l'AGENZIA IMMOBILIARE ARCHITETTO nasce dal desiderio del titolare di valorizzare al meglio l'esperienza maturata nel settore edile sin dal 1999.
La figura di ispirazione è quella dell'agente immobiliare professionista, con l'attenzione rivolta alle esigenze delle persone.
Punto focale dell'attività è la condivisione dei passaggi della compravendita procedendo con armonia, trasparenza e determinazione, il raggiungimento dell'obiettivo rimane solo una logica conseguenza.
ISOLOTTO, FIRENZE, Laboratorio in vendita di 311 Mq, Ottime condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, Epi: 180 kwh/m3 anno, posto al piano Terra su 1, composto da: 10 Vani, 3 Bagni, Garage doppio, Ascensore, Cantina, Prezzo: Eu. 550.000
Offerta in corso:
- prezzo ribassato a 379.000Eu.!!!
- scegli tra due omaggi previsti:
a. sistema di allarme di sicurezza
b. scala di arredo per la mansarda
chiamaci subito al 3496715221
Appartamento con Balcone e Mansarda in via Monteverdi
"chiavi in mano" con il vantaggio di poter ussufruire di importanti detrazioni fiscali.
Caratteristiche: Spazi Versatili e Zero Spese Condominiali
Situato in una zona tranquilla, questo appartamento vanta un ottimo stato di facciate e tetto e la grandissima comodità di ZERO spese di condominio.
Superficie: Circa 100 mq (5 vani + bagno).
Composizione: Soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, oltre a un balcone e un'interessante mansarda (altezza massima 2 metri) con potenziale incredibile! La mansarda è perfetta per diventare una terza camera, uno studio, o uno spazio hobby versatile.
Consegna: L'immobile sarà consegnato "chiavi in mano" e, cosa fondamentale, hai ancora la possibilità di personalizzare le finiture e, se in tempo, modificare la disposizione degli spazi interni!
Capitolato di Alta Qualità e Massima Scelta
Le finiture proposte sono di prima scelta, pensate per garantirti comfort e stile, e sono completamente personalizzabili (previo accordo):
Pavimenti: Prefinito di rovere spazzolato (1 cm) oppure Gres Porcellanato di prima scelta effetto legno (20x120/150 cm) o effetto pietra/metallo (60x120 cm).
Bagno - Sanitari: Serie completa a terra (vaso rimless, bidet e sedile rallentato), con diverse serie tra cui scegliere.
Bagno - Doccia: Piatto doccia in resina o ceramica 80x100 cm. Rubinetteria a 2 vie (soffione e doccetta) o a 1 via (asta doccia).
Bagno - Lavabo: Lavabo sospeso Life B in ceramica 60x48 cm.
Vantaggi Economici e Tempistiche
Questa è un'acquisto diretto da società con un doppio vantaggio economico:
PREZZO RIBASSATO: Approfitta ora del vantaggio economico offerto dal costruttore!
DETRAZIONI FISCALI: Possibilità di accedere alle detrazioni fiscali per ristrutturazioni, massimizzando il tuo investimento.
Tempistiche Celeri: Il cantiere è in fase di pronta consegna.
CHIAMACI ORA per un appuntamento.Questa offerta non durerà a lungo!... continua
Ufficio di 30 mq arredato:
un tavolo ovale con quattro sedie, due scrivanie con sedie, un bancone con sgabello, mobile contenitore con stampante e scanner, linea internet già funzionante, magazzino ripostiglio con lavabo e mobile.
Il bagno con acqua calda è finestrato.
la vetrina è ampia e complletamente a vetri.
L'ufficio si trova a Soffiano, davanti le poste, precisamente in via Cosimo Rosselli 7b incrocio con via Spinello Aretino.
L'affitto non comprende le utenze che sono da conteggiare a parte.
... continua
negozio / Ufficio di 30 mq arredato:
un tavolo ovale con quattro sedie, due scrivanie con sedie, un bancone con sgabello, mobile contenitore con stampante e scanner, linea internet già funzionante, magazzino ripostiglio con lavabo e mobile.
Il bagno con acqua calda è finestrato.
la vetrina è amppia e completamente a vetri.
L'ufficio si trova a Soffiano, davanti le poste, precisamente in via Cosimo Rosselli 7b incrocio con via Spinello Aretino.
L'affitto non comprende le utenze che sono da conteggiare a parte.
... continua
L'appartamento si compone di 2 piani oltre al giardino privato e il posto auto ubicato a fianco all'ingresso della proprietà.
SUL 110mq + 20mq giardino + terrazza + posto auto
Al piano terra si trova il soggiorno con angolo cottura e un bagno di servizio,
invece al piano primo prettamente ad usso notte, ci sono le tre camere da letto e due bagni. Tutti i bagni sono dotati di aspirazione forzata.
completa la proprietà un balcone accessibile da una camera.
Di seguito le superfici di ogni singolo ambiente:
Consegna GIUGNO / LUGLIO 2025
L'APPARTAMENTO PUO' ESSERE PERSONALIZZATO E C'E' LA POSSIBILITA' DI SCEGLIERE LE RIFINITURE INTERNE
E' POSSIBILE SFRUTTARE LE DETRAZIONI FISCALI PER EURO 48.000,00 DA DETRARRE IN 10 ANNI
Di seguito un estratto del capitolato:
Pavimenti
I pavimenti della zona giorno e notte saranno eseguiti in parquet in rovere oppure con mattonelle in gres
porcellanato effetto legno vari formati posati a correre o in diagonale.
I pavimenti dei bagni saranno eseguiti con piastrelle di ceramica vari formati, posate a correre con e senza
fuga a richiesta, i rivestimenti saranno del tipo mosaico vari formati.
I pavimenti delle terrazze e/o delle eventuali logge ove necessario saranno eseguiti con mattonelle in cotto
toscano antigelivo arrotato da crudo di dimensioni di cm. 14 x 28 o Klinker o similari.
Tutti i rivestimenti e i pavimenti saranno sottoposti a scelta da parte del cliente su varia campionatura presso
il nostro show room di fiducia. Si precisa che i materiali di capitolato non dovranno superare euro 40 al mq,
per la differenza la parte acquirente dovrà pagare la differenza direttamente presso lo show room.
Rivestimenti - Davanzali - Soglie
I rivestimenti dei servizi igienici verranno eseguiti per un'altezza di ml. 1.40 circa con piastrelle di ceramica,
vari formati, , colori a scelta, posati a collante su intonaco grezzo a correre .
I davanzali e le soglie, ove necessari, saranno eseguiti in pietra serena, o similare, grigia dello spessore di
cm. 3.
Per i davanzali ove necessario saranno previsti i gocciolatoi
Zoccolini Battiscopa
In tutti i vani delle abitazioni, esclusi i bagni, zona cottura verrà posto alle pareti uno zoccolino battiscopa in
legno di cm 8 con tipologia a scelta del cliente.
Impianto di riscaldamento
E previsto il nuovo impianto di riscaldamento di ultima generazione con pompa di calore aria / acqua impianto con termoradiante a terra oppure con termoconvettori a parete , impianto autonomo con motocondesante esterna in classe A con predisposizione impianto di climatizzazione estivo, il tutto senza gas.
Impianto idro-sanitario
Cucine:
predisposizione per l'attacco del lavello, attacco e scarico per la lavastoviglie. In altro locale idoneo, o ove
indicato dagli acquirenti, verrà predisposto un attacco e scarico per lavatrice.
Servizi igienci Bagni:
Piatto doccia in ceramica , Bidet , Vaso Lavabo di cm. 60/70 posto su Rubinetterie Paini o similari, sanitari tipo Pozzi Ginori modello Colibrì o similari.
Porte interne e portoncino d' ingresso
- Le porte interne saranno realizzate in massello in essenza di noce tanganika o similari, previa scelta di
campionatura da parte del cliente, Max euro 250 a porta.
- Il portoncino d'ingresso sarà del tipo blindato. Il suo rivestimento interno sarà eseguito con lo stesso tipo di materiale usato delle porte interne; per quanto riguarda i portoni di ingresso per i terratetti con ingresso
diretto dal giardino l'infisso sarà con materiale in ferro o in pvc a tutto vetro con vetro antisfondamento con serratura europea.
Infissi esterni
Le nuove finestre e le porte finestre saranno in PVC , complete di vetro camera a basso emissivo.
... continua
L'appartamento si compone di 2 piani oltre al giardino e posto auto privati.
SUL 85mq + 20mq giardino + 10mq terrazza + posto auto
Al piano terra si trova il soggiorno con angolo cottura e un bagno di servizio,
invece al piano primo prettamente ad uso notte, ci sono le due camere da letto e il bbagno. Il bagno al piano primo è dotato di finestra. E' presente un ripostiglio lavanderia al piano primo
completa la proprietà una terrazza di 10mq balcone accessibile dalle due camere.
Di seguito le superfici di ogni singolo ambiente:
consegna giugno/luglio 2026
L'APPARTAMENTO PUO' ESSERE PERSONALIZZATO E C'E' LA POSSIBILITA' DI SCEGLIERE LE RIFINITURE INTERNE
E' POSSIBILE SFRUTTARE LE DETRAZIONI FISCALI PER EURO 48.000,00 DA DETRARRE IN 10 ANNI
Di seguito un estratto del capitolato:
Pavimenti
I pavimenti della zona giorno e notte saranno eseguiti in parquet in rovere oppure con mattonelle in gres
porcellanato effetto legno vari formati posati a correre o in diagonale.
I pavimenti dei bagni saranno eseguiti con piastrelle di ceramica vari formati, posate a correre con e senza
fuga a richiesta, i rivestimenti saranno del tipo mosaico vari formati.
I pavimenti delle terrazze e/o delle eventuali logge ove necessario saranno eseguiti con mattonelle in cotto
toscano antigelivo arrotato da crudo di dimensioni di cm. 14 x 28 o Klinker o similari.
Tutti i rivestimenti e i pavimenti saranno sottoposti a scelta da parte del cliente su varia campionatura presso
il nostro show room di fiducia. Si precisa che i materiali di capitolato non dovranno superare euro 40 al mq,
per la differenza la parte acquirente dovrà pagare la differenza direttamente presso lo show room.
Rivestimenti - Davanzali - Soglie
I rivestimenti dei servizi igienici verranno eseguiti per un'altezza di ml. 1.40 circa con piastrelle di ceramica,
vari formati, , colori a scelta, posati a collante su intonaco grezzo a correre .
I davanzali e le soglie, ove necessari, saranno eseguiti in pietra serena, o similare, grigia dello spessore di
cm. 3.
Per i davanzali ove necessario saranno previsti i gocciolatoi
Zoccolini Battiscopa
In tutti i vani delle abitazioni, esclusi i bagni, zona cottura verrà posto alle pareti uno zoccolino battiscopa in
legno di cm 8 con tipologia a scelta del cliente.
Impianto di riscaldamento
E previsto il nuovo impianto di riscaldamento di ultima generazione con pompa di calore aria / acqua impianto con termoradiante a terra oppure con termoconvettori a parete , impianto autonomo con motocondesante esterna in classe A con predisposizione impianto di climatizzazione estivo, il tutto senza gas.
Impianto idro-sanitario
Cucine:
predisposizione per l'attacco del lavello, attacco e scarico per la lavastoviglie. In altro locale idoneo, o ove
indicato dagli acquirenti, verrà predisposto un attacco e scarico per lavatrice.
Servizi igienci Bagni:
Piatto doccia in ceramica , Bidet , Vaso Lavabo di cm. 60/70 posto su Rubinetterie Paini o similari, sanitari tipo Pozzi Ginori modello Colibrì o similari.
Porte interne e portoncino d' ingresso
- Le porte interne saranno realizzate in massello in essenza di noce tanganika o similari, previa scelta di
campionatura da parte del cliente, Max euro 250 a porta.
- Il portoncino d'ingresso sarà del tipo blindato. Il suo rivestimento interno sarà eseguito con lo stesso tipo di materiale usato delle porte interne; per quanto riguarda i portoni di ingresso per i terratetti con ingresso
diretto dal giardino l'infisso sarà con materiale in ferro o in pvc a tutto vetro con vetro antisfondamento con serratura europea.
Infissi esterni
Le nuove finestre e le porte finestre saranno in PVC , complete di vetro camera a basso emissivo.
... continua
quattro vani in affitto in zona tranquilla e verdeggiante
ingresso signorile
secondo piano di una palazzina dotata di ascensore
ingresso, cucina con balcone dotato di pozzino e allaccio lavatrice, soggiorno con terrazza abitabile, due camere matrimoniali, bagno finestrato.
stato di manutenzione ottimo
parquet nella zona notte
parzialmente arredata
dotato di portoncino blindato
le spese oltre al canone sono:
spese condominiali 150Eu. consumo di acqua compreso eccetto conguaglio di fine anno
utenze da intestare come luce, gas, internet e tari
... continua
Piazza del Duomo, piazza Brunelleschi in corso di rinnovamento, Piazza Santissima Annunziata, il nuovo progetto "Bufalini" la vicace e storica VIA DEI SERVI. questo è il contesto nel quale si trova l'attività commerciale in vendita.
Due ingressi a disposizione: il primo su una delle più vissute ee frequentate vie di Firenze, l'altra su Piazza.
Il locale ha dei forti segni Fiorentini, colonne volte a vela, quando si entra dentro il locale per abbracciare lo svago... Si ha ben chiaro che siamo a Firenze, nel cuore storico di Firenze.
15 anni dall'apertura, unico gestore fin dall'inizio, negli anni è stato sviluppato lo know-how corretto per massimizzare i risultati sotto ogni punto di vista, dal risparmio energetico, ai giorni più redditizi.
Oggi è un Disco Bar: la posizione centrale del bancone, sotto il profilo economico moltiplica le possibilità di vendita prodotti, ma prima di tutto agisce come un palco, dove barman posso esprimersi appieno.
Tuttavia oggi potrebbe essere ripensato come ristorante, o arricchito di ulteriori rami di business, come una scuola per barman , degustazione vini direttamente in cantina. Queste le ulteriori possibilità.
Il prezzo si intende completa di licenza, arredi e strumentazione necessaria e clientela oltre a accordi vantaggiosi con la proprietà. Il canone di locazione è conveniente rispetto la media della zona e ancora di lungo godimento.
Sotto il profilo tecnico, lil locale è stato progettato e realizzato per rispondere alle normative vigenti. Al piano inferiore sono presenti a titolo di esempio gli spogliatoi sia uomini che donneopportunamente forniti di bagno e doccia. E'presente la stanza dei rifiuti, un magazzino e un ulteriore sala somministrazione.
Gli impianti di ariazione e ricambia aria sonon stati opportunamenti progettati da un ingegneri ecc..
Sotto il profilo dell'immagine, l'ingresso è imponente con portone ad arco e soprastante targa storica.... continua
NUOVO APPARTAMENTO CON TERRAZZE E POSTO AUTO
Situato al quarto e ultimo piano di una costruzione di ultima generazione, questo appartamento è una perla di design e comodità. Con una superficie di 76 mq (o opzionalmente una soluzione più compatta a un prezzo ancora più accessibile), avrai a disposizzione uno spazio pensato per il tuo benessere.
Caratteristiche principali:
• Superficie di 76 mq (oppure soluzione più compatta a prezzo conveniente)
• 26 mq di terrazze per godere del panorama circostante
• 12,5 mq di posto auto esterno
All'interno, troverai:
• Ampio soggiorno
• Due camere da letto
• Due bagni
• Ripostiglio per ottimizzare lo spazio
Questo nuovo edificio sarà certificato in Classe Energetica A4, garantendo un'attenzione particolare all'efficienza e alla sostenibilità. La tua sicurezza è un'importante priorità, l'edificio avrà un sistema di videosorveglianza 24/24 per una tranquillità totale.
Posizionato strategicamente nel cuore del quadrilatero tra Prato, Sesto Fiorentino, Scandicci e Firenze, l'appartamento sarà presto servito dalla nuova tramvia, offrendo collegamenti diretti con il centro storico di Firenze.
Dettagli importanti:
• Posto auto dedicato incluso per la tua comodità
La fine dei lavori è prevista per la fine del 2024, con la consegna degli appartamenti programmata per marzo 2025. Non perdere l'opportunità di vivere in uno spazio moderno e accogliente. Prenota ora il tuo futuro a casa!
perchè è importante l'assistenza di Architetto Immobiliare?
Mutuo: Se ti occorre un mutuo, attraverso il nostro consulente finanziario Paolo Conforti, nostro fidato partner, che potrà guidarti a 360 gradi nella scelta del mutuo migliore per te, puoi Contattarlo direttamente al 3355219578 per ulteriori informazioni, per te non ci saranno costi aggiuntivi per la consulenza svolta.
cambio casa: Se il motivo per cui cambi casa è perchè quella di adesso non ha gli spazi sufficienti, oppure vorresti una casa più moderna o ti devi spostare da un'altra zona, un approccio corretto semplifica il processo. Chiamaci per discutere delle tue esigenze e seguiremmo tutto il percorso insieme dalla messa in vendita di casa tua fino all'acquisto della nuova.
Servizio Cambio Utenze: Trasferirsi non è mai stato così semplice! Dimentica lo stress e le lunghe telefonate ai call center. Al cambio delle utenze, se vuoi, ci penserà il nostro partner per te, permettendoti di concentrarti solo sulle cose che contano davvero.
Progettazione dell'Arredo con LUBE CUCINE: Se stai cercando la cucina dei tuoi sogni, siamo qui per realizzarla! In collaborazione con LUBE CUCINE, offriamo la progettazione dell'arredo, partendo dalla cosa più importante: la cucina. Rendi la tua casa un rifugio elegante e funzionale!
Disclaimer. Le informazioni e le fotografie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno lo scopo meramente informativo e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. La via e numero civico sono indicative e servono solamente a comprendere il contesto, ma non l'ubicazione precisa.
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Vantaggi da tenere a mente: dimezzamento dell'IVA (grazie alla alta classe energetica raggiunta) e il Bonus Ristrutturazione con un massimale fino a 48.000 euro che la ditta cede al privato compratore il quale potrà portarsela in detrazione nel corso di 10 anni come sgravi fiscali.
- Appartamentoo 12: Secondo piano (senza ascensore) quadrilocale con living e cucina a vista e due camere con SUL 95 mq su due livelli + sottotetto di 24 mq + terrazzo di 10 mq + cantina di circa 5 mq con richiesta di 480.000 Euro con possibilità di acquisto del posto auto scoperto di 12,5 mq (tot 520.000 Euro)
- Cantine di varia metratura disponibili a partire da 10.000 Euro (la precedenza sarà data a chi acquista o ha già acquistato uno o più appartamenti)
"Il progetto nasce dal recupero e demolizione di alcuni capannoni industriali da tempo dismessi e trasformati in nuovi e moderni appartamenti.
E' localizzato a due passi dalla ristrutturata Piazza di Santa Maria Novella e quindi dal cuore del centro storico di Firenze. Si trova precisamente alle spalle di Piazza San Jacopino e a meno da 5 min. a piedi dal giardino Maragliano. Inoltre è a 50 metri da ben due fermate della tramvia, “Belfiore” e “Redi” tramite le quali poter essere in soli 5 minuti sia in centro sia zona Careggi.
L'area d'intervento abbraccia due vie parallele, appunto Via Landini e Via Catalani ed è arretrato e protetto rispetto al più trafficato Viale Redi. Le unità avranno tutte la possibilità del posto auto interno nella corte che verrà ricavata dalla demolizione della porzione ex-industriale.
Saranno inoltre realizzate nuove terrazze sempre affacciate sulla corte interna in modo da creare spazi esterni privati e silenziosi. Gli appartamenti saranno dotati di impianti singoli di riscaldamento con pompe di calore caldo/ freddo e sistema di riscaldamento autonomo.
Grazie ad una sapiente disposizione interna, gli appartamenti sono pensati anche per essere untiti fra di loro andando a creare ambienti unici e molto ampi permettendo di vivere nella piena comodità senza scendere a compromessi.
Particolare libertà verrà lasciata inoltre ai clienti nella personalizzazione delle unità, saranno infatti selezionati capitolati di qualità nelle finiture con ampio spazio di scelta su pavimenti, rubinetterie e rivestimenti."
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Le credenziali non sono corrette oppure il tuo utente non è abilitato.
Per informazioni contattare il servizio clienti al numero +39 055 848.72.03.
Il servizio è stato momentaneamente sospeso. Ritorneremo on-line il prima possibile, scusate il disagio.
L'indirizzo e-mail inserito non è presente in archivio. Vi chiediamo di controllare la mail inserita
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Si è verificato un errore nell'invio dell'account alla casella e-mail. Vi chiediamo gentilmente di riprovare tra poco
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