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Agenzie Italia Toscana Siena Trequanda

LORETTA LUCARONI

Piazza Matteotti 3 Petroio
53020 Trequanda (Siena)
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Sono un'agenzia che opera principalmente con ville casali e appartamenti in centri storici nel sud della Toscana, da Firenze a Grosseto, con maggior volume di immobili nella provincia di Siena. Il nostro cliente target è principalmente straniero e alla ricerca di un investimento o seconda casa in Toscana. Gli immobili trattati prioritariamente si trovano in una fascia da 500.000 a 3 milioni.

Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 25 immobili a Montepulciano

34
Rif: SIVL500K

Villa in ottime condizioni a Montepulciano

  • € 395.000
  • 224 m2
  • 11 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Box
PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Nel cuore della bella Toscana, nel comune di Montepulciano, siamo lieti di proporvi in vendita questa bella villetta con parco privato. La posizione in cui si trova è davvero comoda perché risulta ben collegata a tutti i servizi e grazie al bel giardino gode di un'ottima privacy. SPAZI INTERNI La villa, di circa 340 mq, si sviluppa su due piani fuori terra e un piano seminterrato nel quale si trovano due garage separati, il ripostiglio e il locale tecnico. Il piano terreno si compone di un ampio salotto con camino e accesso alla veranda esterna ideale per ospitare pranzi estivi, cucina anch'essa con accesso al giardino, bagno di servizio e camera da letto. Salendo a piano primo tramite una bella scala interna troviamo un bagno di servizio e quattro camere da letto. Gli ambienti interni sono molto luminosi grazie alle ampie finestre che la rendono accogliente e alla bella esposizione di cui gode. Attualmente si presenta in ottimo stato di manutenzione e neccessita solamente di alcuni lavori di restyling. TERRENO ED ESTERNI La proprietà si trova a pochi chilometri dal borgo storico di Montepulciano, risulta in posizione riservata e facilmente raggiungibile perchè all'interno di un centro abitato più piccolo ma completo di negozi e servizi di qualsiasi genere. Si accede alla proprietà tramite un cancello automatico che si apre su un delizioso vialetto delimitato da arbusti. La casa è circondata da un bellissimo parco di circa 950 mq in cui si trovano tante aree in cui potersi rilassare e godere la bella stagione estiva. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata come prima casa, seconda casa vacanza e ottimo come investimento per affitti turistici considerata la posizione in cui si trova. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.   ... continua
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LORETTA LUCARONI
13
Rif: SIPG480K

Appartamento indipendente a Montepulciano

  • € 450.000
  • 220 m2
  • 6 locali
  • 4 camere
  • 4 bagni
PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE A pochi passi da Piazza Grande a Montepulciano si trova questa porzione di palazzo storico in vendita. La caratteristica che lo rende super interessante è lo splendido terrazzo che offre viste panoramiche sulle dolci colline toscane e sul centro storico. SPPAZI INTERNI La proprietà ha una superficie di circa 220 mq e si sviluppa su tre piani e al secondo piano troviamo un bellissimo terrazzo da cui si ha una meravigliosa vista su Cortona, il Lago Trasimeno e tutto il centro storico di Montepulciano. A piano terreno troviamo la zona living mentre salendo a piano primo troviamo un secondo salone con terrazzo, cucina , camera, bagno e ripostiglio. Al secondo piano troviamo una camera con bagno e attraverso una scala esterna si accede alla mansarda con terrazzo panoramico che rende questa proprietà unica. La proprietà si trova in buono stato di manutenzione grazie ai lavori svolti negli anni 2000, necessita solamente di un intervento di restyling per tornare. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: Il riscaldamento è a metano e l'acqua è fornita dall'acquedotto pubblico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali può essere utilizzata come prima casa, stupenda seconda casa o come B&B. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.   ... continua
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LORETTA LUCARONI
28
Rif: SIVC600K

Villa ristrutturata a Montepulciano

  • € 600.000
  • 305 m2
  • 9 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE In una location appartata e super panoramica, a due passi da Montepulciano, vi proponiamo in vendita questa bella proprietà. Trattasi di una bella villa ristrutturata con garage, giardino e terreno. La location in cui si trova è veramente esclusiva e super richhiesta perché gode di una vista panoramica meravigliosa sulle dolci colline toscane e si trova comunque a breve distanza dai servizi. SPAZI INTERNI La villa si sviluppa su due piani per circa 240 mq come segue: al piano terra veniamo accolti dall'ingresso che si apre sulla cucina/zona pranzo dotata di porta finestra con affaccio diretto sull'esterno, un ampio e luminosissimo salone con camino, locale tecnico e bagno. Salendo a piano primo, tramite scala interna, troviamo 3 spaziose camere da letto, uno studio con terrazzo e 2 bagni, uno con vasca e uno con doccia. Completano la proprietà un garage di 30 mq, un annesso di 36 mq utilizzato come rimessa. La villa attualmente si presenta in ottime condizioni di manutenzione, infatti la proprietà è stata ristrutturata nel 2016. TERRENO ED ESTERNI La villa è circondata dal giardino recintato super panoramico e dal terreno di proprietà di circa 1 ha. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: aria condizionata in tutte le stanze. La villa dispone di cancello elettrico e impianto di allarme. Il riscaldamento è a GPL, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito dal pozzo. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come casa principale, seconda casa, potrebbe essere inserita nel circuito di affitti turistici data la vicinanza a Montepulciano.PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.   ... continua
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LORETTA LUCARONI
25
Rif: SIPB380K

Appartamento ristrutturato a Montepulciano

  • € 380.000
  • 140 m2
  • 6 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Nel centro storico del rinomato borgo di Montepulciano, vi proponiamo questo esclusivo appartamento ristrutturato in vendita. Ci troviamo nella via principale del centro storico, sulla quale si affaccia il delizioso terrazzo da cui è possibile godere di bellisssime viste sia nelle vie del borgo che sulla bella campagna circostante. Grazie alla sua posizione si trova a pochi passi dai principali punti di interesse ed è servito dal servizio di trasporto pubblico, anche se lo shopping è walking distance dall'appartamento . SPAZI INTERNI Si tratta di un bellissimo appartamento con accesso al secondo piano di un palazzo storico del 1600. Entrando nell'appartamento veniamo accolti da un delizioso ingresso e da una bella scala in cotto che ci conduce al terzo piano dove troviamo un bel disimpegno, un piccolo studio con bagno, un grande open space formato da salotto con camino, sala da pranzo e angolo cottura. Completano l'appartamento le due belle camere da letto e un bagno di servizio. Una caratteristica saliente dell'appartamento è il delizioso terrazzo che si affaccia sia sul centro storico che sulla campagna circostante al quale si accede sia dalla camera sia da una scala interna che porta alla mansarda, attualmente da restaurare, ma che potrebbe trasformarsi in un'ulteriore camera mansardata o studio. Allo stato attuale l'abitazione si presenta in ottimo stato di manutenzione grazie ai lavori di ristrutturazione svolti negli anni 90 nel massimo rispetto della tradizione architettonica toscana. Al suo interno ritroviamo i tipici soffitti con travi in legno a vista, archi in mattoni, pavimenti in cotto e gli ambienti risultano molto accoglienti e luminosi . UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: riscaldamento a metano e internet. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali può essere utilizzata come prima casa, seconda casa o come B&B. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.   ... continua
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LORETTA LUCARONI
24
Rif: SIGR400K

Appartamento ristrutturato a Montepulciano

  • € 400.000
  • 275 m2
  • 12 locali
  • 5 camere
  • 2 bagni
PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Nel pieno centro del famoso borgo di Montepulciano, vi presentiamo in vendita questo luminoso appartamento di circa 275 mq, accessibile sia dal corso principale che dal delizioso chiostro condominiale che si sviluppa sul lato opposto del fabbricato. SPAZI IINTERNI Al suo interno l'appartamento è molto luminoso grazie alle grandi finestre che si affacciano sullo splendido borgo di Montepulciano. Attualmente si trova in ottimo stato di manutenzione, infatti l'appartamento è stato ristrutturato a regola d'arte negli anni 90 utilizzando materiali tipici della zona. Al suo interno a piano terra troviamo un ampio ingresso, un grade soggiorno, una cucina con zona pranzo, 3 camere da letto, un ampio bagno, una zona lavanderia ed un delizioso salotto che ospita la scala a chiocciola attraverso la quale si accede al piano superiore, dove invece troviamo un soggiorno, 2 camere da letto ed un bagno. Dall'ingrasso principale del palazzo, che si affaccia sul corso di Montepulciano, è possibile accedere anche alla cantina di proprietà, ideale sia come rimessaggio che come locale dove conservare le vostre pregiate bottiglie di vino. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: riscaldamento è a metano, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito da l'acquedotto pubblico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali può essere utilizzata come prima casa, stupenda seconda casa o come B&B. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.   ... continua
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LORETTA LUCARONI
17
Rif: SIPC285K

Attico a Montepulciano

  • € 285.000
  • 108 m2
  • 8 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Nello splendido centro storico di Montepulciano vi proponiamo in vendita questo affascinante attico con terrazzo panoramico. La location in cui si trova è davvero da sogno, infatti offre paesaggi incantevoli all'interno di un borgo affascinante e autentico.. Lo scorcio sulle vie del villaggio, la piazza e le torri campanarie vi farà immergere nella storia del paese. SPAZI INTERNI Splendido attico di circa 108 mq per un totale di 3 camere da letto, due bagni e terrazzo panoramico. Al piano terra troviamo un soggiorno, una cucina, una toilette, un'ampia e luminosa sala da pranzo ed una camera da letto. Al piano superiore invece c'è un bagno e due camere da letto di cui una con terrazzino panoramico con vista su Montepulciano. L'immobile è stato completamente restaurato nei primi anni '70, utilizzando elementi di pregio e tipici della tradizione toscana. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: riscaldamento a metano, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali può essere utilizzata come prima casa, stupenda seconda casa o come B&B. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.   ... continua
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LORETTA LUCARONI
16
Rif: SIBV330K

Appartamento ristrutturato a Montepulciano

  • € 295.000
  • 272 m2
  • 10 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE In vendita bellissimo appartamento che si affaccia sulle meravigliose vie del centro del rinomato borgo storico di Montepulciano. La location in cui si trova è davvero da sogno, infatti offre paesaggi incantevoli all'interno di un borgo affascinante e autenntico. Lo scorcio sulle vie del villaggio, la piazza e le torri campanarie vi farà immergere nella storia del paese. SPAZI INTERNI Appartamento di circa 181 mq su quattro livelli si presenta in buono stato di manutenzione, necessita solamente di un piccolo intervento di restyling. Al suo interno si sviluppa come segue: Al primo piano troviamo l'ingresso con affaccio su una delle vie del centro. Il secondo piano ospita il soggiorno con un bellissimo terrazzino, la cucina e un piccolo bagno di servizio. Al terzo piano sono presenti due camere, un bagno, tre stanze utilizzate come lavanderia/ripostiglio. Nel sottotetto all'ultimo piano, troviamo la sorpresa che riserva questo meraviglioso appartamento, un terrazzo con vista sul Lago Trasimeno. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: luce e acquedotto. Il riscaldamento attualmente non è presente, ma c'è la possibilità di allacciarsi al metano. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali può essere utilizzata come prima casa, stupenda seconda casa o come B&B. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.   ... continua
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LORETTA LUCARONI
18
Rif: SIVP260K

Appartamento a Montepulciano

  • € 260.000
  • 84 m2
  • 7 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Nella via principale del centro storico di Montepulciano vi presentiamo questo delizioso appartamento in vendita. L'immobile è situato in una delle location più vive del borgo di Montepulciano, circondato da alimentari, bar, ristoranti e negozietti di artigiannato. SPAZI INTERNI Questo bellissimo appartamento, di circa 84 mq, si trova in buono stato di manutenzione, necessita soltanto di alcuni lavori di restyling per farlo tornare a splendere. Al suo interno troviamo un ampio salone con zona pranzo e cucina, che si affaccia sul corso principale attraverso due grandi finestre. Da qui attraversando un corridoio troviamo una cera da letto con balcone, la camera da letto patronale, uno piccolo magazzino ed un bagno con doccia che eventualmente potrebbe essere unito al magazzino qualora si volesse creare un bagno più spazioso. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: riscaldamento a metano, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali può essere utilizzata come prima casa, stupenda seconda casa o come B&B. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.   ... continua
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LORETTA LUCARONI
39
Rif: SIMT720K

Rustico casale ristrutturato a Montepulciano

  • € 650.000
  • 420 m2
  • 11 locali
  • 4 camere
  • 4 bagni
PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE In posizione collinare a 10 km da Montepulciano, vi proponiamo in vendita questa graziosa proprietà. Si tratta di un rustico casale circondato da un verdeggiante giardino e box auto. La location in cui si trova è molto riservata e risulta anche comoda riispetto a tutti i servizi che si trovano a breve distanza. SPAZI INTERNI Il casale, di circa 430 mq si sviluppa su tre piani come segue: A piano terreno, attraverso un bel porticato, si accede al disimpegno illuminato da una grande finestra, un ampio salone con camino e zona dining, una cucina con una splendida terrazza con affaccio sul giardino, un bagno e una camera. Salendo al piano primo, tramite scala interna, troviamo un piccolo disimpegno, tre camere da letto di cui una con accesso alla loggia, due bagni e un piccolo magazzino. Il piano seminterrato, molto grande e spazioso è utilizzato come magazzino e vano tecnico e ospita un altro bagno ad oggi usato come lavanderia. Il casale è stato ristrutturato a regola d'arte nel 1993 e si presenta attualmente in ottime condizioni di manutenzione. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un meraviglioso giardino di circa 1400 mq  nel quale si trova un comodo box auto di 45 mq. Completano la proprietà 3325 mq. di terreno, di cui la maggior parte uliveto e una piccola parte di seminativo. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: sistema di riscaldamento a GPL e stufa a pellet, impianto di allarme, cancello elettrico, TV, telefono e ADSL. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come casa principale, seconda casa, grazie ai suoi spazi confortevoli e alla sua comoda ubicazione. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.   ... continua
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LORETTA LUCARONI
12
Rif: SIRV440K

Rustico casale ristrutturato a Montepulciano

  • € 440.000
  • 185 m2
  • 6 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
  • giardino 1000 mq
PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE A pochi passi dalle mura del centro storico di Montepulciano si trova questo grazioso casale in pietra con giardino. Si tratta di un rustico casale circondato da un verdeggiante giardino e box auto. La location in cui si trova è molto riservata e risultaa anche comoda rispetto a tutti i servizi che si trovano a breve distanza. SPAZI INTERNI Il casale ha una superficie di circa 185 mq e si sviluppa su due piani. Attualmente è composto da 3 appartamenti ognuno dei quali è formato a piano terra dalla zona giorno con angolo cottura e camino e a piano primo dalla camera da letto con bagno. L'abitazione si presenta in ottimo stato di manutenzione grazie ai lavori di ristrutturazione svolti nel 2000. Gli ambienti interni sono in stile tipico toscano con travi in legno e pavimento in cotto TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un meraviglioso giardino di circa 1000 mq nel quale si trova un comodo box auto. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali il riscaldamento autonomo a GPL. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è attualmente inserita nel circuito degli affitti turistici. Può essere anche utilizzata come dimora principale unificando gli appartamenti in un'unica unità abitativa. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.   ... continua
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LORETTA LUCARONI
21
Rif: SIPL450K

Rustico casale ristrutturato a Montepulciano

  • € 450.000
  • 107 m2
  • 6 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Delizioso casale in pietra in vendita appena fuori le mura di Montepulciano. La location in cui si trova è super richiesta perché gode di una vista panoramica meravigliosa sulle dolci colline toscane e sul borgo storico e perché si trova comunque a breve diistanza dai servizi. SPAZI INTERNI Il casale, di circa 107 mq, si sviluppa su due piani come segue: A piano seminterrato troviamo un bell'ingresso che si apre sul soggiorno e cucina, sempre su questo piano è presente un bagno, il locale lavanderia e ripostiglio. Salendo a piano terra troviamo la zona notte composta da due camere e un bagno di servizio. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione grazie ai lavori di ristrutturazione effettuati nel 2010 che hanno conservato ed esaltato le caratteristiche salienti della struttura come i soffitti con travi in legno a vista e la facciata in pietra. A pochi metri di distanza dal corpo principale è presente un locale lavanderia acquistabile per ulteriori 100.000,00 euro. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un grazioso giardino con vista sulle dolci colline toscane e sul borgo di Montepulciano. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: riscaldamento è a GPL e nel soggiorno è presente il camino. Inoltre, ogni stanza è dotata di split per aria calda e fredda. L'immobile è collegato all'acquedotto. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come casa principale, seconda casa, o come struttura ricettiva di pregio grazie alla sua comoda ubicazione. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.   ... continua
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LORETTA LUCARONI
28
Rif: SIGN800K

Rustico casale ristrutturato a Montepulciano

  • € 730.000
  • 350 m2
  • 15 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE A soli 5 minuti a piedi dal centro di Montepulciano si trova questa bella proprietà in vendita. Trattasi si un casale immerso nella campagna toscana con giardino e piscina. La location in cui si trova è veramente esclusiva e super richiesta perché gode di uuna vista panoramica meravigliosa sulle dolci colline toscane e si trova comunque a breve distanza dai servizi. SPAZI INTERNI Si tratta di un casale di circa 350 mq disposto su due livelli come segue: Il piano terra ospita una cucina e un salotto open space, un bagno, un ripostiglio e una cantina. Da un ingresso indipendente si accede al magazzino. Al primo piano troviamo un grande studio, tre camere, 2 bagni e la stanza lavanderia. Il casale è stato completamente ristrutturato nel 2017 con uno stile moderno. E' stato installato anche un impianto di domotica. TERRENO ED ESTERNI Il casale è facilmente raggiungibile tramite una tipica strada toscana in ottime condizioni. L'abitazione è circondata da un bellissimo parco panoramico di circa 3000 mq in cui si trova anche la piscina 10×4 mt. C'è la possibilità di acquistare anche ulteriore giardino e 2 magazzini. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale. Per l'irrigazione del giardino è presente anche un pozzo di raccolta dell'acqua piovana. Il riscaldamento a pavimento è con pompe di calore, con controllo della temperatura in ogni stanza. E' presente anche la predisposizione per il riscaldamento a GPL. Sono presenti un impianto fotovoltaico di 10 kw e un impianto solare termico per l'acqua. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come casa principale, seconda casa, o come struttura ricettiva di pregio grazie ai suoi spazi confortevoli e alla sua comoda ubicazione. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.   ... continua
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LORETTA LUCARONI
42
Rif: SIVN1M9

Villa in ottime condizioni a Montepulciano

  • € 1.900.000
  • 304 m2
  • 14 locali
  • 2 camere
  • 3 bagni
PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Alle porte della Val d'Orcia, a Montepulciano, vi proponiamo in vendita questa esclusiva villa con piscina. La location in cui si trova è veramente esclusiva e super richiesta perché gode di una vista panoramica meravigliosa sulle dolci colline toscane e si trrova comunque a breve distanza dai servizi. SPAZI INTERNI Questa favolosa proprietà con piscina si trova nel comune di Montepulciano ma a soli 9 km da quello di Pienza. La vista, a 360°, si affaccia sullo splendido panorama toscano con il centro storico di Montepulciano ed il suggestivo Tempio di San Biagio davanti, per poi scorgere Cortona, Castiglion Fiorentino, la Val di Chiana fino ad Arezzo, e nuovamente la collina che ospita il piccolo borgo medioevale di Montefollonico. La villa, di circa 300 mq, si sviluppa su due livelli ed è composto come segue. Al piano terreno troviamo due grandi saloni, una cucina dotata di camino, un ripostiglio, una lavanderia ed un bagno. Salendo al piano superiore veniamo accolti in un ingresso che si affaccia sulla zona living, soppalcata con un piccolo studio, una cucina, due camere da letto con i rispettivi bagni ed un ripostiglio/soffitta. Alla sinistra della villa si trova un'altra costruzione adibita a garage, anch'esso soppalcato, con accanto un vano tecnico in cui sono presenti i depositi dell'acqua ed un sistema di depurazione che consente all'immobile di essere completamente autosufficiente rispetto all'acquedotto. La villa si trova in ottime condizioni di manutenzione, è dotata di rifiniture di pregio: cotto di Castel Viscardo levigato e parquet, infissi in castagno toscano e splendide volte a botte ed vela al piano inferiore mentre al piano superiore si possono apprezzare soffitti a travi e mezzane toscane, la scala interna realizzata in un candido travertino “scabas” è dotata di porte blindate in ferro battuto realizzate da un artigiano del Valdarno. TERRENO ED ESTERNI Questa esclusiva villa si trova al centro di un terreno di due ettari, in parte è recintato ed adibito a giardino, con prati, ulivi, cipressi, lecci ed una splendida quercia secolare intrecciata. Ci sono poi aiuole di rose, lavanda e varie piante odorose a fare da contorno ai vialetti ed alla piscina che ha una posizione completamente assolata e da cui si scorge lo splendido panorama delle campagne poliziane ed il tramonto dietro alla collina di Montefollonico. All'interno del rigoglioso giardino troviamo piscina, di forma rettangolare con scala romana è in travertino di San Casciano ed ha una dimensione di 5m per 10; i liner color sabbia, la pavimentazione senza bordo e gli angoli stondati la rendono veramente sofisticata. Nelle immediate vicinanze troviamo una piccola rimessa/spogliatoio dotato di un servizio. L'immobile, al centro del giardino, è completamente recintato e dotato di allarme perimetrale con chiamata; ha due accessi carrabili, uno di servizio ed uno con uno splendido cancello in ferro battuto disegnato da un architetto fiorentino e realizzato da un artigiano del Valdarno. Entrambe le recinzioni sono elettrificate e il cancello può essere attivato anche con chiamata telefonica. I viali sono pavimentati con un cotto rosato del “Ferrone”. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: pozzo artesiano con profondità di 92 m e una grande cisterna interrata per il recupero delle acque piovane e per l'irrigazione del giardino. Il generatore di corrente, invece, supplisce alla mancanza di energia elettrica e sostiene completamente i 10 kw necessari al sostentamento della casa. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come casa principale, seconda casa, o come struttura ricettiva di pregio grazie ai suoi spazi confortevoli e alla sua comoda ubicazione. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.   ... continua
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LORETTA LUCARONI
10
Rif: SIPA400K

Rustico casale da ristrutturare a Montepulciano

  • € 400.000
  • 400 m2
  • 25 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
  • giardino 30000 mq
PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Tipico rustico toscano in pietra in vendita nella campagna ai piedi di Montepulciano. Situato in posizione tranquilla all'interno di una grande azienda agricola circondato da fertili terreni e verdi boschi, facilmente raggiungibile, questa proprietà è un'ottimma opportunità di investimento per una splendida casa in Toscana. SPAZI INTERNI Questo bellissimo fabbricato rurale, attualmente classificato come unità collabente si sviluppa su una superficie di circa 400 mq su due piani, oltre 180 mq di annessi. Il podere presenta le tipiche caratteristiche costruttive dei rustici toscani e materiali originari, come pietra, mattoni, cotto e legno. TERRENO ED ESTERNI Si raggiunge questa casa di campagna attraverso 1,5 km di strada bianca in buone condizioni, dista dal centro storico circa 5 minuti di auto. Il terreno di proprietà incluso nel prezzo di acquisto sono 3 ettari destinati ad oliveto, è possibile tuttavia acquistare ulteriori 4 ettari di terreno. UTENZE La proprietà al momento non dispone di utenze, gli allacci di acqua ed elettricità si trovano a 400 mt di distanza dal fabbricato. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Questa casa di campagna è un'ottima opportunità per coloro che cercano una piccola residenza di campagna da vivere permanentemente, oppure una deliziosa seconda casa per le vacanze da mettere anche a reddito per affitti turistici o ancora una piccola azienda agricola. SPESE DI ACQUISTO E TASSE Da calcolare.   ... continua
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LORETTA LUCARONI
22
Rif: SICP490K

Rustico casale da ristrutturare a Montepulciano

  • € 550.000
  • 280 m2
  • 10 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
  • giardino 20000 mq
PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Nel meraviglioso territorio del Vino Nobile, a pochi passi da Montepulciano, vi proponiamo in vendita questo bel casale da ristrutturare. La location in cui si trova è davvero molto bella e comoda rispetto a tutti i servizi. SPAZI INTERNI Il casale in pietraa, risalente al 1800, si sviluppa su tre livelli per circa 280mq di superficie. Al suo interno l'abitazione si compone a piano terreno da un bel salotto, cucina, bagno di servizio e 3 camere da letto. Il piano primo è composto invece da 4 ulteriori stanze attualmente allo stato grezzo. Infine a piano seminterrato troviamo spazi adibiti a cantina caratterizzati da bei soffitti a volte e pavimenti in cotto.  A pochi passi dal casale principale si trovano annessi di pertinenza anticamente utilizzati come pollaio, capanna e fienile che attualmente sono superficie potenzialmente riutilizzabili e trasformabili in abitazione. Il tetto dell'abitazione principale è stato ristrutturato 15 anni fa, realizzato con isolamento termico, e attualmente si trova in buono stato di manutenzione.  TERRENO ED ESTERNI Questa proprietà si trova situata nel comune di Montepulciano, in posizione riservata e comoda rispetto ai servizi, facilmente raggiungibile percorrendo circa 200 metri dalla strada bianca in ottime condizioni.Il casale è circondato da un magnifico giardino in cui è possibile realizzare una bella piscina panoramica e tante altre aree in cui potersi rilassare in contatto con la natura. Fanno parte della proprietà 2 ha di terreno di cui 1,5 ha di uliveto con 300 piante di ulivo. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco tra le quali elettricità, acqua, luce e linea telefonica. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà data la versatilità degli spazi e la comodità rispetto ai servizi si presta per essere utilizzata come prima casa, seconda casa vacanza o affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.   ... continua
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LORETTA LUCARONI
17
Rif: SIMP240K

Terratetto da ristrutturare a Montepulciano

  • € 240.000
  • 115 m2
  • 7 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Ci troviamo nel pieno centro storico di Montepulciano e vi proponiamo in vendita questo bel terratetto da ristrutturare. La posizione centralissima offre una meravigliosa vista sul centro storico del paese ricco di bellissimi palazzi, chiese e piazze dove i maassimi architetti del Rinascimento hanno espresso la loro arte rendendo questo borgo esclusivo. L'appartamento è facilmente raggiungibile e risulta molto comodo rispetto a tutti i servizi. SPAZI INTERNI Il terra-tetto si sviluppa su 4 livelli per circa 115 mq e si presenta attualmente come da ristrutturare. A piano terra veniamo accolti da un ingresso nel quale si trova anche la scala di collegamento interna, negozio/magazzino accessibile anche dall'esterno e garage. Salendo a piano primo troviamo un luminoso salotto, sala da pranzo con angolo cottura e ripostiglio, mentre a piano superiore ci sono due ampie camere da letto e un bagno di servizio. Infine l'ultimo piano è formato da una grande soffitta con accesso alla grande terrazza panoramica che offre una vista impagabile sul centro e sulla campagna toscana. La proprietà dispone anche di un posto auto. UTENZE La proprietà gode di tutte le utenze tra le quali: rete telefonica da allacciare, metano da allacciare, rete idrica comunale ed elettricità. ATTUALE GESTIONE E POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata come abitazione privata, seconda casa, investimento o potrebbe essere utilizzata per affitti turistici o come investimento. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.   ... continua
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LORETTA LUCARONI
42
Rif: SIFR3M3

Rustico casale ristrutturato a Montepulciano

  • € 2.900.000
  • 450 m2
  • 18 locali
  • 9 camere
  • 6 bagni
PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Se vuoi cambiare vita e dedicarti ad accogliere turisti da tutto il mondo o stai cercando più semplicemente una grande casa di campagna per la tua famiglia o per vivere stabilmente in Toscana, questa proprietà risponde in ogni caso a ciò che stai cercando. Collocata in una posizione invidiabile, tra due paesi rinomati quali la pittoresca Pienza e i rinomati vigneti di Montepulciano, su un crinale che guarda la vallata e lo skyline di Montepulciano, l'immobile appartiene al momento ad una azienda agricola vocata all'accoglienza turistica. SPAZI INTERNI Il casale principale nasce nel '700 originariamente come convento, ha subito il primo restauro negli anni '70 e successivamente ottimamente manutenuto. Il casale principale è disposto su due livelli per una superficie totale 450 mq. A piano terreno troviamo due appartamenti di  cui ognuno con ingresso indipendente, uno provvisto di 3 camere da letto, 3 bagni e ampia cucina soggiorno; l'altro invece è formato da cucina soggiorno una camera da letto ed un bagno. Salendo al piano primo, tramite una bella scala esterna, troviamo l'appartamento padronale composto da 3 camere da letto, 2 bagni, cucina, sala da pranzo ed uno spazioso salone dal quale si accede tramite porta finestra ad uno spettacolare terrazzo panoramico. Fanno parte della proprietà ulteriori tre annessi, di cui uno che si trova a lato del casale principale che ospita una rimessa ed il quarto appartamento, composto da cucina soggiorno, 2 spaziose camere da letto ed un bagno. Il secondo annesso di circa  150 mq è su due livelli composto a piano terra dalla rimessa, mentre il piano primo ospita 2 camere da letto, un bagno ed un magazzino. Infine il terzo annesso adibito a rimessa agricola di circa 300 mq. TERRENO ED ESTERNI Si raggiunge comodamente in poche centinaia di metri di strada bianca in buone condizioni, il centro più vicino dista appena 5 minuti di macchina. Il giardino perfettamente curato circonda l'abitazione e offre scorci eccezionali da ogni lato dell'edificio, su di un lato è collocata la bella piscina 12 x 6, con vista sul tempio di San Biagio. Il grande terreno di proprietà per un totale di  circa 30 ettari è suddiviso in 25 ettari di seminativo e 1,3 ettari di uliveto per un totale di 320 ulivi, oltre 2 pozzi di acqua ed un caratteristico laghetto per l'irrigazione. UTENZE Tutte le utenze sono presenti, l'elettricità è supportata da un impianto fotovoltaico di 6 Kw, che è stato posizionato sul capannone di proprietà; rete idrica comunale, internet wifi, linea telefonica, riscaldamento a GPL . ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Un'autentica azienda agricola su cui sviluppare un progetto agrituristico importante o una grande tenuta privata dove vivere stabilmente circondati dalla natura. Possibilità di progetti di ristrutturazioni, arredo e design personalizzati e su richiesta.   ... continua
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LORETTA LUCARONI
17
Rif: SIME730K

Villa in ottime condizioni a Montepulciano

  • € 630.000
  • 300 m2
  • 15 locali
  • 6 camere
  • 6 bagni
  • Box
PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE A pochi passi dal rinomato borgo storico di Montepulciano è in vendita questa splendida proprietà formata da casale di moderna costruzione e 7ha di terreno. La posizione in cui si trova è davvero panoramica e offre scorci mozzafiato sulle dolci colline toscanee. SPAZI INTERNI Questa moderna costruzione di circa 300mq immersa nel verde al suo interno, a piano terreno, si compone di un ampio salone, cucina, tre bagni di servizio, tre camere da letto, studio, stireria, veranda e terrazza con vista. Un secondo appartamento indipendente a piano seminterrato è composto da due camere da letto cucina e bagno. Sempre a piano seminterrato troviamo un comodo garage e la legnaia. Gli ambienti interni sono molto luminosi grazie alle ampie vetrate che caratterizzano l'abitazione e che la rendono accogliente. Attualmente si presenta in ottimo stato di manutenzione ma neccessita solamente di alcuni lavori di restyling. TERRENO ED ESTERNI La proprietà è facilmente raggiungibile dalla strada principale e ben collegata rispetto a tutti i servizi. Il casale è circondato da un magnifico giardino sempre verde e panoramica e da 7ha di terreno di proprietà la maggior parte coltivato ad uliveto. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco tra le quali rete telefonica, wifi, riscaldamento GPL, legna e pannelli solari, pozzo artesiano, acquedotto comunale e energia elettrica. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata come prima casa, seconda casa vacanza affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.   ... continua
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LORETTA LUCARONI
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