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Agenzie Italia Toscana Siena Trequanda

LORETTA LUCARONI

Piazza Matteotti 3 Petroio
53020 Trequanda (Siena)
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Sono un'agenzia che opera principalmente con ville casali e appartamenti in centri storici nel sud della Toscana, da Firenze a Grosseto, con maggior volume di immobili nella provincia di Siena. Il nostro cliente target è principalmente straniero e alla ricerca di un investimento o seconda casa in Toscana. Gli immobili trattati prioritariamente si trovano in una fascia da 500.000 a 3 milioni.

Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 3 aziende agricole

20
Rif: PGTDP3M2

Azienda agricola in ottime condizioni a Castiglione del Lago

  • Tratt. riservata
  • 1500 m2
  • 35 locali
  • 15 camere
  • 17 bagni
  • giardino 120000 mq
PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Importante tenuta situata sul confine delle due più belle regioni del centro Italia, tra Umbria e Toscana immersa nelle rigogliose colline tra il Lago Trasimeno e i vigneti di Cortona e Montepulciano vendiamo questo importante complesso immobiliare composto da ttipico casale destinato alla ricezione turistica e vari fabbricati annessi a corredo del corpo principale destinati alla conduzione dell'azienda agricola. SPAZI INTERNI Storicamente l'edificio nasce come monastero olivetano risalente al XV secolo, la ristrutturazione dell'intero complesso è stata terminata nel 2014, l'agriturismo gestito attualmente dai proprietari, ospita 15 bellissime camere ensuite complete di ogni comfort, per un totale di 32 posti letto. L'edificio principale è suddiviso in due piani con ampie superfici: il piano terra ospita reception, zona tv, bar, cantina vini, cucina professionale, servizi, sala lettura/gioco e antico refettorio dove è stato ricavato l'attuale ristorante da circa 70 commensali. ANNESSI Nell'annesso accanto al corpo principale troviamo una spa completa di sauna, bagno turco, piscina riscaldata con vista sulla campagna, sala relax, 4 cabine per trattamenti benessere, reception e spogliatoio. In altri locali distaccati troviamo la lavanderia con macchine professionali da un lato e rimessa macchinari agricoli dall'altro. TERRENO ED ESTERNI Si accede alla proprietà comodamente da strada principale asfaltata, attraverso grande cancello in ferro. Gli esterni comprendono una grande e comoda area di parcheggio, un grande parco con olivi secolari, varie aree comuni con comode sedute relax, area attrezzata per percorsi fitness all'aperto, piscina esterna 7×14 e terreni seminativi per un totale di 12 ettari così suddivisi: 1,7 ha di vigna (sangiovese e merlot) 3 ha di oliveto con 390 piante Il rimanente per seminativo e incolto. CONDIZIONE DELL'IMMOBILE Tutto perfettamente e finemente ristrutturato pochi anni fa, l'intero complesso è chiavi in mano e l'azienda viene veduta a cancelli chiusi comprensiva degli arredi e di tutta l'attrezzatura per la conduzione dell'azienda. UTENZE La proprietà dispone di impianto panelli solari, addolcitore, riscaldamento con impianto a metano, allaccio acquedotto, pozzo artesiano, 2 cisterne di raccolta, riscaldamento misto a pavimento e in pompa di calore da centrale termica. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Attualmente si presenta una gestione agrituristica dell'azienda ottimale con ottimo fatturato, ampio e consolidato portfolio clienti, la struttura viene utilizzata frequentemente e con successo per occasioni speciali, matrimoni ed eventi di vario genere. SPESE DI ACQUISTO E TASSE Da calcolare.   ... continua
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LORETTA LUCARONI
9
Rif: SIPV00

Azienda agricola da ristrutturare a Montalcino

  • Tratt. riservata
  • 375 m2
  • 19 locali
PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE All'interno di una grande azienda agricola e ad un'altitudine di mt. 320 s.l.m., vendiamo una vecchia fattoria dal fascino bucolico, situata su di una collina con vista a 360 gradi sul panorama circostante. Questo edificio rurale realizzato presumibilmente ai prrimi dell'ottocento, ha il potenziale per diventare una stupenda residenza di campagna di grande eleganza. Lo stato dei fabbricati è al momento completamente da ristrutturare, gli edifici hanno struttura architettonica tipica delle costruzioni rurali della zona, solai e copertura in legno, manto di copertura in tegole e coppi, mura in pietra e mattoni, grandi arcate e aperture al pian terreno. SPAZI INTERNI Detto complesso, si compone di un fabbricato principale che ospita due abitazioni rispettivamente di mq 235 e di mq 122 e alcuni annessi rurali rispettivamente di mq 267, 145, 75, 67, 30, 70 e 23. I casali oggi pur essendo utilizzabili necessitano di interventi di manutenzione straordinaria per essere usati in base agli attuali standard. TERRENO ED ESTERNI Il complesso è raggiungibile tramite strada bianca privata, situata a circa 1.200 mt dalla strada principale ed insiste su un'area esterna esclusiva di mq. 4.339 inclusi nel prezzo di vendita. Tuttavia la proprietà in oggetto è parte di un'azienda agricola che si estende per una superficie complessiva di ha 216.0972 in un unico corpo, è possibile pertanto acquistare ulteriore terreno. I terreni dell'azienda sono tutti nel comune di Montalcino e sono inclusi in parte nel parco naturale della Valdorcia e in parte nel territorio delle Crete Senesi, si trovano ad un'altitudine fra i 280/330 mt. s.l.m., presentano la tradizionale morfologia ondulata delle colline toscane, con alternanza colturale fra seminativo – bosco – oliveto – vigneto tipica di queste zone. I terreni sono tutti facilmente raggiungibili grazie ad una buona viabilità interna costituita da strade bianche private ben mantenute. I terreni si presentato tutti ben coltivati e mantenuti così come il sistema di regimazione delle acque superficiali. UTENZE I fabbricati sono dotati di acqua e luce. Gli impianti elettrici sono del tipo fuori traccia da revisionare. Gli immobili non sono dotati di riscaldamento. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è attualmente parte di una grande azienda agricola ed i fabbricati vengono utlizzati solamente per rimessaggio macchinari agricoli, ma la tenuta ha in sé un enorme potenziale e si presta pertanto a molteplici scopi di destinazione: quali esclusiva residenza privata, azienda agricola, complesso turistico ricettivo. SPESE DI ACQUISTO E TASSE Da calcolare.   ... continua
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LORETTA LUCARONI
8
Rif: SILC00

Azienda agricola da ristrutturare a Montalcino

  • Tratt. riservata
  • 265 m2
  • 13 locali
PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Magnifico podere tipico toscano posto in posizione dominante sul territorio circostante con una visione a 360° con vista su Siena (nord), sul Monte Amiata (sud), su Montalcino (ovest), su Pienza – Montepulciano (est). Il casolare, realizzato presumibilmente neii primi dell'ottocento completamente da ristrutturare, con belli elementi architettonici originali, quali mattoni, pietra, travi in legno, contrafforti sui quattro lati del fabbricato principali, scalinata esterna in mattoni, grandi arcate di autentica manifattura, vecchie stalle. SPAZI INTERNI Il podere si presenta con 3 fabbricati diruti. Il complesso si compone di un fabbricato principale in parte ad uso abitativo (mq 265) in parte ad uso rurale (mq 330) e di quattro annessi adiacenti di superficie totale pari a mq 175. TERRENO ED ESTERNI Si raggiunge il fabbricato da comoda strada bianca mantenuta in ottime condizioni, posto a circa 500 mt dalla strada principale. La proprietà insiste su di un'area esterna esclusiva di mq 4.045, inclusi nel prezzo di vendita. Tuttavia la proprietà in oggetto è parte di un'azienda agricola che si estende per una superficie complessiva di ha 216.0972 in un unico corpo, è possibile pertanto acquistare ulteriore terreno. I terreni dell'azienda sono tutti nel comune di Montalcino e sono inclusi in parte nel parco naturale della Valdorcia e in parte nel territorio delle Crete Senesi, si trovano ad un'altitudine fra i 280/330 mt. s.l.m., presentano la tradizionale morfologia ondulata delle colline toscane, con alternanza colturale fra seminativo – bosco – oliveto – vigneto tipica di queste zone. I terreni sono tutti facilmente raggiungibili grazie ad una buona viabilità interna costituita da strade bianche private ben mantenute. I terreni si presentato tutti ben coltivati e mantenuti così come il sistema di regimazione delle acque superficiali. UTENZE La proprietà è dotata di acqua ed elettricità, non sono presenti impianti di riscaldamento, ne linea telefonica. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è attualmente parte di una grande azienda agricola, il fabbricato è attualmente classificato come unità collabente, ma la tenuta si presta per essere destinato a molteplici scopi: quali esclusiva residenza privata, azienda agrituristica, complesso turistico ricettivo. SPESE DI ACQUISTO E TASSE Da calcolare.   ... continua
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LORETTA LUCARONI
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