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Agenzie Italia Toscana Siena Trequanda

LORETTA LUCARONI

Piazza Matteotti 3 Petroio
53020 Trequanda (Siena)
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Sono un'agenzia che opera principalmente con ville casali e appartamenti in centri storici nel sud della Toscana, da Firenze a Grosseto, con maggior volume di immobili nella provincia di Siena. Il nostro cliente target è principalmente straniero e alla ricerca di un investimento o seconda casa in Toscana. Gli immobili trattati prioritariamente si trovano in una fascia da 500.000 a 3 milioni.

Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 4 agriturismi

27
Rif: SISB2M350

Agriturismo in ottime condizioni a San Casciano Dei Bagni

  • € 1.900.000
  • 770 m2
  • 30 locali
  • 6 camere
  • 7 bagni
PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Eleganza e fascino senza tempo sono le caratteristiche si questo bellissimo casale in vendita nel comune di San Casciano dei Bagni ai confini con Umbria e Lazio. La location in cui si trova è davvero suggestiva, un vero e proprio angolo di paradiso, con giarddino e piscina con vista e terreni di proprietà. SPAZI INTERNI La struttura attualmente utilizzata come agriturismo è composta dall'abitazione principale di 700mq e dalla dependance di circa 70mq tutto perfettamente ristrutturato con cura e massimo rispetto della tradizione toscana. Al suo interno la villa è composta da ampi ed accoglienti saloni con camino, bagni di servizio, cucina di oltre 25mq e 5 camere da letto ognuna di circa 30mq servite di bagno en suite. La dependance a pochi passi dal fabbricato principale si compone di camera da letto matrimoniale, cucina, sala da pranzo, ripostiglio con lavatrice e bagno. Da ogni stanza è possibile ammirare l'incantevole panorama che circonda il casale grazie alle ampie finestre che rendono tutti gli ambienti luminosi. Le finiture sono di ottima qualità e donano alla dimora fascino. TERRENO ED ESTERNI Questa meravigliosa proprietà si trova situata nel comune di San Casciano dei Bagni, al confine con Umbria e Lazio in una location davvero invidiabile. Sula fronte della villa la splendida piscina crea un ambiente molto rilassante e da li si apre una vista mozzafiato sulla campagna circostante. L'agriturismo si sviluppa su un'area di 25ha composta da terreni ad uso seminativo, uliveto e bosco. Vengono coltivati olivi da più di 10 anni per la produzione di olio extravergine di oliva, zafferano e miele con una dotazione di 50 arnie. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata come agriturismo o seconda casa vacanza, affitti agrituristici o come investimento. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.   ... continua
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LORETTA LUCARONI
19
Rif: SICDM950

Agriturismo ristrutturato a Trequanda

  • Tratt. riservata
  • 870 m2
  • 43 locali
  • 5 camere
  • 5 bagni
  • giardino 50000 mq
PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE A ridosso di un affascinante borgo medievale alle porte della Valdorcia, vi proponiamo in vendita una bellissima proprietà nel cuore della Toscana, con incantevole vista su Pienza e l'intera Val d'Orcia. SPAZI INTERNI Oggetto della vendita questa interessantte azienda agricola, il compendio immobiliare è composto da tre unità immobiliari per complessivi mq. 870, Gli edifici ristrutturati negli anni 80, costituiscono l'azienda, composta da abitazione dei proprietari disposta su due livelli nel corpo principale e altri 3 appartamenti disposti in un secondo corpo di fabbrica e nel piano terra del corpo principale. Oltre a questi completano la proprietà annesso agricolo e garage. Tutti gli spazi sono ristrutturati e perfettamente abitabili TERRENO ED ESTERNI Questo complesso è facilmente raggiungibile da strada asfaltata con comodo viale di accesso, totalmente indipendente. L'agriturismo è contornato da ha 5.5 di terreno con circa 1200 olivi in produzione. La zona e il comune di Trequanda hanno ricevuto riconoscimenti a livello nazionale e prestigiosi premi per la produzione dell' ottimo olio toscano prodotto in questo territorio. I servizi necessari quali alimentari, bar, ristorante sono raggiungibili a piedi, per ulteriori servizi Pienza dista soli 8km, mentre l'area Valdichiana, per i più grandi centri commerciali e accesso alla ferrovia e autostrade distano soli 20 minuti di auto. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze, linea elettrica, acquedotto, linea Telefonica e riscaldamento gpl. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è attualmente un'azienda agricola gestita dagli attuali proprietari i quali gestiscono la parte agrituristica e l'ottima produzione di olio. Potenziale di utilizzo come agriturismo da incrementare oppure come bellissima residenza privata. SPESE DI ACQUISTO E TASSE Da calcolare.   ... continua
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LORETTA LUCARONI
17
Rif: SICN2M7

Agriturismo ristrutturato a Asciano

  • € 2.700.000
  • 750 m2
  • 45 locali
  • 10 camere
  • 11 bagni
PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Sulle colline delle Crete Senesi, a pochi chilometri dalla rinomata città di Siena, nel comune di Asciano vi proponiamo in vendita questa grande proprietà composta da azienda agricola e casale con piscina utilizzato per affitti turistici. La proprietà si trrova in una location estremamente panoramica e tranquilla e gode di un ottima vista sulla campagna circostante ideale per rigenerarsi dalla vita frenetica di tutti i giorni. SPAZI INTERNI La proprietà di circa 2500mq  è formata da un grande casale utilizzato per affitti turistici, una struttura destinata ad uffici, sale colazioni, magazzini e ulteriore casale in cui sono stati realizzati 2 appartamenti indipendenti di circa 90mq ciascuno. L'agriturismo è composto da una casa colonica recentemente ristrutturata a regola d'arte di circa 750mq suddivisa in 7 meravigliosi appartamenti di circa 90/110mq indipendenti disposti alcuni a piano terreno e altri a piano primo. Gli appartamenti sono tutti completamente indipendenti formati da un luminoso soggiorno, cucina con angolo cottura, camera da letto, bagno, piscina ad uso comune e giardino o terrazza privata.  Complessivamente l'abitazione utilizzata come struttura ricettiva ospita 8 camere da letto e 7 bagni. TERRENO ED ESTERNI La posizione in cui si trova la proprietà è facilmente accessibile dalla strada principale che la collega velocemente al paese più vicino. L'abitazione è circondata da un bellissimo giardino in cui è stata realizzata una grande piscina panoramica di circa 14x7m.  L'azienda agricola comprende 40ha di terreno così composti: 10ha seminativo, 3ha uliveto con circa 450 piante di ulivo e il rimanente il bosco. Fanno parte della proprietà anche un area barbecue e  un laghetto dove è possibile praticare la pesca sportiva ed utilizzato per l'irrigazione . UTENZE La proprietà gode di tutte le utenze tra le quali: allaccio ad acquedotto comunale, deposito di 40.000lt, pozzo di raccolta acque piovane, diga con diritto di attingimento e riscaldamento a gpl. ATTUALE GESTIONE E POTENZIALE UTILIZZO La proprietà ha tutte le carte in regola per essere utilizzata come azienda agricola, agriturismo, investimento, seconda casa o potrebbe essere utilizzata per affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.   ... continua
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LORETTA LUCARONI
39
Rif: TRVS1M780

Agriturismo in ottime condizioni a Orvieto

  • € 1.780.000
  • 520 m2
  • 25 locali
  • 5 camere
  • 6 bagni
PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Prestigioso casale in vendita in una location da sogno, a soli 15 minuti da Orvieto, una delle più belle città dell'Umbria e a solo 1 ora di distanza da Roma. La struttura autentica, risalente al XIX secolo, è stata ristrutturata a regola d'arte e trasformaata nell'elegante casale che vediamo oggi, dotata di ogni comfort moderno e dove troviamo sia all'interno che all'esterno chiari richiami ai tempi passati. La proprietà è circondata da un bellissimo giardino panoramico nel quale si trova la piscina a sfioro che si affaccia sui terreni di proprietà. SPAZI INTERNI Il prestigioso casale del XIX secolo si presenta esternamente in pietra lavica locale e si sviluppa per circa 520mq su due piani. A piano terreno troviamo un'ampia sala da pranzo con vista sul giardino e sul porticato posto sul retro della casa, accanto troviamo una grande cucina perfettamente attrezzata con accesso al portico e alla sala di riposo, un luminoso soggiorno con camino antico e uscendo dal salotto si raggiunge un'ampia camera da letto matrimoniale con bagno privato. Salendo a piano primo dalla scala esterna in pietra o, da scala interna, veniamo accolti nella suite composta da salotto con camino, camera con bagno privato e uno studio mentre salendo dal piano terra al piano superiore dalla scala interna troviamo la zona notte formata da ulteriori 3 camere da letto di cui due con bagno en suite e un ulteriore bagno comune. L'abitazione è stata ristrutturata a regola d'arte con materiali tipici della zona nel 2002 e nuovamente nel 2010 inserendo arredi rustici come ad esempio mobili antichi che le hanno donato un tocco di eleganza e un chiaro richiamo alle suo origini. La casa viene venduta completa di tutti i mobili ed accessori ad eccezione di pochi pezzi che hanno un valore affettivo per i proprietari. TERRENO ED ESTERNI Situata in posizione dominante sulla collina, con vista panoramica a 360° sul meraviglioso territorio che la circonda, questa proprietà è raggiungibile tramite una tipica strada bianca in ottime condizioni di manutenzione che la collega molto bene a tutti i servizi. Il casale è circondato da circa 7ha di terreno di cui 1.5ha di giardino molto curato con irrigazione e illuminazione esterna nel quale si trova una bella piscina a sfioro 14 x 7m dotata di cloratore automatico di sale e regolatore di PH oltre a una deliziosa tettoia in paglia utilizzata come area relax. Fanno parte della proprietà un locale di rimessa e un annesso di pertinenza da rinnovare che potrebbe essere trasformato in dependance. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze: tra le quali centrale termica del 2018; allaccio ad acquedotto comunale, rete elettrica; riscaldamento a gpl. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, da casale privato, seconda casa vacanze, agriturismo, ad attività ricettiva o come investimento. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.   ... continua
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LORETTA LUCARONI
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