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Appartamento in Affitto di 85 mq a Roma
Rif: 137101

Bilocale in Via Luigi Pigorini in zona Bologna, Nomentano a Roma

  • € 1.200
  • 85 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
  • Ascensore
PIAZZA BOLOGNA - VIA LUIGI PIGORINI A 300 mt dalla fermata metro Bologna e a pochi passi dall'Università. Luminosissimo appartamento al 5° piano di signorile palazzina ubicata in contesto riservato e silenzioso. Doppia esposizione, ascensore, finemente arredato e ristrutturato. E' così composto:: ingresso, salone doppio con angolo studio, ampia camera matrimoniale con terrazzino, ripostiglio/guardaroba, armadi a muro, disimpegno, bagno con vasca, cucina abitabile con zona pranzo/cena e tinello, balcone di servizio finestrato. Contratto 3 + 2 o transitorio. Solo referenziati e con busta paga, no studenti. Canone di locazione trattabile. Si valutano offerte d'acquisto, anche per la nuda proprietà.   ... continua
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Euro Luxury Real Estate srl
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Villino in Vendita di 250 mq a Genzano di Roma
Rif: 13597

Villino in Via Belvedere a Genzano di Roma

  • € 449.000
  • 250 m2
  • 6 locali
  • 5 camere
  • 4 bagni
  • giardino 500 mq
GENZANO - RESIDENCE VILLE DI NEMI A Genzano di Roma, all'interno dell' esclusivo complesso residenziale " Le Ville di Nemi" , proponiamo in vendita una prestigiosa villa di 250 mq con parco circostante di 500 mq. L'immobile si trova immerso nel verde, nelle immediate adiacenze del circolo sportivo ""Meeting". E' in ottimo stato di manutenzione, finemente arredato e rifinito con materiali di pregio, sviluppandosi su tre livelli. Piano terra: ampio ingresso, salone doppio con cucina abitabile a vista, bagno, ripostiglio, terrazzo con porticato, terrazzino di servizio, rimessa. Primo piano: suite con bagno in camera, 2 camere da letto, 2 bagni. Piano Seminterrato: ampia sala hobby, taverna con forno a legna, bagno, ampio magazzino, garage, cantina, locale tecnico. Ideale per famiglie, eccellente investimento.   ... continua
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Euro Luxury Real Estate srl
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Villino in Affitto/Vendita di 550 mq a Roma
Rif: 13709

Villino in Via del Fosso della Castelluccia in zona Vallerano a Roma

  • € 750.000
  • 550 m2
  • 9 locali
  • 6 camere
  • 5 bagni
  • giardino 2000 mq
CASTEL DI LEVA - VALLERANO Esclusiva villa a pochi minuti dall' EUR e dal GRA, all'interno di un prestigioso complesso immobiliare, nelle immediate adiacenze di via Darwin e del centro sportivo La Quercia. L'immobile ha una superficie di circa 450 mq residenziali disposti su tre livelli ed è circonndata da un parco privato di circa 10000 mq con ulivi, alberi da frutto e d'alto fusto. La proprietà è completata da un box auto doppio, ampio magazzino/deposito, locale tecnico, cantina, legnaia, lavanderia, area parcheggio esterna. Finemente arredata e ristrutturata con materiali e dotazioni di pregio, può essere agevolmente suddivisa in due (o tre) unità indipendenti. Piano terra: salone doppio con camino e splendidi affacci ed accesso al terrazzo con gazebo di circa 30 mq, grande cucina, camera da letto/studio, ripostiglio, armadi a muro, bagno. Piano primo: 3 camere matrimoniali, 2 bagni, sala da bagno con vasca e doccia, armadi a muro, soffitta, balconata panoramica. Piano seminterrato: ampia sala hobby, camera da letto, bagno, ripostiglio. Riscaldamento autonomo a GPL, pannelli solari, impianto di allarme e climatizzazione dell'aria, inferriate antintrusione, predisposizione per realizzare una piscina privata. Eccellente investimento per chi ama vivere immerso nel verde.   ... continua
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Euro Luxury Real Estate srl
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Villino in Affitto/Vendita di 300 mq a Roma
Rif: 137118

Villino in Largo Dell'Olgiata in zona Cassia, Tomba di Nerone, Olgiata a Roma

  • € 1.200.000
  • 300 m2
  • 12 locali
  • 5 camere
  • 5 bagni
  • giardino 1500 mq
Roma, Olgiata, all'interno dell'esclusivo comprensorio proponiamo in vendita e locazione splendida villa 300 mq disposta su due livelli, circondata da ampio giardino 1500 mq con piscina, piante, fiori ed alberi ad alto fusto. La villa è così composta: piano terra salone doppio di rappresentanza coon camino che si affaccia con ampie vetrate sul parco, sala da pranzo, cucina in muratura con camino completa di tutti gli elettrodomestici, due camere, due bagni, di cui uno con doccia, l'altro con servizi, ampio portico arredato; piano primo troviamo suite con bagno con box doccia rifinito in marmo pregiato, cabina armadio e terrazza privata con affaccio sul giardino;al piano seminterrato sala hobby con camino e cucina attrezzata, due camere di cui una di servizio, zona lavanderia e due bagni. Completa la proprietà box doppio, pavimenti in parquet e cotto anticato, videocitofono, vigilanza h24, allarme perimetrale e interno domotizzato, inferiate, finestre legno doppio, caldaia nuova. Ottima come residenza esclusiva sia per famiglia che per personale diplomatico.   ... continua
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Attico in Vendita di 350 mq a Roma
Rif: 137103

Attico in Dario Niccodemi in zona Monte Sacro, Talenti, Vigne Nuove a Roma

  • € 2.500.000
  • 350 m2
  • 10 locali
  • 5 camere
  • 5 bagni
  • Ascensore
Roma, nell'esclusivo quartiere Talenti, in area circondata da spazi verdi e comprensori urbanistici recenti, si propone in vendita un meraviglioso appartamento su due livelli, costituito da prestigiosi ed esclusivi attico e superattico di ampia metratura, ubicati ai piani V e VI di una splendida torrre di VII piani. Tale soluzione, si distingue totalmente, rispetto alle altre abitazioni presenti nel complesso condominiale "RINASCIMENTO I", essendo la più grande e lussuosa dimora residenziale presente in tutto il compendio immobiliare.L'esclusività assoluta, è altresì confermata dalla presenza sul terrazzo privato di una eccezionale piscina in muratura avente una capienza di ca. 30.000 litri. L'avveniristico complesso urbanistico, all'interno del quale proponiamo il prestigioso appartamento, è stato progettato dall'Architetto di fama Internazionale, Portoghesi, e realizzato e consegnato anno 2008 da MezzaRoma S.p.A., Azienda costruttrice Italiana di indiscusso prestigio. Il complesso condominiale "RINASCIMENTO I", consiste quindi, di diversi edifici a torre, armonicamente integrati con gli spazi comuni presenti al piano strada, comprensivi di gradevoli spazi verdi, aree relax e grande piscina. Il nome del complesso condominiale "RINASCIMENTO I", non poteva essere più appropriato. Sono presenti servizio di portineria con accurata selezione degli ingressi pedonali ed inoltre, sbarra automatica per il controllo degli accessi. Gli edifici compresi nel condominio sono serviti da doppio ascensore. L'immobile complessivamente prevede circa 350 mq di interni su due livelli, e inoltre 400 mq circa di terrazzi su due livelli, che rendono la soluzione, a luminosità totale, oltre che assolutamente silenziosa. Di pertinenza inoltre, box auto triplo e 2 cantine. L'ascensore arriva dentro l'appartamento direttamente. Gli ambienti abitabili prevedono: doppio ingresso, salone quadruplo, sala da pranzo, 2 cucine abitabili, 5 bagni, 4/5 camere da letto, ampie terrazze che circondano l'immobile. Panorama top view. In ogni ambiente è presente almeno un punto luce in modo da garantire alla casa luminosità naturale tutto il giorno. L'appartamento è completamente ristrutturato, finemente allestito con materiali e rifiniture di pregio. Pavimenti in marmo in ogni ambiente, parquet nelle camere da letto. Gli infissi sono splendidi sono realizzati in legno doppio vetro, le porte in legno massello. L'impianto di riscaldamento è autonomo e, come per l'aria condizionata, presente in ogni ambiente, le dotazioni sono della migliore qualità tecnologica. Le cucine sono complete di elegante arredamento compreso elettrodomestici. Impianti elettrico e idraulico, totalmente a norma. A completamento dell'offerta, la soluzione, prevede al piano superiore, all'esterno, un grande open space dotato di piscina privata in muratura, zona relax attrezzata e gazebo. La piscina privata situata sul terrazzo panoramico, è completa di cascata d'acqua e idromassaggio, ed è inoltre pres   ... continua
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Attico in Vendita di 200 mq a Roma
Rif: 137105

Attico in ottime condizioni in zona Cassia, Tomba di Nerone, Olgiata a Roma

  • € 760.000
  • 200 m2
  • 7 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
  • Ascensore
In un contesto signorile e silenzioso, situato zona Via Cassia, parte iniziale, nei pressi C.so Francia, lungo la prestigiosa Via di San Godenzo, si propone in vendita esclusivo appartamento su due livelli: mq 170 interni, mq 140 esterni, ubicato al IV e V piano di elegante stabile di rappresentanzaa, ove è presente servizio di portineria ed ascensore. L'immobile è estremamente luminoso, oltre che completamente ristrutturato nell'anno 2017 e prevede: Ingresso salone doppio con camino e accessi al terrazzo che espone a Nord e, la scala interna che conduce al piano superiore. A sx cucina abitabile con accesso al terrazzo che espone a Sud. Proseguendo sempre a sx camera con accesso al terrazzo che espone a Sud. Di fronte ingresso I^ toilette con sanitari sospesi e box doccia e, a seguire, camera padronale con servizio interno che espone ad Ovest, con sanitari sospesi, vasca e finestra. Porta in legno a scomparsa e a filo parate. Armadi a muro, area guardaroba, ripostiglio e soppalchi, arricchiscono le soluzioni che permettono di godere del migliore confort nelle zone notte della casa. Al piano superiore troviamo un piccolo andito, dal quale si accede ad un importante open space di 50 mq che, in base alle necessità, puo' rappresentare un grande soggiorno, un soggiorno e una camera, oppure due camere, con esposizione Sud-Ovest-Nord e accesso al terrazzo, con medesima esposizione, tramite vetrate scorrevoli a tutta parete. Sempre al piano superiore troviamo anche la terza toilette, estremamente rifinita, con sanitari sospesi, ampio box doccia e finestra. All'esterno, è presente una scala di design realizzata nel corso della ristrutturazione, che permette di collegare i due livelli del terrazzo. Di pertinenza, ubicati all’interno dello stabile, box auto 25 mq soppalcato e cantina 6 mq, entrambi in ottimo stato ed asciutti. In ogni ambiente è presente almeno un punto luce. La pavimentazione dei due livelli di terrazzo è completamente nuova, a seguito di ristrutturazione esterna, anche essa appena terminata. L'esposizione è Nord Est Sud Ovest. Gli infissi sono impeccabili in alluminio doppio vetro, porte in legno. L'impianto di riscaldamento è autonomo. Pavimento varia nei diversi ambienti: parquet su tutto il piano attico, grès porcellanato nelle toilettes, piastrelle in terrazzo. Condominio 500 € ogni 3 mesi. Gli impianti elettrico e idraulico, completamente installati nuovi 2017, sono a norma e certificati. Via Cassia nei pressi è ben collegata da servizio pubblico (ATAC) inoltre, sono presenti diverse soluzioni per parking. Libero al rogito.   ... continua
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Attico in Vendita di 250 mq a Roma
Rif: 137110

Attico in Piazza Buenos Aires in zona Bologna, Nomentano a Roma

  • € 2.500.000
  • 250 m2
  • 7 locali
  • 4 camere
  • 4 bagni
  • Ascensore
Trieste, Salario, adiacente Piazza Mincio, proponiamo in vendita esclusivo e lussuoso attico su unico livello, 250 mq interni e 80 mq esterni con ampio terrazzo privato al livello. Ubicato al VI ed ultimo piano di elegante stabile di rappresentanza, situato in zona centrale ed elegante della città di Roma, con servizio di portineria ed ascensore al piano. L'appartamento si compone di: salone quadruplo, 4 camere 4 toilettes e cucina abitabile. La casa è finemente allestita e caratterizzata da zone giorno arredate da scenografie di stile neoclassico ove trovano perfetta integrazione sia ampie volte arricchite da sapienti soluzioni di illuminazione che, decorazioni, stucchi, colonne e basamenti, tali da offrire all'ambiente una calda accoglienza e la percezione di confort assoluto. I calpestii, sono allestiti con raffinati parquets e marmi di pregio, in alcune stanze trovano spazio rivestimenti di preziose boiserie, nelle toilettes sono presenti comode aree relax e per il benessere, oltre che, in alcuni ambienti della casa, si trovano funzionali armadi a muro e comodi ripostigli. Dall'ingresso ampio, procedendo verso dx si trovano: 1 camera comoda e luminosa adibita a studio con balconcino e 1 toilette en suite, la cucina abitabile luminosa con finestra, 1 camera per la servitù incluso toilette. Procedendo verso sx invece si giunge alla zona notte che prevede: 1 camera matrimoniale ampia e luminosa con 2 balconcini, una 1 camera matrimoniale comoda e luminosa con finestra, 1 toilette ampia e luminosa con finestra servita da vasca idromassaggio, 1 camera matrimoniale grande e luminosa con finestra e 1 toilette ensuite grande e luminosa con ampia finestratura e area relax con comoda cabina doccia. Oltre il corridoio decorato a volta, si giunge al grande salone quadruplo, suddiviso in altrettante aree soggiorno, rispettivamente sala da pranzo, sala lettura e meditazione, salotto con camino, e sala da the. Oltre tali ambienti, attraverso una parete totalmente a vetro con grandi ante scorrevoli, si accede al grande terrazzo privato attrezzato e arricchito da fascinosa fontana con cascata d'acqua, e soluzioni per l'illuminazione notturna. Tale spazio esterno è particolarmente riservato e ampiamente vivibile. Il panorama è particolarmente ampio e libero tale da permettere una visuale completa con orientamento Sud. L'esposizione è perfetta, in quanto luminosità e calore del sole permangono per tutto il giorno, nel corso dell'anno. Aria condizionata e riscaldamento in ogni ambiente.   ... continua
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Euro Luxury Real Estate srl
22
Rif: ALBA (94144238)

Trilocale a Roma

  • € 1.100
  • 109 m2
  • 3 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
DISPONIBILE DA SUBITO TRILOCALE arredato con possibilità' di eliminare qualche arredo CON TERRAZZO P.TERRA QUARTIERE/ZONA: San Giovanni/Re di Roma, Via Alba - A poca distanza (5 minuti a piedi) dalla Metro A stazione Re di Roma o Pontelungo TIPOLOGIA: piano terra ,MQ. circa 100, tre camere da letto di cui due singole(con letto alla francese e una doppia, cucina abitabile (tavolo x 4 persone) , bagno e terrazzo vivibile CONTRATTO: Transitorio 18 mesi o 3+2 con cedolare secca (no tassa di registro o bolli) REFERENZE E GARANZIE RICHIESTE:Visione buste paga a tempo indeterminato - 2 Mensilità di deposito - Referenze precedente locazione(se ci sono) - Garanzia genitori x studenti TIPOLOGIA CLIENTE PREFERITO: Italiano, coppie, studenti / lavoratori in trasferta non residenti (documentabile) ANIMALI SI (Previa sottoscrizione polizza assicurativa per danni dal costo di euro 100 annui) CANONE: EURO 1.100 Mensile SPESE: Euro 100 per 5 rate per il riscaldamento centralizzato - Euro 60 per 12 rate per il condominio e l'acqua Roma, disponibile da subito, quartiere San Giovanni, in via Alba, in un piccolo condominio senza portiere, la Fenice Immobiliare propone la locazione di un confortevole appartamento arredato al piano terra di circa 100 mq oltre terrazzo di 30 mq. La zona è centralissima e ci sono numerose linee autobus che portano in ogni zona della città, inoltre a 5 minuti a piedi vi è la fermata della metropolitana linea A (rossa) di piazza Re di Roma o Pontelungo. Ci sono negozi, locali o ristoranti per le uscite serali, il contesto è tranquillo, ma offre tutti i servizi raggiungibili a piedi. L'appartamento è idoneo per coppie, studenti o lavoratori in trasferta poiché composto da tre camere da letto, una camera doppia e due singole oltre un corridoio, il bagno con soppalco per le valige e la cucina abitabile, da una delle camere singole si accede al terrazzo vivibile che permette istallazione di un gazebo o altri accessori. Ogni camera è munita di un comodo e spazioso armadio, cassettiera, tavolo da lavoro porta pc e comodino. Possibilità di fare contratti internet con diversi gestori di rete. La locazione è per contratti transitori 18 mesi o 3+2 sempre con cedolare secca(no tasse di registro). Il canone di locazione è di euro 1100 oltre spese che sono quantificate in euro 100 x 5 rate (riscaldamento) e euro 50 x 12 rate (acqua e condominio), sempre salvo conguagli o aumenti Le garanzie richieste sono la visione delle ultime 2 buste paga a tempo indeterminato, 2 mesi di deposito cauzionale, e le referenze del precedente inquilino (qualora si venisse da precedente locazione). Per gli studenti è richiesta la visione dei documenti reddituali e anagrafici dei genitori garanti. NB.L'IMMOBILE E' DISPONIBILE SI PREGA ASTENERSI PRIVI REQUISITI La Fenice Immobiliare garantisce una locazione con canoni in linea di mercato, cosa che nelle trattative private spesso non avviene.   ... continua
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FENICE IMMOBILIARE DI CARLO DI
22
Rif: ALDO FABRIZI (126945

Villa in ottime condizioni a Roma

  • € 490.000
  • 144 m2
  • 6 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
Disponibile da marzo 2019. Stupenda villa a 10 minuti dall´EUR, situata tra Tor dei Cenci, Spinaceto e Villaggio Azzurro, in via Aldo Fabrizi, si propone la vendita di una bellissima villa trilivelli ristrutturatissima, costruita per offrire il massimo confort e tutte le comodità, la villa è munita di modernissimi impianti di domotica e pregiate rifiniture che la collocano al top del suo segmento tra le proposte concorrenti. L'accesso diretto dal giardino in parte pavimentato e in parte area verde con zona solarium riservata, all'interno della villa si accede sia dal giardino nella parte anteriore che dal patio nella parte retrostante. Il piano rialzato è composto da ingresso, studio(o eventuale cameretta) con porta scorrevole e soggiorno con accesso al patio, al piano superiore troviamo tre camere con pavimento in parquet e climatizzazione, un balcone, una con cabina armadio e un bellissimo bagno con box doccia in muratura, è presente un vano mansarda. Al piano seminterrato con accesso sia dal piano interno che dal giardino troviamo la taverna composta da una bellissima cucina open space all'americana con penisola e un grande salone, con punti luce che garantiscono una perfetta luminosità, completando gli ambienti della taverna il bagno e la lavanderia, porta blindata e antifurto perimetrale/volumetrico. Pavimenti in cotto nella zona giorno, infissi in alluminio pvc con vetrocamera, persiane elettriche. In giardino troviamo anche due ripostigli per gli attrezzi. Di seguito sono elencati tutti i servizi di cui è dotata la villa. La richiesta è di euro 490.000,00 non trattabile poiché compresi restano la cucina completa di elettrodomestici e numerosi altri allestimenti.NB. POSSIBILITA' DI ACQUISTO DIRETTO O CON FORMULA RENT TO BUY. Descrizione delle caratteristiche della villa: Impianto di purificazione e decalcificazione acque (sanitarie e termoidrauliche); Impianto ricircolo e monitoraggio temperatura acque sanitarie; Impianto elettrico domestico, condizionamento ed allarme sezionati; Certificazione infissi e vetri ad efficenza energetica; PRIMO PIANO Allarme perimetrale ad infrarossi su tutte le finestre e porte finestre; Allarme interno a rilevazione di movimento; Attivazione/Disattivazione allarme interno dagli altri piani; Tapparelle elettriche per tutte le finestre e porte finestre; Aria condizionata; Cablaggio TV, SATELLITARE, Telefono, LAN ed HDMI in tutte le stanze da letto; Ampio soppalco piastrellato, con accesso tramite scala telescopica a scomparsa; Riscaldamento isolabile per piano; Camino; PIANO SEMINTERRATO Allarme interno a rilevazione di movimento; Attivazione/Disattivazione allarme interno dagli altri piani; Cablaggio TV, SATELLITARE, Telefono, LAN ed HDMI in tutte le stanze; Predisposizione impianto dolby surroung (5+1), bagno compreso; Riscaldamento isolabile per piano; GIARDINO Impianto di irrigazione automatico; Impianto di illuminazioneazionabile a zone; Predisposizione impianto barbecue a gas; Loc. caldaia e ripost.   ... continua
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FENICE IMMOBILIARE DI CARLO DI
24
Rif: VIA SEGESTA (1709457

Trilocale in zona Appio Latino, Appia Nuova, Appio Pignatelli, Capan a Roma

  • € 1.100
  • 100 m2
  • 3 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
NB. PRIMA DI PRENOTARE UN APPUNTAMENTO ESEGUITE LA VISITA VIRTUALE CLICCANDO SU QUESTO LINK https://viewer.realisti.co/_1yWf5/ Libero da subito, Appio Latino, Via Segesta, in una tranquilla strada non di passaggio, ma a 14 minuti a piedi dalla metro A fermata Pontelungo, ogni genere di negozio, uffiicio, banche, palestre nelle immediate vicinanze, la Fenice Immobiliare di Carlo Di Gennaro propone la locazione di un ampio appartamento completamente arredato, composto di tre camere, bagno e cucina abitabile, sito al piano 1° con ascensore. L´appartamento sebbene sia solo con finestre è molto luminoso grazie all´ottima esposizione solare.Infissi esterni in pvc con vetrocamera e grate, pavimentazione in maiolica chiara, porte interne in legno colore bianco. Ogni camera è arredata con letto matrimoniale, armadio, cassettiera, comodino e scrittoio porta pc.La locazione è rivolta prevalentemente a coppie, studenti o lavoratori fuori sede, con contratto di locazione 3+2 con cedolare secca. (no tassa di registro, no aumento ISTAT) L´appartamento si loca arredato, ma si valuta di eliminare parte dei mobili nel caso di coppie ad uso residenziale. Il canone richiesto è di euro 1100 più accontodi spese condominiali e acqua di euro 67 mensili e riscaldamento circa euro 65,00, sempre salvo conguagli di fine anno. Le garanzie richieste sono ( lavoratori fuori sede ) deposito di due mensilità più presa visione modello CUD e ultime 2 buste paga,(per studenti) deporto cauzionale due mensilità e garanzia dei genitori con presa visione del loro reddito. La Fenice immobiliare offre assistenza completa dalla visita alla sottoscrizione e registrazione del contratto, garantendo accurate selezioni dei potenziali inquilini. ORARI DI VISITA: per prenotazione tel 0621118236 ENGLISH DESCRIPTION: Free from 1 August 2018, Appio Latino, Via Segesta, in a quiet street not passing through, but a 10-minute walk from the metro A stop Pontelungo, every kind of store, office, banks, gyms in the immediate vicinity, the Phoenix Real Estate di Carlo Di Gennaro offers the rental of a large fully furnished apartment, consisting of three bedrooms, bathroom and kitchen, located on the 1st floor with elevator. The apartment although it is only with windows is very bright thanks to the excellent sun exposure. External pvc fixtures with double glazing and gratings, clear majolica flooring, interior doors in white wood. Each room is furnished with double bed, wardrobe, chest of drawers, bedside table and desk pc.The lease is mainly addressed to students or off-site workers, with a 3 + 2 lease contract with dry coupon. (no registration fee, no increase ISTAT) The apartment is located furnished, therefore it is not possible to eliminate the furniture is not recommended for rent to families. The fee required is Eu. 1100 plus accommodation charges and water Eu. 67 per month and heating Eu. 65.00, always subject to adjustments at the end of the year.   ... continua
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FENICE IMMOBILIARE DI CARLO DI
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Rif: CAMILLUCCIA (1804940

Attico in zona Flaminio, Fleming, Vigna Clara, Camilluccia a Roma

  • € 695.000
  • 161 m2
  • 5 locali
  • 2 camere
  • 3 bagni
Roma nord, nella tranquilla Via della Camilluccia (parte bassa), La Fenice Immobiliare di Carlo Di Gennaro propone la vendita di un fantastico immobile situato in un mini condominio di 4 piani, signorile e riservato con un singolo appartamento per ogni piano. Tra le principali qualità della casa trooviamo riservatezza della zona, grandi spazi esterni che circondano la casa su tre lati, meravigliosa esposizione, ottima luminosità. A queste, se non bastassero, possiamo aggiungere ampie aree verdi, una vivibilità dell'appartamento eccellente, lo stesso infatti è dotato di un doppio ingresso uno lato servizi e l'altro nel lato giorno(potenzialmente quindi un immobile divisibile), inoltre, ma non per finire, ad ogni piano vi è un solo appartamento, e in salone, è presente un comodissimo camino. Insomma questa casa si può definire un oasi perfetta di tranquillità, ricca di luce e bella vista. (Nota di colore, nei paraggi, a vista, è ubicata l'abitazione di un celebre personaggio della tv dei nostri tempi). Descrivendo la casa troviamo, con ingressi dal terzo piano con ascensore, due ingressi, disimpegno tra zona notte e zona giorno, salone doppio(eventualmente divisibile) con ampio balcone vivibile perimetrale, camera da pranzo, con balcone, ubicata tra il salone e la cucina abitabile con balcone di servizio, cameretta di servizio e un primo piccolo bagno con finestra. Il passaggio tra la zona giorno e quella notte, avviene attraverso un ampio disimpegno che collega cucina, salone e anticamera, le due grandi camere da letto matrimoniali di cui una con grande finestra e una con balcone sono servite da due comodi bagni entrambi con box doccia e finestra, tra le due camere è presente un piccolo disimpegno con ripostiglio a muro. Tra la sala e la zona notte è presente un ampio spazio che, essendo munito di balcone, potrebbe diventare una terza camera da letto. All'interno dell'offerta proposta troviamo una cantina e un posto auto siti all'interno del locale garage al piano terra stradale, oltre un secondo posto auto esterno in area delimitata da striscia bianca. L'immobile nel suo complesso non è completamente da ristrutturare, poiché sono presenti pavimentazione in parquet solo da ripulire e impianto elettrico rifatto da alcuni anni, le porte interne sono assolutamente in buono stato e le due porte d'ingresso sono blindate. Da rivedere sono le tapparelle degli infissi esterni, la tinteggiatura e ovviamente le possibili opere murarie che si potrebbero eseguire.Dal punto di vista civilistico l'immobile posto in vendita perviene da successione. Per quanto concerne la corrispondenza catastale, la planimetria della casa risulta essere conforme allo stato reale dei luoghi. il prezzo richiesto è di Euro 695.000. La Fenice Immobiliare di Carlo Di Gennaro, associata FIAIP, attraverso una rete di partners professionali quali notaio, studio tecnico e primari consulenti del credito, garantisce una conclusione dell'intera operazione.   ... continua
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FENICE IMMOBILIARE DI CARLO DI
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Rif: SOLARIO (181873597)

Quadrilocale in ottime condizioni a Roma

  • € 395.000
  • 141 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
Eur-Tintoretto, in via Andrea Solario, la Fenice Immobiliare di Carlo Di Gennaro propone la vendita di un grande appartamento all'interno di un complesso immobiliare edificato alla fine degli anni 90, tenuto in ottime condizioni generali. Il comprensorio ha ampi spazi verdi e aree per soggiorno bambbini, è servito da servizio di portierato e telecamere per la sicurezza. L'immobile sito all'ottavo e ultimo piano, è di circa 140 mq, è in ottime condizioni generali,riscaldamento autonomo, infissi esterni in alluminio con vetrocamera, zanzariere e grate di protezione, pavimentazione e rivestimenti in maiolica, in perfetto stato manutentivo, porte interne in legno in ottimo stato. La casa ha una triplice esposizione sia esterna con gradevole visita che interna sulle aree verdi condominiali. L'esposizione solare, su tre lati è sud, sud/est, nord/ovest, casa quindi molto soleggiata e luminosa nella zona camere e più fresca nella zona giorno. Come pertinenze di proprietà, collegate all'immobile, ci sono una cantina e un posto auto coperto in garage condominiale. La casa si presta per ospitare sia famiglie numerose che giovani coppie, la disposizione è di un ampio disimpegno all'ingresso che divide la casa tra zona giorno e zona notte, entrando a sinistra troviamo le tre camere da letto e il bagno principale con finestra, che comunicano tra loro attraversando un corridoio molto ampio dove è possibile collocare anche grandi armadi, entrando a destra troviamo la zona giorno composta da cucina abitabile, secondo bagno senza finestra, e un grande salone di 50 mq circa. Nella zona ci sono tutti servizi di prima necessità, scuole, palestre, negozi e a 5 minuti d'auto si raggiunge lo svincolo del GRA. I mezzi pubblici sono sia linee autobus con fermata sotto casa che la metro Laurentina raggiungibile in auto in 10 minuti. La casa è in perfette condizioni, non ci sono grossi lavori di ristrutturazione da eseguire necessariamente, pertanto il costo d'acquisto non obbliga grandi spese successive. La documentazione sulla provenienza, l'urbanistica e le verifiche di corrispondenza catastale dell'immobile sono state verificate sia da studio tecnico che da notaio, pertanto non ci sono problematiche ostative la vendita. La documentazione è visionabile presso l'agenzia immobiliare.La Fenice immobiliare di Carlo Di Gennaro offre assistenza completa dalla visita all'immobile, al rogito, garantendo ogni operazione nella massima trasparenza. Il prezzo di vendita è in linea con i valori attuali del mercato immobiliare ed è certificato dalla stima professionale di un agente immobiliare della FIAIP (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali) accreditato presso la Borsa Immobiliare di Roma. La metratura dell'immobile e le relative misurazioni sono state eseguite rispettando i criteri di valutazione dettati dal D.P.R. 138/98. Il prezzo richiesto è di euro 395.000, le spese condominiali sono di circa 130 euro al mese.   ... continua
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FENICE IMMOBILIARE DI CARLO DI
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Rif: VILLA EUR (182587142

Villa da ristrutturare in zona Eur (europa), Laurentino, Montagnola a Roma

  • € 2.400.000
  • 795 m2
  • 11 locali
  • 8 camere
  • 4 bagni
  • Box
Villa singola ma plurifamiliare,(villa frazionata in 4 unità catastalmente autonome) Roma, Quartiere EUR, (Viale  del Poggio Laurentino)  zona  residenziale Eur Laghetto servita da diverse linee METRO B, linee autobus, scuole, negozi di ogni genere, palestre, nelle vicinanze diversi svincoli del GRAA. La Fenice Immobiliare di Carlo Di Gennaro (Associato FIAIP E ACCREDITATO PRESSO BORSA IMMOBILIARE ROMA)propone la vendita di una soluzione indipendente unica nel suo genere per dove è ubicata. L'unita immobiliare  è composta da un unico corpo di fabbrica rappresentato da una maestosa villa singola disposta su tre livelli oltre grande giardino e 2 aree  di manovra che possono arrivare ad contenere numerose autovetture.  La Villa è da ristrutturare. 1° LIVELLO S/1 composto da un locale ufficio con ingresso indipendente, accatastato A/10 di circa  80 mq con finestre sul perimetro di proprietà esterna (leggi non seminterrato ma su livello strada), un primo livello abitativo di circa 180 mq diviso in vari ambienti, con accesso da un lato al locale box autorimessa di circa 70 mq, (nb il box è a livello stradale ) e dall'altro,  collegata alla  villa per il tramite  di una comoda scala interna in muratura. 2°/3° LIVELLO  P.T./1° PIANO  composto da un appartamento con ingresso indipendente di circa 75 mq con grande terrazzo e uscite sul giardino che consta di soggiorno, cucina abitabile, due camere e servizio, sempre al piano terra con ingresso indipendente, altra unità abitativa molto grande(il corpo principale del fabbricato) con balconi ,finestre e varie uscite  sul giardino, disposta su due livelli (piano terra, con zona servizi, grande sala di rappresentanza e due camere e piano 1° composta  da un ampia zona notte di 6 camere da letto, una grande zona living e un grande terrazzo). Possibilità creazione ascensore tra i vari livelli In totale la superficie interna del fabbricato è circa 780 mq per la parte abitativa, e 70 mq di garage All'esterno troviamo tre ambienti: un grande giardino perimetrale di circa 1000/1200 mq, un grande piazzale antistante la parte ufficio circa  200 mq (sfruttabile come zona  parcheggi, o per creare piscina o altro) e l'area  di parcheggio o manovra antistante  l'ingresso carraio che porta all'accesso interno alla villa di altri 100 mq. Nota  importante : ad oggi l'immobile è già diviso catastalmente  in 4  unità La  villa  ha  due  ingressi pedonali e  uno carraio, tutti che danno su Viale del Poggio Laurentino Potenzialità: diverse, dall'uso residenziale (anche  creando dei mini appartamenti)a quello ricettivo, si potrebbe addirittura  pensare ad un albergo. L'offerta è unica del suo genere, in zona  non sono presenti caseggiati simili. nb. le informazioni contenute nel presente documento non costituiscono impegno contrattuale alcuno. Le foto si riferiscono alla villa abitata, ad oggi l'immobile è vuoto e sono stati rimossi diversi mobili e arredi   ... continua
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FENICE IMMOBILIARE DI CARLO DI
23
Rif: FOSSO DELLA CASTELLU

Villa in zona Vallerano a Roma

  • € 1.500.000
  • 620 m2
  • 13 locali
  • 8 camere
  • 4 bagni
  • Box
Roma, poco fuori dal GRA, a 10 minuti dall'EUR e precisamente in zona Valleranello, presso Via C. Darwin all'interno del complesso residenziale di via Del fosso della Castelluccia, la Fenice Immobiliare di Carlo Di Gennaro propone la vendita di una magnifica villa disposta su tre livelli di circa 6000 mq con parco di un ettaro con numerosi ulivi e alberi d'alto fusto. La struttura, edificata a metà degli anni '80, si presta, per la sua conformazione, ad essere utilizzata sia come unità abitativa residenziale plurifamiliare che come struttura ricettiva. La proprietà, non distante molto da Trigoria, è così composta: - Abitazione principale ?- Piano Rialzato: Grande salone triplo con annessa zona pranzo, 2 grandi camere da letto con due bagni, ampia cucina con tinello con accesso sia al patio che ai terrazzi. ? - Piano primo: 4 ampie camere matrimoniali, 2 bagni, 4 balconi. ?- Piano seminterrato: grande salone con accesso sul giardino, una camera, grande dispensa e un bagno - Piano seminterrato: ? Appartamento di servizio composto da 2 camere, cucina e bagno. ?- Garage di mq 45 ?- grande cantina e 2 locali tecnici per la gestione degli impianti. - Al piano stradale troviamo il patio e terrazzo coperti, oltre la rampa di accesso che porta alla cantina e al grande locale garage, un viale pavimentato che conduce all'area di possibile parcheggio di numerose auto, e il viale d'accesso totalmente pavimentato e circondato su entrambi i lati da folta vegetazione. La villa, in buono stato generale di manutenzione, è posta in posizione elevata rispetto alla strada ed è circondata da un magnifico parco di un ettaro ca. con alberi di alto fusto e numerosi ulivi. Le potenzialità di questa stupenda proposta immobiliare sono diverse, la cubatura della struttura e il parco di un ettaro circa, offrono tranquillamente la possibilità di trasformare questa bellissima proprietà in un immobile ad uso ricettivo. In alternativa si potrebbe utilizzare come casa che può ospitare almeno due o tre nuclei familiari, ottima possibilità per le grandi famiglie che amano la natura. Richiesta Eu. 1.500.000 Rome, just outside the GRA, 10 minutes from the EUR and precisely in the Valleranello area, at Via C. Darwin, inside the residential complex of Via Del Fosso della Castelluccia, the Fenice Immobiliare of Carlo Di Gennaro proposes the sale of a magnificent villa arranged on three levels of about 600 square meters with a park of one hectare with numerous olive trees and tall trees. The structure, built in the mid-80s, lends itself, due to its shape, to be used both as a multi-family residential housing unit and as a receptive structure. The property, not far from Trigoria, is as follows: - Main house - Mezzanine floor: Large triple living room with adjoining dining area, 2 large bedrooms with two bathrooms, large kitchen with dining area with access to both the patio and the terraces. - First floor: 4 large double bedrooms, 2 bathrooms, 4 balconies.   ... continua
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FENICE IMMOBILIARE DI CARLO DI
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Rif: VIA DEI MINATORI (18

Trilocale in ottime condizioni a Roma

  • € 265.000
  • 82 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
Prima di prenotare una visita sul posto, è possibile eseguire una visita con Virtual tour 3D 360° collegandosi a questo link : https://viewer.realisti.co/OM5UMF/ Cecchignola, via dei Minatori, a 2 minuti da P.zza Lodovico Cerva e Via Laurentina, a ridosso della tranquilla area verde di Dalmata, la FFenice Immobiliare di Carlo Di Gennaro propone in vendita una soluzione abitativa per gli amanti delle piccole costruzioni quasi indipendenti ubicata in una piccola palazzina di soli due piani, composta da 4 appartamenti. Non c'è ascensore ma l'immobile si trova al primo piano, espone su due lati ed è luminosa e soleggiata. L'appartamento di circa 80 mq commerciali (75 mq calpestatili ca.) ha due balconi di circa 22 mq totali è diviso in due zone indipendenti, collegate tra loro da un disimpegno in cui troviamo anche un comodo armadio a muro, all'ingresso c'è il salone con balcone e la cucina servita da una ampia finestra; la cucina ad oggi a vista, potrebbe essere tranquillamente resa autonoma con la semplice creazione di un tramezzo per dividerla dal salone. Passando per il disimpegno troviamo la camera matrimoniale con balcone, il bagno con finestra e la camera singola con porta finestra. L'immobile è totalmente ristrutturato (impianti idrici e elettrico, pavimenti, sanitari, porta blindata e infissi esterni e interni ), è termoautonomo, non necessita di lavori al di fuori dell'acquisto della caldaia e di una tinteggiata, è pertanto immediatamente abitabile. Nel prezzo è compresa la cucina seminuova. I due balconi, entrambi vivibili, servono il salone e la camera da letto matrimoniale e, come tutte le finestre presenti, sono protetti da grate. Gli infissi di nuova concezione, sono in PVC con vetrocamera e apertura a vasistas, le porte interne sono in legno di colore scuro. Nella camera matrimoniale e nel salone sono presenti i climatizzatori. La pavimentazione è in ottimo parquet. Una soluzione idonea per coloro che non amano i grandi condomini, in una zona molto tranquilla ma a due passi da tutti i servizi e le vie di comunicazione principali. Il prezzo richiesto è di Eu. 265.000,00, con oneri condominiali bassissimi ed è assolutamente in linea con il mercato di zona degli appartamenti di stesso livello e categoria. Il valore richiesto è garantito dalla stima di un professionista iscritto e accreditato sia in Borsa Immobiliare di Roma (ente che certifica valutazioni professionali) che nella Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali (FIAIP) . L'immobile prima di essere posto in vendita è stato controllato e verificato in ogni aspetto tecnico e legale. E' stata verificata la corrispondenza dello stato dei luoghi con la planimetria catastale(come prescrive la legge), Notaio e studio tecnico hanno esaminato il titolo di provenienza e i riferimenti urbanistici. L'appartamento è quindi certificato e immediatamente trasferibile anche con mutuo bancario. Info e prenotazione visita: tel. 3296416813.   ... continua
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FENICE IMMOBILIARE DI CARLO DI
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Rif: TUPINI (183393864)

Appartamento in zona Eur (europa), Laurentino, Montagnola a Roma

  • € 850.000
  • 235 m2
  • 7 locali
  • 5 camere
  • 3 bagni
Nb. visita virtual tour 360° qui: https://viewer.realisti.co/5rBhsq/ Eur centralissimo, Via Umberto Tupini, la Fenice Immobiliare di Carlo Di Gennaro propone la vendita di un grande appartamento di circa 200 mq con terrazzo e balconi per una superficie esterna di circa 50 mq totali. L'immobile, sitoo al secondo piano con ascensore, in una palazzina di 5 piani, è da rivedere negli impianti elettrico e sanitario di uno dei tre bagni, mentre i due servizi principali sono stati ristrutturati da una decina d'anni.Gli infissi sono nuovi in PVC di colore bianco con vetrocamera. L'appartamento è munito di impianto autonomo di riscaldamento, di climatizzazione oltre ad un impianto attivo d'antifurto. La pavimentazione della zona giorno e di una delle camere è in parquet, nel resto degli ambienti troviamo il marmo, in cucina e sala da pranzo maiolica scura. Le persiane sono elettriche in tutta la casa. L'immobile gode di un triplo affaccio interno e riservato. La casa ha doppio ingresso, uno lato cucina/soggiorno e l'altro che conduce al salone doppio servito da un balcone vivibile(tavolo per 4/6 persone), le camere principali matrimoniali, sono due, di cui una servita da balcone vivibile, ma in aggiunta, ci sono altre tre camere che possono essere tranquillamente sfruttate come camere da letto aggiuntive, in particolare, una di esse è servita da un bel terrazzo di circa 30 mq, i servizi sono tre, tutti con finestra, la cucina è grande e collegata alla sala da pranzo. Gli spazi interni sono molto ampi, l'esposizione è eccellente grazie ai tre lati d'affaccio che rendono la casa soleggiata e luminosissima. L'immobile ha come pertinenza una cantina e il diritto di proprietà indiviso con gli altri condomini di un locale autorimessa posto al piano terra della palazzina in cui si parcheggia a rotazione, ma è garantito sempre un posto all'interno delle aree condominiali destinate a parcheggio. Il caseggiato è diviso in due corpi di fabbrica collegati tra loro da un corpo centrale. Una palazzina affaccia su Via Tupini, mentre l'altra affaccia all'interno. La palazzina con affaccio su Via Tupini è stata interessata da lavori di consolidamento strutturale delle fondamenta. I lavori di consolidamento sono stati ultimati. Ad oggi però il piano cantine è da ricostituire, pertanto tutte le cantine sono da ricreare. Precisiamo subito che l'immobile in vendita è ubicato nella palazzina interna, in cui non si sono resi necessari lavori di riconsolidamento perché dalle verifiche eseguite non si è reso necessario intervenire. ll prezzo, tenuto conto degli oggettivi lavori di ammodernamento, è decisamente in linea con i valori della zona, la richiesta è di Eu. 850.000, le spese condominiali ordinarie sono di circa 160 euro mensili. Naturalmente salvo accordi diversi, i lavori eventualmente necessari per il completamento dello stabile, già deliberati, restano a carico della parte venditrice   ... continua
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FENICE IMMOBILIARE DI CARLO DI
21
Rif: ALDO FABRIZI LOCAZIO

Villa in ottime condizioni in zona Axa, Casalpalocco, Vitinia, Acilia a Roma

  • € 1.400
  • 164 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
VILLA 150 MQ + 140 DI GIARDINO A 10 MINUTI DALL'EUR Disponibile subito, Stupenda villa , completamente arredata, a 10 minuti dall´EUR, situata tra Tor dei Cenci, Spinaceto e Villaggio Azzurro, in via Aldo Fabrizi, si propone la locazione di una bellissima villa trilivelli ristrutturatissima, costruiita per offrire il massimo confort e tutte le comodità, la villa è munita di modernissimi impianti di domotica e pregiate rifiniture che la collocano al top del suo segmento tra le proposte concorrenti. L'accesso diretto dal giardino in parte pavimentato e in parte area verde con zona solarium riservata, all'interno della villa si accede sia dal giardino nella parte anteriore che dal patio nella parte retrostante. Il piano rialzato è composto da ingresso, studio(o eventuale cameretta) con porta scorrevole e soggiorno con accesso al patio; al piano superiore troviamo tre camere con pavimento in parquet e climatizzazione, un balcone, una con cabina armadio e un bellissimo bagno con box doccia in muratura. Al piano seminterrato con accesso sia dal piano interno che dal giardino troviamo la taverna composta da una bellissima cucina open space all'americana con penisola e un grande salone, con punti luce che garantiscono una perfetta luminosità, completando gli ambienti della taverna il bagno e la lavanderia, porta blindata e antifurto perimetrale/volumetrico. Pavimenti in cotto nella zona giorno, infissi in alluminio pvc con vetrocamera, persiane elettriche. In giardino troviamo anche due ripostigli per gli attrezzi. Di seguito sono elencati tutti i servizi di cui è dotata la villa. La richiesta è di Eu. 1400 con cedolare secca ai privati e Eu.1600 per contratti senza cedolare secca( società- multinazionali, etc.) .NB. POSSIBILITA' DI ACQUISTO DIRETTO (villa non finanziabile) O CON FORMULA RENT TO BUY. Nessun condominio, ma occorre manutenzione per potatura piante 2 volte l'anno. Descrizione delle caratteristiche della villa: Impianto di purificazione e decalcificazione acque (sanitarie e termoidrauliche); Impianto ricircolo e monitoraggio temperatura acque sanitarie; Impianto elettrico domestico, condizionamento ed allarme sezionati; Certificazione infissi e vetri ad efficenza energetica; PRIMO PIANO Allarme perimetrale ad infrarossi su tutte le finestre e porte finestre; Allarme interno a rilevazione di movimento; Attivazione/Disattivazione allarme interno dagli altri piani; Tapparelle elettriche per tutte le finestre e porte finestre; Aria condizionata; Cablaggio TV, SATELLITARE, Telefono, LAN ed HDMI in tutte le stanze da letto; Ampio soppalco piastrellato, con accesso tramite scala telescopica a scomparsa; Riscaldamento isolabile per piano; Camino; PIANO SEMINTERRATO Allarme interno a rilevazione di movimento; Attivazione/Disattivazione allarme interno dagli altri piani; Cablaggio TV, SATELLITARE, Telefono, LAN ed HDMI in tutte le stanze; Predisposizione impianto dolby surroung (5+1), bagno compreso; Riscaldamento isolabile per piano;   ... continua
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FENICE IMMOBILIARE DI CARLO DI
13
Rif: V1212

Attico in Via Casola Valsenio in zona Axa, Casalpalocco, Vitinia, Acilia a Roma

  • € 250.000
  • 90 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
VITINIA Centro - Attico luminosissimo, panoramico, quadrupla esposizione, ristrutturato composto da: soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale con bagno, cameretta con balconcino, bagno, stanzino/ripostiglio, ampio terrazzo. Eu. 250.000 trattabili. RIF. T1212 PER INFO CONTATTARE AGENZIA MIA CASA tel. 06-5292476 CELL. 335-1983556- CELL. 391-3502647 - Via del Pianeta Saturno 69 - 00144 ROMA   ... continua
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