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Rif: INCARICO 2757

Monolocale in Vicolo Dei Panieri a Roma

  • € 259.000
  • 30 m2
  • 1 locale
  • 1 camera
  • 1 bagno
CENTRO STORICO TRASTEVERE Esclusivo ampio monolocale mansardato nel cuore di Trastevere, a circa 450 mt da Piazza S. Maria in Trastevere, con caratteristiche travi a vista, III pianocomposto da salone all'americana con camino, cucinotto e servizo cn vasca. L'immobile è sito in una zona silenziosa deel quartiere, seppur a pochi passi dalla movida romana e dai vari esercizi commerciali. Vicinissimi sono anche i mezzi di trasporto. Prezzo di vendita Eu. 259.000,00. Classe energetica di apparteneza: G.   ... continua
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Rif: INCARICO 2766

Quadrilocale in Via Bruno de Finetti a Roma

  • € 354.000
  • 104 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
FONTE LAURENTINA VIA BRUNO DE FINETTI in palazzina in buone condizioni in cortina con ascensore, appartamento posto al II piano di 104 mq composto da salone, camera matrimoniale e due ampie camerette, cucina abitabile, doppi servizi, disimpegno, ampia balonata e terrazzino verandato. Completano la pproprietà 1 box auto di circa 14 mq e una grande cantina. L'immobile è in ottime condizioni, dotato di porta blinta, finestre in legno con serrande in PVC elettriche, inferriate suttutte le finestre, pavimenti in ceramica e parquet, allarme, videocitofono, riscaldamento autonomo e aria condizionata. La zona in cui è ubicato è altamente residenziale all'interno di un quadrante di zona immerso nel verde ed al contempo ben collegato grazie al servizio filobus a corsia preferenziale che garantisce un collegamento diretto con il capolinea della Stazione Metro B Laurentina. Zona servita da vari esercizi commerciali. Prezzo di vendita Eu. 354.000,00. Classe energetica di appartenenza: D.   ... continua
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Rif: INCARICO 2761

Trilocale in Corso Francia in zona Flaminio, Fleming, Vigna Clara, Camilluccia a Roma

  • € 455.000
  • 120 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
FLEMING CORSO FRANCIA in palazzina in intonaco dei primi anni 70 in buono stato, appartamento posto al III piano di 120 mq internamente composto da ingresso su ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi, locale guardaroba, due balconi. L'immobile ha doppia espossizione interna, quindi tranquilla, è in buone condizioni ed è dotato di porta blindata, infissi in alluminio, pavimenti in parquet e ceramica, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, aria condizionata. Nelle immediate vicinanze di vari esercizi commerciali quali farmacie, supermercati, bar, ristoranti e vari mezzi di trasporto. A circa 1,5 km da Ponte Milvio e da Viale di Tor di Quinto. Prezzo di vendita Eu. 455.000,00 Classe energetica di appartenenza: G   ... continua
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Appartamento in Vendita di 90 mq a Roma
Rif: 12907

Quadrilocale in Via Sardegna in zona Centro Storico a Roma

  • € 490.000
  • 90 m2
  • 4 locali
  • 4 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
VIA VENETO- ADIACENZE, proponiamo in VENDITA, all'interno di un prestigioso Palazzo d'epoca con servizio di portierato, appartamento sito al piano terra adatto anche ad uso ufficio. L'immobile è composto da ampio ingresso, tre generose camere, due bagni. L'unità è stata recentemente completamentee ristrutturata lasciando a vista i soffitti a piccole volte con mattoncini a vista tipici dei Palazzi dell'area del centro storico ove è sito l'immobile. Ristrutturazione che ha coinvolto anche tutta l'impiantistica con anche la cablatura. Le pavimentazioni in parquet si uniscono alle altre pregevoli finiture. La zona è ottimamente servita sia dalla Metro "A" che da tutti i servizi utili, quali supermarket, bar ristoranti, bar. Ma soprattutto sono facilmente raggiungibili a piedi i luoghi più interessanti della Capitale; Piazza di Spagna, Piazza Barberini, Fontana di Trevi. Non da escludere un eventuale uso ricettivo   ... continua
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20
Attico in Vendita di 300 mq a Roma
Rif: 12810

Attico in Via Piemonte in zona Centro Storico a Roma

  • € 1.990.000
  • 300 m2
  • 12 locali
  • 7 camere
  • 5 bagni
  • Ascensore
Via Piemonte ad.te Bissolati proponiamo in vendita prestigioso appartamento di 300 mq al piano attico in palazzo storico con servizio di portineria. L'immobile è lussuosamente ristrutturato ed è composto da: un ampio ingresso principale e uno di servizio, zona di rappresentanza composta da tre salloni comunicanti, 4 camere da letto, camera/studio, cucina, sala da pranzo, 5 bagni, camera di servizio con bagno, terrazzo abitabile. La zona di rappresentanza presenta rifiniture dell'epoca del realizzo, soffitti alti 4,7 metri, pavimenti in pregiato parquet, inoltre sono presenti impianto di sicurezza, radiatori in ghisa, termoautonomo, climatizzato, porta blindata, soffitta e posto auto. Ottima opportunità.   ... continua
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Appartamento in Vendita di 65 mq a Roma
Rif: 13672

Bilocale in Viale del Circo Massimo a Roma

  • € 420.000
  • 65 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
  • Ascensore
AVENTINO - CIRCO MASSIMO - METRO B Delizioso appartamento finemente ristrutturato di 55 mq con ampio terrazzo di 30mq. Posto al piano terra di palazzo signorile l'immobile si compone di: ampio salone con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno. In posizione strategica: accanto alla fermaata metro B, di fronte al Circo Massimo, il sito archeologico del Palatino e il Colosseo. Nelle adiacenze si trovano vari altri loghi d'interesse culturale quali le Terme di Caracalla, il Roseto di Roma Capitale, l'Aventino, il Giardino degli Aranci e la sede della FAO. Ideale come abitazione, eccellente per uso investimento.   ... continua
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20
Villino in Vendita di 533 mq a Roma
Rif: 12683

Villino in Via della Bufalotta a Roma

  • € 1.200.000
  • 533 m2
  • 7 locali
  • 3 camere
  • 7 bagni
  • giardino 2500 mq
Proponiamo in vendita splendida villa di 530 mq. L' immobile, circondato da un area di pertinenza di oltre 2.500 mq, con giardino all'inglese e alberi ad alto fusto, trova spazio la rifinitura della zona calpestatile e un parcheggio per circa 6-8 autovetture. Rifinito interamente all'epoca del realiizzo con materiali di pregio, si sviluppa al piano terra con ampia zona di rappresentanza, composta da triplo salone, cucina ampia, 2 bagni, 2 camere da letto, al piano mansardato una camera da letto ed un altro bagno. Completano la proprietà giardino privato, grande gazebo, tre depandance con bagno, un'area benessere con piscina coperta e sauna, locale pizzeria con forno a legna. Ideale per uso proprio o investimento, poiché la locazione della proprietà è stimata per l'ottenimento di una rendita annua del 6%.   ... continua
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20
Villa in Affitto/Vendita di 950 mq a Roma
Rif: 13683

Villa in Via Sacrofanese in zona Fuori Roma a Roma

  • € 1.490.000
  • 950 m2
  • 15 locali
  • 7 bagni
  • giardino 10000 mq
VILLA STORICA SS FLAMINIA - VIA SACROFANESE Prestigioso immobile su tre livelli progettato dal futurista Luigi Moretti, uno dei più importanti architetti italiani del XX secolo (tra le sue opere si ricordano l'Accademia di Scherma del Foro Italico, il Watergate di Washington, la torre della Borsa ddi Montreal, ecc.). Ubicata in un luogo idilliaco, sul culmine di una collina adiacente il Parco di Veio, la villa è immersa in un territorio ricchissimo di reperti etruschi e gode di uno spettacolare affaccio panoramico sullo storico arco dell'antica Via Flaminia dove l'imperatore Costantino si oppose a Massenzio (IV secolo d.C.). E’ circondata da un parco di circa un ettaro con piante d’alto fusto (pini, cipressi ecc.), da frutto e arboree nonchè arricchito da un vasto uliveto che guarda le campagne adiacenti, Roma, i Castelli Romani e il monte Terminillo. L'immobile si presenta come un ampio ferro di cavallo, costituito da tre corpi di differenti dimensioni ed altezze, che si aprono su di un vasto patio, dotato di un palco sopraelevato in travertino. Scalinate, rampe e pendii collegano i vari spazi della casa e del giardino. La villa ha una superficie di 950 mq totali, di cui 530 mq residenziali. Piano terra: mq 310 (ingresso, 3 saloni contigui di rappresentanza con due camini, grande cucina di 30 mq, 3 camere, 3 bagni, studio, patio). Piano primo: mq 110 blindati antintrusione (3 camere, 3 bagni, terrazza). Piano seminterrato: mq 530 di cui mq 110 appartamento indipendente fuori terra con bagno riservato al personale domestico , mq 280 servizi (garage, cantina, centrale termica), mq 140 vano rustico. Terreno: mq 10.000. La tenuta è completamente cinta da un muro in tufo di due metri d’ altezza. E' dotata di videocamere, tv satellitare, videocitofono e telefono in ogni ambiente, moltissime altre dotazioni di lusso e rifiniture di pregio. Fregi, marmi e vari altri ornamenti impreziosiscono ulteriormente la magica atmosfera sprigionata da questo luogo. Lungo una strada privata, la Via Sacrofanese, a 50 metri dopo il bivio che dalla consolare Flaminia conduce al paese di Sacrofano. Si trova ad una distanza di circa 300 metri dalla stazione ferroviaria e a 15 minuti di automobile dal GRA e da Roma Nord. Prezzo di vendita e canone di locazione trattabili. Ideale per acquirenti esclusivi o ambasciate, aziende, altri soggetti istituzionali.   ... continua
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16
Appartamento in Vendita di 58 mq a Roma
Rif: 137086

Bilocale in Via Francesco Crispi in zona Centro Storico a Roma

  • € 600.000
  • 58 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
Centro storico, adiacente via Sistina, a pochi passi da Piazza di Spagna e Trinità dei Monti, in via Francesco Crispi, proponiamo in vendita in signorile palazzo d'epoca ristrutturato, elegante e raffinato appartamento posto al piano secondo. L'immobile si compone di: soggiorno con travi in legno a vista, angolo cottura completo di tutti gli elettrodomestici, camera padronale e bagno finestrato con doccia. L'appartamento si presenta recentemente ristrutturato abitabile da subito, dotato di tutti i complimenti di arredo, gode di doppio affaccio, ampie finestre, climatizzatore, parquet in tutti gli ambienti, finestre legno doppio vetro e persiane in alluminio. Termoautonomo. Peculiarità dell'immobile è il doppio ingresso che lo rende unico nel genere e versatile. Ottimo come residenza privata o uso investimento.   ... continua
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20
Villino in Affitto/Vendita di 550 mq a Roma
Rif: 13709

Villino in Via del Fosso della Castelluccia in zona Vallerano a Roma

  • € 750.000
  • 550 m2
  • 9 locali
  • 6 camere
  • 5 bagni
  • giardino 2000 mq
CASTEL DI LEVA - VALLERANO Esclusiva villa a pochi minuti dall' EUR e dal GRA, all'interno di un prestigioso complesso immobiliare, nelle immediate adiacenze di via Darwin e del centro sportivo La Quercia. L'immobile ha una superficie di circa 450 mq residenziali disposti su tre livelli ed è circonndata da un parco privato di circa 10000 mq con ulivi, alberi da frutto e d'alto fusto. La proprietà è completata da un box auto doppio, ampio magazzino/deposito, locale tecnico, cantina, legnaia, lavanderia, area parcheggio esterna. Finemente arredata e ristrutturata con materiali e dotazioni di pregio, può essere agevolmente suddivisa in due (o tre) unità indipendenti. Piano terra: salone doppio con camino e splendidi affacci ed accesso al terrazzo con gazebo di circa 30 mq, grande cucina, camera da letto/studio, ripostiglio, armadi a muro, bagno. Piano primo: 3 camere matrimoniali, 2 bagni, sala da bagno con vasca e doccia, armadi a muro, soffitta, balconata panoramica. Piano seminterrato: ampia sala hobby, camera da letto, bagno, ripostiglio. Riscaldamento autonomo a GPL, pannelli solari, impianto di allarme e climatizzazione dell'aria, inferriate antintrusione, predisposizione per realizzare una piscina privata. Eccellente investimento per chi ama vivere immerso nel verde.   ... continua
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20
Villino in Affitto/Vendita di 300 mq a Roma
Rif: 137118

Villino in Largo Dell'Olgiata in zona Cassia, Tomba di Nerone, Olgiata a Roma

  • € 1.200.000
  • 300 m2
  • 12 locali
  • 5 camere
  • 5 bagni
  • giardino 1500 mq
Roma, Olgiata, all'interno dell'esclusivo comprensorio proponiamo in vendita e locazione splendida villa 300 mq disposta su due livelli, circondata da ampio giardino 1500 mq con piscina, piante, fiori ed alberi ad alto fusto. La villa è così composta: piano terra salone doppio di rappresentanza coon camino che si affaccia con ampie vetrate sul parco, sala da pranzo, cucina in muratura con camino completa di tutti gli elettrodomestici, due camere, due bagni, di cui uno con doccia, l'altro con servizi, ampio portico arredato; piano primo troviamo suite con bagno con box doccia rifinito in marmo pregiato, cabina armadio e terrazza privata con affaccio sul giardino;al piano seminterrato sala hobby con camino e cucina attrezzata, due camere di cui una di servizio, zona lavanderia e due bagni. Completa la proprietà box doppio, pavimenti in parquet e cotto anticato, videocitofono, vigilanza h24, allarme perimetrale e interno domotizzato, inferiate, finestre legno doppio, caldaia nuova. Ottima come residenza esclusiva sia per famiglia che per personale diplomatico.   ... continua
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20
Attico in Vendita di 350 mq a Roma
Rif: 137103

Attico in Dario Niccodemi in zona Monte Sacro, Talenti, Vigne Nuove a Roma

  • € 2.500.000
  • 350 m2
  • 10 locali
  • 5 camere
  • 5 bagni
  • Ascensore
Roma, nell'esclusivo quartiere Talenti, in area circondata da spazi verdi e comprensori urbanistici recenti, si propone in vendita un meraviglioso appartamento su due livelli, costituito da prestigiosi ed esclusivi attico e superattico di ampia metratura, ubicati ai piani V e VI di una splendida torrre di VII piani. Tale soluzione, si distingue totalmente, rispetto alle altre abitazioni presenti nel complesso condominiale "RINASCIMENTO I", essendo la più grande e lussuosa dimora residenziale presente in tutto il compendio immobiliare.L'esclusività assoluta, è altresì confermata dalla presenza sul terrazzo privato di una eccezionale piscina in muratura avente una capienza di ca. 30.000 litri. L'avveniristico complesso urbanistico, all'interno del quale proponiamo il prestigioso appartamento, è stato progettato dall'Architetto di fama Internazionale, Portoghesi, e realizzato e consegnato anno 2008 da MezzaRoma S.p.A., Azienda costruttrice Italiana di indiscusso prestigio. Il complesso condominiale "RINASCIMENTO I", consiste quindi, di diversi edifici a torre, armonicamente integrati con gli spazi comuni presenti al piano strada, comprensivi di gradevoli spazi verdi, aree relax e grande piscina. Il nome del complesso condominiale "RINASCIMENTO I", non poteva essere più appropriato. Sono presenti servizio di portineria con accurata selezione degli ingressi pedonali ed inoltre, sbarra automatica per il controllo degli accessi. Gli edifici compresi nel condominio sono serviti da doppio ascensore. L'immobile complessivamente prevede circa 350 mq di interni su due livelli, e inoltre 400 mq circa di terrazzi su due livelli, che rendono la soluzione, a luminosità totale, oltre che assolutamente silenziosa. Di pertinenza inoltre, box auto triplo e 2 cantine. L'ascensore arriva dentro l'appartamento direttamente. Gli ambienti abitabili prevedono: doppio ingresso, salone quadruplo, sala da pranzo, 2 cucine abitabili, 5 bagni, 4/5 camere da letto, ampie terrazze che circondano l'immobile. Panorama top view. In ogni ambiente è presente almeno un punto luce in modo da garantire alla casa luminosità naturale tutto il giorno. L'appartamento è completamente ristrutturato, finemente allestito con materiali e rifiniture di pregio. Pavimenti in marmo in ogni ambiente, parquet nelle camere da letto. Gli infissi sono splendidi sono realizzati in legno doppio vetro, le porte in legno massello. L'impianto di riscaldamento è autonomo e, come per l'aria condizionata, presente in ogni ambiente, le dotazioni sono della migliore qualità tecnologica. Le cucine sono complete di elegante arredamento compreso elettrodomestici. Impianti elettrico e idraulico, totalmente a norma. A completamento dell'offerta, la soluzione, prevede al piano superiore, all'esterno, un grande open space dotato di piscina privata in muratura, zona relax attrezzata e gazebo. La piscina privata situata sul terrazzo panoramico, è completa di cascata d'acqua e idromassaggio, ed è inoltre pres   ... continua
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Attico in Vendita di 200 mq a Roma
Rif: 137105

Attico in ottime condizioni in zona Cassia, Tomba di Nerone, Olgiata a Roma

  • € 760.000
  • 200 m2
  • 7 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
  • Ascensore
In un contesto signorile e silenzioso, situato zona Via Cassia, parte iniziale, nei pressi C.so Francia, lungo la prestigiosa Via di San Godenzo, si propone in vendita esclusivo appartamento su due livelli: mq 170 interni, mq 140 esterni, ubicato al IV e V piano di elegante stabile di rappresentanzaa, ove è presente servizio di portineria ed ascensore. L'immobile è estremamente luminoso, oltre che completamente ristrutturato nell'anno 2017 e prevede: Ingresso salone doppio con camino e accessi al terrazzo che espone a Nord e, la scala interna che conduce al piano superiore. A sx cucina abitabile con accesso al terrazzo che espone a Sud. Proseguendo sempre a sx camera con accesso al terrazzo che espone a Sud. Di fronte ingresso I^ toilette con sanitari sospesi e box doccia e, a seguire, camera padronale con servizio interno che espone ad Ovest, con sanitari sospesi, vasca e finestra. Porta in legno a scomparsa e a filo parate. Armadi a muro, area guardaroba, ripostiglio e soppalchi, arricchiscono le soluzioni che permettono di godere del migliore confort nelle zone notte della casa. Al piano superiore troviamo un piccolo andito, dal quale si accede ad un importante open space di 50 mq che, in base alle necessità, puo' rappresentare un grande soggiorno, un soggiorno e una camera, oppure due camere, con esposizione Sud-Ovest-Nord e accesso al terrazzo, con medesima esposizione, tramite vetrate scorrevoli a tutta parete. Sempre al piano superiore troviamo anche la terza toilette, estremamente rifinita, con sanitari sospesi, ampio box doccia e finestra. All'esterno, è presente una scala di design realizzata nel corso della ristrutturazione, che permette di collegare i due livelli del terrazzo. Di pertinenza, ubicati all’interno dello stabile, box auto 25 mq soppalcato e cantina 6 mq, entrambi in ottimo stato ed asciutti. In ogni ambiente è presente almeno un punto luce. La pavimentazione dei due livelli di terrazzo è completamente nuova, a seguito di ristrutturazione esterna, anche essa appena terminata. L'esposizione è Nord Est Sud Ovest. Gli infissi sono impeccabili in alluminio doppio vetro, porte in legno. L'impianto di riscaldamento è autonomo. Pavimento varia nei diversi ambienti: parquet su tutto il piano attico, grès porcellanato nelle toilettes, piastrelle in terrazzo. Condominio 500 € ogni 3 mesi. Gli impianti elettrico e idraulico, completamente installati nuovi 2017, sono a norma e certificati. Via Cassia nei pressi è ben collegata da servizio pubblico (ATAC) inoltre, sono presenti diverse soluzioni per parking. Libero al rogito.   ... continua
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20
Attico in Vendita di 250 mq a Roma
Rif: 137110

Attico in Piazza Buenos Aires in zona Bologna, Nomentano a Roma

  • € 2.500.000
  • 250 m2
  • 7 locali
  • 4 camere
  • 4 bagni
  • Ascensore
Trieste, Salario, adiacente Piazza Mincio, proponiamo in vendita esclusivo e lussuoso attico su unico livello, 250 mq interni e 80 mq esterni con ampio terrazzo privato al livello. Ubicato al VI ed ultimo piano di elegante stabile di rappresentanza, situato in zona centrale ed elegante della città di Roma, con servizio di portineria ed ascensore al piano. L'appartamento si compone di: salone quadruplo, 4 camere 4 toilettes e cucina abitabile. La casa è finemente allestita e caratterizzata da zone giorno arredate da scenografie di stile neoclassico ove trovano perfetta integrazione sia ampie volte arricchite da sapienti soluzioni di illuminazione che, decorazioni, stucchi, colonne e basamenti, tali da offrire all'ambiente una calda accoglienza e la percezione di confort assoluto. I calpestii, sono allestiti con raffinati parquets e marmi di pregio, in alcune stanze trovano spazio rivestimenti di preziose boiserie, nelle toilettes sono presenti comode aree relax e per il benessere, oltre che, in alcuni ambienti della casa, si trovano funzionali armadi a muro e comodi ripostigli. Dall'ingresso ampio, procedendo verso dx si trovano: 1 camera comoda e luminosa adibita a studio con balconcino e 1 toilette en suite, la cucina abitabile luminosa con finestra, 1 camera per la servitù incluso toilette. Procedendo verso sx invece si giunge alla zona notte che prevede: 1 camera matrimoniale ampia e luminosa con 2 balconcini, una 1 camera matrimoniale comoda e luminosa con finestra, 1 toilette ampia e luminosa con finestra servita da vasca idromassaggio, 1 camera matrimoniale grande e luminosa con finestra e 1 toilette ensuite grande e luminosa con ampia finestratura e area relax con comoda cabina doccia. Oltre il corridoio decorato a volta, si giunge al grande salone quadruplo, suddiviso in altrettante aree soggiorno, rispettivamente sala da pranzo, sala lettura e meditazione, salotto con camino, e sala da the. Oltre tali ambienti, attraverso una parete totalmente a vetro con grandi ante scorrevoli, si accede al grande terrazzo privato attrezzato e arricchito da fascinosa fontana con cascata d'acqua, e soluzioni per l'illuminazione notturna. Tale spazio esterno è particolarmente riservato e ampiamente vivibile. Il panorama è particolarmente ampio e libero tale da permettere una visuale completa con orientamento Sud. L'esposizione è perfetta, in quanto luminosità e calore del sole permangono per tutto il giorno, nel corso dell'anno. Aria condizionata e riscaldamento in ogni ambiente.   ... continua
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Rif: ALDO FABRIZI (126945

Villa in ottime condizioni a Roma

  • € 490.000
  • 144 m2
  • 6 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
Disponibile da marzo 2019. Stupenda villa a 10 minuti dall´EUR, situata tra Tor dei Cenci, Spinaceto e Villaggio Azzurro, in via Aldo Fabrizi, si propone la vendita di una bellissima villa trilivelli ristrutturatissima, costruita per offrire il massimo confort e tutte le comodità, la villa è munita di modernissimi impianti di domotica e pregiate rifiniture che la collocano al top del suo segmento tra le proposte concorrenti. L'accesso diretto dal giardino in parte pavimentato e in parte area verde con zona solarium riservata, all'interno della villa si accede sia dal giardino nella parte anteriore che dal patio nella parte retrostante. Il piano rialzato è composto da ingresso, studio(o eventuale cameretta) con porta scorrevole e soggiorno con accesso al patio, al piano superiore troviamo tre camere con pavimento in parquet e climatizzazione, un balcone, una con cabina armadio e un bellissimo bagno con box doccia in muratura, è presente un vano mansarda. Al piano seminterrato con accesso sia dal piano interno che dal giardino troviamo la taverna composta da una bellissima cucina open space all'americana con penisola e un grande salone, con punti luce che garantiscono una perfetta luminosità, completando gli ambienti della taverna il bagno e la lavanderia, porta blindata e antifurto perimetrale/volumetrico. Pavimenti in cotto nella zona giorno, infissi in alluminio pvc con vetrocamera, persiane elettriche. In giardino troviamo anche due ripostigli per gli attrezzi. Di seguito sono elencati tutti i servizi di cui è dotata la villa. La richiesta è di euro 490.000,00 non trattabile poiché compresi restano la cucina completa di elettrodomestici e numerosi altri allestimenti.NB. POSSIBILITA' DI ACQUISTO DIRETTO O CON FORMULA RENT TO BUY. Descrizione delle caratteristiche della villa: Impianto di purificazione e decalcificazione acque (sanitarie e termoidrauliche); Impianto ricircolo e monitoraggio temperatura acque sanitarie; Impianto elettrico domestico, condizionamento ed allarme sezionati; Certificazione infissi e vetri ad efficenza energetica; PRIMO PIANO Allarme perimetrale ad infrarossi su tutte le finestre e porte finestre; Allarme interno a rilevazione di movimento; Attivazione/Disattivazione allarme interno dagli altri piani; Tapparelle elettriche per tutte le finestre e porte finestre; Aria condizionata; Cablaggio TV, SATELLITARE, Telefono, LAN ed HDMI in tutte le stanze da letto; Ampio soppalco piastrellato, con accesso tramite scala telescopica a scomparsa; Riscaldamento isolabile per piano; Camino; PIANO SEMINTERRATO Allarme interno a rilevazione di movimento; Attivazione/Disattivazione allarme interno dagli altri piani; Cablaggio TV, SATELLITARE, Telefono, LAN ed HDMI in tutte le stanze; Predisposizione impianto dolby surroung (5+1), bagno compreso; Riscaldamento isolabile per piano; GIARDINO Impianto di irrigazione automatico; Impianto di illuminazioneazionabile a zone; Predisposizione impianto barbecue a gas; Loc. caldaia e ripost.   ... continua
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FENICE IMMOBILIARE DI CARLO DI
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Rif: CAMILLUCCIA (1804940

Attico in zona Flaminio, Fleming, Vigna Clara, Camilluccia a Roma

  • € 695.000
  • 161 m2
  • 5 locali
  • 2 camere
  • 3 bagni
Roma nord, nella tranquilla Via della Camilluccia (parte bassa), La Fenice Immobiliare di Carlo Di Gennaro propone la vendita di un fantastico immobile situato in un mini condominio di 4 piani, signorile e riservato con un singolo appartamento per ogni piano. Tra le principali qualità della casa trooviamo riservatezza della zona, grandi spazi esterni che circondano la casa su tre lati, meravigliosa esposizione, ottima luminosità. A queste, se non bastassero, possiamo aggiungere ampie aree verdi, una vivibilità dell'appartamento eccellente, lo stesso infatti è dotato di un doppio ingresso uno lato servizi e l'altro nel lato giorno(potenzialmente quindi un immobile divisibile), inoltre, ma non per finire, ad ogni piano vi è un solo appartamento, e in salone, è presente un comodissimo camino. Insomma questa casa si può definire un oasi perfetta di tranquillità, ricca di luce e bella vista. (Nota di colore, nei paraggi, a vista, è ubicata l'abitazione di un celebre personaggio della tv dei nostri tempi). Descrivendo la casa troviamo, con ingressi dal terzo piano con ascensore, due ingressi, disimpegno tra zona notte e zona giorno, salone doppio(eventualmente divisibile) con ampio balcone vivibile perimetrale, camera da pranzo, con balcone, ubicata tra il salone e la cucina abitabile con balcone di servizio, cameretta di servizio e un primo piccolo bagno con finestra. Il passaggio tra la zona giorno e quella notte, avviene attraverso un ampio disimpegno che collega cucina, salone e anticamera, le due grandi camere da letto matrimoniali di cui una con grande finestra e una con balcone sono servite da due comodi bagni entrambi con box doccia e finestra, tra le due camere è presente un piccolo disimpegno con ripostiglio a muro. Tra la sala e la zona notte è presente un ampio spazio che, essendo munito di balcone, potrebbe diventare una terza camera da letto. All'interno dell'offerta proposta troviamo una cantina e un posto auto siti all'interno del locale garage al piano terra stradale, oltre un secondo posto auto esterno in area delimitata da striscia bianca. L'immobile nel suo complesso non è completamente da ristrutturare, poiché sono presenti pavimentazione in parquet solo da ripulire e impianto elettrico rifatto da alcuni anni, le porte interne sono assolutamente in buono stato e le due porte d'ingresso sono blindate. Da rivedere sono le tapparelle degli infissi esterni, la tinteggiatura e ovviamente le possibili opere murarie che si potrebbero eseguire.Dal punto di vista civilistico l'immobile posto in vendita perviene da successione. Per quanto concerne la corrispondenza catastale, la planimetria della casa risulta essere conforme allo stato reale dei luoghi. il prezzo richiesto è di Euro 695.000. La Fenice Immobiliare di Carlo Di Gennaro, associata FIAIP, attraverso una rete di partners professionali quali notaio, studio tecnico e primari consulenti del credito, garantisce una conclusione dell'intera operazione.   ... continua
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FENICE IMMOBILIARE DI CARLO DI
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Rif: SOLARIO (181873597)

Quadrilocale in ottime condizioni a Roma

  • € 395.000
  • 141 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
Eur-Tintoretto, in via Andrea Solario, la Fenice Immobiliare di Carlo Di Gennaro propone la vendita di un grande appartamento all'interno di un complesso immobiliare edificato alla fine degli anni 90, tenuto in ottime condizioni generali. Il comprensorio ha ampi spazi verdi e aree per soggiorno bambbini, è servito da servizio di portierato e telecamere per la sicurezza. L'immobile sito all'ottavo e ultimo piano, è di circa 140 mq, è in ottime condizioni generali,riscaldamento autonomo, infissi esterni in alluminio con vetrocamera, zanzariere e grate di protezione, pavimentazione e rivestimenti in maiolica, in perfetto stato manutentivo, porte interne in legno in ottimo stato. La casa ha una triplice esposizione sia esterna con gradevole visita che interna sulle aree verdi condominiali. L'esposizione solare, su tre lati è sud, sud/est, nord/ovest, casa quindi molto soleggiata e luminosa nella zona camere e più fresca nella zona giorno. Come pertinenze di proprietà, collegate all'immobile, ci sono una cantina e un posto auto coperto in garage condominiale. La casa si presta per ospitare sia famiglie numerose che giovani coppie, la disposizione è di un ampio disimpegno all'ingresso che divide la casa tra zona giorno e zona notte, entrando a sinistra troviamo le tre camere da letto e il bagno principale con finestra, che comunicano tra loro attraversando un corridoio molto ampio dove è possibile collocare anche grandi armadi, entrando a destra troviamo la zona giorno composta da cucina abitabile, secondo bagno senza finestra, e un grande salone di 50 mq circa. Nella zona ci sono tutti servizi di prima necessità, scuole, palestre, negozi e a 5 minuti d'auto si raggiunge lo svincolo del GRA. I mezzi pubblici sono sia linee autobus con fermata sotto casa che la metro Laurentina raggiungibile in auto in 10 minuti. La casa è in perfette condizioni, non ci sono grossi lavori di ristrutturazione da eseguire necessariamente, pertanto il costo d'acquisto non obbliga grandi spese successive. La documentazione sulla provenienza, l'urbanistica e le verifiche di corrispondenza catastale dell'immobile sono state verificate sia da studio tecnico che da notaio, pertanto non ci sono problematiche ostative la vendita. La documentazione è visionabile presso l'agenzia immobiliare.La Fenice immobiliare di Carlo Di Gennaro offre assistenza completa dalla visita all'immobile, al rogito, garantendo ogni operazione nella massima trasparenza. Il prezzo di vendita è in linea con i valori attuali del mercato immobiliare ed è certificato dalla stima professionale di un agente immobiliare della FIAIP (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali) accreditato presso la Borsa Immobiliare di Roma. La metratura dell'immobile e le relative misurazioni sono state eseguite rispettando i criteri di valutazione dettati dal D.P.R. 138/98. Il prezzo richiesto è di euro 395.000, le spese condominiali sono di circa 130 euro al mese.   ... continua
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FENICE IMMOBILIARE DI CARLO DI
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Rif: VILLA EUR (182587142

Villa da ristrutturare in zona Eur (europa), Laurentino, Montagnola a Roma

  • € 2.400.000
  • 795 m2
  • 11 locali
  • 8 camere
  • 4 bagni
  • Box
Villa singola ma plurifamiliare,(villa frazionata in 4 unità catastalmente autonome) Roma, Quartiere EUR, (Viale  del Poggio Laurentino)  zona  residenziale Eur Laghetto servita da diverse linee METRO B, linee autobus, scuole, negozi di ogni genere, palestre, nelle vicinanze diversi svincoli del GRAA. La Fenice Immobiliare di Carlo Di Gennaro (Associato FIAIP E ACCREDITATO PRESSO BORSA IMMOBILIARE ROMA)propone la vendita di una soluzione indipendente unica nel suo genere per dove è ubicata. L'unita immobiliare  è composta da un unico corpo di fabbrica rappresentato da una maestosa villa singola disposta su tre livelli oltre grande giardino e 2 aree  di manovra che possono arrivare ad contenere numerose autovetture.  La Villa è da ristrutturare. 1° LIVELLO S/1 composto da un locale ufficio con ingresso indipendente, accatastato A/10 di circa  80 mq con finestre sul perimetro di proprietà esterna (leggi non seminterrato ma su livello strada), un primo livello abitativo di circa 180 mq diviso in vari ambienti, con accesso da un lato al locale box autorimessa di circa 70 mq, (nb il box è a livello stradale ) e dall'altro,  collegata alla  villa per il tramite  di una comoda scala interna in muratura. 2°/3° LIVELLO  P.T./1° PIANO  composto da un appartamento con ingresso indipendente di circa 75 mq con grande terrazzo e uscite sul giardino che consta di soggiorno, cucina abitabile, due camere e servizio, sempre al piano terra con ingresso indipendente, altra unità abitativa molto grande(il corpo principale del fabbricato) con balconi ,finestre e varie uscite  sul giardino, disposta su due livelli (piano terra, con zona servizi, grande sala di rappresentanza e due camere e piano 1° composta  da un ampia zona notte di 6 camere da letto, una grande zona living e un grande terrazzo). Possibilità creazione ascensore tra i vari livelli In totale la superficie interna del fabbricato è circa 780 mq per la parte abitativa, e 70 mq di garage All'esterno troviamo tre ambienti: un grande giardino perimetrale di circa 1000/1200 mq, un grande piazzale antistante la parte ufficio circa  200 mq (sfruttabile come zona  parcheggi, o per creare piscina o altro) e l'area  di parcheggio o manovra antistante  l'ingresso carraio che porta all'accesso interno alla villa di altri 100 mq. Nota  importante : ad oggi l'immobile è già diviso catastalmente  in 4  unità La  villa  ha  due  ingressi pedonali e  uno carraio, tutti che danno su Viale del Poggio Laurentino Potenzialità: diverse, dall'uso residenziale (anche  creando dei mini appartamenti)a quello ricettivo, si potrebbe addirittura  pensare ad un albergo. L'offerta è unica del suo genere, in zona  non sono presenti caseggiati simili. nb. le informazioni contenute nel presente documento non costituiscono impegno contrattuale alcuno. Le foto si riferiscono alla villa abitata, ad oggi l'immobile è vuoto e sono stati rimossi diversi mobili e arredi   ... continua
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