RisorseImmobiliari.it
39
Rif: SICS1M2

Rustico casale ristrutturato a Sovicille

  • € 1.200.000
  • 300 m2
  • 15 locali
  • 5 camere
  • 3 bagni
  • giardino 20000 mq
PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE A pochi minuti di auto dalla città di Siena, vi proponiamo in vendita questa meravigliosa proprietà circondata da un grande parco verde. Questa splendida casa è pronta da vivere, di recente ristrutturazione è abitabile da subito. Una casa dalla posizione davveero invidiabile, unica e perfetta per chi ama la campagna e allo stesso tempo le comodità di trovarsi nei pressi del paese. SPAZI INTERNI Magnifico casale in pietra e mattoni dal fascino toscano di circa 300 mq su due livelli. A piano terra è composto da un ingresso che si apre su un grande salone con termocamino disposto su tre stanze collegate da archi in mattoncini, cucina, sala da pranzo con camino, studio, bagno di servizio, locale lavanderia e un ulteriore stanza con palestra/ salottino che può essere trasformata in una camera da letto. Salendo a piano primo tramite scala interna troviamo la zona notte formata da una camera da letto con salotto, studio guardaroba e bagno en suite il tutto con ingresso indipendente da scala esterna. Sempre a piano primo, con accesso da scala interna, troviamo ulteriori 3 camere da letto, un bagno di servizio e mansarda. TERRENO ED ESTERNI Questa proprietà si trova in una posizione comoda rispetto ai servizi facilmente raggiungibile dalla strada principale e allo stesso tempo in un contesto naturalistico molto bello e riservato. Il casale si trova su circa 2 ha di terreno di proprietà interamente recintato ideale anche per ospitare cavalli. Fa parte della proprietà anche un pozzo artesiano utilizzato per irrigare. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco, tra le quali: risaldamento a propano e termocamino, pozzo artesiano e allaccio ad acquedotto comunale, illuminazione, recinzione irrigazione e cancello automatico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà data la versatilità degli spazi e la comodità rispetto ai servizi si presta per essere utilizzata come prima casa, seconda casa vacanza o affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.   ... continua
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LORETTA LUCARONI
23
Rif: SIFI890K

Rustico casale da ristrutturare a Pienza

  • Tratt. riservata
  • 525 m2
  • 10 locali
  • 5 camere
  • 2 bagni
PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Nel comune di Pienza, a pochi passi dal centro storico, vi presentiamo in vendita questa affascinante proprietà da ristrutturare. Il casale si trova in una location meravigliosa con viste panoramiche mozzafiato sulla Val d'Orcia e il Monte Amiata. SPAZI INNTERNI La proprietà si compone del casale principale, disposto su due livelli per un totale di circa 330 mq, e di più annessi che complessivamente hanno una superficie di 190 mq. Il casale al piano terra è composto da cantine, stalle e magazzini. Mentre il primo piano ospita la parte che era adibita ad abitazione, con cucina, salotto, 5 camere e due bagni, oltre a sottotetto. La proprietà attualmente ha bisogno di lavori di ristrutturazione. TERRENO ED ESTERNI Completano la proprietà 8,2 ha di terreno di cui una parte uliveto e una parte seminativo ed è possibile acquistarne sola una parte. UTENZE Le utenze sono disponibili, l'immobile necessita un nuovo impianto di riscaldamento. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali: come residenza principale o dimora delle vacanze. E' perfetto anche per essere inserito nel circuito degli affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.   ... continua
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LORETTA LUCARONI
19
vendita Rustico/Casale/Corte Pienza
Rif: 33068

Rustico casale in Via Statale di Petriolo e Castelmuzio a Pienza

  • € 690.000
  • 238 m2
  • 6 locali
  • 4 camere
A poca distanza dal paese di Pienza casale di circa 238 mq commerciali, situato su due livelli e con due ingressi indipendenti, composto al piano terra: ampia cucina, soggiorno con camino, studio, bagno e ripostiglio o lavanderia, al piano superiore (collegato anche da scala interna) tre camere matrrimoniali, bagno, studio o secondo bagno da realizzare. La stanza padronale si apre sul loggiato ed offre una splendida veduta della campagna che da Pienza si allunga verso Castelmuzio e Petroio il paese delle terrecotte. Della proprietà fanno parte due annessi: uno Casale a Pienza sul fianco del casale dove c'e' una cucina funzionante con un forno in muratura all'esterno, l’altro, a poca distanza dal casale, un fabbricato agricolo di circa 80 mq utilizzato come rimessa e sottostante cantina di circa 60 mq. al grezzo da finire dove si puo' ricavare una depandance o la possibilita' di cambiare la destinazione d'uso. Il terreno è di circa 15.000 metri con 65 ulivi, 30 piante da frutto ed una parte incolta. C'e' un pozzo artesiano per l'irrigazione. Passeggiando nel terreno che circonda iI podere si può ammirare il meraviglioso panorama che offrono le colline di Pienza,e ammirare alcune eccezionali testimonianze arboree come il"testucchio" l'acero italiano. rif 33068   ... continua
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Consimm
24
Rif: P622

Rustico casale da ristrutturare in zona Montefollonico a Torrita di Siena

  • € 495.000
  • 630 m2
  • 23 locali
  • giardino 10000 mq
Il casale è ubicato a pochi km dal centro abitato di Montefollonico, uno dei borghi più belli della provincia di Siena. L'intera proprietà gode di una bellissima e rilassante veduta panoramica. Questo podere misura 630mq. oltre all'annesso di 75mq. ed è così composto: piano terreno suddiviso in 111 vani di cui varie stalle, magazzini e cantine. Tramite scala esterna, si accede al piano primo, dove troviamo 12 vani oltre accessori. Inoltre c'è un annesso distaccato dal corpo principale. Il podere, anche se indipendente dalle altre proprietà, fa parte di un'Azienda Faunistica Venatoria, che ha una riserva privata per la raccolta di funghi e tartufi. Il fabbricato presenta caratteristiche molto singolari ed interessanti; le condizioni esterne sono buone, seppur l'intervento di ristrutturazione dovrebbe essere globale. La pietra e i mattoni che costituiscono le facciate esterne sono di caratteristica bellezza e in uno stato di conservazione buono. Dalla proprietà sono inoltre facilmente raggiungibili numerosi centri d'interesse storico, artistico, culturale e paesaggistico, nonché le maggiori vie di comunicazione. (Autostrada a 15 km, uscita Val di Chiana o Chiusi Chianciano Terme). Il terreno di pertinenza è acquistabile in due soluzioni: 1. Podere con un ettaro di terreno di pertinenza. 2. Podere con 43 ettari di terreno biologico, di cui: 31 ettari di seminativo. 12 ettari di bosco. NB il prezzo di vendita si riferisce alla soluzione con 1 Ha di terreno   ... continua
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VOLTAIA IMMOBILIARE SRL
49
Rif: 968

Rustico casale in Strada Provinciale del Brunello 89 in zona Centro a Montalcino

  • € 950.000
  • 275 m2
  • 9 locali
  • 3 camere
  • 4 bagni
  • giardino 5000 mq
DESCRIZIONE GENERALE Alle porte del meraviglioso borgo di Montalcino, rinomato in tutto il mondo come Città del Vino, proponiamo in vendita esclusiva un affascinante rustico casale in pietra, immerso nella quiete della campagna toscana, in Località Cottimellino. Circondato da un paesaggio incantevvole, con vista mozzafiato sulla Val d'Orcia e sul profilo del borgo, questo casale trasmette immediatamente un senso di armonia e autenticità. Un rifugio ideale per chi sogna di vivere in un luogo dal fascino senza tempo, perfetto sia come residenza privata che come struttura ricettiva di charme. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI La proprietà si sviluppa su due livelli, con spazi ampi e ben distribuiti che coniugano funzionalità e calore abitativo. Piano terra: - Ampio e accogliente salone, ideale per momenti di convivialità e relax - Cucina abitabile che invita a preparare e condividere i sapori autentici della tradizione toscana - Bagno attrezzato anche per persone con disabilità - Spazioso vano magazzino, versatile e comodo per molteplici utilizzi Piano superiore: Due ambienti distinti offrono la possibilità di modulare gli spazi in base alle esigenze: - Il primo ospita una camera, una sala e un bagno. - Il secondo comprende due camere, due bagni e un disimpegno. PLUS UNICO: All'esterno, un ampio terreno con stupendi olivi abbraccia la proprietà, regalando scorci pittoreschi e un'atmosfera di assoluta pace. L'ingresso indipendente garantisce privacy e riservatezza, rendendo questo casale un luogo perfetto per accogliere famiglia e ospiti. Pompa di calore sia per raffrescamento ulteriore riscaldamento. Oltre all'impianto a pompa di calore ad aria, il riscaldamento è a pavimento radiante MONTALCINO – TRA VIGNETI, STORIA E PAESAGGI UNICI Montalcino è uno dei luoghi più iconici della Toscana: una terra di eccellenze enogastronomiche (tra cui i suoi rinomati vini), storia e panorami senza eguali. Vivere qui significa lasciarsi avvolgere ogni giorno dalla bellezza autentica della Val d'Orcia, tra borghi medievali, filari di vigneti e tramonti che sembrano dipinti. Questa proprietà rappresenta un'occasione unica: un casale dal carattere autentico, pronto da vivere, immerso in uno scenario che incanta i sensi e nutre l'anima.   ... continua
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Agenzia Immobiliare SIGNORINI
26
Rif: CV0100

Rustico casale in ottime condizioni a Colle di Val D'Elsa

  • € 675.000
  • 120 m2
  • 9 locali
  • 2 camere
  • 6 bagni
  • giardino 3300 mq
Costa Maremma vende caratteristico casale in pietra di circa 380 mq su tre livelli, già adibito a B&B, immerso nel verde con giardino di 3.300 mq. L'immobile, risalente al XIII secolo e con struttura piramidale tipica delle antiche stazioni di posta, offre ambienti ampi e versatili. Situato nel Comuune di Colle di Val d'Elsa (Siena) sulla famosa Via Francigena. Al piano terra: loggia, due camere con bagno (70 mq circa), magazzino, ampio rustico (55 mq), zona tecnica con impianti (pellet, solare termico, autoclave, ecc.), lavanderia, cantina e bagno. Al primo piano: ampio soggiorno con cucina, tre camere, tre bagni, e due termo camini. In mansarda: piccolo vano accessibile da scala interna. Esterni curati con pergola, laghetto ornamentale, alberi da frutto, due depositi attrezzi, pensilina fotovoltaica da 6kW, bombolone GPL. Adatta come abitazione principale, struttura ricettiva o bifamiliare.   ... continua
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Costa Maremma Immobiliare Costa Maremma Immobiliare
30
Rif: VRD520CT

Rustico casale in ottime condizioni in zona Celle Sul Rigo a San Casciano Dei Bagni

  • € 480.000
  • 148 m2
  • 8 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
Affascinante casale del XVIII secolo (123 mq), in posizione panoramica eccezionale. Questa proprietà, splendidamente ristrutturata con travi in ??legno a vista e pianelle in cotto, sorge in cima a una collina, con una magnifica vista sulla valle, con la rocca di Radicofani di fronte, il Monte Amiataa a sinistra e il Monte Cetona a destra. La tenuta comprende 2,7 ettari di terreno, con 70 ulivi secolari. La proprietà si trova a 800 metri da Celle sul Rigo, un incantevole borgo medievale con poco più di 350 abitanti, che offre tutti i servizi essenziali. A soli 5,5 km si trova San Casciano dei Bagni, località termale rinomata non solo per le sue acque terapeutiche e il prestigioso centro benessere e spa, ma anche per le recenti e significative scoperte archeologiche etrusco-romane, che stanno portando alla creazione di un museo nazionale di notevole importanza. Il casale è composto da: Piano terra: soggiorno con camino e accesso alla terrazza posteriore, cucina, camera matrimoniale e bagno. Primo piano: 2 camere matrimoniali e bagno. L'accesso al primo piano è disponibile sia internamente che tramite l'ampia loggia esterna. L'immobile è dotato di gas GPL, allaccio idrico e connettività Wi-Fi *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. .Per info: HomesItalia 07611718209 cell 3517881176 info@homesitalia.international   ... continua
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IMMOBILIARE SANTONI SRL IMMOBILIARE SANTONI SRL
25
Rif: SIRE12M

Rustico casale ristrutturato a Torrita di Siena

  • Tratt. riservata
  • 1300 m2
  • 60 locali
  • 12 camere
  • 12 bagni
PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Bellissimo casale toscano vicino alla Val d'Orcia. Questa bellissima tenuta si trova ad un'altitudine di 550 metri tra la Val d'Orcia e la Valdichiana, nelle immediate vicinanze della bella Pienza e Montepulciano, su un crinale di colline dalle quali domina grran parte della Toscana meridionale e dell'Umbria. L'incantevole panorama si estende fino al a sud del Monte Amiata, Montalcino e Pienza e, a nord, verso Arezzo, Cortona e l'Appennino con una vista su Montepulciano. SPAZI INTERNI Il complesso è composto da 4 edifici, per un totale di oltre 1300 mq. L'edificio risale al 1600, immerso in un parco naturale di ulivi, aceri, noci e olmi, e da uno spettacolare doppio filare di cipressi toscani che si innalzano lungo il carrabile ai lati del fabbricato come ad inquadrarlo. La struttura in pietra e mattoni è stata recentemente ristrutturata e portata allo stato grezzo, in modo che il nuovo proprietario possa adattarla completamente alle proprie esigenze. Le opere strutturali sono già state realizzate, sono da ultimare le finiture che sono incluse nel prezzo. Infatti, la struttura si presta sia come villa privata che come boutique hotel che vanta da 8 a 12 camere da letto e bagni. La piscina è già stata costruita, ed è una magnifica piscina a sfioro di 90 mq. L'IMMOBILE ATTUALMENTE È COMPOSTO DA: un fabbricato principale di circa 900 mq un secondo fabbricato di circa 160 mq un terzo annesso spostato nella parte più panoramica vicino alla piscina di circa 135 mq un rudere distaccato dal fabbricato principale di circa 50 metri quadrati. TERRENO ED ESTERNI Il casale si trova in una posizione estremamente panoramica, infatti gode della vista più bella sulla Val d'Orcia a 360°. Nel parco che circonda il casale è stata realizzata la meravigliosa piscina a sfioro. Fanno parte della proprietà di 47 ettari e comprende un bellissimo bosco di 15,5 ha; 1.790 ha di oliveto di 5 anni con 490 piante di ulivo; 28 ha di seminativo; un vigneto di Merlot di 1,6 ettari; un piccolo lago per raccogliendo acqua, e inoltre c'è una fonte d'acqua in abbondanza flusso per l'irrigazione di tutto il giardino. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La meravigliosa proprietà data la location, gli spazi si presta per essere utilizzata come lussuosa villa privata sia come hotel di lusso e struttura ricettiva. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.   ... continua
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LORETTA LUCARONI
41
Rif: CA250303

Rustico casale in ottime condizioni a Gaiole in Chianti

  • € 820.000
  • 335 m2
  • 12 locali
  • 4 camere
  • 4 bagni
Nel suggestivo paesaggio di Gaiole in Chianti, immersa nella natura più autentica della Toscana, proponiamo in vendita una splendida villa d'epoca di 260 mq, libera su quattro lati e senza spese condominiali. Un luogo dove la bellezza del paesaggio si fonde con l'eleganza architettonica, perfetto coome residenza principale o come struttura ricettiva di charme. La villa si sviluppa in due unità abitative indipendenti: • Appartamento principale: al piano terra troviamo una cucina abitabile, un ampio soggiorno con caminetto, due camere matrimoniali e un bagno. Il piano mansardato ospita due ulteriori stanze luminose e un secondo bagno, ideali come studio, camere per gli ospiti o spazi relax. • Seconda unità: disposta su due livelli, include una spaziosa zona giorno al piano terra, due camere da letto e un bagno al primo piano. Perfetta per famigliari o per attività ricettive. Completano la proprietà un fabbricato separato ad uso rimessaggio, una piscina panoramica immersa nel verde e circa 30 ettari di terreno: boschi rigogliosi e uliveti in produzione con circa 900 piante, ideali per avviare o proseguire un'attività agricola sostenibile. Un luogo dove ogni dettaglio racconta storia, natura e qualità della vita. Panorami spettacolari, privacy assoluta e il fascino autentico del Chianti: questa proprietà è un invito a vivere sognando.   ... continua
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DEAL REAL ESTATE DI DAVIDE BRISIGOTTI DEAL REAL ESTATE DI DAVIDE BRI
34
Rif: R148

Rustico casale abitabile a Monteriggioni

  • € 160.000
  • 70 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
R148 - INCARICO IN ESCLUSIVA Porzione di casale a poca distanza dal borgo di Quercegrossa, attualmente composta da ingresso-cucina, soggiorno, due camere e bagno al piano terreno per una superficie di mq 70, oltre ad una pratica soffitta suddivisa in tre distinti vani, per complessivi mq 35. CCompletano la proprietà una cantina di mq 40 collegata ad un piano ammezzato per ulteriori 40 mq e tre posti auto esterni in prossimità dell'immobile. L'appartamento si distingue per la sua silenziosità e la sua collocazione a ridosso delle colline del Chianti Senese. Soluzione adatta per un single, per una coppia o anche come seconda casa per chi ama la campagna. I render sono stati realizzati, come ipotesi progettuale, per disimpegnare maggiormente l'ingresso dell'abitazione con la creazione di una cucina abitabile separata dalla zona living e dotata di dispensa/ripostiglio. E' stato mantenuto inalterato l'assetto del piano sottotetto, cui si accede tramite una nuova scala, divenuta un importante elemento di arredo.   ... continua
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PROXIMA IMMOBILIARE SNC DI GUE
37 1
Rif: R/183

Rustico casale in ottime condizioni a Siena

  • € 750.000
  • 213 m2
  • 10 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
  • giardino 1660 mq
Renaccio - alla periferia est della città, immerso nel verde ma comunque vicinissimo al centro urbano, ex fienile completamente ristrutturato, libero su 4 lati e disposto su due livelli per un totale di circa 213 mq. circa di superficie lorda. Dell'antica struttura è stata conservata la pietra origginaria della facciata, alternata a mattoni in cotto e intonaco, mentre sia internamente che la copertura hanno subito interventi di ricostruzione radicali, risalenti all'anno 2004. L'immobile dalla classica pianta rettangolare (mt. 24 X 7), fa parte di un vecchio complesso rurale, anch'esso interamente ristrutturato, con gusto e in modo da conservarne l'antico valore; un ampio giardino recintato da murature e siepi si estende per circa 2000 mq. circa, nel centro di questo è posizionata la costruzione che ha adiacente ad essa una splendida aia di oltre 340 mq. circa, anch'essa, probabilmente, risalente alla costruzione originaria del fabbricato. L'ottimo stato di conservazione di quest'ultima, conferisce un autentico valore aggiunto al bene, e da la possibilità di godere di uno spazio esterno invidiabile, che si presta a molteplici utilizzi; inoltre, nel giardino che circonda la villa è possibile realizzare una piscina, e rendere così ancora più esclusiva la proprietà. Il piano terra dell'immobile, è accessibile da due ingressi distinti, uno sul fronte e uno principale sul retro, dalla parte dell'aia, dal quale attraverso una corte coperta, si può accedere all'ampio soggiorno con camino o alla zona pranzo anch'essa molto grande e luminosa grazie alle ampie vetrate sulla corte d'ingresso, da qui proseguendo troviamo le scale per la zona notte oltre alla cucina e ad un vano ripostiglio finestrato; un piccolo bagno nel sottoscala completa il piano terreno. Il piano superiore è composto da due camere da letto matrimoniali con balcone coperto e una camera singola di oltre 10 mq., due ampi bagni finestrati completano la zona notte. Dal soggiorno al piano terra è inoltre possibile, attraverso scale interne, accedere a una veranda coperta di quasi 40 mq. posta al piano superiore, che si presta a diversi utilizzi e che gode di un'ottima vista sia sul fronte che sul retro dell'immobile. Il solaio mansardato del piano 1° è valorizzato dalla struttura in legno e mezzane in cotto, nonostante sia stato anch'esso integralmente "rifatto a nuovo" nel 2004, il richiamo alla tipicità dei casolari toscani è in questo caso più marcato. Proposta unica che unisce la vivibilità e bellezza degli spazi esterni della prima periferia senese, alla comodità degli ambienti interni, riprogettati in veste moderna.   ... continua
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immobiliare san domenico
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Rif: LF-17

Rustico casale da ristrutturare in zona Montepulciano Capoluogo a Montepulciano

  • € 250.000
  • 750 m2
  • 10 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
In vendita a Montepulciano, nel prestigioso contesto del Capoluogo, proponiamo un affascinante rustico casale di ampia metratura, ideale per chi cerca un'opportunità da personalizzare secondo il proprio gusto. Questo immobile di 500 mq, distribuito su due livelli, offre un'ottima disposizione degli spazi, con 10 vani e 2 bagni, perfetti per famiglie numerose o per chi desidera creare un'attività ricettiva. Al piano terra, troverete una cucina abitabile e un soggiorno doppio, entrambi caratterizzati da ampie finestre che garantiscono una luminosità naturale. Le condizioni attuali dell'immobile richiedono una ristrutturazione, permettendo così di progettare gli interni secondo le proprie esigenze. È importante notare che il riscaldamento non è presente, offrendo l'opportunità di installare un sistema moderno e più efficiente. Completa la proprietà un capannone di 250 mq al piano terra, ideale per attività artigianali o come spazio di deposito. Questa proposta rappresenta un investimento unico in una delle località più affascinanti della Toscana, circondati da colline e vigneti, senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro. Non perdere l'occasione di trasformare questo rustico in una dimora da sogno!   ... continua
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IL RINASCIMENTO IMMOBILIARE IL RINASCIMENTO IMMOBILIARE
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Rif: V17

Rustico casale abitabile a Monteriggioni

  • € 160.000
  • 70 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
Porzione di casale a poca distanza dal borgo di Quercegrossa, attualmente composta da ingresso-cucina, soggiorno, due camere e bagno al piano terreno per una superficie di mq 70, oltre ad una pratica soffitta suddivisa in tre distinti vani, per complessivi mq 35. Completano la proprietà una cantiina di mq 40 collegata ad un piano ammezzato per ulteriori 40 mq e tre posti auto esterni in prossimità dell'immobile. L'appartamento si distingue per la sua silenziosità e la sua collocazione a ridosso delle colline del Chianti Senese. Soluzione adatta per un single, per una coppia o anche come seconda casa per chi ama la campagna. I render sono stati realizzati, come ipotesi progettuale, per disimpegnare maggiormente l'ingresso dell'abitazione con la creazione di una cucina abitabile separata dalla zona living e dotata di dispensa/ripostiglio. E' stato mantenuto inalterato l'assetto del piano sottotetto, cui si accede tramite una nuova scala, divenuta un importante elemento di arredo.   ... continua
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MARTA PAPPADOPULO MARTA PAPPADOPULO
45
Rif: SISV1M350

Rustico casale ristrutturato a Gaiole in Chianti

  • € 1.350.000
  • 600 m2
  • 20 locali
  • 10 camere
  • 10 bagni
PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Un piccolo gioiello incastonato nel cuore del Chianti, circondato da splendidi panorami di colline ricoperte da boschi rigogliosi, uliveti e vigneti. Una garanzia di assoluto relax e una gioia per l'anima, questa splendida villa situata all'interno di un piccoliissimo e caratteristico borgo posto sulla cima di una collina, fatto di stradine con case in pietra oltre le mura splendidi giardini e viste aperte. SPAZI INTERNI Si tratta di un complesso di antica costruzione completamente ristrutturato negli anni 2000 nel rispetto di tutte le caratteristiche delle vecchie case rurali della zona. La villa principale è composta a piano terra da un doppio salone con camino, sala da pranzo, cucina, studio, bagno e due ripostigli. Salendo a piano primo veniamo accolti nella zona notte formata da 4 camere da letto e 4 bagni oltre a soffitta. Il piano seminterrato è destinato a locali rustici multifunzionali e sala biliardo oltre a locali tecnici separati con accesso autonomo. Sempre all'interno della villa principale si trova un ulteriore appartamento formato da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni. Nel fabbricato attiguo invece si trovano ulteriori 2 appartamenti di cui il primo, al piano terra, composto di soggiorno con angolo cottura, due camere e due bagni mentre il secondo, posto al piano primo, formato da soggiorno con angolo cottura e camino, due camere e bagno. Completano la proprietà due annessi agricoli. TERRENO ED ESTERNI La proprietà si trova all'interno di un piccolissimo borgo storico ed è dotata di un bellissimo parco di circa 1472 mq nel quale si trova anche la bella piscina panoramica. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco, tra le quali: riscaldamento a metano e allaccio, acquedotto comunale e pozzo artesiano. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La meravigliosa proprietà data la location, gli spazi si presta per essere utilizzata come abitazione privata, seconda casa vacanza o per affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.   ... continua
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LORETTA LUCARONI
24
Rif: SIMC1M9

Rustico casale in ottime condizioni a Pienza

  • € 1.900.000
  • 470 m2
  • 23 locali
  • 7 camere
  • 6 bagni
  • Box
PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Una proprietà meravigliosa posta in una location da sogno, nel cuore della Valdorcia situata su una collina affacciata sulla vallata patrimonio dell'Unesco. Il Monte Amiata che domina l'orizzonte e un paesaggio mozzafiato che cambia colore ad ogni stagione, trra alberi di olivo, boschi rigogliosi, campi di grani e cereali dalle tinte dorate d'estate e verde sgargiante in primavera. Questa villa ha tutte le caratteristiche di una tipica dimora di campagna tra la quale privacy e una location comoda rispetto ai borghi più famosi della regione. SPAZI INTERNI La casa principale di 340 mq lordi è connessa alla casa degli ospiti da una bella corte centrale pavimentata in cotto con vista sul panorama. A fianco dei due fabbricati adibiti ad abitazione, troviamo altro fabbricato accessorio adibito a garage e rimessa attrezzi. L'abitazione principale è disposta su tre piani, al piano terra troviamo un ampio soggiorno con cucina toscana affacciata sulla grande corte che invita ad eventi conviviali e momenti in compagnia, continuando all'interno troviamo un bagno di servizio, oltre una grande dispensa e un'antica grande cantina le quali origini si presumono risalire al 1300. Salendo al primo piano troviamo una grande sala con camino incredibilmente luminosa con ampie finestre che incorniciano i panorami della Valdorcia, da qui si accede ad una prima camera con bagno e ad un corridoio che ci conduce a due ulteriori camere, due bagni ed una sala home-video/studio, dalla quale una scala ci conduce all'ultima camera che dispone di un piccolo loggiato sull'esterno ed è dunque dotata di accesso autonomo anche dal giardino. In totale nell'abitazione principale si trovano al momento 4 camere e 4 bagni. All'esterno la tipica corte congiunge l'abitazione principale alla casetta degli ospiti, lungo il lato della corte che connette i due fabbricati, troviamo un vecchio forno a legna e tre piccoli magazzini ripostigli. La casa degli ospiti totalmente indipendente, gode di una fantastica vista sul paesaggio circostante e sugli spazi verdi offerti dal giardino. La dependance si compone di un soggiorno con camino, una cucina funzionale ed abitabile, 3 camere da letto e due bagni, per una superficie lorda di 130 mq. Nel terzo ed ultimo fabbricato sono presenti 3 box auto e locali magazzino per ulteriori 80 mq circa. Una vera villa di campagna per la dimora dei sogni nel cuore della Toscana più ambita, oggetto unico ed esclusivo. TERRENO ED ESTERNI Questa eccezionale villa di campagna si colloca in una delle zone più ambite di questa regione, all'interno di un contesto di case di campagna e abitazioni rurali esclusive: si accede all'immobile da strada principale attraverso un cancello automatico riservato ai proprietari di quest'area e breve viale di strada bianca. L'immobile comprende un terreno di circa 5000 mq sul quale sono posti i tre fabbricati, un rigoglioso giardino di siepi e aromatiche, 240 alberi di olivo e querce secolari. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Una casa perfetta sia come abitazione residenziale, che come ritiro dal caos della città per le vacanze estive e il tempo libero da trascorrere con la famiglia, inoltre è un ottimo investimento per una rendita da affitti turistici più esclusivi. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.   ... continua
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LORETTA LUCARONI
26
Rif: SIMN1M580

Rustico casale ristrutturato a Montalcino

  • Tratt. riservata
  • 550 m2
  • 27 locali
  • 6 camere
  • 6 bagni
  • giardino 5000 mq
PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Tra Montalcino e San Giovanni d'Asso, in uno dei luoghi più ambiti della Toscana tra la Val d'Orcia e le Crete Senesi siamo lieti di proporre in vendita questa magnifica proprietà composta da un bellissimo casale e terreni. SPAZI INTERNI Il casale è statto sapientemente restaurato nel 2008 mantenendo tutte le caratteristiche dei tipici casolari toscani e attualmente si presenta in pietra e mattoni faccia vista e si sviluppa su due piani fuori terra per una superficie complessiva di circa 550mq. Al suo interno è stato suddiviso in più unità abitative, tra cui due appartamenti a piano primo, due a piano terreno di cui uno attualmente al grezzo e una piccola depandance. Gli appartamenti attualmente sono adibiti ad affitti turistici e sono così composti: Primo appartamento a piano terreno, dotato di due ingressi, si compone di un ampio salone con camino, cucina, due camere e due bagni. Appartamento a piano primo composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con bagno en suite, camera doppia e bagno di servizio. Ulteriore appartamento a piano primo con ingresso indipendente dalla loggia, composto dal salone, cucina con camino, due spaziose camere matrimoniali con due bagni. TERRENO ED ESTERNI Il casale, circondato dalle meravigliose colline toscane, è raggiungibile dalla strada bianca che lo collega alla strada principale. La proprietà comprende il meraviglioso casale, due annessi di pertinenza, viene venduto con circa 2ha di terreno con possibilità di acquistarne fino a 38ha di varia coltura tra le quali, seminativo, pascolo, 5000mq di uliveto con 100 piante, 5500mq di vigneto DOC d'Orcia e 8ha di bosco con tartufaie. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze: riscaldamento GPL, impianto elettrico, internet, pozzo artesiano, acquedotto Fiora, raccolta acque, laghetto per 2/3 e ulteriore laghetto. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata con molteplici scopi, da casale privato di prestigio come da origine, da seconda casa o da casa vacanze, attività ricettiva o appartamenti privati oppure come investimento. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.   ... continua
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LORETTA LUCARONI
30
Rif: HC-500

Rustico casale ristrutturato a Sovicille

  • € 750.000
  • 190 m2
  • 8 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
Il fascino della campagna toscana a pochi minuti da Siena Immersa nella quiete delle colline senesi, a soli 10 minuti dal centro di Siena, questa splendida capanna storica del '500, già censita nel Catasto Leopoldino, ristrutturata con gusto nel 2002, rappresenta il perfetto connubio tra storia, eleganza e comfort contemporaneo. Con i suoi circa 190 mq distribuiti su due livelli, la casa accoglie fin da subito con un'atmosfera calda e autentica. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con focolare, una cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo privato con pergola, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax nel verde. Segue una luminosa e spaziosa veranda vetrata con focolare, oggi adibita a secondo soggiorno, che include anche un locale tecnico predisposto per un terzo bagno. In quest'area è possibile ricavare una terza camera matrimoniale con soggiorno e camino, creando una zona indipendente perfetta per ospiti o familiari. Completano il piano un bagno con doccia, lavanderia e pratici spazi di servizio. I pavimenti in cotto fatto a mano e i dettagli in pietra conferiscono calore e autenticità a ogni ambiente. La zona notte, al piano superiore, ospita due camere matrimoniali, uno studio adattabile come cameretta, un ampio bagno finestrato con doccia e vasca e una cabina armadio. Il parquet in quercia naturale e la luce che filtra da ogni finestra rendono questa zona intima e raffinata. All'esterno, un giardino incantevole di circa 1 ettaro con 120 ulivi, cipressi e alberi fioriti incornicia la proprietà, offrendo una vista romantica sulle colline e sullo skyline di Siena. La casa è dotata di due camini, riscaldamento a pavimento con GPL e predisposizione per metano già all'ingresso della proprietà. Una vera oasi di pace e privacy, perfetta sia come abitazione principale che come rifugio per chi desidera vivere la Toscana più autentica, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi. Per informazioni e visite: Contatta Roberta Carlucci Real Estate Toscana — la tua consulente di fiducia per vivere e investire nel cuore della campagna senese. The Charm of the Tuscan Countryside Just Minutes from Siena Nestled in the quiet of the Sienese hills, only 10 minutes from Siena's historic center, this splendid 16th-century stone barn, already recorded in the Leopoldine Cadastre and tastefully renovated in 2002, is the perfect blend of history, elegance and contemporary comfort. With around 190 sqm (approx. 2,045 sq ft) arranged over two levels, the home immediately welcomes you with a warm, authentic atmosphere. On the ground floor are a spacious living room with fireplace, an eat-in kitchen with direct access to a private pergola terrace—ideal for al- fresco dining and relaxing in the green. A bright glass-enclosed veranda with fireplace—currently a second living room—also includes a utility room pre-set for a third bathroom. In this area, you can create a third double bedroom with sitting room and fireplace, forming an independent suite perfect for guests or family. The floor is completed by a bathroom with shower, laundry, and practical service areas. Hand- made terracotta floors and stone details add warmth and authenticity throughout. The sleeping area on the upper floor offers two double bedrooms, a study that can serve as a small bedroom, a large windowed bathroom with shower and tub, and a walk-in closet. Natural oak parquet and abundant natural light make this level intimate and refined. Outdoors, an enchanting garden of about 1 hectare (≈2.47 acres) with 120 olive trees, cypresses and flowering trees frames the property, offering romantic views over the rolling hills and the Siena skyline. The house features two fireplaces, underfloor heating with LPG, and methane predisposition already at the property's entrance. A true oasis of peace and privacy, perfect both as a primary residence and as a retreat for those who wish to experience the most authentic Tuscany—without giving up proximity   ... continua
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IL RINASCIMENTO IMMOBILIARE IL RINASCIMENTO IMMOBILIARE
42
Rif: 82416

Rustico casale in Via Dell'Ambulatorio 14 in zona Brenna a Sovicille

  • € 430.000
  • 321 m2
  • 5 locali
  • 3 bagni
La proprietà si geolocalizza in una località del Comune di Sovicille, che dista 6,4 km da Rosia, 10.8 km da Sovicille e 20.6 km da Siena. Brenna ebbe il suo periodo di sviluppo nel 1202, quando sotto la podestà di Siena, grazie alla vicinanza del fiume Merse, si svilupparono lavorazioni siderurgichee poi trasformate in una ferriera. Si raggiunge la proprietà, facilmente, con il proprio mezzo di trasporto e già prima di arrivare si può constatare le varie epoche che si sono susseguite, quasi come fare un viaggio nel tempo. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019, ed è un casolare in pietra categoria C/1,, libero su quattro lati circondato da 11.000 mq di pascolo, dove è possibile far parcheggiare le auto oppure trovarne un utilizzo diverso per l'ampliamento dei servizi dell'azienda. L'ingresso principale è al piano terra e siamo accolti da una grande hall dove sono posizionati l'angolo bar completamente accessoriato, il primo bagno, con antibagno, utilizzato come privato e clientela e la pizzeria con il forno a legna. Nel retro invece è presente un'ampia dispensa, utile per preparazioni rapide e collocamento frigoriferi/congelatori, collegata direttamente alla cucina. Quest'ultima è messa in comunicazione con il lavaggio stoviglie scendendo una scala interna. Il salone d'accesso funge anche da vano di passo, ed è lo snodo principale della struttura. Infatti, su questo vano sono posizionate anche due scale interne. La prima scalinata consente l'accesso al salone superiore, con un soffitto bellissimo con travi a vista completamente riportate al loro fascino naturale, dove è possibile disporre un numero di commensali che possa godersi il pasto comodamente. La seconda scalinata, invece, collega i due dislivelli del piano terra. Scesa accediamo ad un'ulteriore ambiente, anche questo arredato con tavoli di varia misura per ospitare un grande numero di clienti, che ha una finestratura molto importante, che permette di ammirare il panorama verdeggiante e di godersi una stupenda luce solare. L'altra particolarità di questa stanza è che è strettamente collegata al resede esclusivo pavimentato, che ricopre il ruolo di una terrazza abitabile, utilizzabile come sfogo esterno per le persone che vogliono godersi una cena al tramonto estivo. A questo piano sono presenti anche due disimpegni; uno per accedere al lavaggio e l'altro per consentire ai dipendenti di usufruire dello spogliatoio ed, ai clienti presenti a questo livello, di poter fare uso dei due bagni. E' unico… perché fa solo immaginare di quanto potenziale abbia da esprimere consentendo al futuro proprietario di dare vita a tutte le sue fantasie, potendo acquistare la licenza compresa oppure senza per adibirlo ad attività differenti   ... continua
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