RisorseImmobiliari.it
49
Rif: 968

Rustico casale in Strada Provinciale del Brunello 89 in zona Centro a Montalcino

  • € 950.000
  • 275 m2
  • 9 locali
  • 3 camere
  • 4 bagni
  • giardino 5000 mq
DESCRIZIONE GENERALE Alle porte del meraviglioso borgo di Montalcino, rinomato in tutto il mondo come Città del Vino, proponiamo in vendita esclusiva un affascinante rustico casale in pietra, immerso nella quiete della campagna toscana, in Località Cottimellino. Circondato da un paesaggio incantevvole, con vista mozzafiato sulla Val d'Orcia e sul profilo del borgo, questo casale trasmette immediatamente un senso di armonia e autenticità. Un rifugio ideale per chi sogna di vivere in un luogo dal fascino senza tempo, perfetto sia come residenza privata che come struttura ricettiva di charme. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI La proprietà si sviluppa su due livelli, con spazi ampi e ben distribuiti che coniugano funzionalità e calore abitativo. Piano terra: - Ampio e accogliente salone, ideale per momenti di convivialità e relax - Cucina abitabile che invita a preparare e condividere i sapori autentici della tradizione toscana - Bagno attrezzato anche per persone con disabilità - Spazioso vano magazzino, versatile e comodo per molteplici utilizzi Piano superiore: Due ambienti distinti offrono la possibilità di modulare gli spazi in base alle esigenze: - Il primo ospita una camera, una sala e un bagno. - Il secondo comprende due camere, due bagni e un disimpegno. PLUS UNICO: All'esterno, un ampio terreno con stupendi olivi abbraccia la proprietà, regalando scorci pittoreschi e un'atmosfera di assoluta pace. L'ingresso indipendente garantisce privacy e riservatezza, rendendo questo casale un luogo perfetto per accogliere famiglia e ospiti. Pompa di calore sia per raffrescamento ulteriore riscaldamento. Oltre all'impianto a pompa di calore ad aria, il riscaldamento è a pavimento radiante MONTALCINO – TRA VIGNETI, STORIA E PAESAGGI UNICI Montalcino è uno dei luoghi più iconici della Toscana: una terra di eccellenze enogastronomiche (tra cui i suoi rinomati vini), storia e panorami senza eguali. Vivere qui significa lasciarsi avvolgere ogni giorno dalla bellezza autentica della Val d'Orcia, tra borghi medievali, filari di vigneti e tramonti che sembrano dipinti. Questa proprietà rappresenta un'occasione unica: un casale dal carattere autentico, pronto da vivere, immerso in uno scenario che incanta i sensi e nutre l'anima.   ... continua
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Agenzia Immobiliare SIGNORINI
29
Rif: VICINO SAN ROCCO A PILLI

Rustico casale in Strada di Fogliano 8 a Siena

  • € 250.000
  • 127 m2
  • 11 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
  • Box
Stiamo parlando della porzione di casolare rivolta verso Sud, ovvero quella con esposizione migliore EST-SUD-OVEST. La posizione è dominante in cima alla collina, la strada bianca da percorrere è di soli 500 metri e lo stato di manutenzione è buono, lungo questi 500 metri è possibile vedere in lontaananza lo skyline di Siena. Le strade di lunga percorrenza per raggiungere la tua nuova casa di campagna sono la superstrada Siena- Grosseto uscita Fogliano distante 3km, oppure è possibile percorrere la vecchia via Grossetana. I servizi essenziali e i negozi di ogni tipo sono a poco più di 2km nel centro abitato di San Rocco a Pilli, ben collegato con i mezzi pubblici con Siena. La fermata del Bus più vicina dista 600 metri, all'inizio della strada di Fogliano. La porzione di casa colonica avrà un proprio accesso che sarà in fondo ad una strada senza uscita, quindi senza passaggio di auto. il giardino circonderò la casa su tre lati, i migliori! Lati Est, Sud, Ovest. L'attuale piazzale fronte casa è orientato a Sud ed è di fatto una terrazza naturale sulla campagna circostante. Da ogni finestra, dalla terrazza abitabile e dal balcone il panorama è di tipo agricolo, colline, campi e vegetazione. Ma pur essendo in aperta campagna sono presenti nelle vicinanze delle altre abitazioni, questo lo rende un luogo riservato, ma anche sicuro. Stato di manutenzione Le parti strutturali: muri, solai e tetto sono buoni, la copertura invece deve essere rivista accantonando coppi e tegole, occorre fare una nuova impermeabilizzazione e approfittarne per ben isolare termicamente la copertura. Gli impianti sono anni 80, quindi è auspicabile un ripristino con un aggiornamento tecnologico, ovvero abbandonare le caldaie termiche e investire nell'energia solare e riscaldare con pompe di calore, come è consigliabile in vista delle nuove direttive europee, ma prima di tutto seguendo il buon senso ecologico. Per chi intende risparmiare e lavorare solo in termini di manutenzione, può ancora sfruttare gli impianti con le opportune riparazioni dove necessario. L'acqua arriva dall'acquedotto comunale ed ha già il proprio allaccio con il proprio contatore. Tuttavia potrà essere possibile valutare l'utilizzo dell'acqua del pozzo o della cisterna di raccolta acque piovane. Gli infissi e le finiture interne vanno rivisti. Nella configurazione attuale la proprietà in vendita comprende l'abitazione al piano primo, i magazzini al piano terra che potrebbero essere oggetto di cambio destinazione d'uso in civile abitazione per avere una seconda casa senza barriere architettoniche oppure una casa vacanza da affittare interamente oppure organizzate in camere con zona giorno a comune per le colazioni, tipo bed and breakfast. Per una migliore comprensione si rimanda alla visione delle planimetrie. Se cerchi un immobile più grande, dove poter essere l'unico proprietario libero su 4 lati, è possibile trattate l'intera azienda agricola, ed è possibile trattare per ulteriori appezzamenti di terreno fino ad aun massimo di 5ha.   ... continua
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ARCHITETTO IMMOBILIARE
17
vendita Rustico/Casale/Corte Pienza
Rif: 33516

Rustico casale in Via Fonti a Pienza

  • € 790.000
  • 330 m2
  • 6 locali
  • 4 camere
  • Box
A pochi passi dal Centro di Pienza (Siena) con vista panoramica sulla Val D'Orcia, dove e' stato girato il film “ Il Gladiatore” con Russel Crowe. casolare di 330 mq circa disposto su due livelli in buone condizioni strutturali ma da ristrutturare, più tre annessi e terreno di 8 ettari circa con 5800 piante di olivi di cui alcuni sono secolari. Il casolare e' composto al piano terra da cantine, stalle e annessi dove è possibile realizzare un unico appartamento o un unico salone con cucina e servizi, al piano primo salendo dalla scala esterna con piccolo loggiato troviamo cucina, soggiorno, 4 camere e 2 bagni. Gli annessi e le volumetrie esterne sono circa 150 mq circa totalmente da recuperare per realizzare una panoramica dependance esclusiva. La sua posizione strategica per la vicinanza a luoghi di interesse internazionali quali Pienza, Montalcino, Montepulciano, Bagno Vignoni e Bagni San Filippo, insieme al fantastico paesaggio che lo circonda, rendono l'immobile unico ed esclusivo. rif 33516   ... continua
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Consimm
58
Rif: 11226RC80824

Rustico casale a Montalcino

  • € 1.050.000
  • 250 m2
  • 8 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
Elegant Tuscan Farmhouse with Stone Façade, Panoramic Views, and Olive Grove – Montalcino Hills Nestled in the rolling hills surrounding Montalcino, this enchanting 19th-century Tuscan farmhouse offers an exceptional blend of rustic charm, timeless elegance, and sweeping views over the Val d'Orciia. Surrounded by pristine countryside and accessed via a picturesque country lane, the property enjoys a tranquil and private setting just moments from one of Tuscany's most prestigious wine estates. The farmhouse spans approximately 250 square meters across two levels and is set within 1.2 hectares of beautifully maintained land, home to 150 mature olive trees, lovingly cared for by a neighboring farmer. The traditional stone façade, arched doorways, terracotta floors, vaulted ceilings, and exposed wooden beams preserve the authentic character of rural Tuscany, reflecting the home's rich heritage. The ground floor features a luminous living area centered around a majestic fireplace, while a handcrafted terracotta stove adds character to the adjacent dining space. The inviting kitchen is both functional and full of charm, complemented by a cellar that offers potential for conversion into an additional guest bathroom. Expansive windows flood the interiors with natural light and frame breathtaking panoramic views. Upstairs, the sleeping quarters include three generously sized bedrooms and two elegantly appointed bathrooms, offering both comfort and refined style. While the property was restored approximately 30 years ago, it now provides the perfect canvas for personalized interior updates. The lack of a central heating system presents an opportunity to install an energy-efficient solution, such as a modern heat pump with hot/cold split units. Outdoors, the estate invites serene country living, with ample space to add a private swimming pool (subject to permits), harmoniously blending with the landscape to create a secluded retreat for family and guests. Located just 500 meters from the renowned “Il Marroneto” winery and only 1 km from the historic village of Montalcino—famed for its vibrant culinary scene and world-renowned Brunello wines—this property offers the very best of the Tuscan lifestyle. Whether envisioned as a refined private residence or a boutique hospitality venture, this captivating Montalcino farmhouse is a rare offering—where heritage, natural beauty, and modern potential converge in perfect harmony.   ... continua
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LE CASE NEL VERDE DI CALONI CA
19
Rif: SAR01

Rustico casale in zona Casabebi a Sarteano

  • € 790.000
  • 520 m2
  • 20 locali
  • 8 camere
  • 7 bagni
Panoramic Country House with Pool, Outbuildings and Olive Grove for Sale in Sarteano (SI), Tuscany Nestled in the heart of the Tuscan countryside, just minutes from Sarteano, this splendid stone farmhouse dating back to the 1700s has been fully renovated and offers a panoramic pool, manicured gardeens, and approximately 3 hectares (7.4 acres) of land. The main house measures approximately 400 sqm and is arranged over two floors, composed as follows: Ground Floor Five double bedrooms, each with a private en-suite bathroom, ideal for hosting guests or running a hospitality business. First Floor – Owner's Apartment Three bedrooms Two bathrooms Spacious triple living room with lounge and dining areas Fully equipped kitchen with cooking area Panoramic veranda Covered loggia Laundry room The property also includes two independent outbuildings, each measuring approx. 60 sqm: One is used as a summer kitchen, complete with wood-fired oven and outdoor dining space The other serves as a storage/tool shed Outside, the estate features a beautiful semi-inground swimming pool (6x12 m) in a private and scenic location, surrounded by lush gardens, ancient trees, a pine grove, and productive agricultural land comprising: Olive grove with approximately 150 trees Orchard with about 150 fruit trees Vegetable garden for seasonal crops Access is via a well-maintained white gravel road (approx. 100 m), and outdoor parking is available on the property. Services and Utilities Water: Mains water supply Heating: LPG system Internet/Wi-Fi and landline available Electricity connected Location and Distances Nearest restaurant: 1 km Main town with services: 7 km Major airports: Perugia: 69 km Rome: 180 km Pisa: 200 km This property is perfect both as a charming private residence and as a prestigious hospitality business, thanks to its strategic location between the Val d'Orcia and Lake Trasimeno, and its authentic, tastefully renovated features. For further details, photos, or to schedule a viewing, please don't hesitate to contact us.   ... continua
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LE CASE NEL VERDE DI CALONI CA
36
Rif: 11226RC28320

Rustico casale a Montepulciano

  • Tratt. riservata
  • 590 m2
  • 25 locali
  • 9 camere
  • 11 bagni
  • giardino 15000 mq
Ancient farmhouse and cottages wonderfully renovated in 2019 with pool, solar panels, class A++++, for sale in Montepulciano, Siena. In the hills of the Val di Chiana, south of Siena, the undisputed reign of the Chianina cow, just 6 km from the famous town of the Vino Nobile di Montepulciano DOCG wiith its magnificent, perfectly preserved historic center, a man-made territory boasting vineyards, olive groves, medieval borgos and hot springs of thermal waters popular since Etruscan and Roman times. Its 400 meters altitude benefits of a natural breeze even on the hottest days. A country road leads to this early-1800s farmstead consisting of a manor house with two cottages, spledidly restored with natural stone facades, brick arches, and interiors with distinctive wood-beamed ceilings conferring each room a rustic and romantic atmosphere tyical all the old Tuscan farmhouses. An elegant residence with original decorative elements combined with state-of-the-art facilities offering air conditioning, underfloor heating, and photovoltaic panels. The manor residence, on two levels plus a turret, houses living areas on the ground floor and four bedrooms on the upper floors, one very special with reserved access to a terrace with a living area and 360-degree views. The two cottages have been converted into guest residences with five additional rooms and suites, all with separate entrances from the garden. The saltwater swimming pool, is perfectly set in the center of the garden and surrounded by lawn and aromatic plants, with infinity edge, lined with natural stone and equipped with a sundeck with a large wooden gazebo. A country mansion full of charm ready to be lived in with family and friends, or to successfully host tourists for their vacations, priding an established international clientele, an outstanding year-round occupancy rate with top scores and the best reviews reported by all major tourism guides.   ... continua
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LE CASE NEL VERDE DI CALONI CA
42
Rif: 7554RC47611

Rustico casale in Ampella a Montalcino

  • € 510.000
  • 125 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
SIENA - MONTALCINO - AMPELLA - CASALE CON PISCINA Casale Toscano in Val d'Orcia – 120 mq di Autenticità e CharmeNel cuore della Val d'Orcia, dove le colline ondeggiano come pennellate d'autore e i tramonti dipingono il cielo di sfumature dorate, sorge questo casale di 120 mq: un rifugio di pacee e bellezza. Cosa lo rende speciale: • Giardino privato, un angolo verde per cene sotto le stelle e colazioni al sole • Posto auto dedicato, una comodità rara in un contesto di charme rurale • Piscina condominiale, incorniciata da panorami mozzafiato, per rinfrescarsi tra una vista e l'altraGli interni mantengono il calore autentico dei casali toscani, pronti a diventare lo scenario dei tuoi momenti più belli. Un luogo dove il tempo rallenta e ogni stagione regala emozioni diverse: la lavanda in fiore, l'uva matura, le nebbie mattutine che avvolgono i cipressi. Ideale come residenza privata o come investimento di pregio: la Val d'Orcia è Patrimonio UNESCO e una delle destinazioni più ambite d'Italia. Scopri questo angolo di paradiso e lasciati conquistare.   ... continua
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LA FENICE IMMOBILIARE DI CIUCC
56
Rif: CASOLARE GREZZO

Rustico casale da ristrutturare a Colle di Val D'Elsa

  • € 350.000
  • 780 m2
  • 26 locali
  • 15 camere
  • 14 bagni
​Sogni la vera vita toscana? Questa è l'occasione che aspettavi! In vendita ad un prezzo interessante, uno storico Casale/Cascina immerso nel suggestivo Parco Archeologico di Dometaia, a Colle Val d'Elsa. ​I Punti di Forza che Fanno la Differenza: ​Assoluta Tranquillità in Campagna: Goditi l'aautentico isolamento dal tramtram e la serenità della natura, con una posizione invidiabile circondata da storia e paesaggi mozzafiato. Il luogo perfetto per staccare la spina e vivere a contatto con la bellezza. ​Servizi Vicini e Accessibili: Sei immerso nel verde, ma i servizi essenziali (negozi, supermercati, etc.) sono a soli 8 km di distanza. Il connubio ideale tra privacy rurale e praticità quotidiana. Potenziale: Questo complesso di origini agricole (edificio principale di ca. 650 mq e fienile di ca. 130 mq da risanare) offre un potenziale importante. Di seguito due idee: ​Splendida Villa Privata, con dependance e un parco/giardino di circa 1300 mq. ​Struttura Ricettiva, sfruttando la vicinanza al sito archeologico per realizzare appartamenti e camere (progetto per 5 bilocali, 7 camere con bagno, oltre a una potenziale unità nel fienile) Buona parte della struttura è già stata oggetto di consolidamento strutturale (stato grezzo con tetti e solai rifatti) ​Come trasformare questo pezzo di storia toscana nel tuo futuro progetto di vita o investimento? certamente puntando sull'aspetto archeologico e sfruttare in modo sapiente il potenziale della ristrutturazione.   ... continua
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ARCHITETTO IMMOBILIARE
42
Rif: 82416

Rustico casale in Via Dell'Ambulatorio 14 in zona Brenna a Sovicille

  • € 430.000
  • 321 m2
  • 5 locali
  • 3 bagni
La proprietà si geolocalizza in una località del Comune di Sovicille, che dista 6,4 km da Rosia, 10.8 km da Sovicille e 20.6 km da Siena. Brenna ebbe il suo periodo di sviluppo nel 1202, quando sotto la podestà di Siena, grazie alla vicinanza del fiume Merse, si svilupparono lavorazioni siderurgichee poi trasformate in una ferriera. Si raggiunge la proprietà, facilmente, con il proprio mezzo di trasporto e già prima di arrivare si può constatare le varie epoche che si sono susseguite, quasi come fare un viaggio nel tempo. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019, ed è un casolare in pietra categoria C/1,, libero su quattro lati circondato da 11.000 mq di pascolo, dove è possibile far parcheggiare le auto oppure trovarne un utilizzo diverso per l'ampliamento dei servizi dell'azienda. L'ingresso principale è al piano terra e siamo accolti da una grande hall dove sono posizionati l'angolo bar completamente accessoriato, il primo bagno, con antibagno, utilizzato come privato e clientela e la pizzeria con il forno a legna. Nel retro invece è presente un'ampia dispensa, utile per preparazioni rapide e collocamento frigoriferi/congelatori, collegata direttamente alla cucina. Quest'ultima è messa in comunicazione con il lavaggio stoviglie scendendo una scala interna. Il salone d'accesso funge anche da vano di passo, ed è lo snodo principale della struttura. Infatti, su questo vano sono posizionate anche due scale interne. La prima scalinata consente l'accesso al salone superiore, con un soffitto bellissimo con travi a vista completamente riportate al loro fascino naturale, dove è possibile disporre un numero di commensali che possa godersi il pasto comodamente. La seconda scalinata, invece, collega i due dislivelli del piano terra. Scesa accediamo ad un'ulteriore ambiente, anche questo arredato con tavoli di varia misura per ospitare un grande numero di clienti, che ha una finestratura molto importante, che permette di ammirare il panorama verdeggiante e di godersi una stupenda luce solare. L'altra particolarità di questa stanza è che è strettamente collegata al resede esclusivo pavimentato, che ricopre il ruolo di una terrazza abitabile, utilizzabile come sfogo esterno per le persone che vogliono godersi una cena al tramonto estivo. A questo piano sono presenti anche due disimpegni; uno per accedere al lavaggio e l'altro per consentire ai dipendenti di usufruire dello spogliatoio ed, ai clienti presenti a questo livello, di poter fare uso dei due bagni. E' unico… perché fa solo immaginare di quanto potenziale abbia da esprimere consentendo al futuro proprietario di dare vita a tutte le sue fantasie, potendo acquistare la licenza compresa oppure senza per adibirlo ad attività differenti   ... continua
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Agenzia Immobiliare Ulivieri d
24
Rif: 4AFASCIANO

Rustico casale in ottime condizioni a Asciano

  • € 875.000
  • 450 m2
  • 20 locali
  • 9 camere
  • 6 bagni
  • giardino 600 mq
Nell'incantevole città di Asciano uno dei borghi più belli e storici della Toscana, questo villa bifamiliare offre una rara miscela di fascino senza tempo, privacy e convenienza. Parte di un borgo medievale che si è evoluta con grazia nel corso dei secoli, la proprietà risale alla XV secolo e conserrva il suo ricco carattere architettonico offrendo al contempo comfort e funzionalità moderni. Ambientato all'interno di 600 metri quadrati di giardini curati e lussureggianti, la villa vanta una splendida piscina circondata dal verde, perfetta per rilassarsi in completa privacy. Adiacente alla piscina si trova un deliziosa casa per gli ospiti con una camera da letto, una cucina e un bagno - ideale per ospitare amici, parenti o anche come opportunità di affitto. La villa principale è suddivisa con cura in quattro appartamenti indipendenti, offrendo un totale di otto camere da letto. Questa disposizione lo rende una scelta eccellente per una vita multigenerazionale, per un'attività di ospitalità o semplicemente per godere di ampi spazi con una flessibilità completa. Nonostante l'ambiente privato e tranquillo, la proprietà si trova a un passo dal mare. a pochi passi dall'incantevole borgo di Asciano dove si trovano negozi locali, ristoranti e servizi essenziali. Questa rara combinazione di isolamento e vicinanza rende la villa davvero unica. Che siate alla ricerca di una casa per la famiglia, di un rifugio per le vacanze o di un investimento nel cuore della Toscana, questo proprietà straordinaria offre un'opportunità unica nella vita di possedere un pezzo di storia italiana, con tutta la bellezza e i vantaggi della vita contemporanea. Per prendere un appuntamento all'immobile telefonare al 331 5207810 RIF. 4AFASCIANO   ... continua
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TEAM STATUTO SRL TEAM STATUTO SRL
41
Rif: CA250303

Rustico casale in ottime condizioni a Gaiole in Chianti

  • € 820.000
  • 335 m2
  • 12 locali
  • 4 camere
  • 4 bagni
Nel suggestivo paesaggio di Gaiole in Chianti, immersa nella natura più autentica della Toscana, proponiamo in vendita una splendida villa d'epoca di 260 mq, libera su quattro lati e senza spese condominiali. Un luogo dove la bellezza del paesaggio si fonde con l'eleganza architettonica, perfetto coome residenza principale o come struttura ricettiva di charme. La villa si sviluppa in due unità abitative indipendenti: • Appartamento principale: al piano terra troviamo una cucina abitabile, un ampio soggiorno con caminetto, due camere matrimoniali e un bagno. Il piano mansardato ospita due ulteriori stanze luminose e un secondo bagno, ideali come studio, camere per gli ospiti o spazi relax. • Seconda unità: disposta su due livelli, include una spaziosa zona giorno al piano terra, due camere da letto e un bagno al primo piano. Perfetta per famigliari o per attività ricettive. Completano la proprietà un fabbricato separato ad uso rimessaggio, una piscina panoramica immersa nel verde e circa 30 ettari di terreno: boschi rigogliosi e uliveti in produzione con circa 900 piante, ideali per avviare o proseguire un'attività agricola sostenibile. Un luogo dove ogni dettaglio racconta storia, natura e qualità della vita. Panorami spettacolari, privacy assoluta e il fascino autentico del Chianti: questa proprietà è un invito a vivere sognando.   ... continua
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DEAL REAL ESTATE DI DAVIDE BRISIGOTTI DEAL REAL ESTATE DI DAVIDE BRI
39
Rif: CAM2303

Rustico casale in zona Centro a Castelnuovo Berardenga

  • € 1.200.000
  • 440 m2
  • 15 locali
  • 8 camere
  • 9 bagni
Vendita casale in campagna a pochi chilometri dal centro storico di Siena. Ubicato in posizione panoramica con piccolo vigneto, uliveto e piscina . Il casale è diviso in due porzioni, una utilizzata come attività turistica con 6 spaziose camere da letto con bagno en suite , al Piano terra una grandde zona giorno con cucina attrezzata rende questa zona per l'accoglienza completamente indipendente e privata . L'altra porzione di casale viene utilizzata come dimora privata dei proprietari composta al piano primo 3 camere e 2 bagni , mentre al piano terra la zona giorno è caratterizzata da una cucina , sala da pranzo e soggiorno . Al piano seminterrato si trova un garage ed una cantina. Posizione panoramica con vista mozzafiato e privacy garantita. Ideale per attività turistica o come casa vacanza.” Sogni di possedere una proprietà immersa nella tranquillità della campagna senese a pochi passi dal centro storico di Siena? Allora questo casale è ciò che fa per te! Questa proprietà in vendita in Toscana , a pochi chilometri da Siena è perfetta sia per un'attività turistica che per una dimora privata, un panorama meraviglioso ma allo stesso tempo a meno di 7 km dal centro di Siena , il perfetto connubio tra la meravigliosa campagna Toscana e la città di Siena .   ... continua
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DEAL REAL ESTATE DI DAVIDE BRISIGOTTI DEAL REAL ESTATE DI DAVIDE BRI
27
Rif: SIMC1M4

Rustico casale ristrutturato a Gaiole in Chianti

  • € 1.200.000
  • 550 m2
  • 30 locali
  • 6 camere
  • 4 bagni
  • Box
PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Nel rinomato territorio del Chianti, nel comune di Gaiole in Chianti, vi proponiamo in vendita questa bellissima proprietà composta da casale principale, dependance e un ampio terreno in cui si trova una piscina. La location in cui si trova è davvero bella, faciilmente raggiungibile e gode di viste meravigliose sulle colline toscane. SPAZI INTERNI Il rustico casale in pietra del 1700 è stato ristrutturato recentemente per questo attualmente si presenta in ottime condizioni di manutenzione, necessita soltanto di piccoli interventi di riammodernamento. Il casale principale di circa 350 mq è composto a piano terreno da un grande doppio salone con camino, cucina anch'essa con camino, bagno di servizio, ripostiglio, lavanderia e locale tecnico. Salendo a piano primo, sia tramite scala interna che esterna veniamo accolti in un secondo salotto con accesso alla cucina, bagno e due camere da letto. Infine al secondo piano troviamo ulteriori 3 camere da letto e un bagno di servizio. Gli ambienti all'interno della casa sono in stile rustico perciò molto accoglienti e grazie alle ampie finestre gli ambienti risultano anche molto luminosi. A pochi passi dal fabbricato padronale troviamo una bella dependance formata a piano terra da salotto con angolo cucina e bagno e a piano primo 3 camere da letto matrimoniali. Fanno parte della proprietà anche il garage di 80 mq, la cantina di circa 40 mq e un terzo fabbricato di 200 mq da ristrutturare. TERRENO ED ESTERNI La proprietà è raggiungibile tramite strada bianca mantenuta in buono stato di manutenzione e la posizione tranquilla e panoramica garantisce la giusta privacy. Il casale è ben inserito all'interno del meraviglioso giardino reso ancor più affascinante dalla bellissima piscina con vista panoramica. Completano la proprietà circa 9 ha di terreno nel quale è compreso terreno seminativo, bosco, vigneto Merlot IGT di 8000 mq con 4000 piante, uliveto con 100 ulivi e frutteto con 400 alberi. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco, tra le quali: riscaldamento Gpl con radiatori, internet, telefono fisso, pozzo artesiano, elettricità e illuminazione esterna. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La meravigliosa proprietà data la location, gli spazi si presta per essere utilizzata come abitazione privata, struttura ricettiva o come azienda agricola. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.   ... continua
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LORETTA LUCARONI
17
Rif: N62

Rustico casale in nuova costruzione a Montepulciano

  • € 600.000
  • 190 m2
  • 8 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
  • Box
Si trova in posizione dominante e panoramica con vista sul centro storico e sulle campagne della Val di Chiana e nelle immediate vicinanze dei servizi che sono raggiungibili a piedi (ca. 200 metri). L'immobile è circondato da terreno di pertinenza di circa 1.500 mq. Si sviluppa su 3 piani, di cuii piano interrato, piano terra (rialzato) e piano primo. Dall'ampio ingresso troviamo un luminoso soggiorno e cucina con grande porticato (che potrebbe essere usato come secondo ingresso) e un balcone, due camere, due bagni finestrati, uno studio che ha accesso al primo piano dove si trovano una camera con balconcino, un bagno finestrato e un disimpegno che conduce ad una terrazza sui tetti. Impianti parzialmente presenti, da completare. Possibilità di costruire piscina. Possibilità di utilizzo sia come agriturismo sia come residenza. Anno costruzione 2003. Per ulteriori info o visite rivolgersi presso i nostri uffici.   ... continua
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VOLTAIA IMMOBILIARE SRL
26
Rif: N7420

Rustico casale in ottime condizioni a Asciano

  • € 2.800.000
  • 715 m2
  • 40 locali
  • Box
CRETE SENESI - Immerso in un paesaggio di straordinaria bellezza e posto a circa 300 metri di altitudine, sorge un incantevole borghetto toscano situato nel comune di Asciano, lungo la suggestiva Via Lauretana. Questa proprietà si compone di quattro fabbricati che, insieme, formano un piccolo borgo privato, perfettamente integrato nel contesto e caratterizzato da viste panoramiche mozzafiato sulla vallata circostante. La casa padronale ospita quattro appartamenti di diverse metrature, ognuno con accesso indipendente e resede privato. Le abitazioni sono rifinite con materiali tipici della tradizione toscana: travi in legno, pavimenti in cotto e archi in mattoni. Le tre capanne che completano la proprietà sono suddivise in ognuna in due abitative, ciascuna con ingresso autonomo, garage e spazi esterni. Gli interni, curati nei dettagli, offrono ambienti caldi e accoglienti, ideali sia come residenza principale che come dimora per ospiti o struttura ricettiva. Il borghetto è circondato da 2,5 ettari di terreno con uliveto, di cui circa mezzo ettaro già produttivo da alcuni anni, e include una piscina panoramica con solarium in fase di ultimazione, perfetta per godere del paesaggio e della tranquillità che contraddistinguono la campagna senese. Parte degli appartamenti è già arredato e messo a reddito, rendendo la proprietà un'opportunità interessante sia per chi desidera vivere immerso nella bellezza autentica della Toscana, sia per chi cerca un investimento turistico di charme in una delle zone più suggestive della regione.   ... continua
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NOVOSTUDIO S.A.S. DI TANGANELL
22
Rif: P620

Rustico casale da ristrutturare in zona Montefollonico a Torrita di Siena

  • € 725.000
  • 648 m2
  • 24 locali
  • giardino 20000 mq
Il podere è ubicato in cima ad una collina, a pochi km dal centro abitato di Montefollonico, l'intera proprietà gode di una bellissima e rilassante veduta panoramica con piena vista su Montepulciano. Dalla proprietà sono facilmente raggiungibili numerosi altri centri d'interesse storico, artistiico, culturale e paesaggistico (Montepulciano e Pienza a 7 km), nonché le maggiori vie di comunicazione. (Autostrada del Sole A1 a 15 km, uscita Val di Chiana o Chiusi Chianciano Terme). Il casale è così composto: pian terreno di 10 vani, suddiviso in : 3 grandi stalle, un erbaio, 3 rimesse e 4 ex pollai. Tramite scala interna si accede al piano primo, dove troviamo 14 vani oltre servizi. Distaccati dal fabbricato principale, troviamo poi 2 annessi (dei quali circa 100mq dovranno essere demoliti). Il fabbricato presenta caratteristiche molto singolari e interessanti; le condizioni esterne sono buone, seppur l'intervento di ristrutturazione debba essere globale. La pietra e i mattoni che costituiscono le facciate esterne sono di caratteristica bellezza e in uno stato di conservazione buono. La proprietà comprende anche 2 Ha di terreno così suddivisi: 0.75 Ha di oliveto e 1.25 Ha di seminativo.   ... continua
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VOLTAIA IMMOBILIARE SRL
37
Rif: 1017

Rustico casale in Località Guistrigona 19 a Castelnuovo Berardenga

  • € 310.000
  • 110 m2
  • 7 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
DESCRIZIONE GENERALE In località Guistrigona, a Castelnuovo Berardenga (20 km da Siena), proponiamo un affascinante rustico casale immerso nel verde e inserito in un contesto paesaggistico di rara bellezza, collegato a un'antica chiesa che contribuisce a rendere l'atmosfera ancora più autentica e ricca di fascino. La proprietà si sviluppa su 110 mq distribuiti su due livelli e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa elegante, accogliente e perfettamente integrata nella campagna toscana, senza rinunciare al comfort moderno. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI Al piano terra si viene accolti da un ampio soggiorno con angolo cottura, uno spazio conviviale e luminoso, curato nei dettagli e arredato con gusto. Completa il livello un bagno funzionale, perfettamente integrato nella distribuzione degli ambienti. Salendo al piano primo troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto spaziose e da un bagno finestrato, ideale per le esigenze di una famiglia o per chi desidera ambienti versatili da dedicare a studio o ospiti. L'immobile si presenta in ottime condizioni, frutto di una ristrutturazione attenta e rispettosa del carattere originario del casale. ESTERNI E TERRENO A circondare la casa, un ampio terreno di 15.000 mq, impreziosito da circa 100 ulivi, offre uno scenario naturale di grande bellezza e tranquillità. Gli spazi esterni sono ideali per vivere appieno la campagna toscana e includono: - forno per pizza originale, perfetto per momenti conviviali all'aperto - casetta in legno per il rimessaggio degli attrezzi Un contesto perfetto per chi ama la natura, il silenzio e gli spazi aperti. PLUS DELLA PROPRIETÀ - Ingresso indipendente - Riscaldamento autonomo - Ristrutturazioni effettuate nel 1982 e successivamente nel 2018 - Impianti completamente rifatti nel 2018 - Tetto in perfette condizioni - Ampio e suggestivo terreno PERCHÉ SCEGLIERLO Questa proprietà rappresenta un raro equilibrio tra autenticità, comfort e qualità costruttiva, perfetta come abitazione principale, casa di campagna o investimento di charme nel cuore della Toscana. Una proprietà capace di regalare l'atmosfera di un tempo, privacy e bellezza, pronto per essere vissuto fin da subito. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.   ... continua
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Agenzia Immobiliare SIGNORINI
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Rif: V17

Rustico casale abitabile a Monteriggioni

  • € 160.000
  • 70 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
Porzione di casale a poca distanza dal borgo di Quercegrossa, attualmente composta da ingresso-cucina, soggiorno, due camere e bagno al piano terreno per una superficie di mq 70, oltre ad una pratica soffitta suddivisa in tre distinti vani, per complessivi mq 35. Completano la proprietà una cantiina di mq 40 collegata ad un piano ammezzato per ulteriori 40 mq e tre posti auto esterni in prossimità dell'immobile. L'appartamento si distingue per la sua silenziosità e la sua collocazione a ridosso delle colline del Chianti Senese. Soluzione adatta per un single, per una coppia o anche come seconda casa per chi ama la campagna. I render sono stati realizzati, come ipotesi progettuale, per disimpegnare maggiormente l'ingresso dell'abitazione con la creazione di una cucina abitabile separata dalla zona living e dotata di dispensa/ripostiglio. E' stato mantenuto inalterato l'assetto del piano sottotetto, cui si accede tramite una nuova scala, divenuta un importante elemento di arredo.   ... continua
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MARTA PAPPADOPULO MARTA PAPPADOPULO
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