d'estate. Zone notte e comfort quotidiano Dal living si accede al disimpegno che separa con ordine la zona notte. Qui si trovano una camera matrimoniale spaziosa, una seconda camera singola perfetta per ospiti o per uno studio, e un bagno finestrato dalle linee moderne, pratico e ben organizzato. L'appartamento è in ottime condizioni, inserito in un contesto residenziale costruito con cemento armato, dallo stile architettonico contemporaneo e rifinito con materiali di qualità, pensati per durare nel tempo. Un contesto che fa la differenza Siamo in una zona centrale e servita di Perugia, dove tutto è a portata di mano: supermercati, scuole, parchi pubblici, negozi e fermate dei mezzi pubblici. Un quartiere residenziale che si rivolge sia a chi cerca una prima casa sicura e comoda, sia a chi desidera fare un investimento mirato in un'area dalla domanda costante. Il residence è videosorvegliato e custodito, ulteriore garanzia di tranquillità e qualità della vita. Possibilità aggiuntive Per chi ha bisogno di uno spazio in più, è disponibile l'acquisto separato di un posto auto coperto, comodo e strategico, che aggiunge valore e funzionalità all'immobile. A chi è dedicato questo appartamento - A chi cerca una prima casa comoda e funzionale, senza rinunciare al comfort di uno spazio esterno. - A giovani coppie o professionisti in cerca di un contesto moderno e sicuro. - A investitori che vogliono una soluzione pronta, facilmente locabile, ben posizionata sul mercato perugino. Prenota una visita Se pensi che questo possa essere il tuo nuovo punto di partenza – o un investimento solido e ragionato – contatta il Team Lancetti al 335 561 7822 e vieni a scoprire ogni dettaglio di persona. La tua nuova casa ti sta aspettando, a piano terra, pronta ad accoglierti.   ... continua
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IL RINASCIMENTO IMMOBILIARE IL RINASCIMENTO IMMOBILIARE
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Rif: 10927RA95237

Appartamento a Foligno

  • € 159.000
  • 230 m2
  • 6 locali
  • 4 camere
  • 1 bagno
  • Box
Splendido appartamento al piano terra di una bifamiliare, caratterizzato da un ampio e luminoso soggiorno ideale per accogliere famiglia e amici. La cucina è funzionale e accogliente, mentre le quattro spaziose camere matrimoniali offrono comfort e privacy. Completa la proprietà un bagno ben rifinitto. Il garage di 20 mq garantisce comodità e sicurezza per il parcheggio. Il gioiello di questa casa è il vasto giardino privato di circa 300 mq, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta e per intrattenere ospiti in un ambiente riservato e curato. Un'oasi di tranquillità e comfort in una posizione privilegiata. Il presente annuncio contiene informazioni che possono essere soggette a modifiche e pertanto non costituisce riferimento per stipule contrattuali di alcun tipo. Per proteggere la privacy dei proprietari degli immobili, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo.   ... continua
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GRIMALDI - FOLIGNO
20
Rif: AMR-128

Quadrilocale in Via Reverberi 1 a Cannara

  • € 119.000
  • 121 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Box
Nella zona residenziale di Cannara, dove il supermercato, le scuole, i ristoranti e tutti i servizi sono comodamente raggiungibili a piedi, troviamo questo bellissimo appartamento, ben rifinito e pronto da abitare, con rifiniture di prima scelta e di design. La casa si trova al secondo piano, ed è servita da ascensore; ci accoglie un ampio soggiorno molto luminoso, con terrazzo coperto che affaccia sul centro storico di Cannara, la cucina a vista, ed un camino pensato e realizzato con l'ausilio di un architetto, perfettamente funzionante; nel reparto notte ci sono 3 camere da letto, di cui 2 matrimoniali ed una singola, 2 bagni in perfetto stato e con arredi di design: un 'abitazione pronta da vivere subito, senza bisogno di lavori, pensata per una famiglia che vuole vivere in una zona servita e allo stesso tempo tranquilla. Al piano terra troviamo un comodissimo garage doppio di 35 mq, ideale sia per le auto che anche come rimessa per utensili, visto che è dotato di finestra e quindi di luce naturale. Se vuoi vedere questo appartamento, contatta il Team Marinacci via WhatsApp al 3514512311 e prenota la tua visita per l'Open House!   ... continua
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IL RINASCIMENTO IMMOBILIARE IL RINASCIMENTO IMMOBILIARE
10
Rif: FV95

Rustico casale da ristrutturare a Spello

  • € 138.000
  • 465 m2
  • 17 locali
  • 5 camere
  • 5 bagni
Nella verde valle Umbra, incastonato tra i borghi più belli della regione come Assisi, Spello e Bevagna, in posizione unica e caratteristica grazie alla presenza del limpido fiume “Ose”, proponiamo Casolare con terreno esclusivo e Mulino storico. L'immobile si presta ad essere ristrutturato senzza demolizione in quanto la struttura portante e le fondamenta risultano adatte per un nuovo progetto, il cui piano attuativo è stato presentato e idoneo al rilascio. La proprietà è costituita da più unità immobiliari ognuna con caratteristiche riconoscibili all'epoca costruttiva. Il primo corpo è caratterizzato da un unico ambiente con volte a botte e muri in pietra ed ospitava presumibilmente il vecchio mulino; al piano superiore si accede tramite scala esterna ed ospita attualmente un antico forno a legna e un'unica grande residenza storica che all'epoca era destinata allo stoccaggio del grano. Annessa troviamo un' ala del fabbricato risalente al primo dopoguerra e utilizzata come rimessa/stalla; dall'altra parta dell'aia si affaccia un ulteriore edificio in pietra da cui si accede tramite un ingresso ad arco. Nella ristrutturazione del compendio immobiliare potrai decidere di mantenere i corpi di fabbrica attualmente presenti, oppure realizzare una residenza principale con più dependances annesse o addirittura potrai realizzare una struttura ad uso ricettivo. Il tutto usufruendo degli sgravi e dei bonus fiscali attualmente vigenti La proprietà dispone di inoltre di terreno circostante ad uso esclusivo di circa 4500 mq dove potrai realizzare una piscina. Per maggiori informazioni contattare: 0742.710002 - 3938862431 o lasciate i vostri recapiti, sarete ricontattati dal nostro ufficio. IMMOBILIARE VIA ROMA di Simone Fioretti Via Stefano Ponti, 8 Foligno.   ... continua
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IMMOBILIARE VIA ROMA
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Vendita Appartamento, Ottime condizioni, in zona San …
Rif: AM/21

Appartamento in ottime condizioni in zona San Giovanni Profiamma a Foligno

  • € 195.000
  • 135 m2
  • 5 locali
  • 2 camere
  • 3 bagni
  • Box
Foligno, periferia, in palazzina BELLISSIMO APPARTAMENTO CON SOPRASTANTE MANSARDA di complessivi mq 130 ca. Ottimamente rifinito e curato in ogni dettaglio (parquet in ogni stanza, tende elettrificate, aria condizionata, apirapolvere centralizzato ecc) è composto da cucina abitabile con terrazzoo, soggiorno con terrazzo, 2 camere, 2 bagni, grande open space con bagno nella mansarda, GARAGE .   ... continua
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Di Sandro Immobiliare di Diamante Di Sandro Di Sandro Immobiliare di Diama
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Rif: COD. 436VRG

Villa abitabile a Cannara

  • € 369.000
  • 307 m2
  • 12 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • giardino 900 mq
Vendesi casa singola di 307 mq situata nella campagna tra Cannara e Bevagna. La villa si divide su tre livelli: - al piano terra troviamo un appartamento soggiorno son angolo cottura e camino, camera, bagno ed un garage di 30 mq; - al piano primo troviamo un altro appartamento con soggiorno, cucina abitabile con accesso ad terrazzo di 20 mq, due camere matrimoniali e un bagno; - al terzo piano troviamo una mansarda abitabile di circa 40 mq con bagno e con accesso ad un terrazzo privato di circa 20 mq. Completano la proprietà  un fondo di 180, una tettoia di 13 mq per la rimessa degli attrezzi o della macchina, oltre al giardino privato un ulteriore rata di giardino di circa 900 mq. La casa è munita anche di impianto fotovoltaico e solare termico. Unitamente all'immobile è possibile acquistare un ampio lotto di terreno di circa 4000mq ad esso adiacente. il terreno non è vendibile singolarmente. Il presente annuncio contiene informazioni che possono essere soggette a modifiche e pertanto non costituisce riferimento per stipule contrattuali di alcun tipo. Per proteggere la privacy dei proprietari degli immobili, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo.   ... continua
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GRIMALDI - FOLIGNO
36
Rif: RV251

Villa in ottime condizioni a Citta'Di castello

  • Tratt. riservata
  • 518 m2
  • 15 locali
  • 7 camere
  • 7 bagni
CITTA' DI CASTELLO - IN BELLISSIMA ZONA PANORAMICA E RISERVATA VENDESI SPLENDIDA VILLA DI OLTRE 500 MQ. CON AMPIO PARCO PRIVATO DI MQ. 2500 COMPLETAMENTE RECINTATO ED ALBERATO. DATA L'AMPIEZZA DELLA SUPERFICIE E' POSSIBILE SUDDIVIDERLA NATURALMENTE IN 2 APPARTAMENTI INDIPENDENTI. LE FINITURE SONO DII ALTISSIMO LIVELLO VI E' INOLTRE LA POSSIBILITA' DI REALIZZARE UNA PISCINA PRIVATA DI MT. 5 x 10   ... continua
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STUDIO IMMOBILIARE GIANI DI GIANI FEDERICO STUDIO IMMOBILIARE GIANI DI GI
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